Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

В момента икономиката е в равновесно положение с негативна тенденция. Еуфорията от ниската корпоративна ставка е отминала. Който се излъгал , излъгал , няма да има нови балъци да идват , но тия , които са останали , докато не се промени нещо към негативно, ще се опитват да се задържат.
Не мисля , че проблема е в работещите. В политиците е. Не сме на максимума, на икономиката ако вкарат 20-на политика в затвора и другите спрат да си гласуват закони за лична употреба ще се получат нещата. Само ,че политици в затвора ще е чудо

Те политиците да не идват от небето? Пак ние ги избираме, те са отражение на народа, къвто народа такива и политиците.

[mirodes]

Налице са няколко варианта:

1. Могат да обитават жилище под наем, което е практика по света.
2. Защо точно София? Това ли е единственият град, в който млади хора могат да живеят?
3. Могат да използват кредитно финансиране.

Ами не става въпрос само за София. В другите градове цените са по-ниски, ама там и заплатите са по-ниски,така че покупателната способност за жилище не е по-висока.
По-долу са поместени две обяви за жилища в Монтана. При средна заплата 1000 лв в този град .
А под наем е добре да се живее от сам човек. Когато имаш семейство и деца ситуацията е коренно различна.А кредитът е вариант, ама при висока цена на жилищата и ниски заплати, това води до лишения.

[better]

Същото ще стане и в БГ
В момента сме на максимума който можем да достигнем като икономика със съществуващия ни треторазряден матрял.И то благодарение на това,че сме в ЕУ
Матряла е най-важното в една държава ! Няма ли образовани млади хора,няма нищо.
Да припомня,от 0-14 г възраст, 26.6% от населението на БГ е манго джери.
26.6% !!! В момента.Това са факти,не алабала брокеразки приказки за лека нощ

И тези, ще бачкат и ще плащат данъци, за да имаш пенсия? А тия дет си мечтаят за "тухленна" пенсия кво ще правят?

[pirdop]

на запад май вече удариха дъното от тук само напред и нагоре

Have Canadian real estate prices bottomed out? - BNN Bloomberg

другия вариант е бултрап

[corner]

Разкри ме, че съм лузър.Наистина имам само една къща 420 квадрата,а не две панелки ,което ме прави абсолютен лузър и нямам намерение да оспорвам тази ти констатация.
Въпросът е при 2000 лв средна заплата в София и поне 500 хиляди лева за приличен апартамент как точно ще могат младите хора да си купят жилище. При положение, че демографският срив е най-големият проблем на България как да очакваме тия млади хора да отглеждат деца ако не могат да си подсигурят жилище?След 20-30 години повечето градове ще са полупразни, а София ще е с 50 процента необитаеми жилища. Такова ли бъдеще си представяме за България?

Сам си отговорил . Хората се пробват в София и като не им стигат парите се установяват в малки градове или на село . Годините минават и софийските жилища остават блокирани / празни / . После пазара се отва ря на по - ниски цени , но просто няма никой . Всичко се нулира . Въпросът е илюзията да се задържи , че така икономиката все още се държи .

[Invmert]

Налице са няколко варианта:

1. Могат да обитават жилище под наем, което е практика по света.
2. Защо точно София? Това ли е единственият град, в който млади хора могат да живеят?
3. Могат да използват кредитно финансиране.

[mirodes]

Сериозен данък наследство и дарение е правилната мярка. Вместо да наказваме умните, работливи и талантливи че изкарват пари и имоти, трябва да стимулираме търтеите да бачкат, а не да чакат наготово помощи или наследство.

.Наистина имам само една къща 420 квадрата,а не две панелки ,което ме прави абсолютен лузър и нямам намерение да оспорвам тази ти констатация.
Въпросът е при 2000 лв средна заплата в София и поне 500 хиляди лева за приличен апартамент как точно ще могат младите хора да си купят жилище. При положение, че демографският срив е най-големият проблем на България как да очакваме тия млади хора да отглеждат деца ако не могат да си подсигурят жилище?След 20-30 години повечето градове ще са полупразни, а София ще е с 50 процента необитаеми жилища. Такова ли бъдеще си представяме за България?
Колкото до помощите-в България ако разчиташ на социални помощи ще умреш от глад.Дори и максимално за една година може да се вземе обезщетение за безработица. Недей да бъркаш България с комунизма в Западна Европа.

[petrg5s]

Изобщо не ги бърка демографският срив.Затова и в нашият град, в който след 10 години населението ще е наполовина по-малко, отколкото през 1990г,се построиха много жилища, но цените постоянно растат. Онзи ден една позната е искала да купи жилище в града на сина си.Харесала си е едно, договорили са цената, но докато изтегли кредит, то вече било закупено от един емигрант,който изобщо нямал намерение да живее в него.
Така че чипът на българите трудно ще се промени и за тях имотите винаги ще са светая светих-най-ценното нещо на света.

Това е защото икономическия локомотив София дърпа цените на всичко нагоре.И обори и хранителни и всичко.
Но нищо не може да продължава вечно,особедно когато сме НАДМИНАЛИ вече ЕУ цени на много неща.
И особедно при задаваща се голяма криза + демографията
Ценовия колос е на глинени крака и първата криза занулява всичко.А ние сме на прага на голяма такава

[corner]

Прав си.Голяма част от БВП се дължи на строителството на жилища. Осигурява се и заетост и то при добро заплащане.
Така че няма значение дали цените ще растат или ще падат,важното е строителството да продължи с тия темпове.

Именно . Тесла за 100к може да се произведе само в гигазавод - 1 на континета . Тухларник за 100к може да се пръкне във всяко село /двор/ и е по силите на обикновено домакинство да го сътвори . Не трябва да се пипа това чудо за генериране на богатство .

[Tepix]

Не само лесни пари,но и много мъчени пари,изкарани с тежък труд в чужбина се набиват в имоти. Някои дават за пример нарасналите депозити в банките. Ама депозитите растат ,щото не са достатъчни за купуване на жилище. Повечето спестявания са до 100 хиляди лева ,а с тях не може да се купи жилище. Иначе и те щяха да се набият в тухли и бетон .И си прав,че ситуацията в България е уникална по отношение на имотите и ако ще някой град да е полупразен пак ще има хора, които ще си влагат парите в имоти.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=98jkhd&f1=1

Ето ти го. 950 евро/кв за тотален ремонт ... в Монтана!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=98jkhd&f1=1

Отново Монтана ... 1500 евро/кв.

Град, който се разглежда за няма и 4 часа, и в който получавам депресия само като минавам ...

[NIBO]

Може да носи загуби единствено ако се повишат значително данъците за повече от едно жилище. Това в България никога няма да стане, щото и политиците набиват парите си в имоти.
Така че ще се продължава както досега-купува жилище, изобщо не го и ремонтира,плаща ниски данъци и си знае, че е актив.
А българите по отношение на финансите са консервативни-знаят банки и имоти. Ако има драстично повишаване на лихвите по депозитите може и да си набият парите в банки.В противен случай ще са в тухли и бетон.

Сериозен данък наследство и дарение е правилната мярка. Вместо да наказваме умните, работливи и талантливи че изкарват пари и имоти, трябва да стимулираме търтеите да бачкат, а не да чакат наготово помощи или наследство.

[mirodes]

В крайна сметка има нужда от такива хора , които да изкупуват на висока цена продукцията , за да движат икономиката . Ако не са те , как ще се държи БВП и изплащат държавни разходи + дългове . Някой трябва да плаща сметката , дори по 5 апартамента и никой да не живее , а цената им да пада - трябва някой да купува .

Прав си.Голяма част от БВП се дължи на строителството на жилища. Осигурява се и заетост и то при добро заплащане.
Така че няма значение дали цените ще растат или ще падат,важното е строителството да продължи с тия темпове.И крадените пари и парите на емигрантите по-добре да се набиват в имоти,отколкото да са в чужбина.

[NIBO]

Същото ще стане и в БГ
В момента сме на максимума който можем да достигнем като икономика със съществуващия ни треторазряден матрял.И то благодарение на това,че сме в ЕУ
Матряла е най-важното в една държава ! Няма ли образовани млади хора,няма нищо.
Да припомня,от 0-14 г възраст, 26.6% от населението на БГ е манго джери.
26.6% !!! В момента.Това са факти,не алабала брокеразки приказки за лека нощ

Далеч сме от максимума, вероятно икономиката ще се удвои до края на десетилетието. Ако тук една четвърт от децата са манго джери, то в щатите половината са така. Нивото на образованост сред масите също е по-добро. Там има няколко процента елитни училища, другото е леш. Миграционните тенденции също се обърнаха, идващите в България са В ПЪТИ повече от напускащите. А напускат основно мързеливи и неграмотни, търсят соЦиал. Дано да устискаме да не раздаваме големи помощи още няколко години, родината доста ще се изчисти откъм търтеи, особено ако влезнем в ЕЗ и Шенген.

[corner]

Така че чипът на българите трудно ще се промени и за тях имотите винаги ще са светая светих-най-ценното нещо на света.

В крайна сметка има нужда от такива хора , които да изкупуват на висока цена продукцията , за да движат икономиката . Ако не са те , как ще се държи БВП и изплащат държавни разходи + дългове . Някой трябва да плаща сметката , дори по 5 апартамента и никой да не живее , а цената им да пада - трябва някой да купува .

[mirodes]

Нагласите се променят с разумни аргументи . Досега пазарът беше неразумен и напълно съответстващ на народопсихологията .
Не знам какво ще се случи , ако имотът започне дългосрочно да носи загуби - това въздействие не сме го наблюдавали още .

Може да носи загуби единствено ако се повишат значително данъците за повече от едно жилище. Това в България никога няма да стане, щото и политиците набиват парите си в имоти.
Така че ще се продължава както досега-купува жилище, изобщо не го и ремонтира,плаща ниски данъци и си знае, че е актив.
А българите по отношение на финансите са консервативни-знаят банки и имоти. Ако има драстично повишаване на лихвите по депозитите може и да си набият парите в банки.В противен случай ще са в тухли и бетон.