Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Какво мислите за tech решения които да генерират потребителски кеш от купувачи във фонд ,нещо като груповите пазарувания,кеша ще се използва като по голяма мощ при договаряне на цени със строителни компании и не само.Накратко по този начин ще има концентрация на търсенето в едно място ,един вид обединение на кешови купувачи като по този начин самото търсене ще минава през този фонд,продавачите,брокерите,ще се съобразяват повече с това защото реално фонда или фондовете ще могат от самото си обединение да договарят с по голяма сила цените в тяхна полза.

не съм сигурен, че разбрах каква точно ти е идеята, но фондове за инвестиране в НИ колкото искаш по света, които не само купуват построено, но и си строят сами, че още повече добавена стойност.

в тези фондове винаги най-важният въпрос е "кой кара влака", защото от решенията на мениджмънта зависи всичко и може да има супер сделки, а може да има и брутално източване.

ти би ли си дал парите да ти ги управлява някой костюмиран и гелосан меринжей, който ходи по срещи с инвеститорите и си договаря проценти

[ratten]

Какво мислите за tech решения които да генерират потребителски кеш от купувачи във фонд ,нещо като груповите пазарувания,кеша ще се използва като по голяма мощ при договаряне на цени със строителни компании и не само.Накратко по този начин ще има концентрация на търсенето в едно място ,един вид обединение на кешови купувачи като по този начин самото търсене ще минава през този фонд,продавачите,брокерите,ще се съобразяват повече с това защото реално фонда или фондовете ще могат от самото си обединение да договарят с по голяма сила цените в тяхна полза.

много добро решение
ти ще подготвиш кодовете а бъртрам ще предлага платформата като бонус към неговата счетоводно складова програма.
ще поставите инвеститорите от 7-те континента на колене.
и аз най-накрая ще купувам тънко маломерки

[nkavrakov1982]

Какво мислите за tech решения които да генерират потребителски кеш от купувачи във фонд ,нещо като груповите пазарувания,кеша ще се използва като по голяма мощ при договаряне на цени със строителни компании и не само.Накратко по този начин ще има концентрация на търсенето в едно място ,един вид обединение на кешови купувачи като по този начин самото търсене ще минава през този фонд,продавачите,брокерите,ще се съобразяват повече с това защото реално фонда или фондовете ще могат от самото си обединение да договарят с по голяма сила цените в тяхна полза.

[bulgarian lev]

Гладна кокошка шеърхолдър сънува

Реално и ЦУМ да имаш, може да мислиш че струва 50млн, а да няма купувач и на 20. Е, колко струва тогава и как смяташ да си ги харчиш тия измислени 50 млн?

С хана по друг начин ли стоят нещата? Уж бил струвал 650К, ама няма кой и 30 да даде. Затова си караш ваканциите с бюджет 200 евро за две седмици.

[nkavrakov1982]

Простия е тоя който дава парите накрая...Мои близки се набутаха във Витоша ми ужас бе хора ужас...Да не говорим че голямата част изобщо не познават София и чули че е престижно.Да живееш в папура насред блатото и калта било престижно.Но най доброто предстои при един по дебел сняг всичкото това ще бъде закарано на НДК...От месец наблюдавам три строежа ми ужас бе най дебелото желязо фи 8 огънало се е на обръч.Шайбите вместо по 25 см са по 12 изобщо конструкция която няма да устои дори на по силен вятър

++Изключително точно и коректно мнение,хората сами им бутат парите си ,а строителите им се подиграват и се гаврят с тях с това което строят и продават.

[power grid]

Хората са си виновни сами, че живеят в такава мизерия. Купуват като луди скапани локации без нищо като инфраструктура и удобства и после реват и дигат стачки. Ама при нотариуса са ходили по желание, не по принуда.

Като се тръгне от Студентски, през Витоша, Кръстова вада и Манастирски всичко е пълен кенеф, ама народа първо се набива, после пита кога ще има улица и градина. Е, кой е простия в случая?

Простия е тоя който дава парите накрая...Мои близки се набутаха във Витоша ми ужас бе хора ужас...Да не говорим че голямата част изобщо не познават София и чули че е престижно.Да живееш в папура насред блатото и калта било престижно.Но най доброто предстои при един по дебел сняг всичкото това ще бъде закарано на НДК...От месец наблюдавам три строежа ми ужас бе най дебелото желязо фи 8 огънало се е на обръч.Шайбите вместо по 25 см са по 12 изобщо конструкция която няма да устои дори на по силен вятър

[redcretin]

С една дума - да построиш и живееш в комунизма. Имаш си всичко и НИКОЙ не те знае и не те закача.

Сал дето всичко = едно нищо по стандартите на капитализма, тоя затова се е набил в сиганскоро плевенско село

[redcretin]

Голяма глупост. По тая логика и на ЦУМ да си собственик, пак притежаваш въздух под налягане. Сграда в Париж, Виена, пак въздух под налягане ако не си я продал.

Ама те и парите са хартийки докато не си купиш нещо.

Абе само шеърхолдърите имате нещо реално. Дебело и четвъртито.

Гладна кокошка шеърхолдър сънува

Реално и ЦУМ да имаш, може да мислиш че струва 50млн, а да няма купувач и на 20. Е, колко струва тогава и как смяташ да си ги харчиш тия измислени 50 млн?

[lefti]

Чети и се образовай. А със всяко нова сграда става все по-зле и по-зле. Сори, но си се набутАл. Твоя апартамент дори да ми го подаряваш, не бих го взел.

https://spasisofia.org/bg/%D0%BC%D0%...%82%D0%BE.html

Хората са си виновни сами, че живеят в такава мизерия. Купуват като луди скапани локации без нищо като инфраструктура и удобства и после реват и дигат стачки. Ама при нотариуса са ходили по желание, не по принуда.

Като се тръгне от Студентски, през Витоша, Кръстова вада и Манастирски всичко е пълен кенеф, ама народа първо се набива, после пита кога ще има улица и градина. Е, кой е простия в случая?

[bulgarian lev]

добър вход.
тогава много добре знаеш, че едно е да купиш на 750-850, а съвсем друго на 1250-1450.
един и същи наем изглежда по съвсем различен начин на база различна покупна цена.
за всяко нещо си има време.

Цени от 750-850 няма да има никога, Берти. Нещата се развиват динамично. И всичко поскъпва.
Да ти кажа ли колко взема лекар без дежурства като мен в Австрия? Дежурствата повишават леко дохода. Предположи ако искаш. Разбира се има и топ консултанти с доста повече, но редови опитен лекар специалист. Да ти кажа ли колко струва суши, сандвич, салам и храна в Билла, проста верига? А колко е един хот дог на улицата?
Ако нямаш жилище а си под наем става леко кофти. Това е истината.

[Три без коз]

за да не живеят хората по къщите на баба си и дедо си, колега.

Не питах теб колега, а двойния песимист.
Ти можеш да ми отговориш на въпроса, кои четири квартала контролирате с кредитния инвеститор Адреналинчо, както се изрази той.

[bertram]

Далеч съм от мисълта да го хваля, но така изглеждаше и частта на Ливадите която описах 2006 година / щях да взимам от НИКМИ комплекса на ъгъла по около 500 евро искаха тогава/, но точно подобни гледки ме отказаха. Сега не изглежда така и цената е 1500-2000....

1998-1999-та парцелите върху които си гледал 2006-та струваха по 20-25$ м². После се застроиха знаеш с какви параметри при 20%-25% обезщетение за собствениците.

Ето на това му викам добра инвестиция в НИ:
20-25К$ парцел 98/99-та = 700-800 м² застроена площ 2007-8ма в Ливадите.

[anonymous1834]

Голяма глупост. По тая логика и на ЦУМ да си собственик, пак притежаваш въздух под налягане. Сграда в Париж, Виена, пак въздух под налягане ако не си я продал.

Ама те и парите са хартийки докато не си купиш нещо.

Абе само шеърхолдърите имате нещо реално. Дебело и четвъртито.

ЦУМ си е ЦУМ, Виена си е Виена, Париж си е Париж.
Сграда в калта и тинята е съвсем друга работа.

За вас брокерите всеки един имот има стойност дотогава, докато се излъже някой да ви плати 3%. След това кучета го яли човека - сам да си бере грижата за боклука, който сте му продали.

[anonymous1834]

Далеч съм от мисълта да го хваля, но така изглеждаше и частта на Ливадите която описах 2006 година / щях да взимам от НИКМИ комплекса на ъгъла по около 500 евро искаха тогава/, но точно подобни гледки ме отказаха. Сега не изглежда така и цената е 1500-2000....

Сега изглежда по-зле и оттогава. По-добре кална поляна, отколкото безразборно построени сгради без отстояния.

[anonymous1834]

Докато не го продам притежавам актив, който запазва стойност и ми носи доходност (макар и ниска).
Реалността е че имам готов клиент, на който вече няколко пъти отказвам (деликатно).

Всичките ми имоти са застраховани, но не защото си мисля че ще паднат

Проблемните сгради са 0.1% и обикновено на тях попадат "тарикатите", които искат да минат тънко и не си проверяват нещата.

Пак казвам, приемаме че аз съм глупав, а Кавръка (който е по-възрастен от мен, живее при майка си и е спестил 50 000 евро, които стиска от 6-7 години) е голям хитрец

Със сигурност е щял да сбърка повече, ако беше купил надценен имот. Щом не му е харесало нищо, значи е постъпил правилно.