Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[segato]

А дано! Ама 1500 е/м в Люлин отдавна е факт (поне на офертно ниво).
Я какви хубави НОВИ (както сами си ги рекламират) 40-годишни панели се предлагат!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=5

Но до 2024 ще се приземят - да, мисля, че горе-долу така ще стане!

Щях да кажа , че този с CRT телевизора над пералнята е върха , но после видях този с печката на дърва в хола ...

[Laconic]

Дали 2024 официалната средна залата в България ще мине 1000 евро? Съответно в София да стане 1500е. Нищо чудно тогава средната цена в Люлин да мине 1500е на метър.

Вероятно е в началото на 2024 средната заплата за България да бъде около 1000 евро, но за София е натоварена с голяма грешка!
Средната за София е по-висока с около 33% спрямо средната за страната, или би следвало да очакваме около 1330 евро за София.
Нещо повече, ти или прогнозираш спад или признаваш, че към днешна дата имотите са надценени с 30 до 40%.
Аз мисля, че и двете хипотези са верни!

[segato]

Не ги гледай, не са ти по джоба...

Колега аз попитах дали цената е нормална а не за оценка на възможностите ми.

Причината за въпроса ми е че цената за апартамента в София
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...65029317889105
е по-висока от тази на подобен апартамент в Ница. Да речем този:
https://www.bienici.com/annonce/vent...968_43.6983889

Апартаментите са с приблизително еднаква площ и цена. Този в София е в плачевно състояние , на 5 тия етаж без асансьор и паркинг. Района като цяло се води добър, но апартамента е на самия булевард В.Левски , който е много шумен. Вероятно затова е остъклен балкона откъм спалнята.
Апартамента в Ница е в добър район. Пълно е с добри ресторанти но точно до самия апартамент няма, така че няма да има много шум вечер. Еднопосочни улици с нисък трафик. Сградата е в перфектно състояние , ремонтирана е преди1-2 години. В Гугъл оше излизат снимките с покривалата при ремонта на фасадата. Има подземен паркинг и супермаркет на 30 метра. Апартамента е с асансьор и горе долу единственото което бих променил е да е на по-висок етаж за да има повече светлина и да се намали шума през деня. Няма нужда от кой знае какъв ремонт, 5-10к евро ше стигнат за освежаване. Този в София най-консервативно ще иска за ремонт 50к, зашото трябва да се правят бани, кухни , балкони ... всичко. Освен това е преходен , което намалява използваемата площ и ако е възможно да се преустройва да се направи непреходен, отиваме оше нагоре. Просто не ми се мисли как ще се изхвърлят старите плочки, кухненските шкафове, стъклата и винкелите от балкона и как ще се качват материалите за ремонта и мебелите на 5-тия етаж по стълбите. Реално, аз го виждам поне 100к за ремонт и цялата цена преди такси ще е над 500к. Този в Ница ще е в рамките на 400-410к.

Та това са ми терзанията, Досега жилише за инвестиции не съм купувал. Всякакви мнения за предимства и недостатъци на тези 2-а са добре дошли, но ако може да пропуснете персонални оценки за личните ми възможности.

[bbd]

В кауша беше за простолюдието и неудобните. (1) Ченгета, (2)номенклатура и (3)доносници си крадяхте яко.

А как ти се искаше да бъдеш от първите или вторите . Заради липсата на достатъчно ''багаж'' и проява на великолепни данни се класира обаче само за третото .
И от тук цялата омраза и жлъч към първите.
Малшанса , или не добре прикрития афинитет към бъдещата истанбулска конвенция те е съсипало .

[Julius_BG]

Дали 2024 официалната средна залата в България ще мине 1000 евро? Съответно в София да стане 1500е. Нищо чудно тогава средната цена в Люлин да мине 1500е на метър.

А дано! Ама 1500 е/м в Люлин отдавна е факт (поне на офертно ниво).
Я какви хубави НОВИ (както сами си ги рекламират) 40-годишни панели се предлагат!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=1

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=80of8d&f1=5

Но до 2024 ще се приземят - да, мисля, че горе-долу така ще стане!

[BONI]

През комунизма какви далавери въртяха - а те пипнат а в кауша(БЕЛЕНЕ), а сега най-много посланик в занзибар

В кауша беше за простолюдието и неудобните. Ченгета, номенклатура и доносници си крадяхте яко.

[bota156]

Преди 15 години и контролът от ЕС щеше да спира далаверите, а те сякаш започнаха по на едро.

През комунизма какви далавери въртяха - а те пипнат а в кауша(БЕЛЕНЕ), а сега най-много посланик в занзибар

[BONI]

Дали 2024 официалната средна залата в България ще мине 1000 евро? Съответно в София да стане 1500е. Нищо чудно тогава средната цена в Люлин да мине 1500е на метър.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...za-ikonomikata
Пауъл: Не мога да обещая "меко кацане" за икономиката

13 Май 2022 15:30

[Специалист по всичко]

Отговора е лесен - тарикатите от олигархията имат интерес далаверите да вървят - затова се отлагат и еврото, и всякаква форма на контрол отвън.
Те така и в БГтовицата, оттам и двете държави - прошляците на Европа.

Преди 15 години и контролът от ЕС щеше да спира далаверите, а те сякаш започнаха по на едро.

[Laconic]

Отговора е лесен - тарикатите от олигархията имат интерес далаверите да вървят - затова се отлагат и еврото, и всякаква форма на контрол отвън.
Те така и в БГтовицата, оттам и двете държави - прошляците на Европа.

Швеция, Полша, Чехия, Унгария и те баш тарикати от олигархията!

[redcretin]

Задавал ли си въпроса: Защо Румъния отлага еврото при условие, че стандартът им е по-висок от нашият? Когато чужденците започнат да теглят парите си, за да изпълним критериите ще са нужни още заеми и още лишения, а без реформи процесът ще бъде твърде болезнен. На този етап недостатъците ще са повече от ползите. Чети Стив Ханке.

Отговора е лесен - тарикатите от олигархията имат интерес далаверите да вървят - затова се отлагат и еврото, и всякаква форма на контрол отвън.
Те така и в БГтовицата, оттам и двете държави - прошляците на Европа.

[Специалист по всичко]

Асен Василев: Индикативната дата за приемане на еврото остава 1 януари 2024 г.

На база на това казаам, че цените на имотету нема да паднат.

Щели сме да седим на някаква маса и да взимаме решения за финансовата политика на ЕС.

[Laconic]

не питах за избори, за еврото беше темата. Малко си се самооблъчил, руското влияние приключи тук. Както и преходът...

Германия е готова да влезе в съюз с Русия стига да й позволят. Германците никога не са били толкова ирационални. Въпрос на сделка, слабостта на Германия устройва някого.

[Laconic]

не питах за избори, за еврото беше темата. Малко си се самооблъчил, руското влияние приключи тук. Както и преходът...

Задавал ли си въпроса: Защо Румъния отлага еврото при условие, че стандартът им е по-висок от нашият? Когато чужденците започнат да теглят парите си, за да изпълним критериите ще са нужни още заеми и още лишения, а без реформи процесът ще бъде твърде болезнен. На този етап недостатъците ще са повече от ползите. Чети Стив Ханке.