Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Знам, че съм права и както виждаш не споря защо е така, само пиша, че все още не падат цените. Кога ,ако започне спад ще е интересно от какви стойности ще започне и кога ще намалее и с колко инфлацията.

Българската икономика не е добре капитализирана. Всеки се оглежда в депозитната маса в банките и вика 'пари има бол', но срещу нея има кредити + една много сериозна междуфирмена задлъжнялост, която едва ли някой може да отчете в пълния и обем. Пречупването ще дойде и без БНБ да се сети, а по линия на цената на нов дълг, който държавата може да вземе отвън. Вътрешният ресурс ще се изчерпи, а даже и врътките в един момент не могат да покрият нещата.

[Дюри]

така е

има си и причина - подхранването на пазара с евтин кредитен ресурс.

Банките имат интерес започнатите обекти да бъдат продадени максимално на шарани с хубави ипотеки. Системата - перачи (ака инвеститори) - строители - банки ( и там има перачи) е завъртяла много капитал, който е добре да бъде 'отвързан' и дълговото бреме да се прехвърли на малкия човек, защото малкия човек с 1-2 ипотеки си натиска парцала и се лишава и плаща.

Това е и причината БНБ да гледа в страни от случващото се в Европа - говоря като лихвена политика. Вместо да влезе в ролята си на институция, която има за цел дългосрочно да държи пазара стабилен.... по-скоро се грижи за стабилността на цитирания кръжец , които са ангажирали ресурс в строителство на жилищни имоти, които няма да добавят съществена стойност към Българската икономика.

По същия начин проспаха швейцарските кредити и по същия начин проспаха КТБ - Широко затворени очи.

Знам, че съм права и както виждаш не споря защо е така, само пиша, че все още не падат цените. Кога ,ако започне спад ще е интересно от какви стойности ще започне и кога ще намалее и с колко инфлацията.

[bertram]

Никакви факти не са ! Цената все още не пада, ето :


Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124287 euro
Средна цена на кв.м: 1783 euro.

така е

има си и причина - подхранването на пазара с евтин кредитен ресурс.

Банките имат интерес започнатите обекти да бъдат продадени максимално на шарани с хубави ипотеки. Системата - перачи (ака инвеститори) - строители - банки ( и там има перачи) е завъртяла много капитал, който е добре да бъде 'отвързан' и дълговото бреме да се прехвърли на малкия човек, защото малкия човек с 1-2 ипотеки си натиска парцала и се лишава и плаща, а едно ЕООД с 100 лева капитал може да заиграе обект на акт 14 на банката и да се чудят после през какви кухи фирми да го въртят и преоценят, за да не им гръмне баланса и да е нужен още капитал - не е да не сме го гледали този филм. В миналата криза точно дребните ипотекари 'изгребаха' като плащаха брутални лихви, за да се закрепят банките и да могат да покрият щетите от разни щедри бизнескредити със смешно или никакво обезпечение.

Това е и причината БНБ да гледа в страни от случващото се в Европа - говоря като лихвена политика. Вместо да влезе в ролята си на институция, която има за цел дългосрочно да държи пазара стабилен.... по-скоро се грижи за стабилността на цитирания кръжец , които са ангажирали ресурс в строителство на жилищни имоти, които няма да добавят съществена стойност към Българската икономика.

Или ще кажете, че в България инфлация няма, а има само в Румъния, Полша, Унгария и тн... а после ще се чудим.

По същия начин проспаха швейцарските кредити и по същия начин проспаха КТБ - Широко затворени очи.

[petrg5s]

Никакви факти не са ! Цената все още не пада, ето :

На баба ти фърчилото

Офертни цени от някви измислени и манипулирани сайтове,не са никакви ФАКТИ !

[Дюри]

Те не са пророчества,а факти !

Виж китайския пазар,виж американския,виж лихвите в Америка,после виж и в Европа и може и да ти светне нещо в тиквоча

Никакви факти не са ! Цената все още не пада, ето :


Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 124287 euro
Средна цена на кв.м: 1783 euro.

[petrg5s]

там никой не влиза, кой ще му чете пророчествата

Те не са пророчества,а факти !

Виж китайския пазар,виж американския,виж лихвите в Америка,после виж и в Европа и може и да ти светне нещо в тиквоча,ако малко от малко поне разбираш от икономика

[nkavrakov1982]

https://tbibank.bg/lichno-bankirane/...xoCNUEQAvD_BwE

Айде влака ускорява ,само че в посока нагоре относно цената на парите
Лихвени проценти

1 Месеца 0.30%

3 Месеца 0.50%

5 Месеца 1.50%

6 Месеца 0.60%

9 Месеца 0.75%

12 Месеца 0.90%

15 Месеца 1.00%

18 Месеца 1.10%

24 Месеца 2.00%

36 Месеца 2.50%

48 Месеца 2.75%

60 Месеца 3.00

Процента е годишен ,което за депозит от около 200 000 лева е 1200-1250 лева само от лихва ,да не е малко но и е много на фона на моментната картинка ,и това е сега ,смятайте до половин година какви депозити ще има ,и какво ще стане с мантрата за спасяването на парите от банките че там видиш ли депозити не давали

[ratten]

Има друга тема. Никой не те спира да пишеш в нея....:-)

там никой не влиза, кой ще му чете пророчествата

[pesimist4o na kvadrat]

Тая смешна тема може да я закривате.Поскъпване няма да има близките поне 5г на Запад,а в БГ НИКОГА вече (демография +30-40% свободни кочини и в момента)

Има друга тема. Никой не те спира да пишеш в нея....:-)

[petrg5s]

Тая смешна тема може да я закривате.Поскъпване няма да има близките поне 5г на Запад,а в БГ НИКОГА вече (демография +30-40% свободни кочини и в момента)

[pesimist4o na kvadrat]

ще се използват всякакви механизми позволени и непозволени дори
за да се спасят имотите, но спасение няма да има,
причина, кризата ще е продължителна ... дълга, ... и най яките мускули няма да издържат ..
може нещата да се случват по бавно, но крайния резултат ще е неизбежен ..
след 20 години имотите ще са по два за лев .. образно казано.
ако този тренд се запази .. дори да не се влоши, а се очертава да се влоши ..
българия след 20 г. ще е минимум минус 1 милион жители и + 200 000 жилища

само до няколко години "жилища" ще почнат да се раздават като бонус към заплатата
това в столицата, а в села и провинция ще почнат да заселват принудително .. пак под формата на бонус към заплатата

Еее, най-накрая някой да ме подкрепи за 2039. Само трябва да почакате малко и примоциите тогава ще започнат. Квадрата ще се срине от 80 000 евро на под 50 000....А Кавръка с кеша ще може да си купи цяло мазе :-)

[pa4anga]

ще се използват всякакви механизми позволени и непозволени дори
за да се спасят имотите, но спасение няма да има,
причина, кризата ще е продължителна ... дълга, ... и най яките мускули няма да издържат ..
може нещата да се случват по бавно, но крайния резултат ще е неизбежен ..
след 20 години имотите ще са по два за лев .. образно казано.
ако този тренд се запази .. дори да не се влоши, а се очертава да се влоши ..
българия след 20 г. ще е минимум минус 1 милион жители и + 200 000 жилища

само до няколко години "жилища" ще почнат да се раздават като бонус към заплатата
това в столицата, а в села и провинция ще почнат да заселват принудително .. пак под формата на бонус към заплатата

Ако си истински пророк то тук "живот" няма да има и дори ромите ще избягат !

[marsianec1]

ще се използват всякакви механизми позволени и непозволени дори
за да се спасят имотите, но спасение няма да има,
причина, кризата ще е продължителна ... дълга, ... и най яките мускули няма да издържат ..
може нещата да се случват по бавно, но крайния резултат ще е неизбежен ..
след 20 години имотите ще са по два за лев .. образно казано.
ако този тренд се запази .. дори да не се влоши, а се очертава да се влоши ..
българия след 20 г. ще е минимум минус 1 милион жители и + 200 000 жилища

само до няколко години "жилища" ще почнат да се раздават като бонус към заплатата
това в столицата, а в села и провинция ще почнат да заселват принудително .. пак под формата на бонус към заплатата

[Meandmyself]

[h=2]
Пазарът на недвижими имоти се оказва един от най-предсказуемите в човешката история.[/LIST]

Какво си предвидил бе, байно. Ковида, или войната. Цените изхвърчаха в небето, докато си правите графики, анализи и заключения.

[pesimist4o na kvadrat]

Виждаш, че цените на старото и ръстът там изпревариха новото. Старото строителство се търси и винаги ще се търси. А и очаквам хората да осъзнаят, че едно саниране е по-евтино и разумно от купуването на ново и зарязване на старото (което нямакак да изчезне току така и винаги ще стои на пазара и ще го подбива).
Просто ше има миграционен процес вътре в самия град. Най-ще пострада новото в локации като Малинова Долина и Вадите - там никой доброволно не би живял ако има на разположение старо в Гоцето или Вазов. След няколко години пък твоето ново ще е вече старо и никой няма да гледа различно на сграда от 2015 и на такава от 1995 - все еднакъв боклук. Единствено старата класическа тухла ще си остане стара и класическа - една сграда в центъра от 1940 година ще си остане същата и след 100 години.Един нов боклук в ливадите ще потъне в забрава и разруха само след 10-15 години.

При старото не е само санирането проблема. Много са нещата да не ги изброявам.
Има и предимства разбира се.
За мен ще е интересно ако продължи темпа на строителство така кое ще запустее старото или нови локационни недомислици. Няма как всичко да е пълно при 15К нови всяка година....