Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Тука катарзис ли се усеща
Май ще излезеш повишителя, който най-разбира пазара.
Пазара ще направи повече от корекция, води се само от търсене и предлагане, като определящо е търсенето, когатонтонспре се намираме в сегашната ситуация. 2009та се повтаря като по учебник, само, че сега причините са други. 2009 имаше криза и увеличена безработица+ липса на финансиране. Сега пари все още има, безработица все още няма, но има СТРАХ, какво следва с лихви, безработица и тн.
Смятам, че това, което сега се развива, ако се развие в максимума резултатите ще са много по-тежки.

Бони разбира най-добре пазара.... цифрово....
Ледчо ги чатка добре нещата, но с прогнозите не е перфектен - аз помня например че очакваше за миналата есен минус 10% / както и аз / ама то ръста не спира....Т.е и двамата очакваме уж логични застои или минус..., но ги няма засега.

[pesimist4o na kvadrat]

Има доста причини, това че си сляп и не ги виждаш е твой проблем.
Я виж ситуацията преди година или две с икономиката и сега ? Ако ти потрябва кеш внезапно защото няма от къде какво ще правиш ?
Ще пуснеш панеля да се продава, само че има един проблем няма кой да го купи.За наемателите същата ще ти платят за следващите няколко месеца докато не си намерят друг или емигрират.А ако започнат да ти отдържат от заплатата или те изритат чисто заради влошена икономика какво ще правиш?

Явно съм сляп , нещата които си написал са ще, ако и нищо което е към момента.
А момента е такъв , че в Лидък през месец вдигат заплатите защото не могат да си намерят хора.. Кой ще остане без работа и да е толкова беден , че да трябва да си продава панелката ?!?!?1 Може да има продавачи само поради някакви здравословни или преместваеми, спекулативна или наследствени ситуации....икономическа принуда да има скоро ЪПсУрТ......Да те изритат или намалят заплатата ?!?! Не знам кой филм си гледал, но заплатите у нас ще продължават да растат ПОНЕ до 2030 с 5-10% годишно..... минимум. Поне докато не почнем да наемаме африканци или не знам там какви.... Да напомня, че след 2026 цената на тока у нас става като в Германия = на плюс 200-300 лева месечно средно за всички. Това задължително ще бъде компенсирано в заплатите на всички....иначе на власт ще дойде сещате се кой монетник....Само от това имаш 10-15% за страната....
Мисля че не беше в България , но поне новини не гледаш ли за задръстванията и границата с Гърция по празниците ? А автопарка виждал ли си го как е в София ?
Съгласен съм с Ледчо, че цените последните 2-3 години дръпнаха над нивото на доходите и какви са вариантите. Аз залагам че ще има застой 2-3 години. Това очаквах и за 2022 и за тази година но няма такъв....
Относно наемите и наемателите не знаеш какво пишеш - Сменях наемател преди месец и актуализирах наеми....Пазара никога не е бил по-добър от както се занимавам с това.... Разбира се нивата не са ок , за да купиш и отдаваш все още , но за тези дето имаме стари имоти е ок....

[better]

Не знам колко е склонен да даде bad bear ,мисля че е надута тая цена ,пробвал е явно и с брокери ,както пише в офертата ,но не са му продали апартамента

Интересно! Защо по време на хайпа не е успял да го продаде? Нещо не е наред...

[unimog]

Бaнĸoвият дeпoзит щe cтaвa вce пo-aтpaĸтивeн зa cпecтитeлитe - eтo зaщo

Πpeз пocлeднитe няĸoлĸo мeceцa ce зaбeлязвa ĸaтeгopичнo paздвижвaнe в тaзи пocoĸa, ĸaтo пo-мaлĸитe бaнĸи y нac зaпoчнaxa дa пpeдлaгaт пo-aĸтивнo cвoитe дeпoзитни пpoдyĸти. Taĸa нaпpимep бългapcĸaтa "Инвecтбaнĸ" AД пycнa oнлaйн дeпoзит c гoдишнa лиxвa дo 2.5% пpи cĸлючвaнe нa 3-гoдишeн дoгoвop. Инaчe ĸaзaнo, aĸo влoжитe 100 000 лeвa, щe пoлyчитe 7 500 лeвa oтгope зa цeлия пepиoд. Cĸeптицитe щe ĸaжaт, чe тoвa вce oщe e пoд инфлaциoннитe нивa в cтpaнaтa и щe бъдaт пpaви. Ho тaзи инфopмaция e пoвeчe зa oнeзи oптимиcти, ĸoитo ĸъм мeceц мaй ca cлoжили нoви 167 милиoнa лeвa нa дeпoзит.

https://money.bg/savings/bankoviyat-...to-zashto.html

И специално за Ратко -

[nkavrakov1982]

3 етаж е ок без асансьор , 500к !

Не знам колко е склонен да даде bad bear ,мисля че е надута тая цена ,пробвал е явно и с брокери ,както пише в офертата ,но не са му продали апартамента

[pa4anga]

https://www.facebook.com/groups/1523...00028729745009

Bad Bear нали търсеше 4 стаен ,тая оферта мисля е топ ,от сосбтвеник без комисионни сега е я качил ,за цената не знам коопрертацията е малка ,минус няма асансьор

3 етаж е ок без асансьор , 500к !

[nkavrakov1982]

https://www.facebook.com/groups/1523...00028729745009

Bad Bear нали търсеше 4 стаен ,тая оферта мисля е топ ,от сосбтвеник без комисионни сега е я качил ,за цената не знам коопрертацията е малка ,минус няма асансьор

[unimog]

Добре да си починете лятото, че на есен пак с песен от баба ви Лагард -

05:00	EUR		Core CPI (YoY)	5.5%	5.4%	5.5%
05:00	EUR		Core CPI (MoM)	-0.1%	-0.5%	0.4%
05:00	EUR		CPI (YoY) (Jul)	5.3%	5.3%	5.5%
05:00	EUR		GDP (QoQ) (Q2)	0.3%	0.2%	0.0%
05:00	EUR		GDP (YoY) (Q2)	0.6%	0.5%	1.1%

[unimog]

Я да видим сега кой не си плаща наема пък било то и в Лас Вегас -

[unimog]

Митаче на теория си ОК обаче на практика това не се получава

Първо като почнат да падат имотите цялата преса се нахвърля върху тях и почват да се създават неоправдани очаквания за спада на цените - Понижителите винаги имат чуството че още доста могат да паднат и винаги пропускат момента

Второ - Банките са под същото въздействие при тях вече са почнали да се увеличават лошите кредити и те стават силно консервативни - хем ти правят по ниска оценка от пазарната хем ти искат по голямо самоучастие

Тука много си мислят че имоти се купуват на дъно - Пълни глупости на дъно може да купиш само по случайност и то ще го разбереш в последствие - имоти се купуват когато можеш и ти излиза сметката и това най вече се случва на растящ пазар

То е така и с рецесията - става ясно след минимум 6 месеца.

Та като казахме рецесия, ето една хубава заявка за след 4 месеца-

Italy’s Economy Unexpectedly Shrinks in Setback for Meloni

• 2Q GDP declined by 0.3% from previous three months, est. 0%
• Rising interest rates and weak exports drag activity down

https://www.bloomberg.com/europe

[unimog]

Те явно тия дето са правили коментара под графиките толкова вдеват или просто търсят балъци

Погледни текста под графиката би трябвало да означава следното - Наемите хванаха небесата по време на пандемията но сега падат

Гледаш графиката и верно гледаш нещо пада - Гледат си наемите и нещо не виждат да падат

После поглеждат пак графиката и виждат че всъщност това е сравнение година срещу година YoY и че въпросното намаление всъщност означава че тази година са поскъпнали по малко спрямо предишната

Колко мъка има по тоя свят Господи колко мъка

Направо са си паднали Y/Y -

[6000]

Който иска де е обективен в темата коментира фактите, а това дали на мен, на теб или на лордчето ни се иска нещо не влияе по никакъв начин на пазара. Иначе да- идеалния вариант да се купи нещо е на високи лихви и ниски цени, когато никой не иска да купува, в последствие като паднат лихвите може да се предоговори заема. Въпросът е да имаш свободни пари или достъп до кредит в момента. Като лично за мен достъпа до кредит е по- добрия вариант, защото докато се чака подходящия момент кеша се обезценява, освен ако не го държиш в нещо високоликвидно и с доходност биеща инфлацията, но това повечето българи не го правят.

Митаче на теория си ОК обаче на практика това не се получава

Първо като почнат да падат имотите цялата преса се нахвърля върху тях и почват да се създават неоправдани очаквания за спада на цените - Понижителите винаги имат чуството че още доста могат да паднат и винаги пропускат момента

Второ - Банките са под същото въздействие при тях вече са почнали да се увеличават лошите кредити и те стават силно консервативни - хем ти правят по ниска оценка от пазарната хем ти искат по голямо самоучастие

Тука много си мислят че имоти се купуват на дъно - Пълни глупости на дъно може да купиш само по случайност и то ще го разбереш в последствие - имоти се купуват когато можеш и ти излиза сметката и това най вече се случва на растящ пазар

[ratten]

Намерих корелация между наемите и доходите, да имаш под ръка между зеленото и доходите случайно или да ползвам тази графика като умножа по ПИ?
[ATTACH=CONFIG]n4098022[/ATTACH]

унимуни, живота ти е една графика
заклещен си между 2 координатни оси

[ratten]

Който иска де е обективен в темата коментира фактите, а това дали на мен, на теб или на лордчето ни се иска нещо не влияе по никакъв начин на пазара. Иначе да- идеалния вариант да се купи нещо е на високи лихви и ниски цени, когато никой не иска да купува, в последствие като паднат лихвите може да се предоговори заема. Въпросът е да имаш свободни пари или достъп до кредит в момента. Като лично за мен достъпа до кредит е по- добрия вариант, защото докато се чака подходящия момент кеша се обезценява, освен ако не го държиш в нещо високоликвидно и с доходност биеща инфлацията, но това повечето българи не го правят.

лордче, видя ли, че има логично обяснение

[bulgarian lev]

Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия - Investor.bg
Жилищната собственост във Великобритания се превърна в наследствена привилегия

Тя е един от най-големите двигатели на разделението по богатство във всяко поколение

============

Това е жестоката истина. Днес там, утре... а през 2039та... 30/70