Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Докато има такива като оня бачкатор от Кърджали, който закупил 3 апартамента,не чакай значително да паднат цените. Такива лихви не ги вълнуват. На бай Ганьо от дете му е внушавано да си набутва парите в тухли и бетон и този манталитет трудно ще отмре .

Ще отмре едва тогава, когато са нужни пари, а стане ясно, че имотите не могат да носят очакваната доходност. И не защото са кофти, а защото сме залитнали в количеството. Това новото строителство е радост за окото за всеки без имот и осъзнат или неосъзнат бъдещ проблем за всеки рентиер.

[better]

Днес в рубриката "Обявяваме абсурдна цена, за да надуем пазара, а и да има накъде да сваляме"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66403262793227

Аз като ви казвам, че съсед на ливадите продаде юни месец на 3000 евра, вие не вярвате.

[Bad_Bear]

Ела с мен да видиш как е на живо .В Испания жилищата са на близки нива с нашите .Имаше слушай даже в Пловдив ,българин с много пари му трескат оферта като в Дубай ,човека разбира се се двоумил дали в БГ,или в чужбина и им теглил една ,и купил навън.

Кавръче, трябва си експанзия. Вместо да въртим парите помежду си. Който натрупа повече капитал, да купува навън и да пуска наемателите. Така паричните потоци сам се досещаш накъде тръгват. Схемата е добре позната и смазана, работи от десетилетия в САЩ. Там си е държава хотел - отиваш да бачкаш и да вадиш пари. Регулярно стрижат овцете с ипотеките да им покажат, че няма смисъл да се борят за имущество. Да си бръмчат под наем. Еврейчето върти синджира и вдига лихвите, като види, че станат много маймуните, през ФЕД им реже клона и айде на ново.

[better]

Нагледен пример от сутрешната преса, защо има квартали, които не са предпочитани. В Люлин 8 мангуста е задигнал шахтите на улица до училище. Това няма как да се случи във Вади и Ливади не само, защото части от тези райони нямат канализация, а най-вече защото там е по-скъпо и не виреят мангусти при тези цени. За това подбирайте покупките си мъдро - разгледайте първо района, а после и имота Защото евтиното в крайна сметка излиза скъпо.

В Люлин племена нямаше, всички прииждаха от Филиповци. В ливади има канализация, поне при мен де.

[nkavrakov1982]

По приницп си прав, ОБАЧЕ... набиването в имоти има смисъл особено сега. Защото:

1. Доказа се, че държавата за един ден може да ти съсипе бизнеса. Я ще затворят цялата страна, включително паркове и планински пътечки, я ще ти вдигнат тока 10000% от солидарност със Зеленски. Това извън нормалната корупция на пожарникари, хеи, данъчни и прочие.

2. Опитал си се да направиш някаква врътка с чужбина. Охооо, ми днеска не можеш да летиш, не можеш да си нагледаш бизнеса, защото не си ваксиниран, защото сме спрели всички полети.

3. Доказа се, че парите и активите, всички вложения в чужбина, могат да ти бъдат откраднати и нямаш никакъв шанс да си ги вземеш. Ще се намери за какво - не пазиш договор за продажба на МПС от преди 12 години, на жена ти бабата има календарче за 2015 г. със снимка на Путин, снимал си се във Фейса да ядеш бисквити "Негърче".....

Буквално оня ден получавам мейл, че автоматично ще ми продадат част от акциите. Няма не искам. Буквално всеки месец се въвеждат нови тесли за свободното движение на капитали, дори в рамките на ЕС.

Какво да правиш кеша?

Това с акциите са глупости без да го докажеш,или да доставиш стабилни доводи,кое как е станало,никой не е над държавата ,дори и имота няма да те спаси ако държавата реши да те удари в имотите ти.Всички престъпници ,всякакви богаташи са свършвали зле ,когато държавата тръгне срещу тях.Историята помни много национализации на имущвство,дори не е нужно да национализира ,с подходящи методи ще те накара сам да се отървеш от имотите ти,особено ако гласовете и избора на даден политик зависи от това

[nkavrakov1982]

Глупости. Малък % от гастарите имат собствени жилища на Запад. 2/3 искат да докопат някаква малка пенсийка, с която да си въртят синджира в нашата си провинцийка. Децата им вече са друга бира.

Ела с мен да видиш как е на живо .В Испания жилищата са на близки нива с нашите .Имаше слушай даже в Пловдив ,българин с много пари му трескат оферта като в Дубай ,човека разбира се се двоумил дали в БГ,или в чужбина и им теглил една ,и купил навън.

[Frosty]

3. Доказа се, че парите и активите, всички вложения в чужбина, могат да ти бъдат откраднати и нямаш никакъв шанс да си ги вземеш. Ще се намери за какво - не пазиш договор за продажба на МПС от преди 12 години, на жена ти бабата има календарче за 2015 г. със снимка на Путин, снимал си се във Фейса да ядеш бисквити "Негърче".....

Буквално оня ден получавам мейл, че автоматично ще ми продадат част от акциите. Няма не искам. Буквално всеки месец се въвеждат нови тесли за свободното движение на капитали, дори в рамките на ЕС.

Какво да правиш кеша?

Как така автоматично ще ти продават част от акциите?!
Това къде е, ако не е тайна?

[mirodes]

Пазара се храни основно с кредита ,тоя с парите не е основен фактор ,той е фактор но не основен,има и друго не малко българи в странство купиха навън,в Испания не знам за българи купили в България ,а и имай в предвид че в Бургос са концентрирани огромна част от българите в Испания ,локацията е водеща за българи,много от тях дори роми взеха ипотеки в Бургос ,не се лъжи по тия писания ,а и тоя с парите търси изгодна сделка ,няма да купи нещо дето е сравнимо с цени на Запад

Имам и един приятел с агенция за недвижими имоти и той ми разправя същите неща,че масово жилищата се изкупували от гастарбайтери.Включително цигани. А циганите правят много пари в чужбина. И цените са средно по 750 евро квадрата. Не са като софийските затова и масово гастерите изкупуват.

[terziеv]

Пазара се храни основно с кредита ,тоя с парите не е основен фактор ,той е фактор но не основен,има и друго не малко българи в странство купиха навън,в Испания не знам за българи купили в България ,а и имай в предвид че в Бургос са концентрирани огромна част от българите в Испания ,локацията е водеща за българи,много от тях дори роми взеха ипотеки в Бургос ,не се лъжи по тия писания ,а и тоя с парите търси изгодна сделка ,няма да купи нещо дето е сравнимо с цени на Запад

Глупости. Малък % от гастарите имат собствени жилища на Запад. 2/3 искат да докопат някаква малка пенсийка, с която да си въртят синджира в нашата си провинцийка. Децата им вече са друга бира.

[nkavrakov1982]

2008г нямаха спестени такива пари.Аз съм член на една група във Фейсбук за продажба и наем на имоти без посредник за нашият град и там постоянно пишат някакви гастарбайтери ,които искат да купуват жилища. Последно един писа,че имал 500 хиляди, които искал да вложи в жилища и питаше дали някой продава нещо свястно .Подобни хора изкривяват изключително пазара.

Пазара се храни основно с кредита ,тоя с парите не е основен фактор ,той е фактор но не основен,има и друго не малко българи в странство купиха навън,в Испания не знам за българи купили в България ,а и имай в предвид че в Бургос са концентрирани огромна част от българите в Испания ,локацията е водеща за българи,много от тях дори роми взеха ипотеки в Бургос ,не се лъжи по тия писания ,а и тоя с парите търси изгодна сделка ,няма да купи нещо дето е сравнимо с цени на Запад

[nkavrakov1982]

И аз не очаквам голямо завръщане. Но 2020 след затварянето имаше малко свеж капитал от завърнали се, който леко повдигна пазара след средата на годината. При евентуална силна рецесия (или дори предстояща депресия, каквато прогнозират някои), бих очаквал още завърнали се у дома. Макар да се връщат само за дълга почивка, докато са тук част от тях купуват НИ.

Очакванията за поскъпване ,,страха пограниха тези извратени цени,миналата 2021 година народа обезумя ,затова и цените станаха такива,купиха се много имоти ей така ,без никаква мисъл или нужда,това бяха очакванията и страха на купувачите ,докато в момента очакванията останаха само в тези дето продават,купувачите изтрезняха ,затова и спада в сделките е показателен,същите очаквания удариха и пазарите на персонални компютри,смартфони,техника и дори колите ,в момента на тези пазари започва с се усеща осезаем спад,особено в пазара на pc,та и смартфони

[mirodes]

Били сме свидетели неколкократно ,в имотната история на България,че пазара пада,и цените заминават надолу.Такива бачкатори е имало и 2008,ма и 90,те също и т.н.
Знаеш ли колко такива имоти ,на бачкатори по Кърджали и по Доспат,стоят незавършени,защото са почнали и зарязали заради липса на пари...идете и вижте то си личи и кога са почнали,и от тия години има

2008г нямаха спестени такива пари.Аз съм член на една група във Фейсбук за продажба и наем на имоти без посредник за нашият град и там постоянно пишат някакви гастарбайтери ,които искат да купуват жилища. Последно един писа,че имал 500 хиляди, които искал да вложи в жилища и питаше дали някой продава нещо свястно .Подобни хора изкривяват изключително пазара.

[terziеv]

И точно защото през цялото време се набиват всички пари в имоти - точно този актив е на път да си изгуби смисъла на фона на демографията . Точно защото никой не е виждал дълго време друга възможност . В един момент знакът се обръща , колкото по- търсен е бил толкова по-ненужен става .

По приницп си прав, ОБАЧЕ... набиването в имоти има смисъл особено сега. Защото:

1. Доказа се, че държавата за един ден може да ти съсипе бизнеса. Я ще затворят цялата страна, включително паркове и планински пътечки, я ще ти вдигнат тока 10000% от солидарност със Зеленски. Това извън нормалната корупция на пожарникари, хеи, данъчни и прочие.

2. Опитал си се да направиш някаква врътка с чужбина. Охооо, ми днеска не можеш да летиш, не можеш да си нагледаш бизнеса, защото не си ваксиниран, защото сме спрели всички полети.

3. Доказа се, че парите и активите, всички вложения в чужбина, могат да ти бъдат откраднати и нямаш никакъв шанс да си ги вземеш. Ще се намери за какво - не пазиш договор за продажба на МПС от преди 12 години, на жена ти бабата има календарче за 2015 г. със снимка на Путин, снимал си се във Фейса да ядеш бисквити "Негърче".....

Буквално оня ден получавам мейл, че автоматично ще ми продадат част от акциите. Няма не искам. Буквално всеки месец се въвеждат нови тесли за свободното движение на капитали, дори в рамките на ЕС.

Какво да правиш кеша?

[nkavrakov1982]

Нагледен пример от сутрешната преса, защо има квартали, които не са предпочитани. В Люлин 8 мангуста е задигнал шахтите на улица до училище. Това няма как да се случи във Вади и Ливади не само, защото части от тези райони нямат канализация, а най-вече защото там е по-скъпо и не виреят мангусти при тези цени. За това подбирайте покупките си мъдро - разгледайте първо района, а после и имота Защото евтиното в крайна сметка излиза скъпо.

Цецко от това кодене ще се сбъркаш,спрете с тия глупости,София е станала като Пакистан,от наблъсканото население,живял съм в едни от най скъпите локации е София от Яворов до Вазов,навсякъде са проблеми,от алкохолиците и наркоманите пред градинката на Райфайзен,дето живее Ники Кънчев,до ромите в Люлин,и да не задълбавам.Всеки район има проблеми,новите квартали са с най много проблеми,а най жалкото е че тия проблеми няма да се решат,защото няма как да преместиш вече построените кооперации за да изградиш инфраструктурата ,това се планира и прави преди строежите .

[anonymous1834]

Днес в рубриката "Обявяваме абсурдна цена, за да надуем пазара, а и да има накъде да сваляме"

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66403262793227

Зависи от площта - това при новото строителство ще е едни 100 квадрата минимум.
Аз какво казвам - цените върху чистите площи са абсурни, само че никой не ме слуша - изкарват се средните за София и се прави извода, че София е най-евтина в Европа. Този апарт поне е прилично довършен, със сигурност е по-добър вариант от ново строителство във Вадите.