Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[troika]

"да изтърват инфлацията ,казваш голяма вероятност ",Ами тройка те вече я изтърваха ...инфлацията е изтървана от половин година,и именно това е лошо за всички,подчертавам за всички,освен ако не си собственик на петролна компания или газова или на Макдоналдс,Кока Кола и подобни....
Лихвата как разбра че ще е 5%?
Не ти мисля лошото,въпреки всичко,което пиша,но в момента една банка ,която ти е дала лихва ,около 2,3% по ипотека ,е доста назад с материала ,при положение че кредитира ДЦК,на над 5%

Осъзнаваш ли, че с това, което си написал подкрепяш моята теза? Ето, потвърди, че инфлацията са я изтървали. 5% е приблизително, 4-5-6-7% може да стане, ама за по-лесно написах 5%. Според мен, ако вдигнат още лихвите централните банки, ще стане финансов крах и те го съзнават, затова бият отбой с повишенията. Такива статии излизат отвреме-навреме. Тая банка и с нелогичния пазар, аз не мога да я мисля, защото е извън логиката, само може да я наблюдавам и да го отчитам.
Виж сега, най-вероятно за повечето хора по планетата инфлацията е лоша, затова, ако забележиш, че е перманентна е възможно да предприемеш някакви действия, примерно като мен. Дали съм бил прав или ти си преценил по-добре, ще разберем в някакъв момент.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...odite-ot-naemi

Когато цената на дълга,започне да надвишава приходите от наеми!!!
Днес в Щатите ,след 6 месеца и в България !!!

[MrCurious]

Да приемем, че за ремонт. Лукса си го доплащам.
100 квадрата чисти във Вазов за тотално изриване - 180к. Търся само старо строителство, новите боклуци не ги и поглеждам даже.

Вади и Ливади - за там не давам и 80к.

Абе младеж, защо губиш времето на хората като нямаш пари.
И за 100 да ти намерят пак няма да стане.

Брокерите са мръсно племе, но с такива "клиенти" като теб, живи да ги ожалиш.

[anonymous1834]

Довършено по твой вкус или за ремонт? Понеже беше написал какви материали влагаш, как мислиш, ако довършителните работи за твоите изисквания са за 80-100к евро, то какво означава, че апартамента почти безплатно го искаш? Почти невъзможно според мен. То на местата, които харесваш (и аз) само парцела е по-скъп разпределено на квадратурата на блока, 1000 евро/м2 с общите части ги задминават яко.

Да приемем, че за ремонт. Лукса си го доплащам.
100 квадрата чисти във Вазов за тотално изриване - 180к. Търся само старо строителство, новите боклуци не ги и поглеждам даже.

Вади и Ливади - за там не давам и 80к.

[troika]

Средностатистическите квартали не стават за живеене.
А в тези дето стават:
- 100 фалшиви квадрата са между 250к и 300к.
- 100 истински квадрата 350к-400к.
- 100 истински квадрата в имот без забележки 500к+

Намери ми ставащ имот 100 квадрата за 180к Евро и получаваш 5% комисионна от мен - имам едни Евра незагробени, не ми пречи да ги разкарам за още 1 апарт.

Довършено по твой вкус или за ремонт? Понеже беше написал какви материали влагаш, как мислиш, ако довършителните работи за твоите изисквания са за 80-100к евро, то какво означава, че апартамента почти безплатно го искаш? Почти невъзможно според мен. То на местата, които харесваш (и аз) само парцела е по-скъп разпределено на квадратурата на блока, 1000 евро/м2 с общите части ги задминават яко.

[Bad_Bear]

Средностатистическите квартали не стават за живеене.

Намери ми ставащ имот 100 квадрата за 180к Евро и получаваш 5% комисионна от мен - имам едни Евра незагробени, не ми пречи да ги разкарам за още 1 апарт.

Чакай да видя дали правилно съм разбрал. Искаш да ти намеря ставащ имот, на престижна локация, с реални 100квадрата в Европейска столица за 180кЕ в пика на БалонЯ Джонка, търсиш еднорози. Затова говорихме за средностатистически квартали.

П.С. и не съм брокер, така, че едва ли ще мога да намеря нещо което ти не можеш

[anonymous1834]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

Средностатистическите квартали не стават за живеене.
А в тези дето стават:
- 100 фалшиви квадрата са между 250к и 300к.
- 100 истински квадрата 350к-400к.
- 100 истински квадрата в имот без забележки 500к+

Намери ми ставащ имот 100 квадрата за 180к Евро и получаваш 5% комисионна от мен - имам едни Евра незагробени, не ми пречи да ги разкарам за още 1 апарт.

[unimog]

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек в период на ръст на икономиката, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

То и сега е същата работа, само където народа масово живееше на помпа - кредити, лизинги, наследство. Дойде време да се плаща сметката с лихвите. Имам познат обзаведен само с Miele - ами семейството му вече се лишава от основни хранителни продукти и пазари само на промоция.

[Evgo]

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек по време на икономически подем, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

+100

[mirodes]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

В един от сайтовете за имоти ми излиза средна цена на апартамент 100 квадрата 400 хиляди лева.Това с общи части. Така че ,за да е чисто 100 квадрата трябва да е по обява 120-130 квадрата. И вече отиват на 450 хиляди. Още поне 50 бона за довършителни работи и ето ти половин милион.
И преди 5-6 години може и да е била наполовина, сега е половин милион.
Но да не е половин милион, а 400 хиляди лева както твърдиш.Това са 200 средни работни заплати.Как се спестяват 400 бона от хора със средна заплата?
И пак казвам-100 квадрата жилище изобщо не е някакъв лукс.

[Bad_Bear]

Преди години, през 2004 г., 2008г и 2011 г. нашите родители много нямаха пари и изобщо не беше възможно всеки един да извади по 25 000 лв и да даде на младото семейство.

Отделно те са със социалистическо възпитание и не са комбинативни (с лоша финансова култура), в продължение на 30г са могли да съберат 25 000 лв, но са ги давали за други глупости, чичото да си поддържа колата и да ходи на вилата, а лелята за дрехи и домашни потреби. Твърдя го на базата на наблюдения на мои познати.


В Карлово ли е къщата, Ники?

Евго, само да допълня, че визирам периода около 2017г. Смехотворно е на 45-50г. човек по време на икономически подем, както беше тогава, да няма едни 20к за зор-заман зад гърба си. То барманчета и сервитьорчета по морето на 18г се връщаха с 5к спестени след сезона. Някои дори с повече. Неслучайно давам пример с цигари, изгъзици с коли и почивки. Човек, който няма пари си стои на трибуквието. Иначе преди 2005, положението си беше мизерия, няма какво да се лъжем. Съгласен съм с теб за поколението и периода, който визираш.

[Evgo]

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

Преди години, през 2004 г., 2008г и 2011 г. нашите родители много нямаха пари и изобщо не беше възможно всеки един да извади по 25 000 лв и да даде на младото семейство.

Отделно те са със социалистическо възпитание и не са комбинативни (с лоша финансова култура), в продължение на 30г са могли да съберат 25 000 лв, но са ги давали за други глупости, чичото да си поддържа колата и да ходи на вилата, а лелята за дрехи и домашни потреби. Твърдя го на базата на наблюдения на мои познати.


В Карлово ли е къщата, Ники?

[Bad_Bear]

За да се гледат нормално две деца без да е тясно си трябва жилище 100 квадрата (моето е 140 квадрата и пак като са две деца ми се вижда тясно.Всяко си иска самостоятелна стая).Значи ако искаш живот без лишения трябва да приготвиш половин милион за сносно жилище.
И ти ми говориш да се спестявало,за да се съберели половин милион лева.
И естествено, че ще гледам средната заплата, щото средната цена на жилище 100 квадрата е половин милион. 100 квадрата жилище изобщо не е някакъв лукс.
А демографията е много важна ,щото никъде по света няма град с 30 процента необитаеми жилища, в който жилище 100 квадрата да се купува с 250 средни месечни заплати. Това е някакъв български парадокс.

В момента, в средностатистически квартал на София 100 квадрата са около 170-80к Евраци. Далеч от 250кЕ. И то на върха на балонЯ. Преди 5-6 години цената беше наполовина. Имаше сносни тристайни по 100-120кЕ. Но хората бяха заети да ядат и да пият. Развързаха кесията вместо да си осигурят поколенията. За едно младо семейство, което ще свива тепърва гнездо, ако всеки един родител помогне с по 25кЛВ са 100клв само от тях. А младите, докато нямат деца ще изплатят останалото за няколко години, хем ще се научат на съвместно съжителство. Ама друго си е да накупиш BMW-та Ф10-ки и да бръмчиш напред-назад баровската.

Радва ме, че мнозинството действа на тоя принцип, щото ако разсъждаваха като мене, цените щяха да са с ОЩЕ 50% нагоре над сегашните.

[nkavrakov1982]

Не каза къде се намира стената?

На къщата

[nkavrakov1982]

Най-големите грешки в икономическата политика винаги са се основавали на предположението, че съществуващият икономически режим на исторически ниски лихвени проценти и ниска инфлация ще продължи дълго

Това е като безплатния обяд ,няма вечен..


https://www.investor.bg/a/559-redakt...za-prosperitet

Нова ера ,ерата на скъпите пари !!