Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...vane_pod_naem/

Не е моментът да се купува имот с цел отдаване под наем

Предлагането е голямо и нараства, а доходността намалява

от Младен Митов

6 декември 2020 09:15 8417 прочитания 6 9 Капитал Facebook Twitter

[pesimist4o na kvadrat]

Половината свят се е изпокрил по миши дупки и заврял на муцуните си парцали ВИЕ РЪСТ СЪНУВАТЕ !?!?!

Ботич, нема нужда да се нервиш, макар за човек разбиращ от цифри нямам съмнение, че за няколко секунди ламбата ти е светнала :-)
Та ръстта в Щатите не е сън , а съвсем реален.... Там статистиката е ясна и не е скрита....

[13ADROL]

Ти си от най-циментовите глави тук. (не го казвам с лошо)

Но ако това са единствените две алтернативи, за които си чувал (имот/влог), значи не си за тоя форум!

Сега ще ни кажеш за щатските индекси

[anonymous1834]

Жонка ти виждал ли си балон да се надува с темпа на инфлацията 5-10% съпроводен със съответният ръст на заплатите 5-10%

Аз такъв балон не съм виждал - За да имаш балон трябва да започне да се губи фундамента - Тоест ръстът на имотите значително да изпревари инфлацията и заплатите

Това нещо го видяхме за първи път 2020 - Увеличена безработица почти никакъв ръст на заплатите, и ръст на имотите

Ето така започват балоните когато се загуби фундамента и ще завърши като все друг балон в миналото с рязък ръст на цените докато не се спука или докато държавата административно не го охлади преди да е придобил застрашаващи размери

Инфлацията за периода 1/2016-12/2020 е 9,8% според НСИ. Реалният ръст на БВП за същия период е около 15%.
Ръстът на цените на имотите е 40%, колкото е и ръстът на заплатите.
Заплатите растат с темпа на инфлацията плюс подобряването на производителността на труда.

Ако 2016 съм получавал 1000 лева, съм можел да си купя с тях 30 кила луканка.
2020 получавам вече 1400 лева (40% ръст), а луканката от 33 лева е станала 36 лева (инфлация от 9,8%). Това значи, че вече мога да си купя 39 кила луканка. Заради подобрената производителност на труда имам реален ръст на доходите от 30% и мога да си позволя с 30% повече.

Ако обаче луканката беше станала не 36 а 46 лева, щях да мога да си купя точно толкова, колкото и преди. Тоест нямаше да има никакъв реален ръст на доходите.

[Julius_BG]

Аз за златото още август (кога чукна 2000$) писах, че е време за продажба.

Пак тогава за борс. спад септември писах, но са затрили старата тема?

Така че кой внимавал - внимавал!

Кьорав карти не играе...

[pesimist4o na kvadrat]

Ти си от най-циментовите глави тук. (не го казвам с лошо)

Но ако това са единствените две алтернативи, за които си чувал (имот/влог), значи не си за тоя форум!

Юлка, ако не ме лъже паметта ти беше по тази част... в евро....


Нямам представа как е Ледчо, но за мен мога да ти кажа, че хазарт не играя от ТОХ-а / ака Манджата/, картината горе не виждам с какво е по-добра от имотите / и тва при идеални условия без загубите по пътя/. Дано да си продал преди 6 месеца и парите да са стигнали до единственото нормално място за тях....имотУ :-)

[national power]

Борси,акции,имоти,биткойни,бизнес,....питам те,КАК ти решаваш къде ще отидат чуждите пари ???И то пари на хора които отдавна са в час,дори повече и от теб и от мен,къде какво се случва и в България и по света...???

Каврък в един култов наш филм Антон Радичев казва алоооууу кибиците ако обичате....Ти си най големия кибик тука имоти нямаш ама раздаваш мозък

[national power]

За какво ги предупреди да си държат парите на влог 1% вместо на 5-6% наем плюс поскъпване на имота с ръста на инфлацията

Тия дето са ви послушали сега вече имат високоволтови сигнали - Ток ги бие яко

Ламби тока и напрежението са различни неща

[Специалист по всичко]

Жонка ти виждал ли си балон да се надува с темпа на инфлацията 5-10% съпроводен със съответният ръст на заплатите 5-10%

Аз такъв балон не съм виждал - За да имаш балон трябва да започне да се губи фундамента - Тоест ръстът на имотите значително да изпревари инфлацията и заплатите

Това нещо го видяхме за първи път 2020 - Увеличена безработица почти никакъв ръст на заплатите, и ръст на имотите

Ето така започват балоните когато се загуби фундамента и ще завърши като все друг балон в миналото с рязък ръст на цените докато не се спука или докато държавата административно не го охлади преди да е придобил застрашаващи размери

Фундаментът не е инфлацията, а вътрешната стойност, която носи активът. И балонът се пука, когато участниците на пазара преценят, че стойността не отговаря на цената.

[Julius_BG]

За какво ги предупреди да си държат парите на влог 1% вместо на 5-6% наем плюс поскъпване на имота с ръста на инфлацията

Тия дето са ви послушали сега вече имат високоволтови сигнали - Ток ги бие яко

Ти си от най-циментовите глави тук. (не го казвам с лошо)

Но ако това са единствените две алтернативи, за които си чувал (имот/влог), значи не си за тоя форум!

[ledosvetlenie]

Ножицата "наем-заем" се разтваря:
https://money.bg/property/naemite-v-...naha-s-15.html
Рентиерите бяха предупредени още мин. год.
Но по-нисковолтовите са свикнали само ръст да сънуват.

За какво ги предупреди да си държат парите на влог 1% вместо на 5-6% наем плюс поскъпване на имота с ръста на инфлацията

Тия дето са ви послушали сега вече имат високоволтови сигнали - Ток ги бие яко

[ledosvetlenie]

Половината свят се е изпокрил по миши дупки и заврял на муцуните си парцали ВИЕ РЪСТ СЪНУВАТЕ !?!?!

Ти си единственият дето сме чували да е продал и да се е покрил, беше казвал че е голяма дупката дето си се скрил сега да разбираме че е миша?

[Julius_BG]

Ножицата "наем-заем" се разтваря:
https://money.bg/property/naemite-v-...naha-s-15.html
Рентиерите бяха предупредени още мин. год.
Но по-нисковолтовите са свикнали само ръст да сънуват.

[bota156]

Нещата са ми ясни кристално :-), но няма смисъл да навлизам в детайли....
Само ще продължа малко посоката и задам следната чуденка - когато човек има повече от 1 имот - примерно 2, 3, 5, 10, 20 + и му се навирва кеш какво прави ? Знам че за хора, копито нямат все още нито 1 имот това не е въпрос и врага са брокерите..., но всъщност така е устроен света , че обикновено парите се навирват в тези хора с повече от 1 имот....
Аз зная какъв отговора му защото съм в подобна ситуация, Дури също, Левчо и ти също , но за останалите докато се борят за първи е мъгла...., но отново неизбежен процес.... защото все повече хора са в подобна ситуация....
Аз не съм такъв оптимист за настоящите цени защото мисля, че строителите ще компенсират и уловят на зелено голяма част от силата, банките пипат меко, държавата послъгва за инфлацията и дава измамно спокойствие за кеша.... Като цяло Българите са консервативни нерешителни / трябват топки да купиш на ''върха'' защото това са често спестяванията на няколко семейства за цял живот....
Според мен усещането, че има нещо гнило с кеша им ще започнат от догодина и ще продължат до 22-23....

ПП От друга страна щом в Щатите който е водещ световен пазар като цени и обеми може да има 13% ръст / за всичко/ не виждам какъв шок би било 20% ръст да има за градче като София, което е с размера на Щатско предградие....

Половината свят се е изпокрил по миши дупки и заврял на муцуните си парцали ВИЕ РЪСТ СЪНУВАТЕ !?!?!

[ledosvetlenie]

ЛЕД е прав в едно - балонът е факт. Но не започва сега да се надува, а е вече надут. Не твърдя, че ще се спука точно тази година - може да се издуе още повече. Но все в един момент в бъдещето такова спукване ще има.

Жонка ти виждал ли си балон да се надува с темпа на инфлацията 5-10% съпроводен със съответният ръст на заплатите 5-10%

Аз такъв балон не съм виждал - За да имаш балон трябва да започне да се губи фундамента - Тоест ръстът на имотите значително да изпревари инфлацията и заплатите

Това нещо го видяхме за първи път 2020 - Увеличена безработица почти никакъв ръст на заплатите, и ръст на имотите

Ето така започват балоните когато се загуби фундамента и ще завърши като все друг балон в миналото с рязък ръст на цените докато не се спука или докато държавата административно не го охлади преди да е придобил застрашаващи размери