Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

ванката е уонаби имотен милионер и историите му са съшити не с бели конци, а със сигнално оранжеви

Берти,

То и истории да си измисляш се иска талант ,не е ей така айде пишем си там нещо и да си мислим че някой ще се върже

[bertram]

То и това е фантазия дори да му отпусне някоя банка ипотечка( нали пише че с ипотечки ги взимал)на акт 14 което в настоящия момент е съмнително ще плаща година и нещо ипотечка+ вероятност да му вдигнат лихвата+ пари за ремонт и обзавеждане преди да може да взима какъвто и да било наем. Отделно наемателите как обичат затворените комплекси( още такси за поддръжка, охрана и т.н.) ......Доходност 8-9%

ванката е уонаби имотен милионер и историите му са съшити не с бели конци, а със сигнално оранжеви

в образът на лирическия герой изграден от ванката са включени всички 'идеални черти' според разбиранията на средностатистическо лъвче от брокерските среди (дошло от харманли)

[BONI]

Ако е за живеене/първо жилище няма какво да го мислиш много. Важно да отговаря на твоите критерии, все пак ти ще живееш в него. Не се надявай на голям спад на цените... и да паднат 5-10 % ( кога?), колко ще дадеш за квартири/пропуснати ползи през това време?

Ако е за инвестиция, тогава е друго.

Точно така. Не всеки има уменията да инвестира в имоти. Точно както не всеки умее да инвестира в злато, в акции или в други активи. Ако си лаик шанса да направиш успешна инвестиция е минимален, най-вероятно ще сбъркаш.

Обратно, ако купуваш за себе си не дебни"изгоден момент", а подходящото жилище. Дори и да си "изпуснал" намаление с 5-10%, е много по-добре отколкото да пропилееш години от живота си в чакане. Или десетилетие като каръка.

[Zalmoxis]

Същият филм го играх и аз. Чаках от началото на 2020 да паднат цените заради пандемията, а те скочиха двойно.

Съдейки по ника ти сме набори.

Сега решил ли си да купуваш, аз още мисля да чакам, защото се наблюдава охлаждане на пазара, но да видим.

Ако е за живеене/първо жилище няма какво да го мислиш много. Важно да отговаря на твоите критерии, все пак ти ще живееш в него. Не се надявай на голям спад на цените... и да паднат 5-10 % ( кога?), колко ще дадеш за квартири/пропуснати ползи през това време?

Ако е за инвестиция, тогава е друго.

[ivanvg93]

Същият филм го играх и аз. Чаках от началото на 2020 да паднат цените заради пандемията, а те скочиха двойно.

Съдейки по ника ти сме набори.

Сега решил ли си да купуваш, аз още мисля да чакам, защото се наблюдава охлаждане на пазара, но да видим.

Инвестиционно е тегаво сега. Пазарът има 2 години напред priced-in заради инфлацията и добрите сделки бързо изчезват, ако изобщо се появат. В имотбг са непродадените имоти, не забравяй Сега ще купувам пак, да. Но мен не ме гледай, аз си паркирам парите и левериджвам високия доход, за да тегля ипотеки на 2% лихва. Като не ме бърка грам дали утре ще паднат цените, защото никога няма да продам и имам други ликвидни активи да си погася голяма част от ипотеките (ако се наложи).

Когато се купува за жилище обаче, стига имотът и локацията да ти харесват, е добър момент. Пука ли ти дали ще паднат леко цените догодина, ако няма да го продаваш още 20г? Харесай си жилище и си го вземи, стига си чакал да не се минеш. Докато се обърнеш и след някоя годинка минималната ще е 1500 лева, касиерката в лидъла ще е на 3 чисто, а наемът ти ще е индексиран няколко пъти от тогава. Само гледай вноската по ипотеката да не е повече от 30% от нетния ти доход. Responsible lending Успех! Ще се радвам да помогна с друго, ако имаш нужда.

[nkavrakov1982]

То и това е фантазия дори да му отпусне някоя банка ипотечка( нали пише че с ипотечки ги взимал)на акт 14 което в настоящия момент е съмнително ще плаща година и нещо ипотечка+ вероятност да му вдигнат лихвата+ пари за ремонт и обзавеждане преди да може да взима какъвто и да било наем. Отделно наемателите как обичат затворените комплекси( още такси за поддръжка, охрана и т.н.) ......Доходност 8-9%

Това е фейк профила на Конан Варварина ха ха

[mitko2848]

ванка,
от рано си почнал днес
онази доходност, която цитира онзи ден за ГМ-то е фантазия

То и това е фантазия дори да му отпусне някоя банка ипотечка( нали пише че с ипотечки ги взимал)на акт 14 което в настоящия момент е съмнително ще плаща година и нещо ипотечка+ вероятност да му вдигнат лихвата+ пари за ремонт и обзавеждане преди да може да взима какъвто и да било наем. Отделно наемателите как обичат затворените комплекси( още такси за поддръжка, охрана и т.н.) ......Доходност 8-9%

[Kaizen9]

Липсва ми спокойствие в живота заради многото ангажименти Но това си е част от играта.

Разгневен съм, защото плащах квартири 6 години (2013-2019) вместо да си купя собствен дом. И кътах кеш през това време... а винаги съм се трудел здраво и съм имал висок доход. Изпуснах толкова много перфектни сделки, че като се сетя и ме боли главата. Причината е, че редица "експерти" по форуми и хора с уж добри професии ми обясняваха като на неразбиращ младеж как се строи за 300 евро на квадрат и се продава за 1000 и отгоре. "Всичко е Балон! Искат им пари като за в чужбина!" Чеках, чеках, изчека ми се чекалото. Може би гневът ми е насочен към предишното ми аз, че нямаше кой да ме насочи. И дано някой друг младеж, който тихо ни чете тук сега, да успее да вземе правилните решения.

Същият филм го играх и аз. Чаках от началото на 2020 да паднат цените заради пандемията, а те скочиха двойно.

Съдейки по ника ти сме набори.

Сега решил ли си да купуваш, аз още мисля да чакам, защото се наблюдава охлаждане на пазара, но да видим.

[petrg5s]

Цените и обемите в туризма просто експлоадираха тая седмица. Всеки ден се качват по 5-10% вече за август, изобщо ако има места...Почти двойни цени на миналата година. Инфлацията ще е унищожителна. И пак няма кой да качи лихвите

и един мармот...

[bcon]

Цените и обемите в туризма просто експлоадираха тая седмица. Всеки ден се качват по 5-10% вече за август, изобщо ако има места...Почти двойни цени на миналата година. Инфлацията ще е унищожителна. И пак няма кой да качи лихвите

[ivanvg93]

Със всичко съм съгласен, с което написа, но мисля, че процента е доста по-малък от 90, не защото са много праведни, а защото нямат възможност да бръкнат в кацата с меда. Искат да облажат, но не могат защото от тях нищо не зависи.
Аз от кой съм не е важно за аудиторията, но лично аз няма от какво да се срамувам от това, което върша.
А на теб нещо явно сериозно ти липства в живота щом само гледаш да засегнеш и да се надсмееш на хората мислещи по-различно от теб?

Липсва ми спокойствие в живота заради многото ангажименти Но това си е част от играта.

Разгневен съм, защото плащах квартири 6 години (2013-2019) вместо да си купя собствен дом. И кътах кеш през това време... а винаги съм се трудел здраво и съм имал висок доход. Изпуснах толкова много перфектни сделки, че като се сетя и ме боли главата. Причината е, че редица "експерти" по форуми и хора с уж добри професии ми обясняваха като на неразбиращ младеж как се строи за 300 евро на квадрат и се продава за 1000 и отгоре. "Всичко е Балон! Искат им пари като за в чужбина!" Чеках, чеках, изчека ми се чекалото. Може би гневът ми е насочен към предишното ми аз, че нямаше кой да ме насочи. И дано някой друг младеж, който тихо ни чете тук сега, да успее да вземе правилните решения.

[BONI]

А на теб нещо явно сериозно ти липства в живота щом само гледаш да засегнеш и да се надсмееш на хората мислещи по-различно от теб?

Интересно на долния мераклия какво ли му липсва в живота:

Колега, хубаво е, че трупаш тухли и ипотеки, но внимавай от толкова наситена програма от частен бизнес, нотариуси, банки и наематели да не те издебне някой безимотен и неграмотен държавен служител и да удари едно коленце на жена ти. Държавните служители, освен, че са безимотни и неграмотни са и много похотливи и разполагат с много свободно време, даже действат и през работно време. Хем помагат на заети лендлордове, хем надника им тече...

Свободно време и мерак явно не липсват. Сантиментри сигурно, или пък еректилна функция.

[bertram]

Инфлация, дефлация..... едни безимотни неграмотни държавни служители и хрантутници само си чешат езиците, за да се изплещят нещо наопаки от деЦката. Не знам за вас, ама аз се подготвям да вкарам още 3 имота в портфолиото. 1500 евра на акт 14 с ипотечка в много готин затворен комплекс с 10 декара двор в София. Без проблем ще им взема 7-8% доходност само от наем след 2 години. За капиталовата, както е тръгнало с принтера и невъзможността за обслужване на дълга на държавно ниво, направо не ми се мисли.....

ванка,
от рано си почнал днес
онази доходност, която цитира онзи ден за ГМ-то е фантазия

[Traicho_80]

Кой както се уреди Иначе, нека сме честни... В България сме и срещу няколко бинки в плик или ваучер, държавните служители се оказват изключително кооперативни и оправят проблеми от всякакво естество. И те искат да захлебат хората. Не е коректно как се изразих в абсолютни стойности, затова дължа поправка -- грубо едни 90% са такива. Както е и при полицаите. Има и свестни. Ти не знам от кои си, не те познавам достатъчно добре. Аз визирах хора като кавръка. Все нещо далаверка, връзчица, нещо да измуфтим, познавам тоя и оня, ти знаеш ли ме аз кой съм!!

Със всичко съм съгласен, с което написа, но мисля, че процента е доста по-малък от 90, не защото са много праведни, а защото нямат възможност да бръкнат в кацата с меда. Искат да облажат, но не могат защото от тях нищо не зависи.
Аз от кой съм не е важно за аудиторията, но лично аз няма от какво да се срамувам от това, което върша.
А на теб нещо явно сериозно ти липства в живота щом само гледаш да засегнеш и да се надсмееш на хората мислещи по-различно от теб?

[bcon]

Ти може и да ИСКАШ !Но РЕАЛНОСТТА Е ДРУГА !
Абе не знам Вие изобщо ходите ли някъде ,пътУвате ли ?
иЛИ САМО ТВ гледате ?

Навсякъде в Европа тренда е еедин и същ ,и за България ще е така ,така че е безмислено да говорим по тая тема

Какво понижение очакваш каврък? 10%? 20%? от сегашните нива говоря.