Първоначално изпратено от segato
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:53.
- 2 Харесвания
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
За евреите и къщите ти вярвам. Така е. Цените са в пъти по-високи от нашите, разбери го. Гледай Бг с градовете над 100 хил души. Не само София с жилищата над 2К€. Правили ли сте сметка колко от жилищата в процентно изражение в Бг и в Сф са в диапазона под 1000, колко са над 1000 и колко в другия диапазон - до 2К, над 3К и т.н. Ми къщите по градчета и села? Ай стига, скъпи били имотите.
Имотите в БГ не са скъпи, колко пъти да Ви го повтарям? Надценени са. Почнете да разбирате какво Ви се казва.
В кой свят апартаменти тук може да са 2-3к на квадрат ?
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от better Разгледай мнение
Бpoĸepи: B мoмeнтa нaблюдaвaмe oxлaждaнe пpи cĸлючвaнeтo нa cдeлĸи c имoти
https://money.bg/property/brokeri-v-...i-s-imoti.htmlLast edited by X_Y; 30.05.2024, 20:56.
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.
Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
Забравяш и че трябва да съберат 2,5 пъти повече самоучастие, т.е. им трябва значително повече спестен кеш, който няма как да падне отгоре.
Забравяш и че значителна част от тези 4500 лева са изядени от поскъпналите цени на основните нужди, т.е. за вноска остават процентуално по-малко пари...
Най -важното, което забравяш обаче е, че когато се налага човек да тегли ипотека, значи че така или иначе той не може да си позволи да купи този имот и става роб на банката. Когато имаш 100% кеш може и да има смисъл от подобни сметки, ако можеш да инвестраш парите си на борсата с доходност много над кредитните лихви.
Забеляза ли и че наемите са скочили само с 80%? Чисто фундаментално разликата от 80% до 150% е чист балон.Last edited by ejonny2376; 30.05.2024, 20:21.
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Ти да видиш, Левчо "Истината" да говори за вярване ... Тук за разлика от България , има икономическа сегрегация. Има ерии в които няма къши под 8-10 милки, има и такива с къщи по 40к. В масовите квартали къшите са горе долу на една стойност зашото са строени по едно и съшо време и често от един и същи строиител. Преди 50-60 години, когато са строени цените са били сходни. След това са се появили разлики зашото районите са се развили различно и сега една къша строена през 1960 в един район може да е 3-4 милки в друг 1-2. Обшо взето и хората купуват къши според дохода и 1 към 4 или 1 към 5 е нормално съотношение годишен доход / цена на къша. Цялата система е базирана на кредит рейтинга и дохода. Банката няма да ти отпусне кредит ако не си в границите и резултата е квартали със сходни цени и доходи.
Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнение
Ами айде да сравним. Според нумбео заплатите в София са скочили с 135% от 2013, млечните продукти и ресторантите с 100%, другите храни и услуги с 50%, дрехи и обувки с 30%. Тоест има ЯКО подобрение на покупателната способност.
Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
https://www.pariteni.bg/novini/imoti...e-u-nas-249185Last edited by X_Y; 30.05.2024, 20:54.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение
Ма моля ти се, Песимистчо!. Кой му верва, не виждаш ли че се бъзикам. Да беше казал 200К$ и то за извадка от населението щях да му повярвам частично. Той се изхвърли като чекия на мокър пясък с 400К$ и то средно на семейство. Затова му викам Президента на САЩ ряпа да яде. Брей кви богати гастари са напъпили, а един апарт от 120К€ в приличен квартал им е скъп. Брей, брей...кво ше праим сега? Умрехме от глад и без наематели останахме.
Заплатата на президента ли ти е горната граница? Дори в България има една камара хора които правят повече от Радев. Сигурно половината работеши в офиса на Юбър правеха повече от него. Аз преди да замина правех повече от тогавашния ни президент.
Коментар
-
Първоначално изпратено от COVID-19 Разгледай мнение
Честно казано, бих предпочел в близост до уреден транспорт. Имам автомобил, но в центъра, а и не само там, последно време ползвам основно метрото. Не се занимавам да търся места за паркиране, еле па сега как направиха Витошка и Патриарха, изобщо не ми се влиза там с автомобил, дори само да премина.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Бpoĸepи: B мoмeнтa нaблюдaвaмe oxлaждaнe пpи cĸлючвaнeтo нa cдeлĸи c имoти
https://money.bg/property/brokeri-v-...i-s-imoti.htmlLast edited by X_Y; 30.05.2024, 20:54.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Кофторът си е кофтор, мизерията си е мизерия. Което струва 1500 макс, няма как да дадеш за него 4500, дори да изкаваш седемцифрени суми годишно.Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от BONI Разгледай мнениеАми айде да сравним. Според нумбео.
Уж сте милиярдери,позволете си една ескурзия по Европа,Америка ,Канада ,вижте как е с очите си,пък тогава.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от segato Разгледай мнение
Вече ми е неудобно да ти го повтарям че цените на имотите са в релация с нивото на училишето. На теб как не ти е неудобно , не знам.
Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.
Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.
За къшите има zillow.
Имаш ли някакви други въпроси ?
Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Сравни цени и заплати сега и преди 10 години. Излиза, че покупателната ви е спаднала..През 2013 се е кпувало повече с 900 лева, отколкото сега с 2000 лева. А уж се подобрявали нещата...
https://www.numbeo.com/cost-of-livin...story/in/Sofia
Мижави сте, мижави...
Вярно, имотите са поскъпнали с 150%. Ама въпреки това сега са по-достъпни, защото лихвите са спаднали повече от ДВА ПЪТИ! Представи си сега семейство с 2000лв нетен доход през 2013г. , купило с ипотека (примерно с 1000 лева вноска). Сега имотът им е два и половина пъти по-скъп, вноската по ипотеката вече е паднала на 700лв, а доходът им е станал 4500лв. Туй олимпийците нЕма да го рабЕрете.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Левчо, нема такова място както е описано. Що му верваш ?! Човека ако не си разбрал е скаран с цифрите и опитва да се пъчи колко е велик и кой съм къде съм и дали от незнание лъже с пъти за всяка цифра дето напише.
Е може де на улицата му дето живее да е събрал извадка и да е така , но в района е пъти по различно от статистиката на 20 семейства около него.
И аз мога да се пофаля. че в блокчето което живея от 15 съседа аз съм най-бедният и доходът на всички е 6-7 цифрен , но това не е показател за София като цяло.
Не че е лошо мястото - супер е и е с несравнимо по-добра покупателна сила от София или дори което и да е място в Европа....
Например ако е на това място , което е сред лидерите по доходи и съответно цени на имотите. Отношението разбира се е като в София за закупуване.
What are the median and average incomes in San Francisco?$1,187,716. The average San Francisco-Oakland-Hayward home value is $1,187,716, up 4.0% over the past year and goes to pending in around 12 days.Average Household Income $178,742 6.6% Median Household Income $126,187 5.9%
Средните цени в Сан Франциско + Оукланд може да имат значение за следене на трендове, но никакво друго. В голямата си част Оукланд е гето. Да го сложиш в група с каквото и да е друго е безмислено. Все едно да изчисляваш средната цена на Факултето и района около Попа. Дори в един квартал цените може да са различни зашото децата ходят в училише по ерии и едната ерия може да има по-добро училише от другата.
Ако спориш за заплати ... има достъпни данни за всичко : https://www.levels.fyi/companies/apple/salaries
за програмистче ICT3 ниво е над 200к, ICT6 е над 800к Въобше да не стигане то до топ зашото там са над милион и половина. Можеш да видиш и Гугъл, Saleforce, Майкрософт, Амазон ... има и една камара стартъпи дето никой не ги е чувал но се конкурират с големите зашото ако искаш читав продукт ти трябват читави хора. Така че 200к на човек е нормална заплата, добрите са 400-500к. Много от ИТ са по двойки та дори и да са на ниските нива го добутват до 400к. Ти, като "нескаран" с цифрите можеш ли да сметнеш горе-долу какво е разпределението на заплатите след като домакинство от 2-ма джуниъри има доход над 300к ? Трябва да спреш да гледаш нумбеото.
За къшите има zillow.
Имаш ли някакви други въпроси ?
Казвам ти пак , не се обаждай по теми, по които нямаш какво да кажеш.
Коментар
-
Първоначално изпратено от nradev1111 Разгледай мнение
Ти от кое село си.Точно на 200 метра е мертостанцията
- 1 like
Коментар
Коментар