Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pinoccio]

Нищо не разбирам, сегашните собственици на жилища за зачеркване нали някога са ги купили за да си спасят парите ? Излиза, че не са успели.
Сигурно си чувал за Аристотел и етос, патос, логос ( Ethos, Pathos, Logos). Струва ми се, че наблягаш на патоса и не ти е останало време за логоса а за етоса мисля въобше да забравим.

Ти в Кан чинии ли си купил? Ако беше чувал за Аристотел, щеше да си купиш маломерка в Атина, до Бота. Той щеше да ти я менажира, а ти да четеш по цял ден за атинската демокрация под палещото слънце на пристанището на Пирея.

[corner]

Да , 10x150к евро за да изкараш по 500 лева на апарамент или 5000 лева на месец. Затваряш 3 милиона лева и слугуваш на 10 човека за по 500 лева на месец. Звучи ми абсурдно някой да го направи. Сигурно бъркам някъде.

Точно . Да купиш 10 ап. на тия цени . Да им трепериш за вандализъм , текущи ремонти , запалване , земетресение .... Да се занимаваш с 10 етажни собствености . Да търсиш , настаняваш и отписваш наематели , да ги "притискаш" за наемите . Да се ядосваш по цял ден и обикаляш като гламав . И въпреки направените инвестиции на пари , време и нерви - да останат перманентно половината празни . Да не можеш да докарш доходност /2-3 к/ , колкото заплатат на един чиновник дето си седи на стола , или чистач със символични функции .

[bertram]

А данъчните облекчения при покупка на първо жилище за младо семейство? Тия 380 се връщат пак обратно.

не се връщат обратно, защото тези 380(месечно) са сбор от куп неща.

платената лихва за годината намалява данъчната основа по чл.17 от ЗДДФЛ и реалният ефект е условно да си приспаднеш данък 10-15% от лихвата, която си платил за годината на едни 4000-5000 лихва ще са 400-500 лева. - нещо е, но не е от такова значение

освен това да се класираш за тия 500кинта облекчение има куп условия.

не казвам, че няма смисъл, но казвам, че е от много малко значение.

[Дюри]

При теб нали ставаше дума за уникални апартаменти които даваш под наем на посолства? Там разбирам как може да сработи. Съмнавям се обаче че масовия пазар е там.

Така е ,но всеки когато купува трябва да знае защо го прави на кого ще отдава / коя таргет група / когато си е отговорил на тези въпроси ще направи много по-малко грешки или няма да направи такива изобщо.

[ВълчоМечков]

нетна заплата : 1319.17 лева +200 лева ваучери -1520 лева нето ,а не 1900 както на пръв поглед УЖ изглежда като оферта

осигурителен доход: 1700.00 лева

облагаем доход: 1465.74 лева

общо удръжки: 380.83 лева

А данъчните облекчения при покупка на първо жилище за младо семейство? Тия 380 се връщат пак обратно.

[segato]

Знам как е тук във Франция и затова ти зададох този въпрос Няма да ти е лесно .

Ами каквото стане, няма драма, не сме правили сметки да изкарваме пари.

[nkavrakov1982]

1700 заплата + 200 във ваучери

[ATTACH=CONFIG]n4035706[/ATTACH]

===2039===

Ноо, ние тука си чекаме намалението, щото сека касиерка да може да си пазарува поне по 3м2 месечно на ТОП Локейшън. Мдааа, чеканье му е майката и търпение си требе...

нетна заплата : 1319.17 лева +200 лева ваучери -1520 лева нето ,а не 1900 както на пръв поглед УЖ изглежда като оферта

осигурителен доход: 1700.00 лева

облагаем доход: 1465.74 лева

общо удръжки: 380.83 лева

[ВълчоМечков]

1700 заплата + 200 във ваучери

===2039===

Ноо, ние тука си чекаме намалението, щото сека касиерка да може да си пазарува поне по 3м2 месечно на ТОП Локейшън. Мдааа, чеканье му е майката и търпение си требе...

[segato]

Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили

При теб нали ставаше дума за уникални апартаменти които даваш под наем на посолства? Там разбирам как може да сработи. Съмнавям се обаче че масовия пазар е там.

[Дюри]

все едно кажеш на някой, че ако купи акции на епъл сега ще е също толкова добре както тези, които са купили 2000-та година
има момент за купуване, а има момент и за гледане, а има момент и за продаване

Берти, аз нищо не казвам още по-малко пък карам някой да купува. Не, не правя такива неща. Казах от опит какво се случи ,нищо друго

[ВълчоМечков]

Цените на британските жилища бележат най-бързия си месечен ръст от юни - Investor.bg

Пак ли се започна?! Амааа... КАК ТАКА?!!

===2039===

А в БГ сме остров на стабилност на евтините цени... Ами ако поскъпването се пренесе и тук??

[bertram]

Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили

все едно кажеш на някой, че ако купи акции на епъл сега ще е също толкова добре както тези, които са купили 2000-та година
има момент за купуване, а има момент и за гледане, а има момент и за продаване

[Дюри]

Мерси. Още нищо не правя. Една местна фирма ще се разправя с него, но там пазара е друг и има мегдан да плащаш за менажиране. Честно казано не съм сигурен и за това.

Знам как е тук във Франция и затова ти зададох този въпрос Няма да ти е лесно .

[segato]

Браво , честито Задаваш погрешни въпроси ,но това е разбираемо защото никога не си се занимавал с отдаване под наем. Например мислиш ,че когато си наемодател ти трябва счетоводител , не ти трябва или ,че тичаш да правиш нещо по тези апартаменти , не го правиш ако имота се управлява добре. Колкото до застраховките или данъците това го има навсякъде и всички собственици го правят. Колкото до това дали има сметка от отдаването под наем ,има ама зависи кога е купен имота и колко можеш да чакаш. Чакането не е страшно защото винаги в течение на времето ,хем получаваш наем , хем цената се качва. Например, аз живея на 2500 км. от там където отдавам и досега не съм имала проблеми с това.
Какво ще правиш имота в Кан, когато не го ползваш ?

Мерси. Още нищо не правя. Една местна фирма ще се разправя с него, но там пазара е друг и има мегдан да плащаш за менажиране. Честно казано не съм сигурен и за това.

Аз не съм давал под наем , но съм живял под наем и знам че за 2 години ни протече бойлера, по едно време се появиха някакви мравки, скапа се поливателната система а и всеки две седмици трябваше да се коси трева, така че компанията собственик си имаше хора на пълно работно време.Освен това правеха освежаване на няколко години ( боядисване, пране на килими и т.н.) и основен ремонт на някакви повече години ( кухненски шкафове например). Някои ремонти май минават за сметка на напускашия наемател зашото му задържат депозита, но не знам дали в България я има концепцията за плащане на 3 наема при нанасяне ( първи, последен и депозит)

[Дюри]

Нищо не разбирам, сегашните собственици на жилища за зачеркване нали някога са ги купили за да си спасят парите ? Излиза, че не са успели.
Сигурно си чувал за Аристотел и етос, патос, логос ( Ethos, Pathos, Logos). Струва ми се, че наблягаш на патоса и не ти е останало време за логоса а за етоса мисля въобше да забравим.

Не само ,че ги спасихме ,а и спечелихме много от това ,че примерно 2000 г. купихме имоти. Вече са изплатени повече от два пъти, продължават да носят доходи и цените колкото и да падат не могат да паднат толкова ,че да не може да ги продадем поне три-четири пъти от това което сме ги купили