Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Ипотечните кредити нараснаха с над 22%

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/
Юруш на бананите.

Мда, кюспето е "безплатно", но кукичката - метална.

Ще видим и Ецб колко рязко ще опъне кордата в обратна посока на тлъстия шаран.

Наредили са се рибар до рибаря (централните банки). подранил Никулден...

[unimog]

Ипотечните кредити нараснаха с над 22%

Лихвите по кредитите за домакинствата продължават да намаляват, показват данни на БНБ. Средният размер на лихвите по жилищните кредити през юни е 2,49%, при 2,54% за май. Ако към лихвите добавим всички такси и комисионни на банките, се оказва, че годишният процент на разходите по заемите за покупка на къщи и апартаменти е 2,79%.

През юни банките са отпуснали рекордната сума от 611 млн. лв. на домакинствата под формата на кредити за покупка на имоти. Това е с увеличение с 19,3% спрямо предходния месец и с 22,4% спрямо същия месец на миналата година

https://trud.bg/%D0%BB%D0%B8%D1%85%D...2%D0%B0%D1%82/

Юруш на бананите. Това е дежавю от лятото на 2008, след което банките рязко затегнаха кредитната си експанзия и последва декадата на имотните корекции. През този период полувината от авиокомпаниите фалираха заради скока на лизинговите вноски и високите горива, а пилотите в България станаха таксиметрови шофьори. Пример - Hypovereinsleasing

[Selena]

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

И още един “хинт” от мен. Когато се буташ в чужд диалог го проследявай надолу. Но чукча е писател.

Мерси за съветите за учебници по стопанска история. Подозирам, че си бил прав под масата, когато съм ги чела.

Не е за пръв път да манипулираш контекст.

[Zalmoxis]

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

https://www.youtube.com/watch?v=u6GW...oChooseNetwork

[terziеv]

Ако се разкарат и без това нерентабилни производства и бизнеси от системата в лека доза може да е полезно, но при дефлацията обикновено нещата са бързо ескалиращи.

Сега видях и къде греши “култовият” пост от снощи. Пичът смесва дефлацията с бързината на цикъла на живот на даден продукт в конкретна сфера и моралното остаряване на хардуерните продукти, а това са два отделни процеса. Поевтинявнето на по-старо поколение техника не е “дефлация”.

Един хинт от мене - упражнявай ридинг комприхеншъна. Припомни си Индустриалната революция (базирана на технологии и ЕНЕРГИЙНИ РЕСУРСИ) как води до дефлация. Ако ти е много отдавна - виж икономиката на Япония през 60-80 години.

Обратното имаме при Италианското икономическо чудо - яка инфлация, съчетана с бурно индустриално (в началото поне) развитие.

Ама наистина, купи си един гимназиален учебник по световна история.

[Selena]

Просто при дефлация централните банки си губят инструментариума за парична политика, а пък политиците не могат да обяснят на хората, че няма нищо лошо утре да имаш по-нисък номинален доход от днес. Това е разликата. И се започват едни теории как 2% инфлация стимулирала икономиката, а дефлацията я съсипвала и ще останеш без работа.

Виж на какво попадам от днешната преса:

Вече има банки, които предлагат 2% лихва по депозитите. Това съобщават от платформата за сравняване на банкови продукти "Моите пари", като отбелязват, че тенденцията на нулеви и дори отрицателни лихви се обръща. Такива са очакванията и след решението на Европейската централна банка от тези дни за първи път от 11 години да повиши с 0.5 пункта лихвите по депозитите и анонсът подобна стъпка да има през есента.

Засега само няколко от малките банки у нас предлагат олихвяване на влоговете в търсене на ресурс, за да разширят кредитирането. В зависимост от срочността, лихвите, които предлагат те започват от 0.40% годишно и достигат 1.50%.

2% лихва предлага единствено TBI Банк и се отнася за 60-месечни (5-годишни) депозити. Банката е специализирана в предоставяне на стокови кредити, при които лихвите са много високи - над 16-17% и затова може да си позволи и предложи на клиентите си по-големи лихви по депозитите. Но дори тази доходност е далеч под нивата на инфлацията и на практика отново ще доведе до загуба на средства на спеститяващите.
При най-разпространените 12-месечни влогове в левове може да се намери оферта с 1.1% лихва, показват сравнителните таблици на "Моите пари"

[Специалист по всичко]

Спорно ми е доколко загубата на работни места е нещо добро. Според мен и при двата процеса хинтът е в дозировката.

Просто при дефлация централните банки си губят инструментариума за парична политика, а пък политиците не могат да обяснят на хората, че няма нищо лошо утре да имаш по-нисък номинален доход от днес. Това е разликата. И се започват едни теории как 2% инфлация стимулирала икономиката, а дефлацията я съсипвала и ще останеш без работа.

[Selena]

За дозировката съм съгласен, но само в едната посока - положителната.

В обратна посока каквато и да е дозировката - е все зле по принцип.

Ако се разкарат и без това нерентабилни производства и бизнеси от системата в лека доза може да е полезно, но при дефлацията обикновено нещата са бързо ескалиращи.

Сега видях и къде греши “култовият” пост от снощи. Пичът смесва дефлацията с бързината на цикъла на живот на даден продукт в конкретна сфера и моралното остаряване на хардуерните продукти, а това са два отделни процеса. Поевтинявнето на по-старо поколение техника не е “дефлация”.

[Julius_BG]

Спорно ми е доколко загубата на работни места е нещо добро. Според мен и при двата процеса хинтът е в дозировката.

За дозировката съм съгласен, но само в едната посока - положителната.

В обратна посока дозировката няма значение - все зле е по принцип.

[Selena]

Добра е колкото инфлацията. Само че едното го представят като нещо много лошо, а за другото чак са измислили термин "здравословна инфлация". Причината я споменах - дефлацията е голям враг на централни банкери и политици.

Спорно ми е доколко загубата на работни места е нещо добро. Според мен и при двата процеса хинтът е в дозировката.

[Julius_BG]

И аз това му говоря, да купува, но той явно набалончва пазара, за да е по-голям срива!

Не знам защо си губите времето и се занимавате да отговаряте на пробити и избушени профили?

Дето не е ясно колко човека пишат, колко им е умствения капацитет... дето единствената им цел е да бутат темата /заради заглавието/... дето като прекалят с успокоителните и се получава обратен ефект - хипер-активност и серия по 10 безмислени коментара... не му обръщайте внимание като мен и толкоз.

[terziеv]

След голямата депресия икономическата наука отрече ДЕФЛАЦИЯТА. Оттогава властва монетаризма и инфлацията и се стигна до монетарен балон. Печатат, печатат да стимулират потреблението и ефект НЯМА. Консуматорската икономика умря. Мислят нова доктрина - забрана да консумираш уж да спасяваш планетата. Тотален контрол да те следят какво и как консумираш. Трябва да осъществят т.нар, индустриална революция 4 - компирите да работят, да автоматизират всички процеси и да са излишни хората и само да получават дажба колкото да съществуват. Естествено златния милиард - ще щракат с пръсти, останалите РОБИ. Провъзгласилите се англосаксонци за златния милиард не са познали

Това и аз съм го мислил. От друга страна обаче, едно 90% от икономиката на САЩ е потребление. Как се променя такова нещо без чутовен катаклизъм. Поколения наред ги учат, че да купуваш като луд на кредит е американската мечта, че е патриотично.

https://www.vox.com/the-goods/226628...-spend-economy

How 9/11 convinced Americans to buy, buy, buy


Consumer patriotism is the American way.

Иначе в икономики като Германия например не е толкова страшно. Не са базирани изцяло на потребление и по природа са стиснати.

Добра е колкото инфлацията. Само че едното го представят като нещо много лошо, а за другото чак са измислили термин "здравословна инфлация". Причината я споменах - дефлацията е голям враг на централни банкери и политици.

И преди всичко е враг на рентиери.

[Специалист по всичко]

Тука сега ще ме светнат защо е добра дефлацията. Оставам.

Добра е колкото инфлацията. Само че едното го представят като нещо много лошо, а за другото чак са измислили термин "здравословна инфлация". Причината я споменах - дефлацията е голям враг на централни банкери и политици.

[Laconic]

Всеки си има виждане и ако наистина смяташ, че 2029-та ще е върха или началото на корекцията - ами купувай, тегли кредит купувай с лост и продавай с горница 20-30-40%...за последните 5 години трябваше да си 'превъртял' бая имот. Хората пари правят така.

В началото на сериозно затягане сме и трябва да си на 18-20г, за да си мислиш, че нещата се случват от днес за утре.
политиката на ЦБ дава отражение след месеци и години, а който иска си прави изводи и се напасва спрямо какво очаква след 1-2-3г

Нямам търпение да купиш и да ни натриеш носовете какви сме туткави и нерешителни макроикономисти тук
Всъщност ти каза, че си купил нещо преди седмици? Не спирай

И аз това му говоря, да купува, но той явно набалончва пазара, за да е по-голям срива!

[Julius_BG]

Най-богатата жена в Азия загуби полувината от състоянието си от 24 милиарда долара през последната година заради имотната криза в Китай.

Еми ето, виждате ли - белята вече станала!
Ако беше купувала в Созопол.......

п.п.
Гледам сега борсите подскачат радостно - тъй ше е ден-два, после ще дойде отрезвяването.