Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[БОНВИВАН1]

И трите ми имота са в комплекси, където домоуправител е фирма, в единия комплекс, има собственици, които не плащат, защото нямат желание да поспишат договор, и ние им плащаме масрафа, защото фирмата не може да ги осъди.

Сменете си фирмата домоуправител. Или не е компетентна, или не пази интереса на ЕС.

В закона никаде не е написано, че всички собственици трабва да са подписали договор с фирмата. Ако тя е избрана с мнозинство и на легално свикано събрание оформено с документи това е достатъчно.

Аз също никога не съм подписвал договор с профи домоуправител, но се съобразявам, защото е легално избрана и имам сканирани всички документи от гласуването.

[better]

Вие колко договора с фирма за профи домоуправители подписахте?

Пак казвам, ако има легално свикано и документирано събрание и е взето решение ( включително и за избор на профи домоуправител и са избрани няколко човека, обикновенно домоуправител, касиер и 1-2 контролиращи съседа), които да подпишат договора може да пишеш на арменският поп ако не си съгласен.

И трите ми имота са в комплекси, където домоуправител е фирма, в единия комплекс, има собственици, които не плащат, защото нямат желание да поспишат договор, и ние им плащаме масрафа, защото фирмата не може да ги осъди.

[better]

Да ама политици и .

Я виж кво казва бай ти Тромпет днес:

https://twitter.com/i/status/1767159306015617053

[БОНВИВАН1]

Според последните промени, събранията могат да бъдат и онлайн. Проблемът с плащането обаче остава, защото новите собственици просто отказват да подпишат договор с фирмата по подръжка.

Вие колко договора с фирма за профи домоуправители подписахте?

Пак казвам, ако има легално свикано и документирано събрание и е взето решение ( включително и за избор на профи домоуправител и са избрани няколко човека, обикновенно домоуправител, касиер и 1-2 контролиращи съседа), които да подпишат договора може да пишеш на арменският поп ако не си съгласен.

[better]

След 2009 година и приемането на закона за етажната собственост стана много лесно да няма нередовни платци.
Просташките изказваня, аз съм на 1 ви етаж и няма да платя за покрива си намериха майстора.
Свикано по правилата събрание на ЕС
Ако няма мнозинство-2ро събрание след 1 час и каквото се реши и се оформи като протокол от това заседание-това е.
Пък недоволните да ревът като карпатски мечки. Да са били и да си пилзвали правото на глас!

Много профи домоуправители даже правят видео запис на събранието.
И другото много важн е да се следи да не мине давностният период.

Според последните промени, събранията могат да бъдат и онлайн. Проблемът с плащането обаче остава, защото новите собственици просто отказват да подпишат договор с фирмата по подръжка.

[better]

Да ама политици и магьосници спекуланти мигат да го сринат с две новини...вярно, може би не задълго...но именно липсата на регулации и нещо което да стои зад коина го прави рисков. Бетер е прав, може би още сме далеч от подобни притеснения с оглед нивата му. Но, именно тук е загадката за мен. Кога и защо няма да има устойчив ръст. Даже спад. За това са виновни и самите банки в света, транзакции и плашания са страшно оскъпени. Лакомия и стригане.

Инвеститорите винаги гледат на сривовете като на възможност - възможност за вход. Така купих имот 2012 та, и конове при 3 те криптозими.

[БОНВИВАН1]

След 2009 година и приемането на закона за етажната собственост стана много лесно да няма нередовни платци.
Просташките изказваня, аз съм на 1 ви етаж и няма да платя за покрива си намериха майстора.
Свикано по правилата събрание на ЕС
Ако няма мнозинство-2ро събрание след 1 час и каквото се реши и се оформи като протокол от това заседание-това е.
Пък недоволните да ревът като карпатски мечки. Да са били и да си пилзвали правото на глас!

Много профи домоуправители даже правят видео запис на събранието.
И другото много важн е да се следи да не мине давностният период.

[bulgarian lev]

Топло... топло...

Е, топло та. Изчакай още малко, скоро ще имаш кинтите за двореца, не бързай толкоз!

[bulgarian lev]

Тези "зими", спадове и така нататък са резултат от пазара, от трейдъри, от измамници. Самият актив си е винаги бил един и същ, и неговия "value proposition" е непокътнат. Всичко друго е шум и волатилност.

Нека пренесем на Сейлър метафората в БГ вариант: като да купуваш прайм естейт на Докторска Градина на смешни цени, преди всички да са се сетили. Желано и ограничено commodity.

На мен лично ми отне много стотици часове в рамките на 3+ години докато осъзная напълно за какво става въпрос, как работи и защо има тази стойност (и много повече). Подкасти, книги.

Затова натяквам наляво и надясно: може някой да го побутне в тази посока. Не, че като купи 10К ще ми качи на биткойна. Тука става дума идеология, вдъхновение, мотивация. Дори и да се срине някой ден (според мен нищожен, но не нлуев риск естествено), ще съм бил доволен да участвам в този експеримент. Както каза ти, веднъж на десетилетие и веднъж на столетие.

Да ама политици и магьосници спекуланти мигат да го сринат с две новини...вярно, може би не задълго...но именно липсата на регулации и нещо което да стои зад коина го прави рисков. Бетер е прав, може би още сме далеч от подобни притеснения с оглед нивата му. Но, именно тук е загадката за мен. Кога и защо няма да има устойчив ръст. Даже спад. За това са виновни и самите банки в света, транзакции и плашания са страшно оскъпени. Лакомия и стригане.

[better]

То да беше така, да е продал апарта и да е купил коини. Сега щеше да купи двореца Евксиноград във Варна. Според мен не е. Опитва се да се убеди какви нива би достигнал коина и що по дяволите не е блъснал всичко там.

Топло... топло...

[bulgarian lev]

5%??? При 15% инфлация (засега)? Смях.

Тя инфлацията нема все да бъде 15%. Айде не се пишете познавачи. Когато ви пишехме че идва инфлация тук няколко човека се смееха - ква инфлация бре, ние сме в дефлация, народ беден, свито потребление...видяхте ли сега. А хиперинфлацията едва ли някои помнят, били са деца.

[bulgarian lev]

и на мен не ми се чете за койни, но ти явно пропускаш, че той като млъкне го започват за това как си продал апарта и купил койни.. общо взето някакви съчинения, но се задръсти темата с тях. Сега койна е скъп и мъка за опонентите му... после ако се обърне пазара седи им гледай сеира.

То да беше така, да е продал апарта и да е купил коини. Сега щеше да купи двореца Евксиноград във Варна. Според мен не е. Опитва се да се убеди какви нива би достигнал коина и що по дяволите не е блъснал всичко там.

[bulgarian lev]

Направо трагедия, 220 ле трябва да плати

Фрости еж кви сърцераздирателни примери дава. Жив обир на некакъв стиснат или беден гастар който не ще да е собственик явно. Аз така си го обяснявам с отказа му да плати умопомрачителната сума от 220 лева. Това са гастарите, " Глупаци в чужбина " - Марк Твен.

[bulgarian lev]

професионалните домоуправители май това им е една от основните причини за съществуване.
чакат, чакат, като се съберат парички за тариката неживеещ там и хоп една тлъста смекта

Аз съм много доволен от профи домоуправителя. В Хиподрума имам такъв. Свърза се с наемател който беше в чужбина при проблем с вик в неговия апарт, също със собствениците. Осигури хора да отстранят аварията, поддържа се входа и всичко останало. 11 лв на месец нищо не е. И в Плевен имам такъв в единия апарт. 6 лв месечно. Веднага - хора които имат животни и се нуждаят от разходка и извеждане мааалко повече да плащат. Нормално, събират се пари за поддръжка и направа на покрива, когато потече ще е лошо...ама нема аз живея на нисък етаж. Етажна собственост, управителен съвет, всичко е ток. Иначе нищо и половина.

[bertram]

Аз сигурно някоя друга тема чета, защото почват да му говорят за апартамента като се появи и ни в клин, ни в ръкав почне да пише за койни.
Цъкни на втора страница и чети - 2х3 мнения сам си пише за койни от сутринта. Той като мине 100к и ще получи някой инсулт в темата.
Те последните няколко страници са само негови писаници за койни.

Разбирам, че се радваш на всеки който се закача с Купата, но не си прав.

явно друга тема четеш

бетера се 'дърпа' с бони по линия на 'проиграният' апартамент