Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

"Твоята позната е скарана с цифрите."- Интересно ,за финансов анализатор с над 20 години опит + работил в КФН/там заплатите за около 3 000 евро и нагоре с бонусите / ?-Теб и на рецепцията няма да те вземат там ,по улицата се поздравява с шефа на ББР и Калин Христов ,но Песимиста категорично определя че е скарана с цифрите ?
Много интересни заключения правиш ...

".В реалността към момента лошите кредити намаляват"- Коя реалност ,твоята или на отчетите в банките ?

Лихва от 3% като процент е почти двойно на сегашните нива -при цени на жилиащата надути до четворни нива ,колко би била една вноска ако сега е например 900-1000 лева ,то тя би станала 2 000 лева -ДВОЙНО НА СЕГАШНАТА и това са сметки които са реални само 3 месеца след вдигането на лихвите в Щатите ??

Сметките показват среден спад .подчертавам среден/за еврозоната от 20% за целия имотен пазар ,като в България нивата на надценка в цените достигат до 60 % и над тези нива

Глей колко хора познаваш с акъл и позиции. Спецове по цифрите. Как един не са намери да ти налее акъл да купиш когато трябваше ?
А за мен такова там нещо келнери не търсят ли ? Рецепцията ми е ного висока летва....:-(
И да поне до преди няколко месеца статистиката показва намаляване на лошите кредити за цялата банкова система.. Сега с тези 30 милиона не знам как ще стане. Майтап.... нищо няма да стане и да са истина и не менте. Наистина ли си вярваш , че заемополучатели могат да имат проблеми към момента с връщане на кредитите при рекордно ниска безработица и ръст на доходите по 10% на година и лихви по 2 / овърдрафт/ до 6-7% / потребителски/. ?!?!
Проблеми може / но не е сигурно/ да има когато лихвите по кредитите станат по 2 и безработицата е 10% примерно....Демек нема да е скоро....:-)

[Dury]

Как ще коментираш изчезването на акаунти като Бони,Дъри и други които прокламираха ръстове в цените и ниски лихви буквално преди само 2 месеца ?

Изобщо не съм изчезнала, аз съм си тук, но не виждам защо да се намесвам в разговора ви. Виждам, че се нахъсвате един друг, че цените ще падат докато на пазара не се вижда подобно нещо, дори вчера ви показах, че за съжаление все още цените се качват. Имам все още работа по ремонта на къщата, а и спешно се наложи да се върна до София. Продължавам да ви пиша, че пазара на имоти е много тромав и за сега не виждам дори цените да са в плато да не говорим ,че няма все още и повишение на лихвите..
Ето и сегашната справка, аз не виждам цените да падат за вас не знам :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123514 euro
Средна цена на кв.м: 1756 euro.

[redcretin]

Сякаш усещам, че на хората с пари които купуват със спестявания и сто тояги са малко, а младите ипотекари са бедни и трябва да ги пазим. Може и да си прав, обаче знаеш ли един тежък кредит как сплотява или разединява едно семейство? Кои сме ние, че да се месим в съдбата на хората и да ги пазим?
Шегувам се, и аз семейно се възползвах и продадохме два имота и купихме други два в последните 8 месеца на тези цени. Дали съм спечелил или загубил като съм продал скъпо и купил скъпо?

Еми с 10-15% разходи по прехвърлянето - как мислиш? Оборот да има, брокита, нотариуси и общини да дерат, теб нимоа те мислЪ

[troika]

Това вече го обяснявах веднъж! В моя случай купувачите "бягаха" от инфлацията и бяха все хора с пари, не зная как са изкарани. Как да обясниш на такива "инвеститори", че цените ще падат? Но да плашиш млади хора и да ги заробваш със заем доживот е пошло.
Също препоръчвах и на тези, които имаха имот за продажба да продават, защото предстои спад, а заблудени "инвеститори" по това време можеха да се намерят.

Сякаш усещам, че на хората с пари които купуват със спестявания и сто тояги са малко, а младите ипотекари са бедни и трябва да ги пазим. Може и да си прав, обаче знаеш ли един тежък кредит как сплотява или разединява едно семейство? Кои сме ние, че да се месим в съдбата на хората и да ги пазим?
Шегувам се, и аз семейно се възползвах и продадохме два имота и купихме други два в последните 8 месеца на тези цени. Дали съм спечелил или загубил като съм продал скъпо и купил скъпо?

[nkavrakov1982]

Имотните пазари в САЩ и Европа преживяват спад на цените, тъй като купувачи излизат от пазара, казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Цените намаляват с около 5% до 10% спрямо година по-рано в някои страни, казва Дейвид Л. Стейнбах. Европа следва очертаната траектория от САЩ. „Мисля, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води“, допълва той.

Компаниите преосмислят плановете си за разширяване заради по-високите разходи, казва Стейнбах. Растящите лихви водят до повишаване на разходите за финансиране, което още повече подкопава търсенето, допълва той.

И това го казва кой ?

казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Не знам какво ще правим ?
Бонка обеща ниски лихви по кредитите и още ръст в цените на хората и повишителите ?!!!

[bota156]

Имотните пазари в САЩ и Европа преживяват спад на цените, тъй като купувачи излизат от пазара, казва глобалният главен инвестиционен директор на компанията Hines, един от най-големите инвеститори в недвижими имоти в света, цитиран от Bloomberg.

Цените намаляват с около 5% до 10% спрямо година по-рано в някои страни, казва Дейвид Л. Стейнбах. Европа следва очертаната траектория от САЩ. „Мисля, че ни предстоят няколко бурни месеца. Тази година ще бъде в бурни води“, допълва той.

Компаниите преосмислят плановете си за разширяване заради по-високите разходи, казва Стейнбах. Растящите лихви водят до повишаване на разходите за финансиране, което още повече подкопава търсенето, допълва той.

[20000леваЗАПЛАТА]

Така де -"индиректно"
И след като се появи инфлацията няма мърдане - вдига лихвата за 5-6 години и след това отново.
Та сега вдига лихвата!

Така де ама то е смесено със всички пари. Така или иначе всички пари са публични в тоя смисъл - влиза в обращение от издаване на ДЦК(ипотеките се явяват производни). Вече няма злато, няма от къде другаде да се появят пари - ДЦК, иипотеки са източника на 90% от парите в обращение. Всичко е публични пари от както да кажем регулаторите създадоха мостове можду ДЦК и ипотеките и дригуте заеми.

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/novini/130/a...comment-newest

Последната крепост на отрицателните лихви пада !

"Банката вероятно не желае да чака твърде много, за да започне нормализирането на паричната политика", каза Андреас Рийс, икономист в UniCredit, според когото ще има увеличение на лихвата през септември. По думите му може прозорецът за действие за банката да се затвори заради значителните геополитически и икономически рискове, като например забавянето на световната икономика, а това ще навреди на Швейцария, чиято икономика зависи от износа.

[bota156]

Писал съм преди време, че според мен това са продавачи на имоти, кредити или ново строителство, макар те да твърдяха, че са купувачи и наемодатели.
В крайна сметка се скриха, защото се срамуват от лъжите си!

"брокер" ака комисионер набутвач на имотен боклук и срам .

[bota156]

През Март продадох два имота, но за мен по-важно в този форум бе да предпазя младите кандидат новодомци от покупка в пика на балона и заробване с голям кредит. Да им помогна и да ги изтръгна от лапите на пиявиците-продавачи, защото сигналите за спад бяха крещящи!
Ако поне един съм спасил ще съм доволен!

Срещнали се човек с опит (laconic) и човек с пари. Разделили се като човек с МНОГО ПАРИ и човек с загубени пари и опит

[Laconic]

Как ще коментираш изчезването на акаунти като Бони,Дъри и други които прокламираха ръстове в цените и ниски лихви буквално преди само 2 месеца ?

Писал съм преди време, че според мен това са продавачи на имоти, кредити или ново строителство, макар те да твърдяха, че са купувачи и наемодатели.
В крайна сметка се скриха, защото се срамуват от лъжите си!

[Laconic]

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

Това вече го обяснявах веднъж! В моя случай купувачите "бягаха" от инфлацията и бяха все хора с пари, не зная как са изкарани. Как да обясниш на такива "инвеститори", че цените ще падат? Но да плашиш млади хора и да ги заробваш със заем доживот е пошло.
Също препоръчвах и на тези, които имаха имот за продажба да продават, защото предстои спад, а заблудени "инвеститори" по това време можеха да се намерят.

[nkavrakov1982]

По сайтовете почнаха да излизат имотите обзаведени и затворени от спекуланти ,в последните няколко години -по стар обичай,чакаха,чакаха още поскъпване и ги пуснаха точно когато пазара обърна и спада е в ход

[Meandmyself]

Нещо не схващам. Хем си продал два имота през март и си набутал някакви хора да купят на набалончени цени, хем гледаш да спасяваш младежите от такива грешки. Може би е хубаво да си напълниш джоба и тогава да викаш: не купувайте, мамят Ви!

Ама той е благороден и е продал, емен емен на колкото е купил, дажи е на загуба

[Meandmyself]

Това е важното! За съжаление много хора се набутаха включително и познати.

Викаш, друго си е да нямаш нищо и да пърдиш в чуждите матраци. Чиста работа...