IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Start.bg Posoka Boec Megavselena.bg Chernomore
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

    Ти нещо съвсем изплиска легена и не четеш изобщо какво пиша. Точно така, над 1500 е обир, само че на Витошка до НДК "офертните" са 5000. Сам смятай колко е надценката.
    И не съм ви умрял за клошарския град та да тръгна да купувам където и да било. Само констатирам с колко са надценени кофторите ви. В Германия и на други места в Европа вече цените са по-ниски от тези в София.
    Това е добра новина. Значи и в Сф ще паднат. И аз ставам чакал, дано дочакам.
    Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

      Има и по-евтини наеми.



      Просто зависи от конкретния случай и дали хората са платежоспособни.
      Има, ама за каки които мама ти търси и да са от София, и да не са прости, кифли, а изпипани. Познавам ги подобни каки, стоят сами и не ебават в началото никого. Искат 35-40 годишни, неженени, без инфантилизъм в поведението, да са смели в решенията си, да бъкат от идеи и тестостерон (усещат го с ноздрите си), понеже са жени и им е заложено - трудно биха заченали с човек който не умее да носи отговорност и да гледа и защитава семейство. Ако слуша мама и тати по-добре да си седи при тях. Слушай бате си Лев, щото хич не си първа младост, а и не опират нещата до младост, а младост в мисленето и действията.
      ...и друго! Ако те влече другия пол повече отколкото жените хич не се замисляй, отдай се на това за което си генетично устроен. Няма срам и неудобство тук, като лекар ти го казвам, понякога хората са бисексуални, ок, още по-добре! Таман и по-голям избор.
      Чайковски, знаеш - неповторимо име в класическата музика, композитор се е борел с хомосексуализма си и се е опитвал няколко пъти да има брак с жени. Не стават така нещата, но пък виж ,,Лебедово Езеро" - шедьовър посветен на любовта, драмата и борбата, често побеждаваща доброто с похватите на съблазън, лицемерие, измама.
      Освен за медицина мога да те посветя и в класическата, рок музиката...човвк кове мирогледа си след всичките тези въздействия. Да кесиш на село или в столицата, ако не се възползваш от книги, музика и култура оставаш момчето от Лулин...или от село завинаги.
      Last edited by bulgarian lev; 13.06.2024, 01:01.
      Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

        Как ще в 5к€, бе, нали сделките са поне на 50% надолу. Макс 2500€ на квадрат и то с уговорки е този апарт, даже е много скъп. Как ги изчислявате тез цифри? За покупка над 1500€/кв.м е обир, сега ми плещиш 5К€ и ми изчисляеаш доходност. Момче, тотално се фрустрирахте, споко, ще улегнат цените и наемите след 2 години и ще купувате на 3К € метъра в Обеля и наем от 1500 лв. Споко. Но доходността пак ще е ниска.
        Ти нещо съвсем изплиска легена и не четеш изобщо какво пиша. Точно така, над 1500 е обир, само че на Витошка до НДК "офертните" са 5000. Сам смятай колко е надценката.
        И не съм ви умрял за клошарския град та да тръгна да купувам където и да било. Само констатирам с колко са надценени кофторите ви. В Германия и на други места в Европа вече цените са по-ниски от тези в София.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение

          да не остане някой форумен милионер разочарован на огледа
          като научи, че не било 1000лв а най-ми било 1000е
          Те не знаят трикчетата на обявите, едва ли са ходили на оглед в живота си с цел действие. И като оглеждачи туристи едва ли са го правили. Те са царе на текста и обявите.
          Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

          Коментар


          • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

            70 квадрата 850 Евро.

            https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ri6&f1=1&fe7=1

            При покупка на тази локация цената ще бъде минимум 5000 Евро/кв.м. С данъка, нотариуса и брокера отиваме на 375к, т.е. годишна доходност от наеми около 2,72% и то само когато нямаш празни месеци и нямаш ремонти....
            В момента по обикновени безсрочни депозити има оферти от 4% (извън БГ, в държави членки на ЕС).

            Ако гледаме доходността от наеми, имотите са надценени около 60%-70%.
            Как ще в 5к€, бе, нали сделките са поне на 50% надолу. Макс 2500€ на квадрат и то с уговорки е този апарт, даже е много скъп. Как ги изчислявате тез цифри? За покупка над 1500€/кв.м е обир, сега ми плещиш 5К€ и ми изчисляеаш доходност. Момче, тотално се фрустрирахте, споко, ще улегнат цените и наемите след 2 години и ще купувате на 3К € метъра в Обеля и наем от 1500 лв. Споко. Но доходността пак ще е ниска.
            Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

            Коментар


            • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

              Аз се чудя кой изобщо тегли ипотечки, при тези нищожни наемни нива.
              Ето пример:
              Квартира на центъра до метро 1000 лв.
              Същия струва 400 000 лв. (Според Бониван)
              Месечната вноска за 20 год е 2400 лв (ако не се вдигне лихвата). Трябва да си луд да ставаш роб на баМка при тези условия.

              https://www.unicreditbulbank.bg/bg/i...techen-kredit/
              Алоо, Бетърчо, мечтатели мои скъпи, иди намери за 1000 лв свестен имот в център под наем, ама и на двама ни да хареса и ще ти го платя за 2 месеца лично аз.
              Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс

              Коментар


              • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                70 квадрата 850 Евро.

                https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ri6&f1=1&fe7=1

                При покупка на тази локация цената ще бъде минимум 5000 Евро/кв.м. С данъка, нотариуса и брокера отиваме на 375к, т.е. годишна доходност от наеми около 2,72% и то само когато нямаш празни месеци и нямаш ремонти....
                В момента по обикновени безсрочни депозити има оферти от 4% (извън БГ, в държави членки на ЕС).

                Ако гледаме доходността от наеми, имотите са надценени около 60%-70%.
                еее, колега ти задмина без мигач и професора краси,
                който от 10+ години върти плочата за надценените с 30% имоти
                препоръка е

                Коментар


                • Първоначално изпратено от mikomikov Разгледай мнение



                  С големи извинения за това, че се намесвам във "вечния" спор -, но: "квартира на/в центъра до метро - 1000 лв." - няма как да ти се случи да намериш в София (на тоя етап)! Такава "квартира" вероятно може да е обзаведена със стари уреди, или дори да няма обзавеждане... , но 1000 ЛЕВА, качествени уреди и обзавеждане, център, до метростанция - ЗАБРАВИ! (примерът ти е неточен още в началото! )

                  Може би - за 1000 EUR - е по-вероятно да се намери нещо сносно, в повече от една стая. ​​Не съм брокер. Защитавам истината, без да вземам страна в спора.

                  Иначе, на Евго майка му може и на 250 лв. да даде цял апартамент, но за изключенията не говорим.

                  Здрави и щастливи!
                  70 квадрата 850 Евро.

                  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ri6&f1=1&fe7=1

                  При покупка на тази локация цената ще бъде минимум 5000 Евро/кв.м. С данъка, нотариуса и брокера отиваме на 375к, т.е. годишна доходност от наеми около 2,72% и то само когато нямаш празни месеци и нямаш ремонти....
                  В момента по обикновени безсрочни депозити има оферти от 4% (извън БГ, в държави членки на ЕС).

                  Ако гледаме доходността от наеми, имотите са надценени около 60%-70%.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                    Според Бониван квартирата е напълно обзаведена и с почти нови мебели на 2 год.
                    да не остане някой форумен милионер разочарован на огледа
                    като научи, че не било 1000лв а най-ми било 1000е
                    препоръка е

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от mikomikov Разгледай мнение



                      С големи извинения за това, че се намесвам във "вечния" спор -, но: "квартира на/в центъра до метро - 1000 лв." - няма как да ти се случи да намериш в София (на тоя етап)! Такава "квартира" вероятно може да е обзаведена със стари уреди, или дори да няма обзавеждане... , но 1000 ЛЕВА, качествени уреди и обзавеждане, център, до метростанция - ЗАБРАВИ! (примерът ти е неточен още в началото! )

                      Може би - за 1000 EUR - е по-вероятно да се намери нещо сносно, в повече от една стая. ​​Не съм брокер. Защитавам истината, без да вземам страна в спора.

                      Иначе, на Евго майка му може и на 250 лв. да даде цял апартамент, но за изключенията не говорим.

                      Здрави и щастливи!
                      Според Бониван квартирата е напълно обзаведена и с почти нови мебели на 2 год.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от Evgo Разгледай мнение

                        Има и по-евтини наеми.



                        Просто зависи от конкретния случай и дали хората са платежоспособни.
                        тоест, колкото по-платежоспозобни - толкова по-нисък наем?
                        препоръка е

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                          Аз се чудя кой изобщо тегли ипотечки, при тези нищожни наемни нива.
                          Ето пример:
                          Квартира на центъра до метро 1000 лв.
                          Същия струва 400 000 лв. (Според Бониван)
                          Месечната вноска за 20 год е 2400 лв (ако не се вдигне лихвата). Трябва да си луд да ставаш роб на баМка при тези условия.

                          https://www.unicreditbulbank.bg/bg/i...techen-kredit/


                          С големи извинения за това, че се намесвам във "вечния" спор -, но: "квартира на/в центъра до метро - 1000 лв." - няма как да ти се случи да намериш в София (на тоя етап)! Такава "квартира" вероятно може да е обзаведена със стари уреди, или дори да няма обзавеждане... , но 1000 ЛЕВА, качествени уреди и обзавеждане, център, до метростанция - ЗАБРАВИ! (примерът ти е неточен още в началото! )

                          Може би - за 1000 EUR - е по-вероятно да се намери нещо сносно, в повече от една стая. ​​Не съм брокер. Защитавам истината, без да вземам страна в спора.

                          Иначе, на Евго майка му може и на 250 лв. да даде цял апартамент, но за изключенията не говорим.

                          Здрави и щастливи!
                          Last edited by mikomikov; 12.06.2024, 18:03.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от better Разгледай мнение

                            Аз се чудя кой изобщо тегли ипотечки, при тези нищожни наемни нива.
                            Ето пример:
                            Квартира на центъра до метро 1000 лв.
                            Същия струва 400 000 лв. (Според Бониван)
                            Месечната вноска за 20 год е 2400 лв (ако не се вдигне лихвата). Трябва да си луд да ставаш роб на баМка при тези условия.

                            https://www.unicreditbulbank.bg/bg/i...techen-kredit/
                            Има и по-евтини наеми.



                            Просто зависи от конкретния случай и дали хората са платежоспособни.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от Frosty Разгледай мнение
                              По-интересно ще стане, ако държавата тръгне да осигурява безплатни жилища на новите внесени работници.
                              Това означава сериозен дъмпинг на пазара на наеми.
                              Бизнесът "купи " имотче за 200 000 евра и го пусни под наем за 450 евра, да капе там нещо..." съвсем ще умре...
                              Аз се чудя кой изобщо тегли ипотечки, при тези нищожни наемни нива.
                              Ето пример:
                              Квартира на центъра до метро 1000 лв.
                              Същия струва 400 000 лв. (Според Бониван)
                              Месечната вноска за 20 год е 2400 лв (ако не се вдигне лихвата). Трябва да си луд да ставаш роб на баМка при тези условия.

                              https://www.unicreditbulbank.bg/bg/i...techen-kredit/
                              Last edited by better; 12.06.2024, 16:52.

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от Frosty

                                Грешка. Тея на снимката са ви новите квартиранти, на вас тухладжиите...
                                А бе какви квартиранти, та тези имат по-уредена държава от Чалгария.
                                В никоя друга държава хората не биха избрали Тиква или Свиня със санкции да ги управляват и да го смятат за нормано и да няма поне протест или реакции, те даже ни биха били допуснати до изборите.Ганьо тук ми тропа навъсено с крак че имотите му стрували милиони, колко добре живеел и как всичко било уредено.
                                Яде най-долнопробната храна пълна с боклуци, живее в мръсен град, с кучешки стандарт, необразован със самочувствие на голям бизнесмен.
                                Само човек с ментални проблеми може да мисли така.

                                Коментар

                                Working...
                                X