Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[vikhunter]

Е аз затова питах хората, които дават под наем как им излиза сметката и зашо го правят. Така и не можаха да ми отговорят. Имаше един-два опита да ми "обяснят" как техните апартаменти били купени преди време по-евтино и затова сегашните наеми били ок. Явно не могат да разберат, че сметката е колко можеш да изкараш ако даваш под наем сравнено с ако продадеш а не наем/покупна цена. По тяхната логика , ако жилището е наследствено може да да го даваш под наем за 0 лв.

Точно така е. Сина ми живее почти две години в мой апартамент и наема му е 0. Какво, да дава пари за наеми ли?
Скоро защитава магистратура и се изнася. Давам му пари за първоначална и да се мята.

[Дюри]

е не е като винаги да расте - справка 2008-2012. но да, в дългосрочен план се вдигат. ако се повтори пак някакъв такъв спад, смятам да купя още един или да се уредя с къща. важното е да не прекалява човек със заемите покрай тея лихви. демек ако нямаш поне половината пари, не купувай още имот. don't overleverage както му викат на запад

Пазара на НИ не е за спринтьори, той е за маратонци

[Black and white cat-foot]

Купувам защото знам ,че цената му винаги расте във времето и това ,че евентуално ще падне за кратък период от време изобщо не ме притеснява

е не е като винаги да расте - справка 2008-2012. но да, в дългосрочен план се вдигат. ако се повтори пак някакъв такъв спад, смятам да купя още един или да се уредя с къща. важното е да не прекалява човек със заемите покрай тея лихви. демек ако нямаш поне половината пари, не купувай още имот. don't overleverage както му викат на запад

[Дюри]

Защо ще купуваш нещо, на което цената му пада както новото строителство падна с около 5% в София последното тримесечие и направи на пух и прах справката за двустайната тухла, която от 2017 е само нагоре, но пропусна спада?

НСИ отчита пазарна цена на реални сделки, а справката от имоти - само реални фантазии на продавачи и брокери.

Купувам защото знам ,че цената му винаги расте във времето и това ,че евентуално ще падне за кратък период от време изобщо не ме притеснява

[Дюри]

А като купуваш имоти не ги пилееш двойно повече откакто иначе .

Не ! Не ги пилея защото винаги са ми носили добри наеми и след време висока капиталова доходност. Пилея ги когато купувам имоти за себе си и семейството си ,но дори и тогава след време знам ,че ще взема много повече пари отколкото съм дала.

[Chio]

https://www.economic.bg/bg/a/view/sp...rygnaha-nadolu

Незначителна промяна наистина. Но ще се задържи с малко докато не се осъзнаят повече купувачи.

[bulgarian lev]

Kaто НЯМА какво да си правиш парите можеш да си ги ПИЛЕЕШ както си искаш.
Какво ги правиш 1200€ месечно?

Как 1200€ месечно бе Ботич? Сложи поне една нула отзад. Кака Дъри с 1200 евро само от двв стаички може да ковне.

[unimog]

Кога ги събирам и си купувам още имоти ,кога ги пилея зависи от настроението ми хахаха

Защо ще купуваш нещо, на което цената му пада както новото строителство падна с около 5% в София последното тримесечие и направи на пух и прах справката за двустайната тухла, която от 2017 е само нагоре, но пропусна спада?

НСИ отчита пазарна цена на реални сделки, а справката от имоти - само реални фантазии на продавачи и брокери.

[corner]

Кога ги събирам и си купувам още имоти ,кога ги пилея зависи от настроението ми хахаха

А като купуваш имоти не ги пилееш двойно повече откакто иначе .

[Дюри]

Kaто НЯМА какво да си правиш парите можеш да си ги ПИЛЕЕШ както си искаш.
Какво ги правиш 1200€ месечно?

Кога ги събирам и си купувам още имоти ,кога ги пилея зависи от настроението ми хахаха

[bota156]

Хайде, да попитам и като взема днес 300к. какво да ги правя ? Или да си получавам по 1200 € месечно и след време този апартамент да го продам за 600 к ? Защо да върша подобни глупости не разбирам ? Могла съм и преди 10 години да го продам за 150 к. и да не съм събрала 131040 к. + още 150 к. от капиталовата. Луда работа !!! Никога няма да направя подобна глупост да си призная
Наистина не разбираш защото нямаш и не можеш да направиш сравнение.

Kaто НЯМА какво да си правиш парите можеш да си ги ПИЛЕЕШ както си искаш.
Какво ги правиш 1200€ месечно?

[Дюри]

Очакваш цените да се вдигнат с още 100%? Защо?

Защото така става от както следя пазара на НИ в БГ , а това са много години вече. Няма съмнение ,че ще се случи до 10-15 год. ама никакво
Само като си помисля, че днес един приличен апартамент струва 800 к. € в наше село в столицата на държава от ЕС ще е чудо да не достигне поне тези стойности

[better]

Хайде, да попитам и като взема днес 300к. какво да ги правя ? Или да си получавам по 1200 € месечно и след време този апартамент да го продам за 600 к ? Защо да върша подобни глупости не разбирам ? Могла съм и преди 10 години да го продам за 150 к. и да не съм събрала 131040 к. + още 150 к. от капиталовата. Луда работа !!! Никога няма да направя подобна глупост да си призная
Наистина не разбираш защото нямаш и не можеш да направиш сравнение.

Очакваш цените да се вдигнат с още 100%? Защо?

[better]

От цитатите виждам, че брокеразите фантазьори пак се появили с поредните басни. 5 кредита, 10 апартамента, мЕльони, наеми като в Мюнхен. Казах ви аз грабвайте митиките калпазани, папуто свърши, чакат ви поне 10 год. глад, мизерия и въшки.

[Дюри]

Естествено , че не разбирам. Ако един апартамент може да бъде продаден за 300к евро и това са пари , които ше вземеш веднага, какъв е смисъла да го даваш под наем 40 години за да събереш от наеми съшите пари ? И то при положение, че не смятаме евентуални лихви , ако е купен с кредит и съшо така не смятаме разходите за подръжка и цената на менажирането. В крайна сметка, наемателите не чакат на вратата та като излезне единия да влезне другия. Трябва да ги намериш , това е работа и струва пари. Въобше не влизам в сценарии, когато примерно семейство с деца се нанесе и спре да плаща наема и трябва да го съдиш с години да освободи апартамента Проста сметка , продаваш 100 м2 апартамент днес при цена 3000 евро м2 и взимаш 300к веднага , или го даваш за 700 евро на месец 36 години за да вземеш пак 300к. След 35 години при 3% годишна подръжка и данъци цялата сума получена като наем ше е платена за ... подръжка и данъци. Айде в България да са други стандартите , да не се дават такива пари за подръжка, половината да си дал , пак много по на сметка е да си вземеш сега 300к и да не се занимаваш с ремонти , търсене на наематели и пр.

Хайде, да попитам и като взема днес 300к. какво да ги правя ? Или да си получавам по 1200 € месечно и след време този апартамент да го продам за 600 к ? Защо да върша подобни глупости не разбирам ? Могла съм и преди 10 години да го продам за 150 к. и да не съм събрала 131040 к. + още 150 к. от капиталовата. Луда работа !!! Никога няма да направя подобна глупост да си призная
Наистина не разбираш защото нямаш и не можеш да направиш сравнение.