If this is your first visit, be sure to
check out the FAQ by clicking the
link above. You may have to register
before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages,
select the forum that you want to visit from the selection below.
Дохода по-добре да не ти го казвам, шестцифрен е (все още), като първата цифра е по-голяма от 6. Естествено, преди да ме ощавят с 45% данък. И изобщо не се смятам за някакъв супер успешен българин, може би малко над средното.
Сега, за двамата с тоя дето си цитирал, да вземете да си покажете жилищата, в които живеете в съответните дестинации по света, ама не свалени снимки от нета, да кажете цена на придобиване, доход ( да не забравите съотношението) и ше ви призная за най-успелите българи по целото Земно кЪлбе...
Под наем съм в ето този район, няма го точното място на мапса а и нямаше да ти го покажа. Етаж от къща+гараж, наем 2300 Евро.
Дохода по-добре да не ти го казвам, шестцифрен е (все още), като първата цифра е по-голяма от 6. Естествено, преди да ме ощавят с 45% данък. И изобщо не се смятам за някакъв супер успешен българин, може би малко над средното.
Много точно казано. Те не схващат, че 500к за имот в нормална държава е много по-изгодно от 300к за имот в кочината.
Сега, за двамата с тоя дето си цитирал, да вземете да си покажете жилищата, в които живеете в съответните дестинации по света, ама не свалени снимки от нета, да кажете цена на придобиване, доход ( да не забравите съотношението) и ше ви призная за най-успелите българи по целото Земно кЪлбе...
За евреите и къщите ти вярвам. Така е. Цените са в пъти по-високи от нашите, разбери го. Гледай Бг с градовете над 100 хил души. Не само София с жилищата над 2К€. Правили ли сте сметка колко от жилищата в процентно изражение в Бг и в Сф са в диапазона под 1000, колко са над 1000 и колко в другия диапазон - до 2К, над 3К и т.н. Ми къщите по градчета и села? Ай стига, скъпи били имотите.
Не съм казвал нищо за евреи.
Имотите в БГ не са скъпи, колко пъти да Ви го повтарям? Надценени са. Почнете да разбирате какво Ви се казва.
В кой свят апартаменти тук може да са 2-3к на квадрат ?
Ти със сигурност не си първия, а сигурно 500-я, за последните 20 години, който се обръща с горещи вопли към една прослойка, представители на която не пишат тук..
Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.
Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
Вноската им е паднала за имота, купен през 2013, но колко би била вноската, ако купят на цена 2.5 пъти повече днес? Нали сравняваме достъпност към днешна дата спрямо достъпността през 2013...Няма да е 700, а ще е над 1700 предполагам (не съм смятал).
Забравяш и че трябва да съберат 2,5 пъти повече самоучастие, т.е. им трябва значително повече спестен кеш, който няма как да падне отгоре.
Забравяш и че значителна част от тези 4500 лева са изядени от поскъпналите цени на основните нужди, т.е. за вноска остават процентуално по-малко пари...
Най -важното, което забравяш обаче е, че когато се налага човек да тегли ипотека, значи че така или иначе той не може да си позволи да купи този имот и става роб на банката. Когато имаш 100% кеш може и да има смисъл от подобни сметки, ако можеш да инвестраш парите си на борсата с доходност много над кредитните лихви.
Забеляза ли и че наемите са скочили само с 80%? Чисто фундаментално разликата от 80% до 150% е чист балон.
Ти да видиш, Левчо "Истината" да говори за вярване ... Тук за разлика от България , има икономическа сегрегация. Има ерии в които няма къши под 8-10 милки, има и такива с къщи по 40к. В масовите квартали къшите са горе долу на една стойност зашото са строени по едно и съшо време и често от един и същи строиител. Преди 50-60 години, когато са строени цените са били сходни. След това са се появили разлики зашото районите са се развили различно и сега една къша строена през 1960 в един район може да е 3-4 милки в друг 1-2. Обшо взето и хората купуват къши според дохода и 1 към 4 или 1 към 5 е нормално съотношение годишен доход / цена на къша. Цялата система е базирана на кредит рейтинга и дохода. Банката няма да ти отпусне кредит ако не си в границите и резултата е квартали със сходни цени и доходи.
Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.
За евреите и къщите ти вярвам. Така е. Цените са в пъти по-високи от нашите, разбери го. Гледай Бг с градовете над 100 хил души. Не само София с жилищата над 2К€. Правили ли сте сметка колко от жилищата в процентно изражение в Бг и в Сф са в диапазона под 1000, колко са над 1000 и колко в другия диапазон - до 2К, над 3К и т.н. Ми къщите по градчета и села? Ай стига, скъпи били имотите.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.
Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
От 2010 г. насам недвижимите имоти у нас са поскъпнали с 80%
Ма моля ти се, Песимистчо!. Кой му верва, не виждаш ли че се бъзикам. Да беше казал 200К$ и то за извадка от населението щях да му повярвам частично. Той се изхвърли като чекия на мокър пясък с 400К$ и то средно на семейство. Затова му викам Президента на САЩ ряпа да яде. Брей кви богати гастари са напъпили, а един апарт от 120К€ в приличен квартал им е скъп. Брей, брей...кво ше праим сега? Умрехме от глад и без наематели останахме.
Ти да видиш, Левчо "Истината" да говори за вярване ... Тук за разлика от България , има икономическа сегрегация. Има ерии в които няма къши под 8-10 милки, има и такива с къщи по 40к. В масовите квартали къшите са горе долу на една стойност зашото са строени по едно и съшо време и често от един и същи строиител. Преди 50-60 години, когато са строени цените са били сходни. След това са се появили разлики зашото районите са се развили различно и сега една къша строена през 1960 в един район може да е 3-4 милки в друг 1-2. Обшо взето и хората купуват къши според дохода и 1 към 4 или 1 към 5 е нормално съотношение годишен доход / цена на къша. Цялата система е базирана на кредит рейтинга и дохода. Банката няма да ти отпусне кредит ако не си в границите и резултата е квартали със сходни цени и доходи.
Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.
Честно казано, бих предпочел в близост до уреден транспорт. Имам автомобил, но в центъра, а и не само там, последно време ползвам основно метрото. Не се занимавам да търся места за паркиране, еле па сега как направиха Витошка и Патриарха, изобщо не ми се влиза там с автомобил, дори само да премина.
Джонката не схваща че и богат да си времето е най-скъпо и ценно. Ще се щура с колата из трафика и да паркира на 46тата минута обикаляне само и само да го не види некой с възела или папионката в метрото.
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Абе стига с това нумбео .То е толкова достоверно колкото и справките от имот.бг
Уж сте милиярдери,позволете си една ескурзия по Европа,Америка ,Канада ,вижте как е с очите си,пък тогава.
Вече ми е неудобно да ти го повтарям че цените на имотите са в релация с нивото на училишето. На теб как не ти е неудобно , не знам.
Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.
Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.
За къшите има zillow.
Имаш ли някакви други въпроси ?
Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.
Абе той си мисли, че България е над всичко, само защото 1% от населението били IT-та с доходи по няколко хиляди над средното и можели да изплащат ипотечка на безумно надценен имот. Изобщо не знае какви възможности за развитие има кадърен човек, живеещ извън БГ.
Коментар