Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

Всеки си има виждане и ако наистина смяташ, че 2029-та ще е върха или началото на корекцията - ами купувай, тегли кредит купувай с лост и продавай с горница 20-30-40%...за последните 5 години трябваше да си 'превъртял' бая имот. Хората пари правят така.

В началото на сериозно затягане сме и трябва да си на 18-20г, за да си мислиш, че нещата се случват от днес за утре.
политиката на ЦБ дава отражение след месеци и години, а който иска си прави изводи и се напасва спрямо какво очаква след 1-2-3г

Нямам търпение да купиш и да ни натриеш носовете какви сме туткави и нерешителни макроикономисти тук
Всъщност ти каза, че си купил нещо преди седмици? Не спирай

И аз това му говоря, да купува, но той явно набалончва пазара, за да е по-голям срива!

[Julius_BG]

Най-богатата жена в Азия загуби полувината от състоянието си от 24 милиарда долара през последната година заради имотната криза в Китай.

Еми ето, виждате ли - белята вече станала!
Ако беше купувала в Созопол.......

п.п.
Гледам сега борсите подскачат радостно - тъй ше е ден-два, после ще дойде отрезвяването.

[unimog]

Най-богатата жена в Азия загуби полувината от състоянието си от 24 милиарда долара през последната година заради имотната криза в Китай

Yang Huiyan, мажоритарен акционер в най-големия строителен предприемач в Китай Country Garden, отбеляза спад на нетното си състояние с повече от 52% до $11,3 млрд. от $23,7 млрд. преди година, според индекса на милиардерите на Bloomberg.

Състоянието на Yang претърпя сериозен удар в сряда, когато акциите на базираната в Гуангдонг Country Garden, регистрирани в Хонг Конг, паднаха с 15%, след като компанията обяви, че ще продаде нови акции за да събира пари в брой.

https://www.theguardian.com/world/20...roperty-crisis

[Selena]

Еми да!
Ти къде ходиш по другите теми?

Надника е култов играч!
Ама откак годишния му доход падна на 10 хил. $$$ не знае къде се намира.
И ся като му дигнаха и лихвата - 'ептен!

Мъдър човек си ти . Пък и в съседната ще взема да предизвикам я нечия апоплексия, я нечий инсулт, дип горещини са сега , а чип лесно се не сменя.

Тука сега ще ме светнат защо е добра дефлацията. Оставам.

[bertram]

Днес гледам, че накавръковия бенчмарк показва 1799 https://www.imot.bg/89kimu

Доста необяснимо е това покачване, при положение, че дори Джером Пауъл, Лагард, ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ЯЦБ, ЕС, НАТО и всички са се юрнали да сриват имотите в БГ. Тия алчни продавачи в БГ не виждат ли какво става? Сега или после вратата ще е тясна.


======2029======

40/60

Всеки си има виждане и ако наистина смяташ, че 2029-та ще е върха или началото на корекцията - ами купувай, тегли кредит купувай с лост и продавай с горница 20-30-40%...за последните 5 години трябваше да си 'превъртял' бая имот. Хората пари правят така.

В началото на сериозно затягане сме и трябва да си на 18-20г, за да си мислиш, че нещата се случват от днес за утре.
политиката на ЦБ дава отражение след месеци и години, а който иска си прави изводи и се напасва спрямо какво очаква след 1-2-3г

Нямам търпение да купиш и да ни натриеш носовете какви сме туткави и нерешителни макроикономисти тук
Всъщност ти каза, че си купил нещо преди седмици? Не спирай

[Специалист по всичко]

Дефлацията е много лоша... за централните банки (нашата не е в това число) и за политиците.

[unimog]

Както се очакваше, САЩ Федералният резерв повиши лихвите със 75 базисни пункта (bps) до 2,25-2,5%, но отбеляза известно смекчаване в последните данни.

Председателят на Федералния резерв Джеръм Пауъл звучеше подходящо яростно относно ограничаването на инфлацията на своята пресконференция, но също така се отказа от насоките за размера на следващото повишение на лихвените проценти и отбеляза, че "в някакъв момент" би било подходящо то да се забави.

„Фед вече не се чувства зад кривата и сега може да оцени уместността на политиката „заседание по заседание“, каза Елиът Кларк, старши икономист в Westpac.

„Това не означава, че цикълът на повишаване на лихвените проценти е завършен или дори че идва пауза, но рисковете изглеждат така, сякаш преминават от изкривяване на кривата на повишение от посока нагоре към посока надолу.“

https://www.investing.com/news/econo...saging-2855965

[unimog]

За статистиката днес -

Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Квадратура: от 60 до 65 кв.м, Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 102659 euro
Средна цена на кв.м: 1638 euro.

34506 оферти в imot.bg за София

[Julius_BG]

Леле майко, той купонът къде бил. Това горното е култово.

Еми да!
Ти къде ходиш по другите теми?

Надника е култов играч!
Ама откак годишния му доход падна на 10 хил. $$$ не знае къде се намира.
И ся като му дигнаха и лихвата - 'ептен!

[bulgarian lev]

Днес гледам, че накавръковия бенчмарк показва 1799 https://www.imot.bg/89kimu

Доста необяснимо е това покачване, при положение, че дори Джером Пауъл, Лагард, ФЕД, ЕЦБ, АЦБ, ЯЦБ, ЕС, НАТО и всички са се юрнали да сриват имотите в БГ. Тия алчни продавачи в БГ не виждат ли какво става? Сега или после вратата ще е тясна.


======2029======

40/60

[bota156]

Това! Дефлацията е чудесно явление. За работещите, но най-вече за производителните предприемачи!!!!!!!!!!!!!!!! Проблемът е, че Западът (и особено България) е рентиерски тип икономика.

Това мисля е в учебника по история за 9-ти клас - Индустриална революция - как предприемачите в Англия издърпват килимчето изпод рентиерите чрез дефлация

===

добавка: Мисля, че повечето тук сте забравили какви тухли са учебниците по История в гимназията и колко подробно описват икономическата теория.

След голямата депресия икономическата наука отрече ДЕФЛАЦИЯТА. Оттогава властва монетаризма и инфлацията и се стигна до монетарен балон. Печатат, печатат да стимулират потреблението и ефект НЯМА. Консуматорската икономика умря. Мислят нова доктрина - забрана да консумираш уж да спасяваш планетата. Тотален контрол да те следят какво и как консумираш. Трябва да осъществят т.нар, индустриална революция 4 - компирите да работят, да автоматизират всички процеси и да са излишни хората и само да получават дажба колкото да съществуват. Естествено златния милиард - ще щракат с пръсти, останалите РОБИ. Провъзгласилите се англосаксонци за златния милиард не са познали

[Selena]

Не е точно същото с дефлацията. Напротив, дефлацията е чудесна стига безработицата и заплащането да са стабилни. И това се вижда по време на технологичен бум. Цялата теория за дефлацията е напълно фалшива и служи единствено да се краде производителността на работниците да се финансира щури правителства на които им трябва хората да са зависими и несигурни. Няма нито едно изследване за дефлация в съвременни условия, всички реални изследвания са от времена на големи войни и ембаргота. Ако вземем една затворена икономика само със софтуер и хардуер веднага се вижда че колкото и да поевтиняват вчерашните компютри ти пак трябва непрекъснато да купуваш за да не изостанеш икономически като индивид или като фирма. Днешен телефон е по мощен от най добрия суперкомпютър преди 20-25 години. А в някои отношения които имат огромно значение като изкуствен интелект са абсолютно несравними със топ суперкомпютър от преди 15 години само. Ако занесеш интелектуалната собственост на епъл 15 години назад това ще струва трилиони, само и само да си в позиция да ги изпревариш след десетилетие - нормално.

И в момента се налива много стойност от софтуер, но тази стойност се краде с инфлация. Вече цяло поколение свикна със инфлация въпреки невиждан технологичен бум и жестока конкуренция. Основното обещание на капитализма беше че конкурецията и мащабите на производството свалят цените, а правителствата изтриха това от учебниците и смучат увеличената производителност през инфлация. После и това не им стигна и посегнаха на бъдещата производителност до 30 години напред със тъпите си бондове и ипотеки. Сега и това почна да не им стига.

Леле майко, той купонът къде бил. Това горното е култово.

[terziеv]

Не е точно същото с дефлацията. Напротив, дефлацията е чудесна стига безработицата и заплащането да са стабилни. И това се вижда по време на технологичен бум. Цялата теория за дефлацията е напълно фалшива и служи единствено да се краде производителността на работниците да се финансира щури правителства на които им трябва хората да са зависими и несигурни. Няма нито едно изследване за дефлация в съвременни условия, всички реални изследвания са от времена на големи войни и ембаргота. Ако вземем една затворена икономика само със софтуер и хардуер веднага се вижда че колкото и да поевтиняват вчерашните компютри ти пак трябва непрекъснато да купуваш за да не изостанеш икономически като индивид или като фирма. Днешен телефон е по мощен от най добрия суперкомпютър преди 20-25 години. А в някои отношения които имат огромно значение като изкуствен интелект са абсолютно несравними със топ суперкомпютър от преди 15 години само. Ако занесеш интелектуалната собственост на епъл 15 години назад това ще струва трилиони, само и само да си в позиция да ги изпревариш след десетилетие - нормално.

И в момента се налива много стойност от софтуер, но тази стойност се краде с инфлация. Вече цяло поколение свикна със инфлация въпреки невиждан технологичен бум и жестока конкуренция. Основното обещание на капитализма беше че конкурецията и мащабите на производството свалят цените, а правителствата изтриха това от учебниците и смучат увеличената производителност през инфлация. После и това не им стигна и посегнаха на бъдещата производителност до 30 години напред със тъпите си бондове и ипотеки. Сега и това почна да не им стига.

Това! Дефлацията е чудесно явление. За работещите, но най-вече за производителните предприемачи!!!!!!!!!!!!!!!! Проблемът е, че Западът (и особено България) е рентиерски тип икономика.

Това мисля е в учебника по история за 9-ти клас - Индустриална революция - как предприемачите в Англия издърпват килимчето изпод рентиерите чрез дефлация

===

добавка: Мисля, че повечето тук сте забравили какви тухли са учебниците по История в гимназията и колко подробно описват икономическата теория.

[terziеv]

Ти не разбираш разликата между психология и фактология, няма какво да ти обяснявам от там нататък повече. И инфлацията и дефлацията не започват от навиците на хората да харчат, те просто са горивo - това имаше предвид и бертрам и аз. По въпроса как са разсъждавали тогава можеш да се обърнеш към художествената литература след като свършиш историята за 10-ти клас. Мисля, че в "Гроздовете на гнева" беше засегното и в още 2-3 книги ми е направило впечатление, но не помня имена.

В учебника има откъс от "Гроздовете на гнева". Ако го прочетеш пак, ще видиш, че героите нямат никакво, ама абсолютно никакво намерение да отлагат каквото и да е. Не говоря само за главните герои, а и за фоновите - за собственика на бензиностанцията, за тираджиите...

... а, и чети Светослав Минков да видиш психологията на отлагането в САЩ през 30-те.

...

Аве, то и "Улица консервна" става донякъде.

[terziеv]

Това би означавало край на Америка, като световен хегемон. Ще има борба , макар и с предизвестен край

Баш! Това им е дилемата, но реално нямат избор. Е, освен да бутнат фигурите и да почнат световната война.