IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

    21-22-ра кредита е един от съществените лостове, които вдигнаха пазара сериозно при това

    не се връзвай на мантрите, че всичко се купувало кеш - без кредита ще бъдеш изненадан как ще се развие пазарът

    лихвите по депозитите може много бързо да се вдигнат - въпрос на политика от страна на банките
    Цифрите от АВпис. са категорични, не е всичко но е големия процент

    А по последната точка, точно това казвам, че банките имат кеш, депозитна маса и не са притиснати сега да вдигат рязко и много.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

      21-22-ра кредита е един от съществените лостове, които вдигнаха пазара сериозно при това

      не се връзвай на мантрите, че всичко се купувало кеш - без кредита ще бъдеш изненадан как ще се развие пазарът

      лихвите по депозитите може много бързо да се вдигнат - въпрос на политика от страна на банките
      Ето ти 4% фикс за 5-годишен депозит + половината от ръста на някакъв глупав ESG индекс (отрицателно развитие на идекса не носи риск).
      Пощенска явно доста са я закъсали, за да предлагат подобни абсурдни продукти. За диверсификация обаче може би е някакъв вариант. Естествено заради тези 4%, индекса може да го отпишем още отсега.

      https://www.postbank.bg/bg-BG/Deposi...ex_ESG_Leaders

      Коментар


      • Първоначално изпратено от Zalmoxis Разгледай мнение

        Берти, за да се вдигнат значително старите левови кредити, трябва лихвите по депозитите да минат 2-3% средно ( в момента са 0.05%) поне. А това няма да стане скоро, и минимални шансове през 23та. И вероятно не преди да въведем еврото, което пък изглежда няма да е през 24та.

        Левовите кредити са 90+% от обема на всички кредити. Евровите са пренебрежим процент. Дори евровите нови да вървят нагоре, това няма да повлие на пазара значително. Кого ще откаже? Някой който е на кантар.. аз съм теглил потребителски на 8.5% за добавка към кеш за покупка през 2013та
        На който му трябва купува.
        И огромния процент купуват кеш.
        21-22-ра кредита е един от съществените лостове, които вдигнаха пазара сериозно при това

        не се връзвай на мантрите, че всичко се купувало кеш - без кредита ще бъдеш изненадан как ще се развие пазарът

        лихвите по депозитите може много бързо да се вдигнат - въпрос на политика от страна на банките
        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

          в развития свят е затегнато - Австралия, НЗ, Канада, САЩ, Европа и продължава да се затяга
          тук сме винаги 6-9м назад - изводите оставям на теб

          не забравяй, че 60+% от банковата ни система е с европейски 'майки'
          в момента има едно задържане, за да няма грубо преразпределение на пазара, но и на това ще му дойде краят

          точен момент не мога да ти кажа, но очаквам доста репортажи през 2023-та на някакви хора с кредити, които са 'изненадани' от банката

          ПП Банковата система е инертна. При положение, че БНБ си 'пипа ушите', а печалбите си вървят - банките си кортуват и жънат, но появят ли се индикации, че определени платци не могат да покриват задълженията си - тогава ще има атака в стил 2009-та. Малките ипотекари вингаи са първи за брулене и покриване да дупки отворени от разни издънени корпоративни кредити, които се крепят до последно по ред причини касаещи главите на меринжейте.
          Берти, за да се вдигнат значително старите левови кредити, трябва лихвите по депозитите да минат 2-3% средно ( в момента са 0.05%) поне. А това няма да стане скоро, и минимални шансове през 23та. И вероятно не преди да въведем еврото, което пък изглежда няма да е през 24та.

          Левовите кредити са 90+% от обема на всички кредити. Евровите са пренебрежим процент. Дори евровите нови да вървят нагоре, това няма да повлие на пазара значително. Кого ще откаже? Някой който е на кантар.. аз съм теглил потребителски на 8.5% за добавка към кеш за покупка през 2013та
          На който му трябва купува.
          И огромния процент купуват кеш.

          Коментар


          • Песимисте, това ли чакаш за пример, за да имат логика измислиците ти:
            https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_LET
            3000p за двустаен. В квартал на милионери (в десетки), музиканти и актьори.

            Нека да си представим, че същия имот е в Иван Вазов или Оборище, колко ще е наемът в София? Поне 3000лв.?

            Същият въпрос към БГЛев?

            И да се има предвид че в това "каре" е живял Робърт Плант. https://en.m.wikipedia.org/wiki/Chalcot_Square
            В района са имали къщи Крис Мартин, Гуинет Полтроу, Джейми Оливър, Кейт Уинслет, братята Галахър, Борис Джонсън в ходил на училище там.
            3000 паунда наем те слагат в едни от най-пош районите на Лондон, не просто "бял" квартал.

            Твърдения, че са нужни 2000-3000 паунда за наем, за да се чувстваш добре, не са верни, с тези пари се настаняваш сред богатите и известните.
            Last edited by Chio; 03.01.2023, 23:02.

            Коментар


            • https://www.investor.bg/a/534-novini...-nyakoi-strani
              Милиони празни жилища в Европа. Намаляващо население в почти всички държави и много празни жилища. Както виждате, това е тенденция не само тук.
              Last edited by keep_calm; 03.01.2023, 21:19. Причина: Спазвайте добрият тон.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
                Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.
                в развития свят е затегнато - Австралия, НЗ, Канада, САЩ, Европа и продължава да се затяга
                тук сме винаги 6-9м назад - изводите оставям на теб

                не забравяй, че 60+% от банковата ни система е с европейски 'майки'
                в момента има едно задържане, за да няма грубо преразпределение на пазара, но и на това ще му дойде краят

                точен момент не мога да ти кажа, но очаквам доста репортажи през 2023-та на някакви хора с кредити, които са 'изненадани' от банката

                ПП Банковата система е инертна. При положение, че БНБ си 'пипа ушите', а печалбите си вървят - банките си кортуват и жънат, но появят ли се индикации, че определени платци не могат да покриват задълженията си - тогава ще има атака в стил 2009-та. Малките ипотекари вингаи са първи за брулене и покриване да дупки отворени от разни издънени корпоративни кредити, които се крепят до последно по ред причини касаещи главите на меринжейте.
                Last edited by bertram; 03.01.2023, 20:57.
                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                Коментар


                • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение

                  Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.
                  Браво, един човек да ползва факти, а не само да говори на ангро като най-отдадените хора в темата.
                  Last edited by keep_calm; 03.01.2023, 21:22. Причина: Спазвайте добрият тон.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                    никакво
                    заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
                    колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

                    не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
                    без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш
                    Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

                      никакво
                      заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
                      колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

                      не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
                      без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш
                      https://m.dir.bg/business/imoti/ohla...erta-za-2023-g

                      Берти,

                      Да не си чел експертите днес ?
                      Охлаждане на пазара на имоти: ето прогнозите на експерта за 2023 г.
                      Още в първото тримесечие очакваме спад както при сделките, така и на цените, смята Добромир Ганев

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
                        Айде стига глупости. Какво поскъпване да очакваме през 23г. ? на добрите локации?
                        никакво
                        заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
                        колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

                        не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
                        без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш
                        това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение
                          Тя и Варна е приключила. Пълно е с мутрясали олигофрени. Що не вземеш и не се изнесеш и ти овреме, че за такива милиардери като теб просто Бг не е подходящо място. Кеф ти Лондон, Виена, Париж, къв го къдриш тука.
                          Тя и Виена е така, пътувах до там с един мангал-дюстабанлия, който тарикатски ме попита в автобуса дали знам де е Щефанплац, щото там правил по 50€ на ден от просия. Казах му, че знам, понеже майка ми носи името на площада с катедралата и в сладкарница Верди съм я черпил за половината от неговата "надница"

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            Поскъпване? Ще продаваш ли?
                            Не бе, такава е темата, има и обратна при обратните, за понижения, оди тама, ако сакаш..

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                              Поскъпване? Ще продаваш ли?
                              Изпуснах влака - само една панелка успяхме, другата май ще чака 2029...

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                                Добрич е приключил, едва ли има по-циганизиран град в БГ. След 5 год. ще е чудо ако видиш бял човек там.
                                Тя и Варна е приключила. Пълно е с мутрясали олигофрени. Що не вземеш и не се изнесеш и ти овреме, че за такива милиардери като теб просто Бг не е подходящо място. Кеф ти Лондон, Виена, Париж, къв го къдриш тука.
                                Last edited by Meandmyself; 03.01.2023, 20:03.

                                Коментар

                                Working...
                                X