Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Берти, за да се вдигнат значително старите левови кредити, трябва лихвите по депозитите да минат 2-3% средно ( в момента са 0.05%) поне. А това няма да стане скоро, и минимални шансове през 23та. И вероятно не преди да въведем еврото, което пък изглежда няма да е през 24та.

Левовите кредити са 90+% от обема на всички кредити. Евровите са пренебрежим процент. Дори евровите нови да вървят нагоре, това няма да повлие на пазара значително. Кого ще откаже? Някой който е на кантар.. аз съм теглил потребителски на 8.5% за добавка към кеш за покупка през 2013та
На който му трябва купува.
И огромния процент купуват кеш.

21-22-ра кредита е един от съществените лостове, които вдигнаха пазара сериозно при това

не се връзвай на мантрите, че всичко се купувало кеш - без кредита ще бъдеш изненадан как ще се развие пазарът

лихвите по депозитите може много бързо да се вдигнат - въпрос на политика от страна на банките

[Zalmoxis]

в развития свят е затегнато - Австралия, НЗ, Канада, САЩ, Европа и продължава да се затяга
тук сме винаги 6-9м назад - изводите оставям на теб

не забравяй, че 60+% от банковата ни система е с европейски 'майки'
в момента има едно задържане, за да няма грубо преразпределение на пазара, но и на това ще му дойде краят

точен момент не мога да ти кажа, но очаквам доста репортажи през 2023-та на някакви хора с кредити, които са 'изненадани' от банката

ПП Банковата система е инертна. При положение, че БНБ си 'пипа ушите', а печалбите си вървят - банките си кортуват и жънат, но появят ли се индикации, че определени платци не могат да покриват задълженията си - тогава ще има атака в стил 2009-та. Малките ипотекари вингаи са първи за брулене и покриване да дупки отворени от разни издънени корпоративни кредити, които се крепят до последно по ред причини касаещи главите на меринжейте.

Берти, за да се вдигнат значително старите левови кредити, трябва лихвите по депозитите да минат 2-3% средно ( в момента са 0.05%) поне. А това няма да стане скоро, и минимални шансове през 23та. И вероятно не преди да въведем еврото, което пък изглежда няма да е през 24та.

Левовите кредити са 90+% от обема на всички кредити. Евровите са пренебрежим процент. Дори евровите нови да вървят нагоре, това няма да повлие на пазара значително. Кого ще откаже? Някой който е на кантар.. аз съм теглил потребителски на 8.5% за добавка към кеш за покупка през 2013та
На който му трябва купува.
И огромния процент купуват кеш.

[Chio]

Песимисте, това ли чакаш за пример, за да имат логика измислиците ти:
https://www.rightmove.co.uk/properti...hannel=RES_LET
3000p за двустаен. В квартал на милионери (в десетки), музиканти и актьори.

Нека да си представим, че същия имот е в Иван Вазов или Оборище, колко ще е наемът в София? Поне 3000лв.?

Същият въпрос към БГЛев?

И да се има предвид че в това "каре" е живял Робърт Плант. https://en.m.wikipedia.org/wiki/Chalcot_Square
В района са имали къщи Крис Мартин, Гуинет Полтроу, Джейми Оливър, Кейт Уинслет, братята Галахър, Борис Джонсън в ходил на училище там.
3000 паунда наем те слагат в едни от най-пош районите на Лондон, не просто "бял" квартал.

Твърдения, че са нужни 2000-3000 паунда за наем, за да се чувстваш добре, не са верни, с тези пари се настаняваш сред богатите и известните.

[Meandmyself]

https://www.investor.bg/a/534-novini...-nyakoi-strani
Милиони празни жилища в Европа. Намаляващо население в почти всички държави и много празни жилища. Както виждате, това е тенденция не само тук.

[bertram]

Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.

в развития свят е затегнато - Австралия, НЗ, Канада, САЩ, Европа и продължава да се затяга
тук сме винаги 6-9м назад - изводите оставям на теб

не забравяй, че 60+% от банковата ни система е с европейски 'майки'
в момента има едно задържане, за да няма грубо преразпределение на пазара, но и на това ще му дойде краят

точен момент не мога да ти кажа, но очаквам доста репортажи през 2023-та на някакви хора с кредити, които са 'изненадани' от банката

ПП Банковата система е инертна. При положение, че БНБ си 'пипа ушите', а печалбите си вървят - банките си кортуват и жънат, но появят ли се индикации, че определени платци не могат да покриват задълженията си - тогава ще има атака в стил 2009-та. Малките ипотекари вингаи са първи за брулене и покриване да дупки отворени от разни издънени корпоративни кредити, които се крепят до последно по ред причини касаещи главите на меринжейте.

[ivanvg93]

Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.

Браво, един човек да ползва факти, а не само да говори на ангро като най-отдадените хора в темата.

[Bailor]

никакво
заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш

Ок, а какво те кара да си въобразиш, че ипотечното кредитиране ще бъде затегнато през 23-та , при двойно по-високи нива на депозитите спрямо кредитите в България? През 2007-ма, 8-ма ипотечното кредитиране бумтеше и при 8+ %-та ГПР.

[nkavrakov1982]

никакво
заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш

https://m.dir.bg/business/imoti/ohla...erta-za-2023-g

Берти,

Да не си чел експертите днес ?
Охлаждане на пазара на имоти: ето прогнозите на експерта за 2023 г.
Още в първото тримесечие очакваме спад както при сделките, така и на цените, смята Добромир Ганев

[bertram]

Айде стига глупости. Какво поскъпване да очакваме през 23г. ? на добрите локации?

никакво
заспал пазар и/или договорки от офертна в посока надолу
колко надолу ще зависи от това, кога нашите банки ще ги нагънат майките отвън да затегнат лихвите по кредитите

не пропускай, че 22-ра е рекордна след рекордната 21-ва за ипотечното кредититране, а това е много як мотор за пазара в посока нагоре
без тяга от ипотечното - пазарът ще качи точно толкова колкото можеш да купиш

[Bailor]

Тя и Варна е приключила. Пълно е с мутрясали олигофрени. Що не вземеш и не се изнесеш и ти овреме, че за такива милиардери като теб просто Бг не е подходящо място. Кеф ти Лондон, Виена, Париж, къв го къдриш тука.

Тя и Виена е така, пътувах до там с един мангал-дюстабанлия, който тарикатски ме попита в автобуса дали знам де е Щефанплац, щото там правил по 50€ на ден от просия. Казах му, че знам, понеже майка ми носи името на площада с катедралата и в сладкарница Верди съм я черпил за половината от неговата "надница"

[Bailor]

Поскъпване? Ще продаваш ли?

Не бе, такава е темата, има и обратна при обратните, за понижения, оди тама, ако сакаш..

[Chio]

Поскъпване? Ще продаваш ли?

Изпуснах влака - само една панелка успяхме, другата май ще чака 2029...

[Meandmyself]

Добрич е приключил, едва ли има по-циганизиран град в БГ. След 5 год. ще е чудо ако видиш бял човек там.

Тя и Варна е приключила. Пълно е с мутрясали олигофрени. Що не вземеш и не се изнесеш и ти овреме, че за такива милиардери като теб просто Бг не е подходящо място. Кеф ти Лондон, Виена, Париж, къв го къдриш тука.

[better]

Айде стига глупости. Какво поскъпване да очакваме през 23г. ? на добрите локации?

Поскъпване? Ще продаваш ли?

[Bailor]

Айде стига глупости. Какво поскъпване да очакваме през 23г. ? на добрите локации?