Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

мамин сладък, плащал съм, но като собственик зад кулисите и за което е редно и законно, собственика за пред властите беше друг. Не ти ли свети ламбата в кратуната, че щом знам инфо от вътре за улица Елица, то вероятно е да съм бил собственик. Знам цялата информация за сградата от А до Я. Казах ти дори името на твоя човек. Ама ти май наистина си ного прост. Явно мама те е надценила с доста.

Де бе ясно, а аз зад кулисите съм собственик на НДК.

Отклонихме се от темата за повишението. Очаквам съвсем скоро да започнат честитките от банките за увеличаване на 'процентчето' по вече сключени ипотеки. Това няма как да се отрази оптимистично на пазара на НИ.

[ВълчоМечков]

Ти затова ли като 'собственик' на ул.Елица не си плащал нищо?

мамин сладък, плащал съм, но като собственик зад кулисите и за което е редно и законно, собственика за пред властите беше друг. Не ти ли свети ламбата в кратуната, че щом знам инфо от вътре за улица Елица, то вероятно е да съм бил собственик. Знам цялата информация за сградата от А до Я. Казах ти дори името на твоя човек. Ама ти май наистина си ного прост. Явно мама те е надценила с доста.

[bertram]

Начисляват се, НО не е редно и законно. T.e. ако човек реши, че не е ОК да плаща на м2, то може да подаде възражение и в съда обикновено решават в негова полза, защото по закон няма такса на м2, а на регистрирани бр. живущи на даден адрес.

Ти затова ли като 'собственик' на ул.Елица не си плащал нищо?

[ВълчоМечков]

Къде го видя това? Навсякъде се начисляват на м2.

Начисляват се, НО не е редно и законно. T.e. ако човек реши, че не е ОК да плаща на м2, то може да подаде възражение и в съда обикновено решават в негова полза, защото по закон няма такса на м2, а на регистрирани бр. живущи на даден адрес.

[ВълчоМечков]

Виждам, че въображението ти пак играе, но явно с много неща не си в час....ама въобще

Голямото мяу ще дойде, когато хора с твоят профил купят и вложат всичко в НИ.

Иди по-добре купи брашно за мекици, че да отложим МЯУ-то

Чекай, чекай, брашното за мекичките е редно купуваш ти. Щом мама живее в отсрещния апартамент на този който ти е приписала и ти гледа децата, редно е ти поне да ходиш да пазаруваш. Не може хем да те е уредила с дом, а тати с работа и доходи, да ти гледат децата, а ти дори до магазина да не отидеш. Парите за брашното така и така са от фирмата на тати. Виж хората ти купуват всичко необходимо за хобито на снахата, а ти мене пращаш за брашно за мекички. Ако не знаеш къде продаваш хубаво брашно питай Кольо, той знае.

[better]

Днес разговарях с брокер и стана въпрос за поддръжката на общите части. Та да знаете: решение за поддръжка на общите части може да бъде обжалвано дори само от 1 живущ, като поддръжката на общите части на м2 не е урегулирано в закона. Законово поддръжката на общите части се начислява на брой обитаващи. Толкоз.

Къде го видя това? Навсякъде се начисляват на м2.

[bertram]

Значи даваш акъл на гастарчо да се поотпусне и да шляпа през просото, щото виждаш ли преди години е било така, а и сега и шведите все още така я карат, ама сам кюташ у караваната и си плащаш като поп по инстанции. И преди ти се е случвало, съветваше кольо да не купува защото гоУемото МЯТ всеки момент щеше да дойде, а в същото време мама и тати ти купуваха земеделска земя заради хобито на снахата.

Виждам, че въображението ти пак играе, но явно с много неща не си в час....ама въобще

Голямото мяу ще дойде, когато хора с твоят профил купят и вложат всичко в НИ.

Иди по-добре купи брашно за мекици, че да отложим МЯУ-то

[ВълчоМечков]

виж ако строиш на свлачището в зона с предимно незаконни вили наричани къщи е проблем и наистина общината ще се задейства, защото съседите ще ревнат пред перспективата да стане беля, но има села в равното с дворове по 1-2 декара в които няма яд да се поотпуснеш и да вдигнеш някоя лятна кухня без много обяснения, а продажбата не е никакъв проблем ако къщата и спомагателните постройки са описани...макар и не в реалните им размери. хората чудеса правят с разни стопански постройки докато многознайковците ходят с папки по общини и архитекти.

това обаче не означава, че можеш на гола поляна да вдигнеш къща (не че не се случва по циганските махали) - тогава искаш не искаш трябва да минеш един куп процедури (това обяснява и ползването на каравани от някои хора)

Значи даваш акъл на гастарчо да се поотпусне и да шляпа през просото, щото виждаш ли преди години е било така, а и сега и шведите все още така я карат, ама сам кюташ у караваната и си плащаш като поп по инстанции. И преди ти се е случвало, съветваше кольо да не купува защото гоУемото МЯТ всеки момент щеше да дойде, а в същото време мама и тати ти купуваха земеделска земя заради хобито на снахата.

[bertram]

Да бе, и служба ТСУ към общината е само за красота. Да не говорим, че после имота става практически непродаваем и ще може само да се унаследява. Данъчната оценка ще трябва да се промени, а данъчна служба вече не си поплюва. Ако имота ще се застрахова и е нелегален, то при застрахователно събитие, първото за което застрахователя ще се захване е, че имота няма нужната документация и това ще го спаси от изплащане на евентуални щети.

Но иначе маминчо, като известен теоретик и щедро дарен от мама и тати ги разбира нещата де. ЗУТ не играе роля и той затова се е снабдил с каравана за завода за лавандула у карловско.

виж ако строиш на свлачището в зона с предимно незаконни вили наричани къщи е проблем и наистина общината ще се задейства, защото съседите ще ревнат пред перспективата да стане беля, но има села в равното с дворове по 1-2 декара в които няма яд да се поотпуснеш и да вдигнеш някоя лятна кухня без много обяснения, а продажбата не е никакъв проблем ако къщата и спомагателните постройки са описани...макар и не в реалните им размери. хората чудеса правят с разни стопански постройки докато многознайковците ходят с папки по общини и архитекти.

това обаче не означава, че можеш на гола поляна да вдигнеш къща (не че не се случва по циганските махали) - тогава искаш не искаш трябва да минеш един куп процедури (това обяснява и ползването на каравани от някои хора)

[ВълчоМечков]

изключително много зависи от съседите и дали няма да я вдигне по-високо новата къща.
ватката писа, че иска едни 20кв да ушири, което ако не е залепен за оградата на съседи не е никаква драма.
хиляди къщи се 'оправиха' така по селата в последните години, а който иска да ходи по общини да съгласува.

не мисля, че е купил в центъра на варна, а по-скоро някъде около Варна. там дворовете не са хич малки и може да се разгъне без да засенчи на някой киселяк 'доматиту'

Продължаваш с простотиите маминчо. Да приемем, че гастарчо е питал съседите и дори са му дали устно съгласие. НО, утре идва един багер дето по невнимание надрасква колата на съседа или му вдига много шум. Съседа мигом забравя за съгласието и алармира общината да провери за нерегламентирани строителни дейности. Идава контрол и се оказва,че има 20м2 уширение и разни други несъответствия. После ти ли ще плащаш глобите, развалянето и връщането в първоначалния вид? Човек би трябвало да е кръгъл идиот за да ти чете тъпите съвети. Всъщност имаме си в темата подобен идиот и той още си виси в деЦката и раздава финансови съвети, вдига лихви и данъци и организира революции и национализации на имоти.

[ВълчоМечков]

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

Да бе, и служба ТСУ към общината е само за красота. Да не говорим, че после имота става практически непродаваем и ще може само да се унаследява. Данъчната оценка ще трябва да се промени, а данъчна служба вече не си поплюва. Ако имота ще се застрахова и е нелегален, то при застрахователно събитие, първото за което застрахователя ще се захване е, че имота няма нужната документация и това ще го спаси от изплащане на евентуални щети.

Но иначе маминчо, като известен теоретик и щедро дарен от мама и тати ги разбира нещата де. ЗУТ не играе роля и той затова се е снабдил с каравана за завода за лавандула у карловско.

[bertram]

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

изключително много зависи от съседите и дали няма да я вдигне по-високо новата къща.
ватката писа, че иска едни 20кв да ушири, което ако не е залепен за оградата на съседи не е никаква драма.
хиляди къщи се 'оправиха' така по селата в последните години, а който иска да ходи по общини да съгласува.

не мисля, че е купил в центъра на варна, а по-скоро някъде около Варна. там дворовете не са хич малки и може да се разгъне без да засенчи на някой киселяк 'доматиту'

[Meandmy]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Олеле майко. Тва ЗУТ за нищо го нямате

[ВълчоМечков]

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай

Възможно най-тъпия съвет който може да бъде даден. Но какво може да се очаква от индивид получил всичко даром. Вече отдавна не става така както го съветваш. На днешно време всичко е в кадастъра и са прибавени снимки от гугъл. Всичко трябва да е изрядно и съгласувано в обищината, иначе идва един контрол, установява, че строежа няма нужните разрешения, виждат в Гугъл, че имотът е изглеждал по различен начин и имота трябва да се върне в стария вид за собствена сметка. Първата работа е да се намери архитект и той да му обясни кое може и кое не. После в общината при териториално и селищно устройство се съгласува проекта и чак след това се започват строителни работи, подобрения и тн...

[bertram]

нЕ БЯХ ВЛИЗАЛ в темата много отдавно но се налага да я посещавам по често за в бъдеще. Първо фактите- купих си къща с място. Сега искам да бутна къщата и на нейно място да построя нова, може би със същата площ, или малко по голяма- около 20 квадрата повече. Искам също да се направи оградата. Кое след кое следва- ограда-1, къща -2 или обратното. Кое е по добре- тухла или готова барака с изолация, или онзи ден гледах някакви турски стоманени. И как се процедира с документите. Мисля че ако бутна къщата нацяло трябват нови документи, иначе дали може да се води само ремонт на покрива- разбрах че е на уведомителен режим. Ако реша да я правя по голяма съм наясно че ще трябват нови документи

ако нямаш криви съседи - прави каквото ти се прави, а за пред чужденците е 'основен ремонт със саниране'

ПП огради с колове и плътна мрежа да не се вижда какво правиш и си действай