Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

За теб си взел със сигурност най-правилното решение към момента.
Да сравняваш София с Леко е нелепо. Единственото което ми направи впечатление там е горе на байра панорамата към езерото. Ти видя ли колко е голяма автогарата там?

Сравнявам райони и качество на живот спрямо цени. Този район около езерото Комо е едно от най-красивите места в Европа, всичко е топ, като на картинка. Цените са по-ниски от София. И се чудя на тези, решили да се бутат да живеят в най-гадното гето на Европа, при това на цени над средноевропейските.

Ти на централна гара ходил ли си, да видиш опиканите подлези с дупки като кратери и без осветление? С БДЖ возил ли си се (по план час и половина, реално 4 часа) и дървеници в БДЖ вагон хапали ли са те?

[silistra]

Гледай само в каква безобразна кочина живееш. Къде в Европа има така наспирали автомобили? Тротоарите къде ги виждаш? Къде има тези надути плочки, дупки, шахти, локви и кал, а по дърветата и из тревата найлонови торби, изхвърлени мебели, матраци и каквото се сетиш?

За 20 минути пък и с хеликоптер не можеш да стигнеш 1500 метра.

https://www.google.com/maps/@42.6668...5410&entry=ttu

Тя 3/4 от Италия е така и по-зле. Това са дреболии, не се вживявай толкова, а и за 10% данък е много добре дори.
България е все-още остров на нормалността в Европа.

[anonymous1834]

Имах предвид Витоша планината - изнасям се по бул България през Бояна нагоре - да не споря с Жонката , но са ми 20-30 мин и съм на 1400-1500 метра надморска височина...
Витоша квартала абсурд. Под Южни райони имам предвид нещата на Север от Тодор Каблешков - стари райони устроени с едни от най-добрите държавни училища , градини, болници, магазини, градинки и т.н. само тротоарите са зле според Жонката, но не и около мен де :-)
Не знам , не съм гледал обяви напоследък може и да има неща които да ти паснат..... готови. Интересното е че подобни големи и скъпи апарти по нашите стандарти се продават обикновено бавно / може и години да висят/ съответно сигурно и пазарлък може и да върви , а в същото време ги няма на обяви :-)
Успех.

Гледай само в каква безобразна кочина живееш. Къде в Европа има така наспирали автомобили? Тротоарите къде ги виждаш? Къде има тези надути плочки, дупки, шахти, локви и кал, а по дърветата и из тревата найлонови торби, изхвърлени мебели, матраци и каквото се сетиш?

За 20 минути пък и с хеликоптер не можеш да стигнеш 1500 метра.

https://www.google.com/maps/@42.6668...5410&entry=ttu

[silistra]

За теб си взел със сигурност най-правилното решение към момента.
Да сравняваш София с Леко е нелепо. Единственото което ми направи впечатление там е горе на байра панорамата към езерото. Ти видя ли колко е голяма автогарата там?

[pesimist4o na kvadrat]

Кои са плюсовете на България? Ако си мислиш, че ще ти е евтинко и ще получаваш същото качество на стоки и услуги за половината пари - ами лъжеш се. Да не говорим за образование и здравеопазване. Аз имах същите намерения и очаквания като теб, за съжаление се сблъсках с реалността твърде бързо. Като качество на живот България е абсолютното дъно в Европа по всички показатели. Очевидно имаш кинти - значи децата ти можеш да ги осигуриш да живеят където си поискат в Европа и да учат на най-добрите места. Защо ти е да се набутваш тогава? В България идват или заради ниските данъци (разни долен клас ИТ-та, които на запад нямат шанс да скочат над 100к годишно заради некадърност) или разни далавераджии, които възнамеряват да крадат и да въртят схеми. Никой друг не би си и помислил да се връща.

Ето ти долен Лозенец, където гледаш за жилища.

https://www.google.com/maps/@42.6840...5410&entry=ttu

Какво качество и бъдеще може да има човек в тази кочина? И никой не те кара да си в центъра на Мюнхен, в Европа има прекрасни места за живот с евтини имоти. Ето ти пример:

https://www.idealista.it/de/immobile/30032180/

Джони продължаваш да не можеш да разбереш позицията на човек с деца.... българчета. При положение, че можеш да си покриваш разходите за нормален живот без изгъзици няма по-добро място никъде по света за тях в сравнение с България.... А Европа в частност Германия абсурд......
Като си с деца приоритетите са различни и тук е несравнимо по-добре за тях от турският квартал на Мюних или негърските гета на Лондон.
В тази картинка тротоарите и дупките по улицата са с изключително ниска важност....

[pesimist4o na kvadrat]

Гледам във Витоша излизат доста такива. Не познавам София и тепърва ще обикалям да имам база за сравнение. На мен ми трябва за живеене сега, не след години, така че без акт 16 не е опция. Трябва да е удобно и комфортно за цялото семейство. Ако за 5-6 месеца не излезе нищо ще мислим за компромисите.

Имах предвид Витоша планината - изнасям се по бул България през Бояна нагоре - да не споря с Жонката , но са ми 20-30 мин и съм на 1400-1500 метра надморска височина...
Витоша квартала абсурд. Под Южни райони имам предвид нещата на Север от Тодор Каблешков - стари райони устроени с едни от най-добрите държавни училища , градини, болници, магазини, градинки и т.н. само тротоарите са зле според Жонката, но не и около мен де :-)
Не знам , не съм гледал обяви напоследък може и да има неща които да ти паснат..... готови. Интересното е че подобни големи и скъпи апарти по нашите стандарти се продават обикновено бавно / може и години да висят/ съответно сигурно и пазарлък може и да върви , а в същото време ги няма на обяви :-)
Успех.

[anonymous1834]

За 550к в Мюнхен в центъра на хубаво място може да си вземеш една гарсониерка с гараж.
Германия е в тотален упадък от няколко години насам. Минусите стават все по-вече, а в България плюсовете.
Знам за какво говоря, дойдох тук като имаше още ДМ.
И в България децата ще имат по-хубаво бъдеще!
Това което търсих го имаше в Оборище за 500к и се продаде за около 2 месеца, но там не ми хареса за семейство с деца. Иначе супер уютни заведения, магазинчета и приятни хора.

Кои са плюсовете на България? Ако си мислиш, че ще ти е евтинко и ще получаваш същото качество на стоки и услуги за половината пари - ами лъжеш се. Да не говорим за образование и здравеопазване. Аз имах същите намерения и очаквания като теб, за съжаление се сблъсках с реалността твърде бързо. Като качество на живот България е абсолютното дъно в Европа по всички показатели. Очевидно имаш кинти - значи децата ти можеш да ги осигуриш да живеят където си поискат в Европа и да учат на най-добрите места. Защо ти е да се набутваш тогава? В България идват или заради ниските данъци (разни долен клас ИТ-та, които на запад нямат шанс да скочат над 100к годишно заради некадърност) или разни далавераджии, които възнамеряват да крадат и да въртят схеми. Никой друг не би си и помислил да се връща.

Ето ти долен Лозенец, където гледаш за жилища.

https://www.google.com/maps/@42.6840...5410&entry=ttu

Какво качество и бъдеще може да има човек в тази кочина? И никой не те кара да си в центъра на Мюнхен, в Европа има прекрасни места за живот с евтини имоти. Ето ти пример:

https://www.idealista.it/de/immobile/30032180/

[silistra]

Мисля да търся с агенция или агенции, брокер, или да следя обявите. Като продавах апартамента в Мюнхен дори не излезе на обява, понеже агенцията си имаше клиенти за това което продавах. Само 2 огледа бяха. Мисля да заложа на брокер, но към коя агенция?

[silistra]

Гледам във Витоша излизат доста такива. Не познавам София и тепърва ще обикалям да имам база за сравнение. На мен ми трябва за живеене сега, не след години, така че без акт 16 не е опция. Трябва да е удобно и комфортно за цялото семейство. Ако за 5-6 месеца не излезе нищо ще мислим за компромисите.

[pesimist4o na kvadrat]

За 550к в Мюнхен в центъра на хубаво място може да си вземеш една гарсониерка с гараж.
Германия е в тотален упадък от няколко години насам. Минусите стават все по-вече, а в България плюсовете.
Знам за какво говоря, дойдох тук като имаше още ДМ.
И в България децата ще имат по-хубаво бъдеще!
Това което търсих го имаше в Оборище за 500к и се продаде за около 2 месеца, но там не ми хареса за семейство с деца. Иначе супер уютни заведения, магазинчета и приятни хора.

Евала Силистра. Виждам, че си се осъзнал и все повече хора ще са така.
Прочети какво писах преди малко. Другият вариант а да обединяваш апарти при ново. Докато още е в строеж е възможно и не много трудно....

[pesimist4o na kvadrat]

Изискването за 4 стаи + отделно кухня/+-дневна и два гаража (надземни?) и тихом ясто е кауза пердута. Да не говорим за Лозенец където е строено без гаражи като цяло, малки кооперациики, около американското посолство съм виждал подобни имоти но цената е над 1млн лв. Положението е сходно и в другите хубави части на центъра - карето Пирогов-НДК, Вазов до НДК/парка, Докторски паметник не го коментирам, отделно лично на мен не ми харесва, като по-млад съм обикалял около библиотеката, по учебни въпроси до ректората и О! шипката с приятели и не е лошо. Отделно просто няма ново строителство и предлагането е много малко за тези райони, на ул. Тунджа при ОББ имаше нова кооперациика бутикова разпродаде се преди години на тъмно зелено към черно, даже и не разбраха много хора. Варианта за такъв имот е новострояща се сграда някъде си и да се вземе пентхауса, но цената пак ще е 500к евра за всички екстри и то на тъмно зелено в примерно Овча купел до метро... може би къща в Горна баня, но ще е на 15-20 мин пеша от метрото, близо няма такива, търсил съм за себе си, цената ще е пак над 400-500к евро.
Вече ако гледаш към Надежда до Северен парк има таквиа имоти за по 280к евро, но си в Надежда... За Ботунец предполагам има избор, но съседите са индиици.

Аз имам /живея/ в нещо подобно.. Детайла е че е в Южните райони. .. При това на среден етаж без тавани и покриви....
За Силистрата да уточня , че го взех на много тъмно зелено още преди разрешение за строеж и разпределението се направи така както искам съответно. При стандартно ново няма почти никакъв шанс да се намери подобен размер .... правят се винаги по-малки освен ако не е некой таванен мезонет. И още едно уточнение чаках докато вляза около 5 години....
Такова нещо готово при ново строителство вече построено да излезе на вторичен пазар е като 6-ца от тотото.
Много близък приятел като се разбра че му местят офиса в Геритажа по същият начин си купи голям 4-стаен в Младост 4 . Пак чака 4-5 години докато се построи и нанесе....В момента с гаражите е над 500К евро дори и там. Не знам как ги мислите тези цени за по-желани райони....
Старо строителство може да има някъде такива размери ама и гаражи и другите детайли нема начин....Та не знам как Силистрата я мисли освен ако не направи големи компромиси с нещо....

ПП- Преди 20-ина години бях капарирал едно зелено до Исул.... След това бързо установих, че макар че е удобно за жена ми / пеш до СУ/ кацащите самолети на няколко минути са ми в повече отделно че Южният парк без Събота и Неделя е несравним със Заимов и подобни...., а и Витоша е добре да е близо - тази година вече 4-5 пъти обикаляхме с децата.....

[silistra]

За 550к в Мюнхен в центъра на хубаво място може да си вземеш една гарсониерка с гараж.
Германия е в тотален упадък от няколко години насам. Минусите стават все по-вече, а в България плюсовете.
Знам за какво говоря, дойдох тук като имаше още ДМ.
И в България децата ще имат по-хубаво бъдеще!
Това което търсих го имаше в Оборище за 500к и се продаде за около 2 месеца, но там не ми хареса за семейство с деца. Иначе супер уютни заведения, магазинчета и приятни хора.

[anonymous1834]

Какво да разбирам под качествено строителство? Най-съмнително ми е строителството 1990-2010. Аз май дълго ще търся понеже искам да е с 3 спални и кабинет, или 4 спални, голям балкон, и два гаража и да е на тихо място.
Лятото ходих да видя къде е докторски паметник и как е в Оборище. На 10 минути прелитаха самолети над главата ми, доста шумно, като за бохеми, не и за семейства с деца.
А парка Заимов толкова голям, че за 10 магарета няма да има място да се отъркалят. Тепърва ще трябва да свиквам със столицата.

След 2010 е още по-съмнително строителството. Няма такива боклуци, тези сгради никога няма да получат разрешение за обитаване ако бяхме нормална държава.
Аз в периода 2017-2019 търсех подобен имот с твоите критерии. Голям 4-стаен стара тухла или с голям компромис ново с-во в определени микрорайони до Южния Парк. Няма абсолютно нищо такова на пазара. После излезе един имот, но вече се бях преместил обратно в немско, а и цената беше 550к Евро доколкото си спомням, за тези пари в Германия се купува къща.

Стой си в немско и не се занимавай с държавата на абсурдите, тепърва ще патят много завърналите се.

[SlonN]

Какво да разбирам под качествено строителство? Най-съмнително ми е строителството 1990-2010. Аз май дълго ще търся понеже искам да е с 3 спални и кабинет, или 4 спални, голям балкон, и два гаража и да е на тихо място.
Лятото ходих да видя къде е докторски паметник и как е в Оборище. На 10 минути прелитаха самолети над главата ми, доста шумно, като за бохеми, не и за семейства с деца.
А парка Заимов толкова голям, че за 10 магарета няма да има място да се отъркалят. Тепърва ще трябва да свиквам със столицата.

Изискването за 4 стаи + отделно кухня/+-дневна и два гаража (надземни?) и тихом ясто е кауза пердута. Да не говорим за Лозенец където е строено без гаражи като цяло, малки кооперациики, около американското посолство съм виждал подобни имоти но цената е над 1млн лв. Положението е сходно и в другите хубави части на центъра - карето Пирогов-НДК, Вазов до НДК/парка, Докторски паметник не го коментирам, отделно лично на мен не ми харесва, като по-млад съм обикалял около библиотеката, по учебни въпроси до ректората и О! шипката с приятели и не е лошо. Отделно просто няма ново строителство и предлагането е много малко за тези райони, на ул. Тунджа при ОББ имаше нова кооперациика бутикова разпродаде се преди години на тъмно зелено към черно, даже и не разбраха много хора. Варианта за такъв имот е новострояща се сграда някъде си и да се вземе пентхауса, но цената пак ще е 500к евра за всички екстри и то на тъмно зелено в примерно Овча купел до метро... може би къща в Горна баня, но ще е на 15-20 мин пеша от метрото, близо няма такива, търсил съм за себе си, цената ще е пак над 400-500к евро.
Вече ако гледаш към Надежда до Северен парк има таквиа имоти за по 280к евро, но си в Надежда... За Ботунец предполагам има избор, но съседите са индиици.

[IaneSandanski]

След 3 месеца като се преместя в София ще започна да оглеждам кварталите. Засега съм се спрял в района на долен Лозенец, до метростанция Европейски съюз. Какво мислите за района?

Мислим, че трябва да излезеш от града. Особено с тия нагли претенции за 3-4 спални, гаражи че и върхът на наглостта - къде да спреш на улицата.