Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Каква работа и какъв поминък те гонят бе човек?
Сравняваме София, където леля Пенка работи като продавачка в магазин срещу 1500 лева макс (т.е. има работа и поминък).
Срещу най-богатия регион в Италия, където вили и къщи имат разни мултимилионери от цял свят. И се оказва, че София е по-скъпа....

Кой го интересува поминък, метро и пр., когато цялата му заплата не може да компенсира дори процентуално разликите в цената? Купувам апартамент на скъпа локация, защото там имало работа, само че сумарно заплатите за 20 години напред не могат да покрият разликата...Голяма далавера, няма що. Мога да ти кажа, че със средна заплата във Видин хората живеят много по-добре, отколкото в София заради безумните разлики в цените. Имотните цени в София са 100%-ова спекула и нямат нищо общо с жилищните нужди на хората, да не говорим за доходите.

Сам си го написал - явно леля Пенка има по-добра перспектива в София пред Комо защото тя не работи милионерин, а е касиерка. Има възможност и за стотици други работи пък било и нископлатени да са .... в София. А в Комо няма никаква перспектива и поминък за нея.
И понеже за 95% от хората поминъка е важен те избират големите градове . Като към поминък се включва не само работа, но и семейство, деца, болници, времегубене за всяко едно нещо. Комо дори да е най-красивото място на земята няма никакъв шанс пред най-смотаният голям град за обикновените хора.
Ако човек е от останалите 5% или по-скоро 1% може да си избира което и каквото иска място и да му се радва. За неговият поминък се грижи леля Пенка на касата в ГОЛЕМИЯТ град.
И понеже си учил икономика предполагам знаеш за търсене и предлагане. Очевидно, че търсенето на езерото Комо е малко.....или много по-малко дори от градове като София и затва цените може и да са по-ниски.
И в продължение на горното като цените на имотите спрямо поминъка на дадено място станат високи, а на друго много ниски / и има поминък/ нещата ще се урегулират бързо с търсене и предлагане.

[БОНВИВАН1]

Аз нямам намерение да купувам, тук коментираме цените.

Да разтягаш акеордеона, когато си в публиката е лесно. Влез в играта и тогава коментирай:-)

[anonymous1834]

Тогава защо гледаш имоти в София, а не във Видин?

Аз нямам намерение да купувам, тук коментираме цените.

[БОНВИВАН1]

Мога да ти кажа, че със средна заплата във Видин хората живеят много по-добре, отколкото в София заради безумните разлики в цените

Тогава защо гледаш имоти в София, а не във Видин?

[corner]

- капитала се преразпределя и мнозинството хора остават в ситуация на безимотност ............

да кажем че е точно обратно - рядко се среща човек без имот , а в същото време така "дефицитните" имоти пустеят в умопомрачителни количества

графики няма да давам , защото изчезват .................. но около 1/7 от празните имоти дават някакъв наем

което е все едно , да си купил акции на 7 компании / уж дивидентни , да получаваш дивидент от само 1 и да твърдиш че дивидентът от останалите 6 е същия

[anonymous1834]

Общото е много. особено ако са в една държава-ЕС или пък са столици или най-населени градове в дадена държава. Нещата, които движат цените навсякъде са еднакви и дори когато има аномалия / например Киев или Турция поради обезценката на валутата/ те се компенсират след това примерно за десетилетие.
Не е коректно да се сравняват райони без условия за работа и въобще поминък с най-желани райони в ключови градове ... без оглед на държавите.

Каква работа и какъв поминък те гонят бе човек?
Сравняваме София, където леля Пенка работи като продавачка в магазин срещу 1500 лева макс (т.е. има работа и поминък).
Срещу най-богатия регион в Италия, където вили и къщи имат разни мултимилионери от цял свят. И се оказва, че София е по-скъпа....

Кой го интересува поминък, метро и пр., когато цялата му заплата не може да компенсира дори процентуално разликите в цената? Купувам апартамент на скъпа локация, защото там имало работа, само че сумарно заплатите за 20 години напред не могат да покрият разликата...Голяма далавера, няма що. Мога да ти кажа, че със средна заплата във Видин хората живеят много по-добре, отколкото в София заради безумните разлики в цените. Имотните цени в София са 100%-ова спекула и нямат нищо общо с жилищните нужди на хората, да не говорим за доходите.

[pesimist4o na kvadrat]

Не мога да разбера, защо коментирате имоти извън Бг. Всеки пазар е уникален и се движи от собствени двигатели.

Да коментираш София и Мюнхен е все едно да коментираш пазара на имотите в София и Видин. Демек нищо общо

Общото е много. особено ако са в една държава-ЕС или пък са столици или най-населени градове в дадена държава. Нещата, които движат цените навсякъде са еднакви и дори когато има аномалия / например Киев или Турция поради обезценката на валутата/ те се компенсират след това примерно за десетилетие.
Не е коректно да се сравняват райони без условия за работа и въобще поминък с най-желани райони в ключови градове ... без оглед на държавите.

[БОНВИВАН1]

Не мога да разбера, защо коментирате имоти извън Бг. Всеки пазар е уникален и се движи от собствени двигатели.

Да коментираш София и Мюнхен е все едно да коментираш пазара на имотите в София и Видин. Демек нищо общо

[pesimist4o na kvadrat]

В София нещо читаво под 4000 Евро няма, така че....По-спокойно с оценките.

А, и ми кажи къде има ресторант в София, където наливната бира е 3,65. Любопитен съм. Аз последно като бях на кръчма, беше по 7 лева.
Нумбеото е идеален сайт за брокерските лъжи да намерят подкрепа.

Лисабон е скъп град и има причини да е скъп.
София е също скъп град и има много причини да е значително по-евтин.

Във всички градове по света по-читавите места в тях не са на средна цена. Защо София да е изключение ?
Не знам кое с каква тежест се смята от нумбеото , но знам , че има много неща които не са включени като застраховки например и огромна част от услугите, които у нас са все още значително по-евтини. Ако се вкарат и тези неща т.н. покупателна сила в София може да достигне дори немските нива.
В същото време става все по-видно едно нещо което съм го споменавал много пъти преди - когато заплатите у нас растат то и цените на всичко най-вече услугите са нагоре. Перукарката може еднакъв брой прически да направи за ден не може повече....Т.е. ще има още доста инфлация , а тази инфлация няма да подмине и имотите.
Единственото, което задържа цените на имотите все още толкова ниски у нас е корупцията и либералните закони, които позволяват да има много ново. Затегнат ли се изискванията за строителството идма едни 30-50% нагиру....
Джони за съжаление това е положението в този строй - капитала се преразпределя и мнозинството хора остават в ситуация на безимотност и въобще на щастие без да притежават нищо материално. Законите, правилата, данъците са направени по такъв начин.
Иначе каквито и имоти да пускаш по разни езера , планини и села това не са имоти за масовият човек. Колкото и да са хубави и на прекрасни места са реално неизползваеми след като липсват необходимите условия в близост за живот на равнището на големият град.

[BONI]

Никакви спадове няма в Испания. Нито кратки, нито дълги. Ценита са двойни от преди ковид и това е положението. Има евтини къщурки в слаборазвити райони с малко население, далеч от големите градове. Само не знам който се забие там какви ще ги дялка. Няма спадове момчета, приемете го. Който се усетил и купил, купил. Разни амсалаци отварят сайтовете и зяпат ниски цени, без да имат идея, че гледат в квартал населен с мароканци и окупи, които са просяци и наркомани обикновено и се превъзбуждат, че е по-евтино от бг.

Тук няма да се съглася. На някои места има спад, в Германия например. Ама жонката и там няма да купи. Нема толко кинти, пропиля куфарчето от тате-доносника

[Minaiivan]

От тези цифри има много интересни неща - например Стокхолм след 30-40 години ръст имаше 1 година на спад от 10-ина % и сега пак тръгна нагоре. Т.е спадове има само требе да се чека... и да се хванат, че са кратки :-) И Лисабон където имотите са 2 пъти /скромно/ по-скъпи от София , а покупателната сила в София скоро ще стане 2 пъти о-висока от там :-) т.е. спрямо Лисабон имотите в София са реално 3-4 пъти подценени :-)

Никакви спадове няма в Испания. Нито кратки, нито дълги. Ценита са двойни от преди ковид и това е положението. Има евтини къщурки в слаборазвити райони с малко население, далеч от големите градове. Само не знам който се забие там какви ще ги дялка. Няма спадове момчета, приемете го. Който се усетил и купил, купил. Разни амсалаци отварят сайтовете и зяпат ниски цени, без да имат идея, че гледат в квартал населен с мароканци и окупи, които са просяци и наркомани обикновено и се превъзбуждат, че е по-евтино от бг.

[anonymous1834]

От тези цифри има много интересни неща - например Стокхолм след 30-40 години ръст имаше 1 година на спад от 10-ина % и сега пак тръгна нагоре. Т.е спадове има само требе да се чека... и да се хванат, че са кратки :-) И Лисабон където имотите са 2 пъти /скромно/ по-скъпи от София , а покупателната сила в София скоро ще стане 2 пъти о-висока от там :-) т.е. спрямо Лисабон имотите в София са реално 3-4 пъти подценени :-)

В София нещо читаво под 4000 Евро няма, така че....По-спокойно с оценките.

А, и ми кажи къде има ресторант в София, където наливната бира е 3,65. Любопитен съм. Аз последно като бях на кръчма, беше по 7 лева.
Нумбеото е идеален сайт за брокерските лъжи да намерят подкрепа.

Лисабон е скъп град и има причини да е скъп.
София е също скъп град и има много причини да е значително по-евтин.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.investor.bg/a/534-novini...barzo-v-evropa

Какво стана бре, орли, нали и в Европа се сриваха цените, а в Испания беше по-евтино от Бг. Никаква връзка с реалността…

От тези цифри има много интересни неща - например Стокхолм след 30-40 години ръст имаше 1 година на спад от 10-ина % и сега пак тръгна нагоре. Т.е спадове има само требе да се чека... и да се хванат, че са кратки :-) И Лисабон където имотите са 2 пъти /скромно/ по-скъпи от София , а покупателната сила в София скоро ще стане 2 пъти о-висока от там :-) т.е. спрямо Лисабон имотите в София са реално 3-4 пъти подценени :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Начи логиката ки куца отново Бетерчо :-)
Питай Берти той е наясно - отдавам 1 който е с ипотечка за 450 лева на месец щото толкова са наемите в Гоцето....
И тези 450 лева ми стигат щото разходите ми са средностатистически, а не като при теб :-)

[Minaiivan]

https://www.investor.bg/a/534-novini...barzo-v-evropa

Какво стана бре, орли, нали и в Европа се сриваха цените, а в Испания беше по-евтино от Бг. Никаква връзка с реалността…