Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

Миро, провинцията е отрязана от възможности за реализация на младите хора. На 95% съм сигурен, че ти и съпругата сте започнали работа с връзки и познати Нямаш шанс и частен бизнес да започнеш защото местният дерибей ще те смаже било физически или с проверки от негови приятели и т.н. Децата ти трябва да стават хора в Шведизирани училища , медицинската помощ е мъка и т.н. То дори на почивка със самолет трябва пак до София да пътуваш.
Просто не става в провинцията за ОБИКНОВЕН млад човек без да е връзкар... няма перспектива. В София е далеч от идеално, но поне има надежда за по-добър живот... и по-лек. Миграционните процеси ще продължат с пълна сила до последният човек.

ПП Знам за къщата ти как има място за децата ти и т.н.. Баща ми има къща на 4 етажа сумарно над 400 квадрата , 3 гаража извън нея. В приличен вид по съвременни стандарти - дограми, парно, газ и т.н., в място с магазини на една крачка, болница на няколко минути, парк на 50 метра на 20-30 минути от София. Без забележка. Никога с жена ми не сме живели там ...на гости за макс няколко дни включително и 6 години живеене под наем в София

Нито аз,нито жена ми сме започнали с връзки работа. Това са някакви митове ,че всички започвали работа с връзки.Такива са връзките ,че като жената беше в майчинство не можаха да й намерят заместник в училището,в което преподава, та трябваше една пенсионерка да я замества. Мога да ти дам скорошен пример за един познат, който се яви на конкурс за работа в съдебната охрана. Явили се общо трима души на конкурс. Двамата не издържали физическите изпити ,моя познат ги издържал и го назначиха. За какво са му връзки?
Колкото до болниците-бил съм и в Пирогов, и в Исул в София тежко болен. Ами там е страшна мизерия. Да не говорим, че щяха да ме уморят и на двете места, та добре,че една лекарка от нашият град ме изпрати в Токуда, където ми направиха животоспасяваща операция. Така че недей да ги хвалиш толкова "елитните "софийски болници.Да не дава Господ да се налага да се възползваш от услугите им.
А шведите масово емигрират в последните години, така че броят им намалява. Освен това в елитните училища се влиза с изпити и там шведи няма.А има естествено и основни училища, където те не припарват. Недей да сравняваш Радомир с областен град и общински център на община с 100 хиляди население и област 250 хиляди. А и имам доста познати си развиват частен бизнес, без никой да им се бърка. Аз поне не знам за местни дерибеи. В по-малките градове може и да има.

[nkavrakov1982]

Ами не е същата работа, но в случая говорим за миграция към София и ти давам за пример област Плевен. Затова трябва да сравняваме човек със собствено жилище,в родния му град, който живее под наем в София. И естествено става въпрос за средна заплата .Ясно е ,че в определени сфери заплатите в София са доста по-високи от тези в провинцията.

Проблема на провинцията е друг.Липсата на бърз и качествен достъп до здравеопазване и добри болници ,всичко е в София ,даже в Пловдив са мизерници,в София що годе може да намериш читави хора,извън нея са те погребали отвсякъде.

[mirodes]

Искаш да кажеш, че ако съм пришълец, е същата работа да отида да бачкам в Плевен на квартира, вместо в София?

Проблема е, че сравняваш винаги собственост+областен град с под наем в София. Ако в уравнението се сравняват еквивалентни величини, лъсва горчивата реалност. Затова се радвам за хората, които са успели да се устроят по родните им места, теглейки местната икономика напред. Тоя дисбаланс не е в полза на никой.

Ами не е същата работа, но в случая говорим за миграция към София и ти давам за пример област Плевен. Затова трябва да сравняваме човек със собствено жилище,в родния му град, който живее под наем в София. И естествено става въпрос за средна заплата .Ясно е ,че в определени сфери заплатите в София са доста по-високи от тези в провинцията.

[pesimist4o na kvadrat]

Ами не е чак толкова голяма разликата в стандарта. Средна работна заплата в област Плевен например е 1100 лв нето.В София е 1900 лв.Като сметнеш разходи за квартира или кредит за жилище,нещата се изравняват.
И не знам как ще е след 20 години,ама в момента в нашият град е един малък ад с трафика и паркирането. Пенсионерите не карат толкова често коли, така че тия коли ги карат хора в активна възраст.
А тия панелки все падат от 30 години, а нищо подобно не се случва. Може и да имат нужда от ремонти, ама и в това състояние си изпълняват функцията на жилища.

Миро, провинцията е отрязана от възможности за реализация на младите хора. На 95% съм сигурен, че ти и съпругата сте започнали работа с връзки и познати Нямаш шанс и частен бизнес да започнеш защото местният дерибей ще те смаже било физически или с проверки от негови приятели и т.н. Децата ти трябва да стават хора в Шведизирани училища , медицинската помощ е мъка и т.н. То дори на почивка със самолет трябва пак до София да пътуваш.
Просто не става в провинцията за ОБИКНОВЕН млад човек без да е връзкар... няма перспектива. В София е далеч от идеално, но поне има надежда за по-добър живот... и по-лек. Миграционните процеси ще продължат с пълна сила до последният човек.

ПП Знам за къщата ти как има място за децата ти и т.н.. Баща ми има къща на 4 етажа сумарно над 400 квадрата , 3 гаража извън нея. В приличен вид по съвременни стандарти - дограми, парно, газ и т.н., в място с магазини на една крачка, болница на няколко минути, парк на 50 метра на 20-30 минути от София. Без забележка. Никога с жена ми не сме живели там ...на гости за макс няколко дни включително и 6 години живеене под наем в София

[Bad_Bear]

Ами не е чак толкова голяма разликата в стандарта. Средна работна заплата в област Плевен например е 1100 лв нето.В София е 1900 лв.Като сметнеш разходи за квартира или кредит за жилище,нещата се изравняват.
И не знам как ще е след 20 години,ама в момента в нашият град е един малък ад с трафика и паркирането. Пенсионерите не карат толкова често коли, така че тия коли ги карат хора в активна възраст.
А тия панелки все падат от 30 години, а нищо подобно не се случва. Може и да имат нужда от ремонти, ама и в това състояние си изпълняват функцията на жилища.

Искаш да кажеш, че ако съм пришълец, е същата работа да отида да бачкам в Плевен на квартира, вместо в София?

Проблема е, че сравняваш винаги собственост+областен град с под наем в София. Ако в уравнението се сравняват еквивалентни величини, лъсва горчивата реалност. Затова се радвам за хората, които са успели да се устроят по родните им места, теглейки местната икономика напред. Тоя дисбаланс не е в полза на никой.

[MrCurious]

Не мога да разбера , защо слагате твърд наем . Утре може да не е 1200 , а 600 .

Преди 20-ина години, приличен тристаен в София се отдаваше за 200 лв.
Естествено, това си беше сериозна сума тогава.

Не бих се надявал на по-ниски наеми (в номинално изражение) дългосрочно.

Но и заплатките ви ще се индексират, така че не се плашете., под наем си е най-добре.
Оставете ни нас да се мъчим със собствени имоти.

[pesimist4o na kvadrat]

Песимисте кефиш ме. Сам си режеш клона на който седиш. Знаеш, че и от наематели икономиката има нужда. Не е нужно всеки да има собствен имот. Стига си подкокоросвал хората да купуват. Жони-виртуалния е перфектния наемател, за какъв дявол му е потрябвал собствен имот?

Никой от наемателите в темата нема да купи. Те ще чакат поне 50-60% спад. А ако/когато такъв се случи те няма да има с какво да купят
Иначе мисля, че е по-добре вместо некой да им гепи кеша по островните държави да го харчат у нас...::-).

[mirodes]

С разликата в стандарта спрямо останалите градове(с няколко изключения), след 20 години освен пенсионер, друго няма да има в провинцията. Всичко живо ще е в София и околията. Кавръка се радва, че спрели хоум офиса. А хич не му минава през ума, че това беше единствения начин да се изнесе част от населението извън нея.

И стига си го давал за пример с колко е нараснал сградния фонд, а кажи за амортизацията на текущия. Щото след още 20г. 50% от панелките ще имат нужда от тотален ремонт. А в тях живеят над 1 млн. Това, което сега ни се вижда глад в строителния сектор е нищо.

Ами не е чак толкова голяма разликата в стандарта. Средна работна заплата в област Плевен например е 1100 лв нето.В София е 1900 лв.Като сметнеш разходи за квартира или кредит за жилище,нещата се изравняват.
И не знам как ще е след 20 години,ама в момента в нашият град е един малък ад с трафика и паркирането. Пенсионерите не карат толкова често коли, така че тия коли ги карат хора в активна възраст.
А тия панелки все падат от 30 години, а нищо подобно не се случва. Може и да имат нужда от ремонти, ама и в това състояние си изпълняват функцията на жилища.

[ВълчоМечков]

Проблема е че системата не носи реални ползи и стойност за хората,в това е проблема .
.Колко време ,години минаха от както криптовалутите бяха създадени ?
Защо не мога аз например купувайки крипто да го използвам широко навсякъде във всеки магазин,да си купя каквото пожелаят от кварталната бакалия до имот или кола ,навсякъде както парите ,само тогава би имало стойност ,каква е употребата му в реалността ?
Никаква .

Кольо, остави приказките за криптото и виж там Тобо дали няма да те уредят с нещичко в Люлин. Зеленото при тях всъщност е кафяво, най-късно догодина ще го довършат и после си патрон. Знам, че си смел човек и няма да допуснеш пак грешката да тръгнеш да чакаш. Аз заложих не тебе този път на пук на ратко и съм сигурен, че ще спечеля залога. Ти си машина за купуване на имоти.

[ВълчоМечков]

Прочети пак внимателно какво ти написах, че да не рИвеш после.
Вероятността да се представяш дългосрочно о-добре от реалната инфлация като оставиш ДРУГ да ти менажира активите е много ниска. Същият резултат би имало ако ти сам ги менажираш БЕЗ да имаш вътрешна информация за случващото се в съответните компании. Понеже има и много принудени балъци / като пенсионни фондове/ , чиито меринджеи се интересуват от бонусите си има вероятност да има и по-зле от теб , които да компенсират в малка степен гарантираните ти загуби от тези схеми.
Относно твоите лични сигурности ще ти припомня да прегледаш пак новините за една много известна Швейцарска банка и за една Немска ''топ'' финтех компания. Където има посредник не ми го фали :-)
И да точно така - за 98% от хората няма по-голяма ценност от имот. Обикновено цял живот работят и спестяват да купят такъв.. Сега докато си ерген ти е все тая и ще плащаш наемчета, но някога ако направиш семейство и деца много бързо активите ще ти се трансформират в тула....При това почти сигурно в София, защото в Германия не е много изгодно притежаването на имот от частно лице..., както и в целият Западен свят....и ти си наясно с това :-)

Песимисте кефиш ме. Сам си режеш клона на който седиш. Знаеш, че и от наематели икономиката има нужда. Не е нужно всеки да има собствен имот. Стига си подкокоросвал хората да купуват. Жони-виртуалния е перфектния наемател, за какъв дявол му е потрябвал собствен имот?

[nkavrakov1982]

Че кво общо има "системата" (може би имаш впредвид блокчейна)? Блокчейна си е перфектен, въпреки всичко хешрейта (т.е защитата на мрежата) си расте и е на рекордни нива. Това че, някаква борса е гръмнала няма нищо общо със самата "система".

Проблема е че системата не носи реални ползи и стойност за хората,в това е проблема .
.Колко време ,години минаха от както криптовалутите бяха създадени ?
Защо не мога аз например купувайки крипто да го използвам широко навсякъде във всеки магазин,да си купя каквото пожелаят от кварталната бакалия до имот или кола ,навсякъде както парите ,само тогава би имало стойност ,каква е употребата му в реалността ?
Никаква .

[ВълчоМечков]

Ааа, така, така. Ко стаа с криптарите, че не съм имал и време да се интересувам. Фалираха ли вече? Или още държат?

Е какво да е станало? Стана това за което с песимиста им пишем от години. Пирамидата се срути, това стана. 1-2ма тарикати като бетерчо може и да са оттървали кожите, останалите помагат на супата да изстине.

пп. Само се молете кавръка да не капарира на зелено, че тогава и имотния пазар ще отиде в небитието. Вижте там с ратко да му стегнете деЦката ако е нужно, само и само да не поглежда към имотите.

[pesimist4o na kvadrat]

Точно така, доверието във фиатното понци - изчезва. Ако завъртят пак печатницата (неизбежно е) доверието напълно ще изчезне.

И къде е доверието тогава ? Само не ми казвай в крипто защото това няма да стане докато не се пусне държавно такова, а държавите нямат изгода да го правят поради дългово-инфлационно-монетарни причини.
Затва още от години ползваме в темата един термин който се казва - тухлен депозит. Тва за който може, а останалите ще живеят от заплата до заплата с фиатни пари.... Далеч от перфектно е , но при липса на по-добре човек се примирява :-)

[Bad_Bear]

Само дето ситуацията няма нищо общо с изминалите 20 години. Тогава имаше много млади хора, част от които мигрираха в София. При тоя демографски срив младите хора в цялата държава много намаляха.Което ограничава и притока към София. За тези 20 години имаше огромно строителство.Само за последните 10 години жилищата в София са нараснали с 134 хиляди. А населението е намаляло, което води до огромен брой необитаеми жилища. И населението все повече ще намалява,о жилищата ще се увеличат. Няма база за увеличаване на цените .

С разликата в стандарта спрямо останалите градове(с няколко изключения), след 20 години освен пенсионер, друго няма да има в провинцията. Всичко живо ще е в София и околията. Кавръка се радва, че спрели хоум офиса. А хич не му минава през ума, че това беше единствения начин да се изнесе част от населението извън нея.

И стига си го давал за пример с колко е нараснал сградния фонд, а кажи за амортизацията на текущия. Щото след още 20г. 50% от панелките ще имат нужда от тотален ремонт. А в тях живеят над 1 млн. Това, което сега ни се вижда глад в строителния сектор е нищо.

[better]

Още малко и ще почнат да се чуват викове за натурална размяна.

Дотолкова спадна доверието в хартията. И сега ЦБ си мислят, че като орежат евтиния кеш след години ще се върне доверието. Не, няма да се върне, само ще докарат рецесия. После в момента в който пуснат пак печатницата, пак всичко ще се забие в тухла и нови потенциални пирамиди. И така до безкрай.
Доверието е безвъзвратно загубено от премахването на златния стандарт и няма да се промени.

Точно така, доверието във фиатното понци - изчезва. Ако завъртят пак печатницата (неизбежно е) доверието напълно ще изчезне.