Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

В област София столица наетите през 2019г са били 768471,а през 2021г 761304.За 2022г още няма данни.
Официални данни от сайта на НСИ.Ихтиман е в област София, а не в област София столица. Наясно ли си,че Софийска община е и самостоятелна област.И е различна област от област София .А само за град София няма как да има данни. Има данни за област София столица.

Добре Миро, копирал съм и таблицата от НСИ ама нека да е както кажеш . София намалява и сега чакаме строителите да построят още 5 милиона жилища за 20 години та да има за всеки по 4 апарта както Джони писа....:-) Тогава кво ще правя не знам....

[ivanvg93]

С 850 евро заплата как се купува имот на 2000 евро/кв. ?

Има си ясен процес. С такава заплата не се купува имот, а се влага в развитието на търсени от пазара умения, за да се вдигне доходът. През това време се живее на скромна квартира.

Това важи за всякакъв друг вид инвестиции, не само имот. Сега ще кажете "АМА ТО НЕ МОЖЕ ВСЕКИ ВТОРИ ДА Е ПРОГРАМИСТ и т.н...". Съгласен съм. По същата логика не може и всеки втори да притежава имот в голям град. Или тука идеята е хем да няма умения и да го кара по-спокойно, хем да няма доход, ама да може да си позволи всичко, щото така било редно? ай сиктир

[bertram]

Ами, ако ще и в Манхатън да можеш да купиш още, няма логика да не продадеш това на което цената предстои да му падне двойно..нали така.

по тази логика трябва да мина на 100% кеш, но това не е правилен подход, защото концентрираш риск
от една страна имаш валутен риск,от друга имаш риск макар и скромен за КТБ-2, от трета страна имаш риск геополитическа ескалация и тн и тн...

та в този ред на мисли да държиш всички дини под една мишница има смисъл само когато динята е една или най-много две (но за кратко).

когато си в кеш си ликвиден, но не значи, че няма риск.

ето ти си пример - потребителски кредит, но ситскаш малко парици на по-ниска лихва, за да имаш ликвидност... и не покриваш кредита, за да не остнеш 100% в имоти (за акциите ти не ми говори не с тежест, че да ги смяташ)

[ivanvg93]

Мъкааа , затрих си половин ден да обяснявам очеизвадни неща за всеки който е у нас и в София
Явно тези форумни колеги много рядко са в България или в София....просто нема смисъл....Не са наясно как се случват нещата тук.... четат неква статия някъде и край това е истината.....А всъщност целта на журналистите е да генерират поток с гръмки заглавия , статиии и новини.... Колко яко е София намаля с 20К , празните жилища са 35% и т.н. ама кое как е не е много ясно....

Особено в негативно настроена нация като българската, най-висок % кликаемост имат точно негативни заглавия. Като всеки бизнес, целта им е да развиват аудиторията и да правят пари. Повече кликания, повече пари. Drama sells. Изкарвам си хляба именно с онлайн медии последните 8 години.

Празни имоти, че има - има. И на мен не би ми се плащало пазарна цена като за НС, ама за музей от соца, където още смърди на изпръхнала бабичка. Масово тези обяви висят. Жилищният фонд е силно амортизиран и като цяло е некачествен. Затова читав имот излита буквално за дни. Който участва активно на пазара в София, знае. С воайорите да се води дискусия, както и ти каза, просто нема смисъл.

[mirodes]

Без съмнение това са събрани цифри.София + областта
Още веднъж от НСИ за 2021. Като ги събереш и излизат горе долу тези които си дал

София	113.8	63.7	50.1	55.7	63.8	47.9
София (столица)	673.7	344.2	329.5	60.8	65.7	56.4

Още веднъж заетите в София град 21 спрямо 22 се увеличават към 50К Ако искаш ще потърся и 2019 как е било.
Заетостта и населението на Ихтиман / София област/ не ме интересуват.

В област София столица наетите през 2019г са били 768471,а през 2021г 761304.За 2022г още няма данни.
Официални данни от сайта на НСИ.Ихтиман е в област София, а не в област София столица. Наясно ли си,че Софийска община е и самостоятелна област.И е различна област от област София .А само за град София няма как да има данни. Има данни за област София столица.

[pesimist4o na kvadrat]

Данните са от сайта infostat.nsi.bg. Влизаш на демографска статистика и оттам на краткосрочна заетост по области и избираш област София град.Област София е съвсем отделна област и изобщо не съм проверял данните.
Тия данни говорят само за едно-до средата на 2019г е имало нарастване на населението в София, а след това рязък спад.И в момента заетите са с 42 хиляди по-малко от момента, когато са били най-много. 42 хиляди заети по-малко е над 5 процента намаляване на заетите.Огромен брой.
А и пенсионерите са намалели заради високата смъртност. Което означава, че са освободени много жилища, обитавани от умрелите.

Без съмнение това са събрани цифри.София + областта
Още веднъж от НСИ за 2021. Като ги събереш и излизат горе долу тези които си дал

София	113.8	63.7	50.1	55.7	63.8	47.9
София (столица)	673.7	344.2	329.5	60.8	65.7	56.4

Още веднъж заетите в София град 21 спрямо 22 се увеличават към 50К Ако искаш ще потърся и 2019 как е било.
Заетостта и населението на Ихтиман / София област/ не ме интересуват.

[pesimist4o na kvadrat]

Невъзможно. Трябва да се обединя семейство с над 2500евро чист доход и пак ще са на ръба на фалита, ако не внимават.

Колега , чат пат имате прозрения и ако изключим недостига на средства спрямо имота който искате щяхте да имате още повече прозрения.
А новият колега въобще не е в час. Защо човек с много под средният доход в София въобще трябва да е собственик ? Може ли такъв да бъде собственик във всеки Западен милионен град ?! И ако е собственик защо трябва да е на имот на НАД средната цена на квадрат за града.
Всяка жаба трябва да си знае гьола му казваме в Радомирско :-)
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8y9zlf&f1=1
Ето има 400 имота под 1000 евро на квадрат подходящи за хора с под средният доход в София. Нещо немислимо за който и да е Западен милионен град да повторя.

[mirodes]

Дал съм линк. от НСИ Пишеш неща отнасящи се за София област, и град общо като гледам а не за София град само
Пусни твоят да видим какво пише.
Написах че населението за година / 22 спрямо 21/ се е увеличило с 50-100К.
Не съм сравнявал с 2019, но допускам че и спрямо тогава е повече.

Данните са от сайта infostat.nsi.bg. Влизаш на демографска статистика и оттам на краткосрочна заетост по области и избираш област София град.Област София е съвсем отделна област и изобщо не съм проверял данните.
Тия данни говорят само за едно-до средата на 2019г е имало нарастване на населението в София, а след това рязък спад.И в момента заетите са с 42 хиляди по-малко от момента, когато са били най-много. 42 хиляди заети по-малко е над 5 процента намаляване на заетите.Огромен брой.
А и пенсионерите са намалели заради високата смъртност. Което означава, че са освободени много жилища, обитавани от умрелите.

[pa4anga]

https://www-bloombergtv-bg.cdn.amppr...-v-zatyaganeto

Смятате, че периодът на вдигане на лихви е труден? Изчакайте паузата в затягането.

Чакат някои Ники ?! Ти чакаш ли или ? Сирене овче у фантастикото 25лв за кило ..... аз купувам домашно но тия съвсем са се побъркали .... !
ПП Чакане му е майката ! Чакане на неволята !

[Chio]

С 850 евро заплата как се купува имот на 2000 евро/кв. ?

Невъзможно. Трябва да се обединя семейство с над 2500евро чист доход и пак ще са на ръба на фалита, ако не внимават.

[pesimist4o na kvadrat]

Юли 2021г заетите в София са били 782925,а през декември 2022 са 787121.Увеличение с 4000.
Но ако вземем предвид по-дългосрочни данни през септември 2019 г са били 829101.
Та за пикът през септември 2019г до декември 2022г намалението е 42 хиляди.

Дал съм линк. от НСИ Пишеш неща отнасящи се за София област, и град общо като гледам а не за София град само
Пусни твоят да видим какво пише.
Написах че населението за година / 22 спрямо 21/ се е увеличило с 50-100К.
Не съм сравнявал с 2019, но допускам че и спрямо тогава е повече.

[mirodes]

Допълних си поста за заетостта с квото намерих в нета за 5 минути. 2021 до Юни 22 заетостта в София се е увеличила с 30К човека.. Предполагам до сега са станали 50К с придружаващите ги = на това което написах - София се е увеличила с 50-100К за година....
Моите цифри бяха на базата на други косвенни данни, но заетостта е също добро.
Ако имаш данни колко за заетите в София към момента или по-нови от Юни дай да ги видим и е е по-точно.

Юли 2021г заетите в София са били 782925,а през декември 2022 са 787121.Увеличение с 4000.
Но ако вземем предвид по-дългосрочни данни през септември 2019 г са били 829101.
Та за пикът през септември 2019г до декември 2022г намалението е 42 хиляди.
Ако твърдението ти за увеличаващото се население бяха верни, то най-много щяха да са заетите през декември 2022г. А те са с 42 хиляди по-малко от септември 2019г.

[pesimist4o na kvadrat]

Ами тия адресно нерегистрирани се РЕГИСТРИРАТ в София като заети,ученици и студенти. При положение, че и трите групи намаляват плюс новородените изводът може да е само един.
А пенсионерите в София през 2017г са били 342 хиляди,а през 2022г 324 хиляди.И те намаляват.
Измират и освобождават апартаменти.

Допълних си поста за заетостта с квото намерих в нета за 5 минути. 2021 до Юни 22 заетостта в София се е увеличила с 30К човека.. Предполагам до сега са станали 50К с придружаващите ги = на това което написах - София се е увеличила с 50-100К за година....
Моите цифри бяха на базата на други косвенни данни, но заетостта е също добро.
Ако имаш данни колко за заетите в София към момента или по-нови от Юни дай да ги видим и ще е по-точно.

[pesimist4o na kvadrat]

С 850 евро заплата как се купува имот на 2000 евро/кв. ?

За 10 години 50 квадрата. Малко ли са ?

[Bailor]

байло,
и сега мога да купя в София и без да ми се налага да продавам, но не го правя, защото не виждам да излиза сметката с доходността
нека видим какво ще се случи с ЕЦБ и европейските пазари и по-конкретно цените в Италия, където имам набелязани 4 града .

Ами, ако ще и в Манхатън да можеш да купиш още, няма логика да не продадеш това на което цената предстои да му падне двойно..нали така.