IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

    Имотите в БГ не са скъпи, колко пъти да Ви го повтарям? Надценени са.

    Много точно казано. Те не схващат, че 500к за имот в нормална държава е много по-изгодно от 300к за имот в .
    Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:53.

    Коментар


    • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

      За евреите и къщите ти вярвам. Така е. Цените са в пъти по-високи от нашите, разбери го. Гледай Бг с градовете над 100 хил души. Не само София с жилищата над 2К€. Правили ли сте сметка колко от жилищата в процентно изражение в Бг и в Сф са в диапазона под 1000, колко са над 1000 и колко в другия диапазон - до 2К, над 3К и т.н. Ми къщите по градчета и села? Ай стига, скъпи били имотите.
      Не съм казвал нищо за евреи.

      Имотите в БГ не са скъпи, колко пъти да Ви го повтарям? Надценени са. Почнете да разбирате какво Ви се казва.
      В кой свят апартаменти тук може да са 2-3к на квадрат ?

      Коментар


      • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

        Бpoĸepи: B мoмeнтa нaблюдaвaмe oxлaждaнe пpи cĸлючвaнeтo нa cдeлĸи c имoти

        https://money.bg/property/brokeri-v-...i-s-imoti.html
        Ти със сигурност не си първия, а сигурно 500-я, за последните 20 години, който се обръща с горещи вопли към една прослойка, представители на която не пишат тук..
        Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:56.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

          Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.

          Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
          Вноската им е паднала за имота, купен през 2013, но колко би била вноската, ако купят на цена 2.5 пъти повече днес? Нали сравняваме достъпност към днешна дата спрямо достъпността през 2013...Няма да е 700, а ще е над 1700 предполагам (не съм смятал).
          Забравяш и че трябва да съберат 2,5 пъти повече самоучастие, т.е. им трябва значително повече спестен кеш, който няма как да падне отгоре.
          Забравяш и че значителна част от тези 4500 лева са изядени от поскъпналите цени на основните нужди, т.е. за вноска остават процентуално по-малко пари...

          Най -важното, което забравяш обаче е, че когато се налага човек да тегли ипотека, значи че така или иначе той не може да си позволи да купи този имот и става роб на банката. Когато имаш 100% кеш може и да има смисъл от подобни сметки, ако можеш да инвестраш парите си на борсата с доходност много над кредитните лихви.

          Забеляза ли и че наемите са скочили само с 80%? Чисто фундаментално разликата от 80% до 150% е чист балон.
          Last edited by ejonny2376; 30.05.2024, 20:21.

          Коментар


          • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

            Ти да видиш, Левчо "Истината" да говори за вярване ... Тук за разлика от България , има икономическа сегрегация. Има ерии в които няма къши под 8-10 милки, има и такива с къщи по 40к. В масовите квартали къшите са горе долу на една стойност зашото са строени по едно и съшо време и често от един и същи строиител. Преди 50-60 години, когато са строени цените са били сходни. След това са се появили разлики зашото районите са се развили различно и сега една къша строена през 1960 в един район може да е 3-4 милки в друг 1-2. Обшо взето и хората купуват къши според дохода и 1 към 4 или 1 към 5 е нормално съотношение годишен доход / цена на къша. Цялата система е базирана на кредит рейтинга и дохода. Банката няма да ти отпусне кредит ако не си в границите и резултата е квартали със сходни цени и доходи.

            Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.
            За евреите и къщите ти вярвам. Така е. Цените са в пъти по-високи от нашите, разбери го. Гледай Бг с градовете над 100 хил души. Не само София с жилищата над 2К€. Правили ли сте сметка колко от жилищата в процентно изражение в Бг и в Сф са в диапазона под 1000, колко са над 1000 и колко в другия диапазон - до 2К, над 3К и т.н. Ми къщите по градчета и села? Ай стига, скъпи били имотите.
            Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

            Коментар


            • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение

              Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.

              Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
              От 2010 г. насам недвижимите имоти у нас са поскъпнали с 80%

              https://www.pariteni.bg/novini/imoti...e-u-nas-249185
              Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:54.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                Ма моля ти се, Песимистчо!. Кой му верва, не виждаш ли че се бъзикам. Да беше казал 200К$ и то за извадка от населението щях да му повярвам частично. Той се изхвърли като чекия на мокър пясък с 400К$ и то средно на семейство. Затова му викам Президента на САЩ ряпа да яде. Брей кви богати гастари са напъпили, а един апарт от 120К€ в приличен квартал им е скъп. Брей, брей...кво ше праим сега? Умрехме от глад и без наематели останахме.
                Ти да видиш, Левчо "Истината" да говори за вярване ... Тук за разлика от България , има икономическа сегрегация. Има ерии в които няма къши под 8-10 милки, има и такива с къщи по 40к. В масовите квартали къшите са горе долу на една стойност зашото са строени по едно и съшо време и често от един и същи строиител. Преди 50-60 години, когато са строени цените са били сходни. След това са се появили разлики зашото районите са се развили различно и сега една къша строена през 1960 в един район може да е 3-4 милки в друг 1-2. Обшо взето и хората купуват къши според дохода и 1 към 4 или 1 към 5 е нормално съотношение годишен доход / цена на къша. Цялата система е базирана на кредит рейтинга и дохода. Банката няма да ти отпусне кредит ако не си в границите и резултата е квартали със сходни цени и доходи.

                Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от COVID-19 Разгледай мнение

                  Честно казано, бих предпочел в близост до уреден транспорт. Имам автомобил, но в центъра, а и не само там, последно време ползвам основно метрото. Не се занимавам да търся места за паркиране, еле па сега как направиха Витошка и Патриарха, изобщо не ми се влиза там с автомобил, дори само да премина.
                  Джонката не схваща че и богат да си времето е най-скъпо и ценно. Ще се щура с колата из трафика и да паркира на 46тата минута обикаляне само и само да го не види некой с възела или папионката в метрото.
                  Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                  Коментар




                  • Бpoĸepи: B мoмeнтa нaблюдaвaмe oxлaждaнe пpи cĸлючвaнeтo нa cдeлĸи c имoти

                    https://money.bg/property/brokeri-v-...i-s-imoti.html
                    Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:54.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                      Кофторът си е кофтор, мизерията си е мизерия. Което струва 1500 макс, няма как да дадеш за него 4500, дори да изкаваш седемцифрени суми годишно.
                      Ми те копторите са даже и по-евтини.
                      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
                        Ами айде да сравним. Според нумбео.
                        Абе стига с това нумбео .То е толкова достоверно колкото и справките от имот.бг
                        Уж сте милиярдери,позволете си една ескурзия по Европа,Америка ,Канада ,вижте как е с очите си,пък тогава.

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение

                          Вече ми е неудобно да ти го повтарям че цените на имотите са в релация с нивото на училишето. На теб как не ти е неудобно , не знам.

                          Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.

                          Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
                          за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.

                          За къшите има zillow.

                          Имаш ли някакви други въпроси ?
                          Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.
                          Абе той си мисли, че България е над всичко, само защото 1% от населението били IT-та с доходи по няколко хиляди над средното и можели да изплащат ипотечка на безумно надценен имот. Изобщо не знае какви възможности за развитие има кадърен човек, живеещ извън БГ.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                            Сравни цени и заплати сега и преди 10 години. Излиза, че покупателната ви е спаднала..През 2013 се е кпувало повече с 900 лева, отколкото сега с 2000 лева. А уж се подобрявали нещата...

                            https://www.numbeo.com/cost-of-livin...story/in/Sofia

                            Мижави сте, мижави...
                            Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.

                            Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              Левчо, нема такова място както е описано. Що му верваш ?! Човека ако не си разбрал е скаран с цифрите и опитва да се пъчи колко е велик и кой съм къде съм и дали от незнание лъже с пъти за всяка цифра дето напише.
                              Е може де на улицата му дето живее да е събрал извадка и да е така , но в района е пъти по различно от статистиката на 20 семейства около него.
                              И аз мога да се пофаля. че в блокчето което живея от 15 съседа аз съм най-бедният и доходът на всички е 6-7 цифрен , но това не е показател за София като цяло.
                              Не че е лошо мястото - супер е и е с несравнимо по-добра покупателна сила от София или дори което и да е място в Европа....
                              Например ако е на това място , което е сред лидерите по доходи и съответно цени на имотите. Отношението разбира се е като в София за закупуване.

                              What are the median and average incomes in San Francisco?
                              Average Household Income $178,742 6.6%
                              Median Household Income $126,187 5.9%
                              $1,187,716. The average San Francisco-Oakland-Hayward home value is $1,187,716, up 4.0% over the past year and goes to pending in around 12 days.
                              Вече ми е неудобно да ти го повтарям че цените на имотите са в релация с нивото на училишето. На теб как не ти е неудобно , не знам.

                              Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.

                              Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
                              за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.

                              За къшите има zillow.

                              Имаш ли някакви други въпроси ?
                              Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение

                                Ти от кое село си.Точно на 200 метра е мертостанцията
                                Оброчище.

                                Коментар

                                Working...
                                X