Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

Докторски Паметник е заринат от автомобили. От централните части изглежда най-прилично, но за живеене - трудна работа. Няма къде да си подадеш носа от тълпи и трошки, а нощем разни пияндурници да ти пикаят пред входа. Става за офис.
По-добро от първа линия на голям парк (без голям булевард между теб и парка) няма.

Само бул. Петко Каравелов, ж.г. Южен Парк и ул. Незабравка. Останалото не струва.

Най-ми е смешно пък това за доброто начално училище. Какво се учи в началните класове чак толкова? Например че 1+1=2 и че София е столица на България. Това и в Каспичан училището го може. Чак такива глупаци да има, да дават луди пари за апартамент в квартал-сметище (какъвто е Гоце Делчев) само щото нач. училище било добро...

ПС: Това е точно за теб Дъри.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66082173365970

Училището е много важно като избираш къща при нас, но е по-скоро следствие отколкото да движи цените нагоре. Не мисля , че в България може да се използва като критерии. Тук доброто училище означава, че живеещите даряват средства, плащат за частни уроци, курсове и си развиват децата.Като погледнеш картата с оценките на училищата много лесно виждаш в кои райони искаш да живееш и в кои не. Само , че тук обикновено са къщи и целия квартал ще се събере в 2 панелни блока та не знам как ше се правят сравнения със София. В квартала в който съм израстнал имаше 3-4 начални училища в радиус от 2-3 километра и някои от приятелчетата от входа ходеха в друго училище.

Иначе за мен Докторската и по-точно Сан Стефано, Кракра и Велико Търново, си е най-читавото място в София, Ако трябва и без гараж ше се нагодя, само асансьор да има , че сигурно ше го ползвам като съм дърт. Ма няма да се класирам да купя там

[anonymous1834]

Локацията е в зависимост от предназначението. За живеене според мен, е Докторски паметник, не го заменям за никой друг квартал. Изток, е чудесен и за отдаване ,но не бих отказала Иван Вазов и част от Лозенец. Жълтите павета + сградите около Народния Театър, също са топ. Останалите квартали не ме интересуват,а Вади, Ливади,Долини и Бучимиши са пълен боклук по моите критерии

Докторски Паметник е заринат от автомобили. От централните части изглежда най-прилично, но за живеене - трудна работа. Няма къде да си подадеш носа от тълпи и трошки, а нощем разни пияндурници да ти пикаят пред входа. Става за офис.
По-добро от първа линия на голям парк (без голям булевард между теб и парка) няма.

Само бул. Петко Каравелов, ж.г. Южен Парк и ул. Незабравка. Останалото не струва.

Най-ми е смешно пък това за доброто начално училище. Какво се учи в началните класове чак толкова? Например че 1+1=2 и че София е столица на България. Това и в Каспичан училището го може. Чак такива глупаци да има, да дават луди пари за апартамент в квартал-сметище (какъвто е Гоце Делчев) само щото нач. училище било добро...

ПС: Това е точно за теб Дъри.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...66082173365970

[segato]

Сегато вЕрно ли е тва, или има някаква уловка? Тук някои искат такива парЕ за панелки бре.

https://www.zillow.com/homedetails/2...66745936_zpid/

Ми сигурно е верно , zillow e по-скоро за история и да получиш някаква идея как върви цената на къщата, но показват и къщи обявени за продажба. Цените при нас паднаха много. Не знам колко са паднали във Флорида, зашото той е евтин щат и е популярен сред пенсионерите. Климата е отвратителен, има крокодили ... сигурно няма да е първото място където ше искам да живея. За обявата: има към $2000 HOA годишно, отделно , че предишния собственик е плащал$1100 проперти такси на 120к цена, но новия ше плаща на новата цена та сигурно ше е към 4-5к, Та имаш сигурни поне 5-6к разходи годишно, но това не е ,много и не е страшното.Това градче , не съм го чувал, но е на брега и почти сигурно ше има задължителни застраховки срешу наводнения та преди да се купи трябва да провериш колко ше са , че съм чувал страшни неща за застраховки във Флорида ( ма наистина страшни)

П.С. Във Флорида имат и някакви местни допълнителни събирания да се изплащат заеми, които са взимани за възстановяване от урагани и подобряване на инфраструхтурата, но тия са по обшини и трябва да се провери на място. Обшо взето ако се местиш от Калифорния, Ню Йорк (града) или Торонто ще ти е по-евтино, но не знам дали по-принцип ше е евтино.

Много хора от Калифорния и НЙ се преместиха във Флорида последните 2 години, толкова много , че къщите скочиха. Флорида са републикански щат, нямат щатски данък и много хора на които им е писнало от либерални простотии се местят. Пенсионери също.

[better]

То и в Рим има за по 150 000 евро. Някой беше изтипосал такива обяви и ни ги тикаше в дупките на носовете. Ама мога да ви кажа, че в Рим няма читав имот под 600 000 евро /стотина квадрата/. Та така и с Маями - може да е някакво наколно жилище, а ливадата да е спретната от зелен найлон.

Ако тва ти се струва съмнително, отвори сайта и виж, има доста на подобни цени.

[pinoccio]

Писал съм му няколко пъти вече за нея по различни поводи и вече се отказах.

Той е умно момче, и без тази важна функция може да ни бие на 100 метра с подвижни препятствия.

[Kris_]

Ами нали пишеш за Маями или когнитивната функция я сложи на скара и направи обилен обяд?

Писал съм му няколко пъти вече за нея по различни поводи и вече се отказах.

[pinoccio]

А какво общо има Маями със София?

Ами нали пишеш за Маями или когнитивната функция я сложи на скара и направи обилен обяд?

[petrg5s]

То и в Рим има за по 150 000 евро. Някой беше изтипосал такива обяви и ни ги тикаше в дупките на носовете. Ама мога да ви кажа, че в Рим няма читав имот под 600 000 евро /стотина квадрата/. Та така и с Маями - може да е някакво наколно жилище, а ливадата да е спретната от зелен найлон.

А какво общо има Маями със София?

[pinoccio]

Левчо, вместо да дам 300 000 евра за локация, локация, и после да се чудя как да го дам за 700-800 евра, мога да си купя от Маями за 370 000 доларес това долу, и да му взема поне 1500 доларес наем.


https://prnt.sc/8k_WEgo-tYvZ

То и в Рим има за по 150 000 евро. Някой беше изтипосал такива обяви и ни ги тикаше в дупките на носовете. Ама мога да ви кажа, че в Рим няма читав имот под 600 000 евро /стотина квадрата/. Та така и с Маями - може да е някакво наколно жилище, а ливадата да е спретната от зелен найлон.

[Kris_]

Локацията е в зависимост от предназначението. За живеене според мен, е Докторски паметник, не го заменям за никой друг квартал. Изток, е чудесен и за отдаване ,но не бих отказала Иван Вазов и част от Лозенец. Жълтите павета + сградите около Народния Театър, също са топ. Останалите квартали не ме интересуват,а Вади, Ливади,Долини и Бучимиши са пълен боклук по моите критерии

Мен ме кефи и Яворов.

[Дюри]

Логично е да тръгнат нагоре (по-високи заплати, по-високи лихви и др) но тук идва проблемът, че има голямо предлагане, да не говорим колко нови се строят и довършват, всичко това предстои да залее още повече наемния пазар.

П.С погледни това в Изток например, стои от 6 месеца, намалено е от 1000 евра на 850 (продължава да е празен), за тия 6 месеца празни е загубил 5100 евра от наеми!

Този апартамент не знам какъв му е проблема, но е голям защото повече от пет години винаги е на пазара. Бях питала отдавна една брокерка за какво иде реч и ми каза ,че е собственост на някаква луда рускиня.

[Дюри]

Ами това може да се каже "средната" класа квартал в Сф. Ползваме го като ориентир, според Песи. За скъпо ползваме Лозенец (според Джони) и разбира се локация, локация - (Изток), според Дъри.

Локацията е в зависимост от предназначението. За живеене според мен, е Докторски паметник, не го заменям за никой друг квартал. Изток, е чудесен и за отдаване ,но не бих отказала Иван Вазов и част от Лозенец. Жълтите павета + сградите около Народния Театър, също са топ. Останалите квартали не ме интересуват,а Вади, Ливади,Долини и Бучимиши са пълен боклук по моите критерии

[better]

Сегато вЕрно ли е тва, или има някаква уловка? Тук някои искат такива парЕ за панелки бре.

https://www.zillow.com/homedetails/2...66745936_zpid/

[better]

Левчо, вместо да дам 300 000 евра за локация, локация, и после да се чудя как да го дам за 700-800 евра, мога да си купя от Маями за 370 000 доларес това долу, и да му взема поне 1500 доларес наем.


https://prnt.sc/8k_WEgo-tYvZ

[better]

Наемите предполагам ще тръгнат нагоре. Виждаш кви високи предложения за наеми има. Тук там има и като тези от примера ти, но за всяко нещо си има причина. Когато го видиш тогава ти става ясно.

Логично е да тръгнат нагоре (по-високи заплати, по-високи лихви и др) но тук идва проблемът, че има голямо предлагане, да не говорим колко нови се строят и довършват, всичко това предстои да залее още повече наемния пазар.

П.С погледни това в Изток например, стои от 6 месеца, намалено е от 1000 евра на 850 (продължава да е празен), за тия 6 месеца празни е загубил 5100 евра от наеми!