Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

лихвата може да не скочи много.

Ооооооо, йеаааааааа! Само до края на 25-та да не скочи много!

[bertram]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!

пазарът не се интересува от моето или твоето мнение
достъпът до кредит, усещането, че доходите ще се качват постоянно, приказките на маса (кой какво купил и колко можел да вземе сега) са истинските двигатели на пазара в България

тук само разтягаме локуми

[ratten]

Пак ще се вдигнат, там има търсене от цял свят, но тук - няма.

е, е, чак пък от цял свят
а иначе имАло спад...

начи, при нас, като няма спад,
сигурно и от други гаактики заявяват интерес и подписват договори за огледи

а може да са огледи за квартири
за сега при нас са изгодни

[Bailor]

Тихо стана на фронта, само Бертрам е останал на амбразурата, като истински стахановец да брани цените от поскъпване!!! Изпращаме 23-та с неспаднали цени на имотите и с неповишени лихви по кредити, въпреки неистови вопли, заклинания и клетви на понижителите!! Каква прекрасна година за имотите. Даже отмениха и покачването на данъците. Честит Санто Клаус!

[bertram]

TBI вече много почна да ми се набива на очи. Все най конкурентни оферти, все най-ниски лихви, най-ниски такси, най-висока доходност по депозити. А вече за кой ли път чета статии че издават облигации на 8-10%. Не съм съм напълно сигурен кои са собствениците, но съм останал с впечатлението, че е почти изцяло българска. Абе навява ми помисли за други подобни конкурентни банки преди 10тина години, ама може нещо понижителския ми разум да ме бърка с фиктивни предпоставки за "МЯУ".

Корпоративна информация Ти Би Ай Банк ЕАД („Банката”) е кредитна институция, регистрирана в Софийски градски съд, България като акционерно дружество на 28 август 2003 г. с ЕИК 131134023. Банката, заедно с дъщерните си дружества („Групата“) предлага широка гама от банкови и небанкови финансови услуги на местни и чуждестранни клиенти. Към 31 декември 2022 г., Банката притежава контролиращо участие в следните дъщерни дружества:  TBI Money IFN S.A., Румъния;  TBI Asset Management S.A. (с наименование до 13.07.2022 г. – TBI Leasing S.A.), Румъния;  Вивус.бг ЕООД (с наименование до 23.07.2022 г. – 4Финанс ЕООД), България; и  Ти Би Ай Бай ЕАД (с наименование до 26.01.2022 г. – Ти Бай ЕАД), България. Крайната компания-майка е Tirona Limited, Кипър, която е мажоритарен собственик на финансовата група 4Финанс, към която Банката принадлежи. Банката се управлява от Управителен съвет под контрола на Надзорен съвет и се представлява заедно от всеки двама изпълнителни директори. Лицата, натоварени с общо управление са членовете на Одитния комитет (Ариел Хасон, Инита Хане и Едгарс Дупатс) и Надзорния съвет (Ариел Хасон, Кийрън Донъли и Готие Ван Вединген). Банката е със седалище и адрес на управление, считано от месец септември 2012 г., България, гр. София, ул. „Димитър Хаджикоцев“ № 52-54.

из отчета за 2022г

[bertram]

Той и в момента е равен с възможностите на хората. На 2% лихва (2.5% надбавка + 0% основен лихвен процент) много хора имат възможността да изтеглят €200,000 и да плащат €750 на месец. Обаче в сценарии където лихвата става 6.5% (2% надбавка + 4% основен лихвен процент изравнен с еуробор) и вноската стане €1,300 вече е друг въпрос.

лихвата може да не скочи много, но да има сътресения в експортния сектор (обвързан е с външните пазари) - тогава може да стане тежко, защото едно е да се търсят продавчи с брутна заплата 950Е (нетно 700 и нещо) , а съвсем друго работни места с 2000+ евро нетна заплата, която стига за изплащане на 800Е по ипотека + лизинг + частна детска градин/училище за децата и тн.

[Bailor]

Не се лъжи ,аз скоро купих и се похвалих дори Обръщението ще го пропусна като крайно неподходящо и не за друго ,а защото не мога да бъда брокер от 2500 километра

Сигурно брокерстваш дистанционно от Франция....тъжно е на сърцето понижителско в тези тесни гърдички...

[Bailor]

На колко години си ,че не помниш предишните времена когато имаше спад на цените ? Не става така както си мислиш и си написал дори и да има голям спад на цените. От мен и от такива като мен не може и да мечтае да купи просто защото не е на нивото ни, нито по знание за пазара , нито по доходи и финансови възможности. И да знаеш колкото повече падат цените толкова повече имоти изчезват. Дали може да се купи хубав имот и тогава, да може ,но не както вие си мислите. Лошото тогава наистина е ,че при голям спад може да се изкуша дори и аз да напазарувам още някой друг апартамент, а това не е добре за перонци защото до тях дори няма да достигнат и да разберат за тези оферти.

Точно така е, моята брокерка ми се обади след цяла година и половина търсене и ми продаде апартамент, който не фигурираше в нито един сайт. Сега имам намерение вече да и давам друга поръчка...

[better]

Я гледай какво става в Калифорния, един от най скъпите щати..

https://www.newsweek.com/california-...apsing-1852824

Драстичен СПАД в цените на жилищата пишат хората !

Пазарът на жилища в Калифорния се срива 15 декември 2023 г. в 11:09 ч. EST

Пак ще се вдигнат, там има търсене от цял свят, но тук - няма.

[Дюри]

Така е. Но не знаеш кога да продаваш. А това е половината от инвестирането.

Ооооо, и това го знам прекрасно не се лъжи. С една продажба си купих къща на 2,5 км. от Женева

[Thrace]

Знам какво и кога да купуваам и дори тук това е известно

Така е. Но не знаеш кога да продаваш. А това е половината от инвестирането.

[Дюри]

защо не купуваш сега нали лъжете народа да тегли кредити и че цените само ще растат ?

Не се лъжи ,аз скоро купих и се похвалих дори Обръщението ще го пропусна като крайно неподходящо и не за друго ,а защото не мога да бъда брокер от 2500 километра

[Thrace]

Стабилни цени, големи нови проекти - какво се чака на пазара на жилища през 2024 г.

https://m.dnevnik.bg/biznes/2023/12/..._se_chaka_na/#

Хубава статия си споделил. Винаги е добре да се четат и коментарите и на хора които не висят по цял ден в инвеститорски форум и могат с бистър ум да погледнат обстановката.

[Дюри]

вероятно ще изкупуваш дъна , по примера на едни други "инвеститори" .................. успех !

Знам какво и кога да купуваам и дори тук това е известно

[AMG2023]

Лошото тогава наистина е ,че при голям спад може да се изкуша дори и аз да напазарувам още някой друг апартамент, а това не е добре за перонци защото до тях дори няма да достигнат и да разберат за тези оферти.

защо не купуваш сега нали лъжете народа да тегли кредити и че цените само ще растат ?