Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ivanvg93]

Дай някой док (без имена адреси и тн). и ще ти повярваме. Иначе ако ще е за хвалбата, и аз купих оня ден в Манхатън на 20 000 $/кв.

https://i.imgur.com/HWgHgt4.png

Така добре ли е? Само леко да не посинеете от злоба. Сега ще кажете, че е фотошоп но ми е все тая. Аз си имам, вие пак нямате.

[nkavrakov1982]

Дай някой док (без имена адреси и тн). и ще ти повярваме. Иначе ако ще е за хвалбата, и аз купих оня ден в Манхатън на 20 000 $/кв.

И аз имам няколко сделки за по 10000 евро на квадрат,добре ми се вързаха, изгодно даже,в Барселона топ локации,сега и ремонт 800 евро на квадрат,после наем 2500 евро на месец.
Страхотно нещо е тоя форум ,всеки си разтяга яко,лошото е че има и такива дето се връзват ха ха

[better]

Toчно преди месец бях на сделка и ми се върза към 2400е/м2 за наполовина ремонтиран тристаен 130 квадрата на топ място в топ сграда. Следват още 100-200 на квадрат за завършване на ремонта и излита на 1500 евра месечен наем. Взех го евтино.

Дай някой док (без имена адреси и тн). и ще ти повярваме. Иначе ако ще е за хвалбата, и аз купих оня ден в Манхатън на 20 000 $/кв.

[better]

с тия $%€$€%$@ номера, догодина и на 30% няма да успеят да го напълнят

Ами така е, идва отрезваване. За 50 мин масаж искат 120 лв, че то в Англия е по-евтино.

[Assen123]

От чисто любопитство - някой от участниците тук който очаква повишение на цените дали би се ангажирал с нещо конкретно за този район?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8ry2pg&f1=1

Нещо от рода на: В края на 2023 година цената от графиката ще е примерно 250 000 евро?

[ivanvg93]

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София.

Ти вЕрваш ли на брокерастки лакърдии?

Toчно преди месец бях на сделка и ми се върза към 2400е/м2 за наполовина ремонтиран тристаен 130 квадрата на топ място в топ сграда. Следват още 100-200 на квадрат за завършване на ремонта и излита на 1500 евра месечен наем. Взех го евтино.

[better]

за любимите ти квартали и любимия инвеститор на зелено предполагам макс цената, която си плащал за квадрат е била около 1000-1200евро
не си мисли, че балъците, които ще платят 2000+ са безкрайно много... особено балъци с достатъчно пари и/или достъп до адекватно кредитиране, което да може да плащат в идните години.

как един от патроните повишители не излезе да каже платих 2000+ ойро за квадрат в София. То закани, то преоценки, то калкулаторчета с капиталова, но някой трабва да купува, че да е жив пазара и да катери...

скромното ми мнение е, че на този пост ковид юруш му 'свършва въздуха'

Ти вЕрваш ли на брокерастки лакърдии?

[ivanvg93]

проблем за пазарът ще има при едно осезаемо качване на лихвите по кредитите. 2023-та няма да бъде лека.

Пич, станал си дърт мъж, още не си научил кога се слага кратък и пълен член. Може би затова и имотите са ти скъпи?

[bertram]

Ясно е, че и се сега пазарът се свива. Но не по начина, по който се надявате понижителите.

Спада броят на сключени сделки, което от своя страна ще забави ръста на цените и ще изостава леко от инфлацията. А имотите са достъпни само за горните 10% от населението по доходи. За другите ще остане само за ремонт на деЦката и за квартирка. Ама то и ремонтите здраво поскъпнаха, квартирите и те. Бегайте от държавната службичка и вдигайте квалификацията, че иначе не знам.

проблем за пазарът ще има при едно осезаемо качване на лихвите по кредитите. 2023-та няма да бъде лека.

[ratten]

Аве биваше, но въпреки дискаунта, не успяха да напълнят хотела на 100%.

с тия $%€$€%$@ номера, догодина и на 30% няма да успеят да го напълнят

[better]

чнг, бетерчо
ка беше програмата

Аве биваше, но въпреки дискаунта, не успяха да напълнят хотела на 100%.

[ratten]

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

едно повишение придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара

много ми харесва как авторитетно се изказваш
ако нямах опит с имотите, сигурно щях да те слушам
без да си задавам въпроси като:
трета / пета / седма / ... година стана,
защо по дяволите не пада вече имотиту!!?
а хазяина ми, как събра пари за нова маломерка през това време?
ами мама, толкова години живея с нея, защо всеки път като поднася вечерята пита, дали съм намерил нещо?

[ivanvg93]

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

едно повишение придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара

Ясно е, че и се сега пазарът се свива. Но не по начина, по който се надявате понижителите.

Спада броят на сключени сделки, което от своя страна ще забави ръста на цените и ще изостава леко от инфлацията. А имотите са достъпни само за горните 10% от населението по доходи. За другите ще остане само за ремонт на деЦката и за квартирка. Ама то и ремонтите здраво поскъпнаха, квартирите и те. Бегайте от държавната службичка и вдигайте квалификацията, че иначе не знам.

[Invmert]

Я сега за домашна работа влез в сайтовете ня някой банки по големите да видиш че лихвите по ипотечните кредити вече са близо до 3%.

Лихвените нива по сайтовете на банките от много време са така. В ДСК¹ обявеният лихвен процент е 2.89%, а в ОББ² е 2.80%.
Затова и лихвената статистика на БНБ е по-добрият източник на информация, тъй като там са посочените лихвените проценти по реално сключените заеми. Ако имате добра кредитна история, постоянен доход и стабилно работно място, ще сте желан клиент за всяка банка и тя ще предложи много по-добри условия (по-нисък лихвен процент) от обявените в сайта си.

1. Ипотечен кредит за покупка, ДСК
2. Ипотечен кредит за покупка на недвижим имот, ОББ

[bertram]

И кво... 3% пак е смешно при тази инфлация. Трябват ни поне двойни или тройни размери на тези 3%, за да се усети. И пак ще е символичен спад, защото 70% от сделките се правят с кеш.

3% са ниски ливхи!
на 4-5% ще започне да се усеща, а на 6+% ще се усеща доооста неприятно за определена част от кредитополучателите, а също така и то бизнеса

даже едно относително малко повишение от 1% придружено с медиино отразяване ще замрази доста мераци на кандидат купувачи и ще обърка доста нещата на пазара на така нареченото 'зелено' - без да се стига до неплащане на вече изтеглени кредити

новите канари хранят системата и бутат пазара