Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Привет

аз пък си сменям наемателите и дори си писах с украинки, 20-30 годишни, търсещи апартамент.

С високи претенции, без приятел, обаче не можем да намерим общ език.

Искат много луксозно, с нисък наем. Аз им казах, че предлагам бюджетен апартамент и няма как да направя скъпа и хубава декорация вътре за тези пари. Въпреки че почти всичко е ново и ремонтирано.

И накрая й казах, че си търся половинка и може да дойде при мен, без да плаща нищо. Тя хич не го хареса, каза, че я обиждам. Аз й казах: "ако ти го кажа на живо, на улицата, съвсем ще се обидиш".

Все пак не се стигна до блокиране!

Внимавай с Украинките. Не всички разбира се но като цяло мисля, че са най-красивите жени.... и това си има цена. Често излиза много скъпо във всеки смисъл.

[nkavrakov1982]

Град ще глобява собственици на пустеещи жилища

https://fakti.bg/imoti/747864-grad-s...eshti-jilishta

Това ако стане в София, 70% срив на цените е необратим, само половината от празното да излезе на пазара и капиталовите за последните 10 години ще се изпарят на секундата.

Властите на Валенсия обявиха в бюджета за 2023 г. данък върху пустеещи жилища и къщи на собственици, които притежават повече от 10 имота. Властите ще глобяват собствениците на онези къщи и апартаменти, които не бъдат продадени, отдадени под наем или прехвърлени за ползване в рамките на шест месеца. В случай, че жилището е празно, нормата директно установява месечни глоби.

УЖАСТ ТИЯ ВЛИЗАТ ВЪВ ФОРУМА ДА МИ ЧЕТАТ ОТКАЧЕНИТЕ ИДЕИ ,СПИРАМ ДА ПИША !

[nkavrakov1982]

Дълга никъде няма нищо общо между 2008 и сега.

Дълга си е дълг ,освен ако извънземните не са променили значението на думичката "дълг "

[sssaaa]

ГолЕм успех, няма що. 4.8% за 10 год. Теглиш 6.5 млрд след 10 год. връщаш 9 млрд. Как ще се връщат никой не казва.

Връщането на стар дълг става, чрез нов такъв. После тези 9млрд ще станат 17 млрд, после 25млрд.... така е било винаги в историята на Пазарната икономика и така ще бъде докато я има.
Иначе ето някокло важни неща от днес.
https://www.investing.com/economic-c...gage-rate-1042
https://www.investing.com/economic-c...rice-index-313

[pesimist4o na kvadrat]

По същия начин както и през 2008 година

Дълга никъде няма нищо общо между 2008 и сега.

[anonymous1834]

Град ще глобява собственици на пустеещи жилища

https://fakti.bg/imoti/747864-grad-s...eshti-jilishta

Това ако стане в София, 70% срив на цените е необратим, само половината от празното да излезе на пазара и капиталовите за последните 10 години ще се изпарят на секундата.

[pesimist4o na kvadrat]

Значи прогнозираш зверска рецесия? Спадът при имотите ще е катастрофален по твоята логика.
За година и половина няма как да преминеш от излишък към дефицит в системата! По-скоро се очаква начален баланс и последващи финни настройки!

При рецесия ще печатат много, при нормално състояние умерено и много ама много рядко като сега няма да печатат. Виж историята данните ги има.
Сега напечатаха много за много кратко време и се опитват да понормализират нещата. Логично е да отнеме няколко години процеса, но пак историята показва, че трудно целят кога да прекратят дадена дейност....ВИНАГИ ПРЕКАЛЯВАТ. И сега или ще изтеглят прекалено много кеш прекалено бързо, или ще вдигнат много лихвите и в паниката ще натиснат копчето....

[better]

България успешно е емитирала външен дълг в размер на 1,5 млрд. евро при доходност от малко под 4,8%, става ясно от информация, поместена на търговския терминал на финансовата медия Bloomberg.

Става въпрос за емисия 10-годишни държавни облигации, като подадените оферти са за над 6,5 млрд. евро.


https://www.investor.bg/a/538-pazari...es-na-pazarite

ГолЕм успех, няма що. 4.8% за 10 год. Теглиш 6.5 млрд след 10 год. връщаш 9 млрд. Как ще се връщат никой не казва.

[bota156]

Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?

А де?
Кат наводнят с хартишки, твоите хартишки се обезценяват, ма кат наводнят с имоти, имотиту става по ценно !?!?!?

[Bad_Bear]

Всичко живо се юрнало да търси евтино и хубаво, протривайки ръце, че рецесията ще удари жилищата. А хич не гледа, че тухления депозит е намалял точно с толкова, колкото е спада на паричната маса, откакто надуха лихвите. Като укротят инфлацията и пуснат новата партида след година-две, да няма пак рев?

[better]

За жалост цените не намаляват ! Ето отново справката която следим тук от години :

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 123783 euro
Средна цена на кв.м: 1755 euro.

Ако е вярно, това значи още по-голям апетит за строитество, съответно още повече наводняване на пазара. Обясни ми, като на невеж, според теб, как това прави твоите и моите имоти по-ценни?

[bertram]

Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.

Пловдив и Варна се изкупуват с парите на хора, които ги изкарват в чужбина - гурбет или кораби. В момента масова е мантрата "яката инвестиция", но и двата града нямат потенциал да 'напълнят' тези имоти. Драмата ще стане, когато разни 'инвеститори' с 30-40% продадени апарти в сградите си започнат да развяват белия флаг и за.бат строежите строено-недостроено. Не е да не се е случвало в модрената ни история поне на 2 яки вълни. Предполагам скоро ще започне и трета такава. Тогава вече ще има рев от върпосните градове, защото едно е да купиш нещо, което я ти потрябва я не, но си е там и твое, а съвсем друго да си дадеш парите на някой,който си е взел майбах, а за теб е оставил събрания с истерясали съкооператори, които не могат да решат какво да правят с проблемната купчина тухли и бетон.

[better]

Пловдив е приключил. Там ще има сериозен спад защото има най-лошото съотношение между разрешителни и население...Или ще има огромни драми с незавършване защото там и цените са по-ниски от София. Т.е. строителите имат по-малко печалба и ако не продадат всичко може да не могат да завършат....
Разбери, че няма толкова много необитаеми жилища в големите градове по начина който аз поне разбирам. Например и 3-та апарта на Бетерчо са обитаеми. Този в София го ползва месец в годината , но е обитаем. 11 месеца е тъмен. Иначе на хотел ли да ходи ?! Дури си ползва къщата и тя сигурно макс няколко седмици в годината , ама толкова време ползва и тази в Созопол. Те необитаеми ли са ? Да пусне ли тя наематели в къщата за да е изцяло обитаема и като се прибира тук да е на хотел ? Огромната част от т.н. необитаеми са такива.
А истинските необитаеми са само нови на замазка или наследствени коптори. И в двата случая трябва ремонт и довършителни работи които се изплащат за 4-5 години от наеми ако попаднеш на свестен наемател. Към момента с нашите нива на наеми мотивацията да се вкарат в обитаемата част тези е много ниска

Ако продължава това бурно застрояване и другите градове ще приключат, нещо което собствениците-повишители не разбират и скачат кът ужилени. Няма как стока, която е с неограничен съплай и с добри печалби ( в момента) да не привлича куцо и сакато да строи. Няма как да има искане за 100 000 нови само в Сф, а ти да се радваш, че ще оставиш ценен актив на децата си, как може да е ценен един актив от който има в изобилие?
Всеки собственик трябва да желая, час по скоро да гръмне балоняка, за да откаже поне част от мераклиите да строят.

[nkavrakov1982]

Сега остава да обясниш и как американците ще си рефинансират дълга(всички сме съгласни, че няма да го изплатят никога) на 6.5% лихва или повече, същото и за страните PIGS в Европа Иначе "уравнението" е топ и напълно съм съгласен с него, даже си направих скрииншот да си го запазя.

По същия начин както и през 2008 година

[Julius_BG]

... казвам,че това дето лети, най - често не става за ядене.

Мдааа, има едно нещо дето излетя в небесата, не се яде, ама чакат цената му да расте като на папото!

What goes up, must come down!