Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[mirodes]

За някои неща разбирам позицията ти и имаш право донякъде, но фрустрацията ти вероятно от високите цени в София според теб те карат да изкривяваш реалностите , а те са накратко следните за някои от цитираните от теб градове: Иначе има безспорно купища места по-добри за всичко от София.
Основният проблем на понижителите и на теб вероятно е че покрай изнервянето, чувате някъде нещо как някой по Европата преуспява и е в някой голям град, ама той е в село на 50км от него и се получават големи заблуди.
Цифрите са по-долу. Не виждам в кой от градовете които си изброил е по-лесно да се купи имот, а при някои разликата е в пъти в полза на София.
От тук има 3 варианта - или там цените ще паднат, или тук ще се вдигнат по-бързо или е неизбежно в даден момент да се привлекат Европейци , особено при евро и Шенген....

Local Purchasing Power in Sofia is 10.75% higher than in Lisbon

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	5,239.25 € (10,258.41 лв)	2,366.90 € (4,634.38 лв)	-54.82 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	2,875.30 € (5,629.80 лв)	1,523.56 € (2,983.11 лв)	-47.01 %

Local Purchasing Power in Sofia is 4.24% higher than in Budapest

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,266,432.09 Ft (6,149.75 лв)	954,367.81 Ft (4,634.38 лв)	-24.64 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	854,433.96 Ft (4,149.10 лв)	614,318.08 Ft (2,983.11 лв)	-28.10 %

Local Purchasing Power in Sofia is 17.55% lower than in Prague

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	179,415.47 Kč (14,284.76 лв)	58,207.41 Kč (4,634.38 лв)	-67.56 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	117,375.16 Kč (9,345.21 лв)	37,467.59 Kč (2,983.11 лв)	-68.08 %

Local Purchasing Power in Sofia is 7.59% lower than in Warsaw

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	19,983.33 zł (8,294.63 лв)	11,165.09 zł (4,634.38 лв)	-44.13 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	12,977.27 zł (5,386.57 лв)	7,186.87 zł (2,983.11 лв)	-44.62 %

Local Purchasing Power in Sofia is 56.03% lower than in Geneva

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	14,312.80 Fr. (28,762.12 лв)	2,306.19 Fr. (4,634.38 лв)	-83.89 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	10,457.83 Fr. (21,015.42 лв)	1,484.47 Fr. (2,983.11 лв)	-85.81 %

Local Purchasing Power in Sofia is 27.73% lower than in Liverpool

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,935.71 £ (8,958.50 лв)	2,036.01 £ (4,634.38 лв)	-48.27 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,934.90 £ (4,404.22 лв)	1,310.56 £ (2,983.11 лв)	-32.27 %

И в кои от тези градове има 25-30 процента необитаеми жилища?Нормално е, когато не достигат жилища и цените да растат.А в България е обратното-много необитаеми жилища, строят се още много нови,а цените растат.
Същевременно тия цени са непосилни за голяма част от населението и особено за младите хора.
Най-големият проблем на България е демографският. Раждат се все по-малко деца и все повече намалява процента на български бебета сред новородените. И при тия цени на жилищата как младите семейства да си позволят две деца,да не говорим за три и повече.
Ако имахме управници на място, щяха да сложат данък от 1 процент на всяко жилище,което не е основното за семейството. И нещата щяха да се нормализират.

[anonymous1834]

Стига си лъгал бре Джони. Как не те заболяха пръстите от толкова лъжи ?
Олиото е 3.95 в Била. Отвори си брошурата и цената е Европейска ако не си разбрал. Може тук да се произвежда но се продава на еднаква цена в цяла Европа, а където има количества цената може и да е по-ниска от тук.
В Немският Лидъл по-евтини са само местни млчени субсидирани продукти или внос извън ЕС, които се доставяъ до Германия директно При 20 000 продукта асортимент е нормално да има 2 или дори 5000 които там са по-евтини, като цяло обаче цените са 50% + в Германия спрямо тук.
Същото е и в Гръцкият Лидъл - като ходех там на почивка предните години често съм азарил. Нашата цена ама в Евро....И всичко е лесно обяснимо. Наистина ли не знаеш как се ценообразува като си в топа на випуска ти....

Поне един университет за келнери да беше завършил вместо икономическо хохшуле. Толкова ниско ниво за икономическите процеси, ценообразуване и т.н. и особено в икономически форум е голям срам. Поне не се излагай да пишеш тези неща, че прочетат ли те Немците ще си търсиш нова работа :-)

Дрън дрън. Пълни брокерски измишльотини. Ти явно и на сън си вярваш на лъжите. Сравняваш най-евтините боклуци на промоция от брошурите със стандартните цени там

Олио: 2,39 Евро срещу 5,69 лева
https://www.ebag.bg/olio-kaliakra-pr...dovo-1-l/13747
https://www.aldi-nord.de/sortiment/n...0.article.html

Захар: 79 цента срещу 2,79 лева
https://www.ebag.bg/zakhar-sladeia-kristal-1-kg/16897
https://www.aldi-sued.de/de/p.diaman...?search=Zucker

Брашно: 45 цента срещу 1,79 лева
https://www.ebag.bg/brashno-sofiia-mel-ekstra/9358
https://www.aldi-sued.de/de/p.muehle...ml?search=mehl

Немското Масло: 2,29 Евро срешу 9,69 лева
https://www.ebag.bg/krave-maslo-deut...o-82-250g/8952
https://www.aldi-nord.de/sortiment/k...0.article.html

Нутела:750 грама/3,99 Евро срешу 700грама/11,99 лева
https://www.aldi-sued.de/de/p.nutell...000044930.html
https://www.ebag.bg/kakaov-krem-nutella/590331

В Била стандартните цени са даже 20-30 стотинки по-високи, отколкото на този сайт, а цените им не са обявени онлайн, познай защо - защото са измамници и спекуланти, като всички в България. Пускат там по една брошура седмично с по-нормални цени и хората ходят да се редят като ненормални.

[pesimist4o na kvadrat]

Данъците в България са ниски ,ама и заплатите са ниски в сравнение с Западна Европа. А пенсионерите няма да се набутат в голям град.На тях им трябва къщичка в някое селце да си пият биричката на моравата и да слушат как пеят птиците.
Освен това Великобритания не е само Лондон. Лондон е един от световните финансови и културни световни центрове .Бих го сравнил единствено с Ню Йорк. Затова към Лондон винаги ще има мераклии да живеят там или да си инвестират парите в жилища от цял свят. Затова и цените на имотите са в Космоса.Но в другите градове на Великобритания не е така.Например в Ливърпул средната цена на тристаен апартамент е 1900 лири. Малко по-висока от тази в София. Ама заплатите са 3 пъти по-високи.И ако някой не иска да живее в Лондон би отишъл в Ливърпул .Или в Лисабон. Не в мръсната София,където лятото е голяма жега,а зимата голям студ.Климатът също оказва влияние.
Естествено,че има западноевропейци,които живеят в София, ама все пак не са толкова много и основно млади хора,които трупат стаж и опит и в един момент си бият шута.

За някои неща разбирам позицията ти и имаш право донякъде, но фрустрацията ти вероятно от високите цени в София според теб те карат да изкривяваш реалностите , а те са накратко следните за някои от цитираните от теб градове: Иначе има безспорно купища места по-добри за всичко от София.
Основният проблем на понижителите и на теб вероятно е че покрай изнервянето, чувате някъде нещо как някой по Европата преуспява и е в някой голям град, ама той е в село на 50км от него и се получават големи заблуди.
Цифрите са по-долу. Не виждам в кой от градовете които си изброил е по-лесно да се купи имот, а при някои разликата е в пъти в полза на София.
От тук има 3 варианта - или там цените ще паднат, или тук ще се вдигнат по-бързо или е неизбежно в даден момент да се привлекат Европейци , особено при евро и Шенген....

Local Purchasing Power in Sofia is 10.75% higher than in Lisbon

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	5,239.25 € (10,258.41 лв)	2,366.90 € (4,634.38 лв)	-54.82 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	2,875.30 € (5,629.80 лв)	1,523.56 € (2,983.11 лв)	-47.01 %

Local Purchasing Power in Sofia is 4.24% higher than in Budapest

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	1,266,432.09 Ft (6,149.75 лв)	954,367.81 Ft (4,634.38 лв)	-24.64 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	854,433.96 Ft (4,149.10 лв)	614,318.08 Ft (2,983.11 лв)	-28.10 %

Local Purchasing Power in Sofia is 17.55% lower than in Prague

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	179,415.47 Kč (14,284.76 лв)	58,207.41 Kč (4,634.38 лв)	-67.56 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	117,375.16 Kč (9,345.21 лв)	37,467.59 Kč (2,983.11 лв)	-68.08 %

Local Purchasing Power in Sofia is 7.59% lower than in Warsaw

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	19,983.33 zł (8,294.63 лв)	11,165.09 zł (4,634.38 лв)	-44.13 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	12,977.27 zł (5,386.57 лв)	7,186.87 zł (2,983.11 лв)	-44.62 %

Local Purchasing Power in Sofia is 56.03% lower than in Geneva

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	14,312.80 Fr. (28,762.12 лв)	2,306.19 Fr. (4,634.38 лв)	-83.89 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	10,457.83 Fr. (21,015.42 лв)	1,484.47 Fr. (2,983.11 лв)	-85.81 %

Local Purchasing Power in Sofia is 27.73% lower than in Liverpool

Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre	3,935.71 £ (8,958.50 лв)	2,036.01 £ (4,634.38 лв)	-48.27 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre	1,934.90 £ (4,404.22 лв)	1,310.56 £ (2,983.11 лв)	-32.27 %

[pesimist4o na kvadrat]

В София обявените квадратури са средно с 30%-40% по-малки от реалните - това прави София по-скъпа от редица големи Европейски градове, ако сравняваме идентични имоти като големина. За качество не искам и да споменавам - там сме много много назад.

Същото е и с цените на храните по официални статистики София е най-евтина в цяла Европа, а ако сравниш цените в немския Лидъл или в Сейнсбърис със Софийските магазини - повечето неща са с 30% по-скъпи в София.

Скандално е в Германия литър олио да е 2.39 Евро, а в България 5.99 лева. Същото важи за всички млечни продукти, за захар, брашно и пр. Освен всичко, в България се продават продукти с променен състав и по-ниско качество, отколкото там.

Стига си лъгал бре Джони. Как не те заболяха пръстите от толкова лъжи ?
Олиото е 3.95 в Била. Отвори си брошурата и цената е Европейска борсова ако не си разбрал. Може тук да се произвежда но се продава на еднаква цена в цяла Европа, а където има количества цената може и да е по-ниска от тук.
В Немският Лидъл по-евтини са само местни млчени субсидирани продукти или внос , които се доставят до Германия и препращат на тук. При 20 000 продукта асортимент е нормално да има 2 или дори 5000 които там са по-евтини, като цяло обаче цените са 50% + в Германия спрямо тук. Има статистика на ЕС, която всеки път забравяш.....слаба памет....
Същото е и в Гръцкият Лидъл - като ходех там на почивка предните години често съм пазарил. Нашата цена ама в Евро....И всичко е лесно обяснимо. Наистина ли не знаеш как се ценообразува като си в топа на випуска ти...?!.

Поне един университет за келнери да беше завършил вместо икономическо хохшуле. Толкова ниско ниво за икономическите процеси, ценообразуване и т.н. и особено в икономически форум е голям срам. Поне не се излагай да пишеш тези неща, че прочетат ли те Немците баща ти ще ти търси нова работа :-)

ПП Злобата и завистта не са добър помощник. Проумей го.

[mirodes]

Бе я им го кажи на тез балъци и от Москва да бегат. И там с тези -25 градуса по Целзий по 3-4 месеца, тия луди ли са? Ми в Скандинавието? Слънце нема хич през зимата. Само Средиземноморието - хем жега, хем влага, за нормален плаж през Ноември - Декември става в Кипър. . Аз още се чудя ка още не са избегали всички от Канада и не са заселили вече масово Флорида и Куба особено.

Ами не е само климата.София е с изключително лоша градска среда-олющени панелки или стари сгради в центъра ,бездомни кучета,мръсни улици и междублокови пространства,заплатите изостават от тези в другите държави от Източна Европа в ЕС.Плюс цени на жилищата, сравними с някои градове от Западна Европа, а както написа Джони те са и по-високи заради включването в квадратурата на общи части и тераси.
Та ще има да чакате масово заселване на западноевропейци в България .
Радвайте се на манталитета на българите, които като съберат някой лев го набиват в имоти и ниските лихви на банките по депозитите. Само тия две неща държат цените на имотите такива. Ако се разчита да купуват само тия,на което им трябва жилище, за да живеят в него,отдавна цените да са се сринали.Плюс ниските данъци. Нека данъците да са като в други държави по 1 процент от пазарната стойност, пък да видим дали ще има толкова мераклии.Нека плащат по 3000-4000 данък годишно,пък да имат и по 20 жилища.

[bulgarian lev]

Тоя,който продаде имот в Лондон ще купи жилище във Валенсия.В Лисабон, или в някой град в Алпите, Прага, Варшава или Будапеща.
Градската среда в София е отвратителна,дори в сравнение с останалите големи български градове, какво остава да се сравнява с тези от Западна Европа. Плюс много лош климат-големи жеги и големи студове и заледени тротоари зимата.

Бе я им го кажи на тез балъци и от Москва да бегат. И там с тези -25 градуса по Целзий по 3-4 месеца, тия луди ли са? Ми в Скандинавието? Слънце нема хич през зимата. Само Средиземноморието - хем жега, хем влага, за нормален плаж през Ноември - Декември става в Кипър. . Аз още се чудя ка още не са избегали всички от Канада и не са заселили вече масово Флорида и Куба особено.

[bulgarian lev]

това не става при набалончен пазар, а точно обратното, когато цените са под себестойност, масата хора няма достъп до кредит (разбирай скъпо им е), безработицата е голяма и всеки опира до спестени пари или тули - точно в този момент идват фондове или големи риби с кеш и купуват наред, но на цени наполовина на това, което масата е плащала в добрите времена - и хоп преразпределение на процента собственост.

големите фонфове не купуват при 10 годишен бичи пазар с рекордни нива, ако правят нещо може да строят или реконструират, но не се гонят с масовката по пазара.

кризите са повратни моменти във формирането на съотношението едри собственици - наематели... така работи свободния пазар

Да, така е. И това предстои. Масовката нищо няма да купи повече.

[anonymous1834]

Данъците в България са ниски ,ама и заплатите са ниски в сравнение с Западна Европа. А пенсионерите няма да се набутат в голям град.На тях им трябва къщичка в някое селце да си пият биричката на моравата и да слушат как пеят птиците.
Освен това Великобритания не е само Лондон. Лондон е един от световните финансови и културни световни центрове .Бих го сравнил единствено с Ню Йорк. Затова към Лондон винаги ще има мераклии да живеят там или да си инвестират парите в жилища от цял свят. Затова и цените на имотите са в Космоса.Но в другите градове на Великобритания не е така.Например в Ливърпул средната цена на тристаен апартамент е 1900 лири. Малко по-висока от тази в София. Ама заплатите са 3 пъти по-високи.И ако някой не иска да живее в Лондон би отишъл в Ливърпул .Или в Лисабон. Не в мръсната София,където лятото е голяма жега,а зимата голям студ.Климатът също оказва влияние.
Естествено,че има западноевропейци,които живеят в София, ама все пак не са толкова много и основно млади хора,които трупат стаж и опит и в един момент си бият шута.

В София обявените квадратури са средно с 30%-40% по-малки от реалните - това прави София по-скъпа от редица големи Европейски градове, ако сравняваме идентични имоти като големина. За качество не искам и да споменавам - там сме много много назад.

Същото е и с цените на храните по официални статистики София е най-евтина в цяла Европа, а ако сравниш цените в немския Лидъл или в Сейнсбърис със Софийските магазини - повечето неща са с 30% по-скъпи в София.

Скандално е в Германия литър олио да е 2.39 Евро, а в България 5.99 лева. Същото важи за всички млечни продукти, за захар, брашно и пр. Освен всичко, в България се продават продукти с променен състав и по-ниско качество, отколкото там.

[bertram]

И 20/80 може да стане, специално за Бг.

това не става при набалончен пазар, а точно обратното, когато цените са под себестойност, масата хора няма достъп до кредит (разбирай скъпо им е), безработицата е голяма и всеки опира до спестени пари или тули - точно в този момент идват фондове или големи риби с кеш и купуват наред, но на цени наполовина на това, което масата е плащала в добрите времена - и хоп преразпределение на процента собственост.

големите фондове не купуват при 10 годишен бичи пазар с рекордни нива, ако правят нещо може да строят или реконструират, но не се гонят с масовката по пазара.

кризите са повратни моменти във формирането на съотношението едри собственици - наематели... така работи свободния пазар

[mirodes]

Идват в планинското селце, но идват и да учат, и гости им идват, знаеш ли колко народ видях на дипломирането на чужденците - родители, братя, сестри, браТчеди.... Ми да не са само учащите. Песимиста те подсеща, по улиците не ходите ли? Не виждате ли. И това още нищо не е. А от селцето в планината ходят в големите градове, харчат, и така много ще купят. Продава гаража - жилище в Ромфорд, Лондон и забива четиристайка в който квартал си иска в Сф.

Тоя,който продаде имот в Лондон ще купи жилище във Валенсия.В Лисабон, или в някой град в Алпите, Прага, Варшава или Будапеща.
Градската среда в София е отвратителна,дори в сравнение с останалите големи български градове, какво остава да се сравнява с тези от Западна Европа. Плюс много лош климат-големи жеги и големи студове и заледени тротоари зимата.

[mirodes]

Веднага ще ти дам няколко причини. У нас не се плаща данък доход от пенсия. Също данъците за доходи, че и корпоративни за ЕС или Англия са много прилични.. Освен това Джон може да си купи жилище на място където е ''елита'' на страната на по-ниска цена от Лондонско гето където бял човек не смее да припари. Ако си прочел внимателно статията за Швеция ще разбереш, че там на зелено обикновено извън желаните места цената е 10 000 евро на квадрат за 30 квадрата апарт....Поне към момента у нас няма Бонговци и тва е също огромен плюс.
Не че ще стане утре , може и въобще да не стане, но мога да ти кажа, че съм имал и имам Западноевропейци БЕЛИ наематели и са доволни от живота у нас. в София....Няма такъв който след 3 месеца да си е тръгнал.... По този начин се гради имидж и след известно време ще започнат не само да наемат, но и да купуват и остават за постоянно. Ковид-а обърка малко нещата и ги забави, но те ще се случат...Например тогава половината хора в трамвай 7 бяха чужденци... бели да повторя пак....

Данъците в България са ниски ,ама и заплатите са ниски в сравнение с Западна Европа. А пенсионерите няма да се набутат в голям град.На тях им трябва къщичка в някое селце да си пият биричката на моравата и да слушат как пеят птиците.
Освен това Великобритания не е само Лондон. Лондон е един от световните финансови и културни световни центрове .Бих го сравнил единствено с Ню Йорк. Затова към Лондон винаги ще има мераклии да живеят там или да си инвестират парите в жилища от цял свят. Затова и цените на имотите са в Космоса.Но в другите градове на Великобритания не е така.Например в Ливърпул средната цена на тристаен апартамент е 1900 лири. Малко по-висока от тази в София. Ама заплатите са 3 пъти по-високи.И ако някой не иска да живее в Лондон би отишъл в Ливърпул .Или в Лисабон. Не в мръсната София,където лятото е голяма жега,а зимата голям студ.Климатът също оказва влияние.
Естествено,че има западноевропейци,които живеят в София, ама все пак не са толкова много и основно млади хора,които трупат стаж и опит и в един момент си бият шута.

[bulgarian lev]

Вчера бях на златни, всеки риве, гледам всички кръчми празни, нямаше 1 човек. Викачите псуваха. Видях няколко познати там, всеки вика, такова чудо не сме виждали - дошли най-големите скъсаняци и леб вече нема. Нямало ги скандинавците и руснаците и нищо не изкарали.

Да си намалят цените. Не се научиха че за 2 месеца милионер не се става. Нека риват.
Пускат цени с10% по-ниски от център Варна и още 10% за групови посещения и са ок.. 5 лева чадър и толкова за шезлонг, чистят плажа, за 2 чадър шезлонгите без пари и така. Нямат 1 лев разходи за поддръжка на плажа.

[bulgarian lev]

Гледам чужди специализирани икономически медии и анализи. Та положението е ИЗНЕНАДА що се отнася до така желаното увеличение на лихвите от перонЯ. В БГ продажби на имоти от ЧСИ да не се очакват почти никакви е моя съвет.

Олимпийското движение в темата съответно ще набира все нови и нови членове, а пътя към 30/70 е отворен и уверено се крачи по него.

И 20/80 може да стане, специално за Бг.

[bulgarian lev]

мина този хайп и го няма наплива от 2006-8-ма
да купят е най-лесното, но после изненада - клматът не бил толкова мек като английския и не толкова топло като в гърция, испания, португалия, а обещаната доходност ако не ползват имота - тотално се разминава от реалността.
авантюристи има, но едно е да има авантюристи, а съвсем друго е траен интерес и да успеем да задържим този интерес.

капанът за глупаци, който спретнахме по морето и в Банско 2008-ма е всичко друго, но не и добра визитна картичка на българския ваканционен пазар. Да едни хора се напечелиха, но последвалите разочарования в хиляди хора, измамени с недовършено, некачествено, високи такси за слаба подръжка... това посече пазарът на ваканционни само за 3-4 години откак ни научиха ингилизите. Лакомията и простотията ще отложат още годинки разпознаването на България като стабилен пазар и ще разчитаме на авантюристи и спекуланти.

Точно за този климат ти говорех. Но пазарът ще си свърши работата. Некачественото е обречено. Преекспонираното също. И аз да съм няма да си купя имот в гмежта. Ще искам да съм сам на спокойствие.

[bulgarian lev]

мина този хайп и го няма наплива от 2006-8-ма
да купят е най-лесното, но после изненада - клматът не бил толкова мек като английския и не толкова топло като в гърция, испания, португалия, а обещаната доходност ако не ползват имота - тотално се разминава от реалността.

Даже по-добре е това да не става бързо и масово, а постепенно. Не ме тревожи климата, северняците искат точно този климат. И седят тук Октомври и Ноември. Друго задържа процеса засега, не климата, един друг климат. Но и това ще се промени.