Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Meandmy]

демографията е фактор
Варна е с население 1/4 от София. Обявите за под наем са 14000 +/- срешу 11500 +/- за столицата wtf?!?
Да приемем, че има много фалшиви и в двата града - съотношението показва тотално откачане на очаквания от реалност. При това във Варна има и вълна на бежанци от Украйна...

това не е здрав пазар, а преситен... за момента го спасява това, че са набити много бели пари за черни дни + лихвите по ипотечните кредити са ниски + заетостта е добра. Какво би се случило, когато някой реши, че му трябват белите пари вложени в НИ или се вдигнат лихвите по кредитита или има съкращения на работни места - всеки може да си направи сметката сам.

Как да го обясня, че хубав имот на добро място, с адекватен наем, се отдава макс за една седмица, на хора, които никога не са отдавали под наем, как?? Вие си знаете вашата си песен и си я пеете, също като с понижението - 50/70 процента спад и това е. А стана 50/70 процента ъп...

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...editi-dogodina
4 млн. британски домакинства ще плащат по-високи вноски по ипотечните си кредити догодина

До три години 70% от притежателите на ипотечни кредити в страната ще усетят повишаването на вноските


Данните от доклада на АЦБ за рисковете пред финансовата система подчертават по-слабите перспективи за жилищния пазар, прогнозирани от много икономисти. Цените на имотите намаляват за трети пореден месец, най-рязкото забавяне от световната финансова криза преди повече от десет години.

[nkavrakov1982]

https://www.infostock.bg/infostock/c...vane-narastvat
Експерт: Шансовете за твърдо презимяване нарастват

14 Декември 2022 11:00

Заседанието на Фед е в ход

„Насочили сме се към твърдо приземяване. И това е трудна история за продажба, защото данните изглеждат добре“, казва Анета Марковска, главен финансов икономист в Jefferies. „Това ще се промени.“

За Федералния резерв необузданият ръст на заплатите е тревожен, защото подхранва инфлацията в сектора на услугите, където цените продължават да растат, дори когато други сектори започват да виждат известно облекчение. Това принуждава централната банка да поддържа лихвите по-високи за по-дълго в опит да намали търсенето.

Но има второ последствие, което може да бъде също толкова дестабилизиращо. Колкото по-високо нарастват заплатите, толкова повече ще намаляват маржовете на печалбата на малките компании, които захранват пазара на труда и са отговорни за по-голямата част от настоящите свободни работни места, казва Марковска

[Zalmoxis]

Ми кофти е. Платил съм 3500 лв за 3 дни, сега псукат промо с -25%. За да компенсират по-ниската цена, ще има рязане на екстри на наш гръб.

То и с койните е така. Ти там си спец Виж кво става с на CZ "банката"

С имотите прозореца с промоциите е по-тесен.

със здраве!

[nkavrakov1982]

Въпреки увеличението в последните няколко месеца на ОЛП и EURIBOR, една от банките опериращи у нас (БАКБ), изразява готовност да не прехвърля повишението върху кредитните вноски на текущите си клиенти¹, макар да има това право. Едва ли, зад това решение стоят благотворителни подбуди, но повишаване на кредитните вноски на съществуващите клиенти би могло да донесе тежки репутационни щети на съответната банка в условията на конкурентен пазар, затова и тази банка е готова да поеме разликата.
Същевременно се наблюдава спад в стойностите на EURIBOR 6M и EURIBOR 12M в последните няколко дни:

Дата:	EURIBOR 6M	EURIBOR 12M
2022.12.12	2.387%	2.632%
2022.12.09	2.466%	2.861%
2022.11.29	2.442%	2.892%
2022.11.14	2.337%	2.867%

1. БАКБ запазва лихвите по сключените договори за кредит.

Това за да не им бягат клиентите и да рефинансират при други банки .
Отнася се само за старите им клиенти ,за новите условия и новите лихви по новите предлагани ипотеки това няма да се прилага .

[Invmert]

Въпреки увеличението в последните няколко месеца на ОЛП и EURIBOR, една от банките опериращи у нас (БАКБ), изразява готовност да не прехвърля повишението върху кредитните вноски на текущите си клиенти¹, макар да има това право. Едва ли, зад това решение стоят благотворителни подбуди, но повишаване на кредитните вноски на съществуващите клиенти би могло да донесе тежки репутационни щети на съответната банка в условията на конкурентен пазар, затова и тази банка е готова да поеме разликата.
Същевременно се наблюдава спад в стойностите на EURIBOR 6M и EURIBOR 12M в последните няколко дни:

Дата:	EURIBOR 6M	EURIBOR 12M
2022.12.12	2.387%	2.632%
2022.12.09	2.466%	2.861%
2022.11.29	2.442%	2.892%
2022.11.14	2.337%	2.867%

1. БАКБ запазва лихвите по сключените договори за кредит.

[better]

кофти, а
ей това и при имотиту се чака

Ми кофти е. Платил съм 3500 лв за 3 дни, сега псукат промо с -25%. За да компенсират по-ниската цена, ще има рязане на екстри на наш гръб.

[nkavrakov1982]

кофти, а
ей това и при имотиту се чака

Виж тука

https://www.capital.bg/biznes/finans...predupredi_za/
ЕЦБ затяга контрола върху банките и предупреди за възможен ръст на лошите кредити

Оттеглянето на евтиното финансиране на ЕЦБ може да създаде трудности за някои банки

Прясно от днеска ,още мекичко

• След силна година банките в Европа трябва да се подготвят за по-предизвикателна среда
• Високите лихви и инфлация и очакваната рецесия могат да доведат до ръст на лошите кредити, предупреждава ЕЦБ
• След открити "недостатъци" в управлението на риска Франкфурт смята догодина да затегне контрола върху банковия сектор

[ratten]

Брей ко става? Преди години пакетите за н.г свършваха още през октомври, затова резервирах преди месец, но се оказа, че днес са пуснали -25% отстъпка, не може и да се анулира.

кофти, а
ей това и при имотиту се чака

[Potrebitel92]

Щото половината не са реални. Самият ти беше копирал нереална обява. Няма такива апартаменти , няма такива фирми и няма такива цени. Влез в реална тема за имоти и виж какво пишат хората, търсещи и отдаващи. Елате малко на себе си и запазете връзка с реалността де..

Според мен колкото повече фалшиви обяви има, толкова по-зле е ситуацията с намирането на наематели.
Брокерите издъхват и започват да заливат пазара с обяви, надяващи се да намерят комисионната.

[bertram]

И не можеш да го отдадеш? Наистина ли? Защо? Нещо не ми се вързва.

демографията е фактор
Варна е с население 1/4 от София. Обявите за под наем са 14000 +/- срешу 11500 +/- за столицата wtf?!?
Да приемем, че има много фалшиви и в двата града - съотношението показва тотално откачане на очаквания от реалност. При това във Варна има и вълна на бежанци от Украйна...

това не е здрав пазар, а преситен... за момента го спасява това, че са набити много бели пари за черни дни + лихвите по ипотечните кредити са ниски + заетостта е добра. Какво би се случило, когато някой реши, че му трябват белите пари вложени в НИ или се вдигнат лихвите по кредитита или има съкращения на работни места - всеки може да си направи сметката сам.

[Julius_BG]

Трагичен си......
В стремежа си да си саркастичен с всеки, който изкара няква обява, която е в противовес с твоите разбирания за цени, скачаш на амбразурата с подмятания и тънки обиди.
Както и да е комплексарите в темата сте няколко.....
Ако си прегледаш темата назад, някой вчера писа в отговор на схема с намаление на едни коптори в строеж пусната от мен, че във Варна хубав апартамент не можело да бъде празен. Е това, което запенено си коментирал е такъв апартамент-празен.
Понеже не познаваш Варна, намира се на добро място /СПОРЕД МЕН/, морска градина 20 мин пеша, мол 5 мин, голям хранителен магазин 15мин, университет 3мин, няколко средни у-ща 3 мин. Всичко това пеш.
Няма да коментирам подмятания за Виденов, няма как да знаеш, каква е мебелировката, имаше си снимки и според мен не е Виденов, но това не е важно, важно е че Песимистичния, казва, не става...пък, че не разбрал кое, къде, какво.......то не е за първи път. Ще компенсиранме с лалане

Песимиста е класически амбразурчик. Отричане до последно!

Но това по никакъв начин не може да промени хода на събитията.
.....
Наподобява приказката за шопа, дето видял за първи път жираф в зоопарка и говорел:
- Е те такова животно НЕМА!
Стоял пред него, сочел го с пръст и повтарял:
- Е те точно такова жувотно НЕМА!

[Meandmyself]

Понеже не познаваш Варна, намира се на добро място /СПОРЕД МЕН/, морска градина 20 мин пеша, мол 5 мин, голям хранителен магазин 15мин, университет 3мин, няколко средни у-ща 3 мин. Всичко това пеш.

И не можеш да го отдадеш? Наистина ли? Защо? Нещо не ми се вързва.

[bertram]

Кавръка губи само 5г. Аз почвам да губя от сега с депозит от този месец. Хич не ги обичам депозитите и оттавна ги нулирах през април 21-ва, но сега се наложи отново да ги откривам, щото банкнотите много се влияят от атмосферните условия и нечисти ръце..

ако имаш потребителски от банка Х на 4+% и депозит в същата банка на 1-2% ... банката трябва да ти даде значка за донор

[nkavrakov1982]

Кавръка губи само 5г. Аз почвам да губя от сега с депозит от този месец. Хич не ги обичам депозитите и оттавна ги нулирах през април 21-ва, но сега се наложи отново да ги откривам, щото банкнотите много се влияят от атмосферните условия и нечисти ръце..

Байлоре имаш силни карти,дано ги изиграеш добре за лодката .