Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[petrg5s]

Квадратният метър жилищна площ в София е поскъпнал с близо 40% за три години

Това е било в минало време.

Гледайте в бъдещето или поне в настоящето.Преди няма и час

Икономическият растеж на САЩ се забавя повече от очакваното !!!


Огромно разминаване в прогнозите за растежа,от 2% на 1.1% !
Голям знак ! За тези които могат да четат знаци


https://www.investor.bg/a/515-ikonom...to-trimesechie

[Конан-Варварина]

Финанси, Бизнес, Имоти, Фондова борса, Валутна търговия - Investor.bg
Квадратният метър жилищна площ в София е поскъпнал с близо 40% за три години

===2039===

Честито на печелившите! На чакащите: Не губете кураж, ей сега ще се изнижат годинките до 2039-та! кольо?

[pwise]

И аз така мислех докато преди няколко години не лях основна плоча (100кв) за селскостопанските нужди. Тогава ми беше мерак да става бързо, намерих 3 фирми в района взех оферти и направих около най-ниската цена. После си поиграх да посмятам и видях, че пича работи точно на дабъл това, което би ми струвало ако си го направя сам като си викна багер да изопае, камион да насипе и тн..

След това почнах да смятам и честно казно има смисъл за много неща да си ги направи сам човек, защото иначе плаща двойно. За стойността на половината ограда около земите ми по оферта на специализирана фирма - си купих камионче, колци, тел, прикачен свредел и си направих двойно повече ограда, а техниката ми остана и си я ползвам години вече.

миналата година ограждах един парцел, който залепих за ранчото - 250 метра ограда с бетонни колове през 3метра и мрежа. С въпросната техника + 2ма работници с 50 кинта надник и мрежата, която си взех и докарах с камиончето - готови бяхме за 2 дена и ми излезе около 2500 кинта. Даже не съм питал фирма колко ще ми иска за подобна ограда, но щеше да е значително повече.

На теб там бетоновия възел ти е на макс 1км ако е същото за което си мисля, даже и по-малко май е. Оформяш, нивелираш, няколко дъски и малко арматурна мрежа викаш бетонобъркачката и си готов след 3-4 часа, после само да поливаш няколко дни. Там майсторлъка е арматурата за колоните ако ще има такива и в общи линии не е нещо което бих правил, иначе замазки - да, те са по непретенциозни и не са критични. Ако е само фундамент за фургон или нещо такова пак бих го правил, но нищо свързано с конструкция на сграда.
Редно е обаче като казваш че ти е излезнало 2500лв оградата да вкараш в сметката и цената на техниката и камиончето.

На твоето място ли видях на великден 4-5 човека да работят? Нещо все едно беряха/плевяха ми се стори докато минавах по пътя.

[petrg5s]

Та в този ред на мисли, намаления не чакайте.

Нов брокеразки ник? лошо е да си в игнора?

Аз намаления не чакам,а срив.
А в поста ви няма икономическа логика и не почива на никакви икономически фундаменти !
Предполагам ваши свободни съчинения,колкото е позволил багажа

[bertram]

Не е само до пари, но и до опит - хубаво е човек да има представа и от тези неща. Сега лично сам не мисля да си наливам бетон за къща или да и правя външна изолация. Но обичам да се занимавам от време на време с физически труд и неща които не съм правил, то си е вид разпускане. Стига да не се изпада в крайности.

Отделно помага когато отидеш да гледаш имот какво да гледаш.

И аз така мислех докато преди няколко години не лях основна плоча (100кв) за селскостопанските нужди. Тогава ми беше мерак да става бързо, намерих 3 фирми в района взех оферти и направих около най-ниската цена. После си поиграх да посмятам и видях, че пича работи точно на дабъл това, което би ми струвало ако си го направя сам като си викна багер да изопае, камион да насипе и тн..

След това почнах да смятам и честно казно има смисъл за много неща да си ги направи сам човек, защото иначе плаща двойно. За стойността на половината ограда около земите ми по оферта на специализирана фирма - си купих камионче, колци, тел, прикачен свредел и си направих двойно повече ограда, а техниката ми остана и си я ползвам години вече.

миналата година ограждах един парцел, който залепих за ранчото - 250 метра ограда с бетонни колове през 3метра и мрежа. С въпросната техника + 2ма работници с 50 кинта надник и мрежата, която си взех и докарах с камиончето - готови бяхме за 2 дена и ми излезе около 2500 кинта. Даже не съм питал фирма колко ще ми иска за подобна ограда, но щеше да е значително повече.

[bertram]

Чакай, чакай, чакай... Когато аз си правех банята, не беше ли ти този, който казваше: "ще си платя на майстор който да носи и влачи, а аз ще тракам код за 500лв на час? Какви ги плещеше, какви ги приказваш сега? Що така бердже? То и с караваната пак така беше, първом не било ОК с жената да се поберете вътре, пък после хоп, бердже купи каравана. Вървиш ми по дирите, откъдето аз се връщам.

колчаг,
сори, че ще те разочаровам, но всеки си върви по свой път и без да се обиждаш не ми се иска да извървя твоят път от последните няколко години.
вилата на фиш-а преди колко години я взе сигурно скоро ще станат 10 - вече трябва да е палат щом умееш да лееш бетон, зидаш и лепиш плочки и тн.

аз лично плочки никога не съм лепил собственоръчно, но имам мерка да опитам и вероятно ще се случи пък ако не стане ще наема майстор да ми оправи бъкиите . Добре, че има ютуб и какви ли не филмчета в стил "направи си сам". Важното е човек да е мераклия и да не го мързи.

Караваната я взех за ранчото докато стане строежа - имам ток, вода (от хидрофор) + бойлер, че на караваната е малък и допълнителна постройка, която ползваме като кухня и дневна. Като стане къщата ще преместя караваната в Гърция като бунгалце на морето да я ползвам - не мисля да я разкарвам напред назад по къмпинги - не е моето, не харесвам навалицата в къмпингите + караваната ми е дълга и тежка двуосна и без да съм чел подробно, но нямам категория за нея.

[Evgo]

Не е само до пари, но и до опит - хубаво е човек да има представа и от тези неща. Сега лично сам не мисля да си наливам бетон за къща или да и правя външна изолация. Но обичам да се занимавам от време на време с физически труд и неща които не съм правил, то си е вид разпускане. Стига да не се изпада в крайности.

Отделно помага когато отидеш да гледаш имот какво да гледаш.

Прав си.

Ако си забелязъл обявите на къщи за продан от времето на соца - масивни къщи на 2-3 етажа, но много често недовършени и недостроени. Чичото се е опитвал нещо да прави, но не са му стигали парите.

Или пък завършена къща, но ползвана 40 г и вече за ремонт.

В днешно време хората ги мързи сами да почистват и да обработват дворовете си по провинцията. Аз ходя всяка година да чистя двора на къщата от баба и дядо, за да не стане джунгла.

[pwise]

Хубаво е един мъж да си спестява пари от ремонти - обща работа. Хем безплатен фитнес, хем после ще си купи костюм, марков анцук, питиета или други удоволствия. Пито, платено.



А като мързелува, майсторът ще му вземе парите и ще ги харчи той.

Не е само до пари, но и до опит - хубаво е човек да има представа и от тези неща. Сега лично сам не мисля да си наливам бетон за къща или да и правя външна изолация. Но обичам да се занимавам от време на време с физически труд и неща които не съм правил, то си е вид разпускане. Стига да не се изпада в крайности.

Отделно помага когато отидеш да гледаш имот какво да гледаш.

[Evgo]

Чакай, чакай, чакай... Когато аз си правех банята, не беше ли ти този, който казваше: "ще си платя на майстор който да носи и влачи, а аз ще тракам код за 500лв на час? Какви ги плещеше, какви ги приказваш сега? Що така бердже? То и с караваната пак така беше, първом не било ОК с жената да се поберете вътре, пък после хоп, бердже купи каравана. Вървиш ми по дирите, откъдето аз се връщам.

Хубаво е един мъж да си спестява пари от ремонти - обща работа. Хем безплатен фитнес, хем после ще си купи костюм, марков анцук, питиета или други удоволствия. Пито, платено.



А като мързелува, майсторът ще му вземе парите и ще ги харчи той.

[Конан-Варварина]

всичко е до нагласа и е по-важен пътят отколкото пристигането

аз лично смених нагласата от плащане и ръцете в джобовете към това да си правя много неща сам или поне като организатор там където не мога.
имам приятели цял ден могат да висят пред компа или телевизора или да си чистят прашинки от колите в гаража, но за градината си търсят някои да им окоси, подреже дръвчетата, направи пътеки, тераскии и тн... разни хора разни идеали.

Чакай, чакай, чакай... Когато аз си правех банята, не беше ли ти този, който казваше: "ще си платя на майстор който да носи и влачи, а аз ще тракам код за 500лв на час? Какви ги плещеше, какви ги приказваш сега? Що така бердже? То и с караваната пак така беше, първом не било ОК с жената да се поберете вътре, пък после хоп, бердже купи каравана. Вървиш ми по дирите, откъдето аз се връщам.

[bertram]

Аз докато си обуя пантофите. трябваше да работя здраво 20 години по вилата. Пантофите ми се разпаднаха от чакане да ги обуя, защото ги бях купувал от Илиянци.

всичко е до нагласа и е по-важен пътят отколкото пристигането

аз лично смених нагласата от плащане и ръцете в джобовете към това да си правя много неща сам или поне като организатор там където не мога.
имам приятели цял ден могат да висят пред компа или телевизора или да си чистят прашинки от колите в гаража, но за градината си търсят някои да им окоси, подреже дръвчетата, направи пътеки, тераскии и тн... разни хора разни идеали.

[realitydish]

Точно обратното е !
При вдигане на лихви от ЦБ винаги има намаляване на икономическата активност,оттам ръст в безработицата ,съответно намаляване на заплати ,а в това време лихвите по кредита се покачат,а цената на "имота"-обор в някво гето пада ли пада,докато по едно време струва по-малко отколкото ти досега си дал на банката,а имаш още цял живот да изплащаш

А червенкото пък са пълни глупости на търкалета

Това което сте написал е вярно, но при нормална икономика. Такава, която я описана в дебелите книги. Днешната икономическа обстановка и политика е абсолютно идиотска, поради десетилетието на нулеви лихви от централните банки и безразборното печатане на пари.
Централните банки и политици видяха, че номерът минава и ще продължават. А и хората свикнаха да живеят така.

Кой ще каже на пенсионерите, държавните чиновници, учители, доктори, полицаи, военни и т.н., че е необходимо следващите много години да няма увеличения на заплатите, защото това помпа безобразно инфлацията? А кой би им казал, че дори заплатите, които в момента получават, трябва да бъдат намалени, защото държавата не може да ги плаща без да взема нови и нови кредити? Който им го каже, до дни ще бъде изритан от позицията си, свален от власт, а може по-лошо.

Кой политик или централен банкер ще позволи нормална безработица, за достатъчно дълъг период, за да може цените не само на недвижимите имоти, но на всичко, да се нормализират? Защо да го правят, като номерът им минава и без това? Никой!
В момента в който безработицата леко тръгне нагоре, банките леко позакъсат или стане друго събитие, на секундата всички ще бъдат удавени в нови пари. Видяхте в САЩ какво стана – 2-3 банки глътнаха вода и моментално се напомпаха над 300 милиарда. Всеки проблем се решава с принтене и така до края на света.

За банките цените на недвижимите имоти са си напълно нормални. Ако цените коригират до нормални нива и банките трябва да отразят това в балансите си – ще фалират, на секундата. Недвижимите имоти и банките са скачени съдове – цените на едното обуславя съществуването на другото. Кой ще позволи масовите банкови фалити? Никой! Всеки проблем се решава с принтене и така до края на света.

Видя се, че номерът с принтенето минава. Инфлация по 20-30% на година се преживява от населението. Никъде няма сериозни протести. В България пък хептен никой не протестира. Споровете са кой къде си е направил или къде да си направи резервация за лятото. Значи всичко е наред. Проблеми няма. Хората пазаруват, теглят кредити, купуват апартаменти – всичко е наред.

Необходимата нормализация обаче няма да се преживее. Масовата безработица, банкови фалити и яко затягане коланите няма да се понесе от населението. Затова се принти и решението на проблемите се отлага и отлага и отлага…и така до края на света.

Та в този ред на мисли, намаления не чакайте.

[Конан-Варварина]

Аз докато си обуя пантофите. трябваше да работя здраво 20 години по вилата. Пантофите ми се разпаднаха от чакане да ги обуя, защото ги бях купувал от Илиянци.

на кольовите пантофи питаш ли ги какво им е докато чакат за ЕПК в Красна Поляна? 7 години вече минаха, а им остават още 16 до 2039

[pinoccio]

Още нищо не търся само си играя с идеята. Имам пари за парцел, но не и за къща. Пък жената май не иска къща. И на мен не ми се занимава с цялата бумащина за ново строителство и всичката простотия около това и разните "майстори" и "фирми" на повечето от които трябва да им седя на главата постоянно. Оферта за "ремонт" на старо е привлекателна от тази гледна точка, но тогава пък си малко ограничен от даденостите. Един приятел от 4 години и още строи и той, къщата където я продадох на акт 14 преди 4 години още не е взела 16 - не ми се изпада в такива дълги приключения, но пък хубавите работи стават бавно.

Най ми се иска къще готово само да си донеса пантофите (даже и това не искам щото искам да има подово) и да не се занимавам с нищо, но това не се предлага на пазара. Та за момента само събирам и кеш и го гледам как гори, ако реша нещо сериозно ще те питам да помагаш.

Аз докато си обуя пантофите. трябваше да работя здраво 20 години по вилата. Пантофите ми се разпаднаха от чакане да ги обуя, защото ги бях купувал от Илиянци.

[Evgo]

джонката няма и идея за какво иде реч в Красна Поляна, а и ЕПК не е в неговия таргет

Привет,

оказа се, че хората не искат стари ЕПК, дори да са просторни и с гледка към Витоша. Навремето са ги давали с връзки и са били скъпи.

Сега обаче на хората не им се занимава с голям ремонт, искат по модерните критерии в нов блок/или евтин стар апартамент за ремонт и ги отблъсква високата цена, на която вървят (150 000 евро за тристаен).

Мебелите на Виденов не са лоши за наематели и ги предпочитам пред ползваните мебели.