Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous6718]

Искам само да ми кажеш точно как ще вложиш 2000 долара в имот в София през 1980. На всяко семейство се полага максимум един апартамент. Съседите се тъпчеха три поколения отгоре на това двама братя с жените си. Двустаен девет човека. Мъжете работеха в Кремиковци и би трябвало по лесно да получат жилища. 1980 наемаше перестройка и ДС беше изключително силна . Та покупка на черно обърнати долари или бондове от Либия щеше да те отведе директно на некой нар. Така че балканските сметки за имотите от този период трябва да се правят на съвсем друга база.

Да, вече коригирах поста си с "на прага на 1990". Също съм коригирал цените на останалите активи съобразно реалния период, защото наистина "инвестиция" през соца беше немислима.

[Майстора233]

Нека погледнем дългосрочно на някои популярни класовете активи. На днешния ден преди 33 години, влезнахме в свободния пазар. До тогава цената на двустайна панелка, където и да е в София струваше 8,000 соц лева. ЦК на партията майка твърдеше, че курса с долара е 1:1, но и в Турция на алъш-вериш и във Виена на борсата се търгуваше 1:4, а партията не предлагаше свободна търговия с валута. Бърза историческа справка показва, че ако през 1980-та някой е вложил $ 2,000 днес ще има:
1) Злато $ 7,580
2) Големи щатски компании $ 41,729
3) Двустайна панелка в Гоцето $ 120,394
Не забравяйте обаче, че златото не носи доход, а само шубе да не го открадне някой. Някои компании от лардж капс плащат дивиденти, също както и паналеката носи доход от наем.
Дисклеймър: цените на активите се променят и сравненията с минали периоди, не могат да се екстраполират в бъдещи такива. Историческите данни за злато и лардж капс са от Portfolio Visualizer, а за имотите са - за крайна цена от imot.bg, а за начална от личен опит.

Искам само да ми кажеш точно как ще вложиш 2000 долара в имот в София през 1980. На всяко семейство се полага максимум един апартамент. Съседите се тъпчеха три поколения отгоре на това двама братя с жените си. Двустаен девет човека. Мъжете работеха в Кремиковци и би трябвало по лесно да получат жилища. 1980 наемаше перестройка и ДС беше изключително силна . Та покупка на черно обърнати долари или бондове от Либия щеше да те отведе директно на некой нар. Така че бакалските сметки за имотите от този период трябва да се правят на съвсем друга база.

[anonymous6718]

Ако искаш - пробвай.
Но да предположим, че играещия с хартийки на виртуални пазари дори не подозира в каква фаза е пазара и почнат да изсипват...
Как смяташ, дали цената на размяната ще е тази мигаща на екрана?

Разбира се, че не. Дори на свръх ликвидните чужди борси, над 70% от ликвидността се създава от високочестотна търговия, където от двете ми милки едни колеги, които презирам, ще намажат %.

[anonymous6718]

В грешка си, само се предлага - т.е. проектозакон.

И се задава гласуване в режим на предизборно наддаване

[ratten]

В грешка си, само се предлага - т.е. проектозакон.

прав си.
въпрос на време.

[anonymous6718]

Нека погледнем дългосрочно на някои популярни класовете активи. На днешния ден преди 33 години, влезнахме в свободния пазар. До тогава цената на двустайна панелка, където и да е в София струваше 8,000 соц лева. ЦК на партията майка твърдеше, че курса с долара е 1:1, но и в Турция на алъш-вериш и във Виена на борсата се търгуваше 1:4, а партията не предлагаше свободна търговия с валута. Бърза историческа справка показва, че ако на прага на 1990-та някой е вложил $ 2,000 днес ще има:
1) Злато $ 7,580
2) Големи щатски компании $ 41,729
3) Двустайна панелка в Гоцето $ 120,394
Не забравяйте обаче, че златото не носи доход, а само шубе да не го открадне някой. Някои компании от лардж капс плащат дивиденти, също както и паналеката носи доход от наем.
Дисклеймър: цените на активите се променят и сравненията с минали периоди, не могат да се екстраполират в бъдещи такива. Историческите данни за злато и лардж капс са от Portfolio Visualizer, а за имотите са - за крайна цена от imot.bg, а за начална от личен опит.

[Chio]

Не забравяй,че той има огромно предимство.С 3 клика парите са му в банката,докато тея панелени кочини в СФ нямат продаване другата година,даже и с двуцифрени промоции

Кой купува панели във форума!? Няма такова нещо.

[COVID-19]

мисля, че приеха закон за личния фалит наскоро

В грешка си, само се предлага - т.е. проектозакон.

[ratten]

От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.

мисля, че приеха закон за личния фалит наскоро

[COVID-19]

Някой успявал ли е да излезе, само с един клик при цената, която вижда на екрана от БФБ с 2 милки?

Ако искаш - пробвай.
Но да предположим, че играещия с хартийки на виртуални пазари дори не подозира в каква фаза е пазара и почнат да изсипват...
Как смяташ, дали цената на размяната ще е тази мигаща на екрана?

[anonymous6718]

Сигурен ли с в болднатото...?!

Някой успявал ли е да излезе, само с един клик при цената, която вижда на екрана от БФБ с 2 милки?

[anonymous6718]

От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.

Остави това, но не си даже роб до гроб. Дълговете се наследяват. Дано сега направят добър закон за личен фалит, защото е срамота да сме в ЕС без такъв.

[COVID-19]

Засега. Не бързай.
Акцията можеш да я продадеш на секундата за цената, която е на екрана.
Виртуалната капиталова става реална само тогава, когато намериш глупак, който да ти плати безумната офертна цена. Едното е свръхликвиден световен пазар, другото са Ганьовски полюции.
........

Сигурен ли с в болднатото...?!

[better]

Абсолютно.
Да не забравяме и че глупаци с пари вече почти няма,защото банките почнаха да сурвакат сериозно ,а съвсем скоро ще извадят такива наточени брадви,че на Ганъо свят ще му се завие
Тея с кредите са курбан.Ипотекарите те си знаят,роби до живот.

От банкстерите нЕма отърване, даже с отнет имот пак си оставят роби на банкстерите.

[Bad_Bear]

За 2000 купуваш амортизиран панел в приличен квартал.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lnm&f1=1&fe7=1

Нормален апартамент под 3000-3500 няма. Средните цени са тотално грешни, балонът е много по-надут отколкото някои хора си мислят. Съответно една корекция от 50% не е срив, само изтриване на изкуствено надутите цени от последните 2-3 години.

Именно. Просто го дадох за съпоставка с цената от 1750Е/м2 в момента. Ясно е, че хубав имот и хубава кола, рядко стигат до обява. И цената разбира се е друга.

Офф.топик.
Рибарче, наистина ти излезе 1към1 прогнозата, както сме думали в другата тема!