Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Наред с разни сравнително добри попадения си написал и пълни глупости.
1. Печатане на пари - ние сме във валутен борд и няма как да печатаме.
2. В БГ нищо не се произвежда - това са пълни глупости, в момента каквото се произвежда никога преди не се е правило.
3. Неизбежно въвеждане на прогресивни данъци - ми 2/3 от парламента казаха не. Само комунистите подкрепят такова решение.

Да ама не.
1) Кредитирането от банките какво е? Всички тези ипотеки? 100% новосъзадена парична маса. Този въпрос няколко пъти го дискутираме тук. Даже ви давах какви ли не документи да се образовате по темата. Външният дълг в евро какво е? Същото. Пари отвън, които раздуват паричната маса, като с тях се плащат чиновници и пенсии. Огромна заблуда е, че бордът пази от нещо.
2) И какво точно се произвежда (освен строежи)? Даже прословутият завод на Киро Истината за коли фалира. Съсипаха енергетиката и вече сме вносител. Затова ли сме с БВП колкото Коста Рика и Туркменистан? Я иди извън София да видиш каква пустиня е - всичко съсипано и изпокрадено? Най-бедната страна в ЕС сме, с брутално ниска производителност на труда. Влизаха едни пари отвън в ИТ-сектора, а добавената стйност познай къде отиваше. Тези пари се обръщаха в апартаменти. Вече и това кранче спира.
3) Казаха не, но ще клекнат съвсем скоро. Натискат ни от МВФ, натискат ни от Брюксел...А и откраднатото от Асенчо някой трябва да го плати. Затънали сме тотално. Гответе се за 40% данъци до 1-2 години.

[Frosty]

Наред с разни сравнително добри попадения си написал и пълни глупости.
1. Печатане на пари - ние сме във валутен борд и няма как да печатаме.
2. В БГ нищо не се произвежда - това са пълни глупости, в момента каквото се произвежда никога преди не се е правило.

И какво по-точно произвеждате?!
Я кажи нещо българско имаш ли купено у вас.

Точно така - в бг нищо не се произвежда (освен ниско-качествени услуги със съмнително качество, от които никой няма нужда).

[bota156]

Наред с разни сравнително добри попадения си написал и пълни глупости.
1. Печатане на пари - ние сме във валутен борд и няма как да печатаме.
2. В БГ нищо не се произвежда - това са пълни глупости, в момента каквото се произвежда никога преди не се е правило.
3. Неизбежно въвеждане на прогресивни данъци - ми 2/3 от парламента казаха не. Само комунистите подкрепят такова решение.

Само да уточня в момента имаме регресивна данъчна тежест. Колкото повече вземаш по малък процент ти прибира държавата. Ей тая глупост трябва да се промени

[keizer]

Не е въпрос до доходите само. Хората искат добро място за живот и стандарт с качестени стоки, услуги и инфраструктура. Това България не може да го даде. Освен това ръстът на доходите през последните няколко години беше изцяло следствие на печатането. България не произвежда абсолютно нищо. Всичко е за сметка на увеличена парична маса, външен дълг и раздуто кредитиране.

Големите резачки тепърва предстоят. А те ще са:
- Много по-бавни темпове на ръст при брутните доходи. Скок на доходите от 1000 на 2000 лева стана бързо, от 2000 лева на 2000 Евро обаче ще са нужни десетилетия
- ИТ-секторът е пред тотална промяна
- Неизбежно въвеждане на прогресивни данъци (тук просто няма избор с тези дупки в бюджета), а и господарите просто ще ни принудят
- В крайна сметка това раздуване ще се плати от населението

Винаги съм казвал и пак ще го повторя: Пътят на прехода е дълъг и мъчителен. Трябва да се извърви. Ние тези 35 години ги пропиляхме.

Наред с разни сравнително добри попадения си написал и пълни глупости.
1. Печатане на пари - ние сме във валутен борд и няма как да печатаме.
2. В БГ нищо не се произвежда - това са пълни глупости, в момента каквото се произвежда никога преди не се е правило.
3. Неизбежно въвеждане на прогресивни данъци - ми 2/3 от парламента казаха не. Само комунистите подкрепят такова решение.

[IaneSandanski]

Няма как да е с обезщетението (което дори и в Надежда ще е около 30%).

Берти или не е разбрал или си измисля

Ами аз просто направих простата сметка, че ако си продал половината за двойно на тази сума и си излязъл на нула може да влиза. Или всъщност по-простия вариант, не му остава половината, а половината без обезщетението. Чак 30% едва ли е било, хеле в Надежда, не знакм как е сега, но за предишния бум бях чувал за такива места 18-20%, дори и за най-престижните райони 30% беше доста трудно постижимо.

[Evgo]

Разбирам те, но все пак:

- Увеличава ли се броят нови жилища заради безразборно строителство? Да, с рекордни темпове.
- Намалява ли населението? Да, на едно от първите места в развития свят по отрицателен прираст
- Намалява ли потенциалът на провинцията да "захранва" София с ново население? Да, изчерпан е, провинцията е дефакто обезлюдена.
- Ще се бутат ли панелките? Не, никога. Даже май имат повече живот от новите боклуци. Но дори и тотално амортизирана, панелката ще си остане най-ценното нещо на Ганьо и ще се събори само през трупа му.
- Какъв ще е броят на новите млади семейства с нуждата от жилище за периода 2025-2050 спрямо периода 2000-2025? Наполовина. Тук вече чистата математика е безпощадна, просто броят на новородените е наполовина.
- Какъв ще е броят на починалите българи оставящи наследство за периода 2025-2050 спрямо периода 2000-2025? Не чак двоен, но минимум 50% по-висок. Пак следва непосредствено от възрастовата статистика.

Твърде много са червените лампи.
Именно сегашната лудост - да се купува за деца и внуци, ще доведе до тотален излишък на имоти в бъдеще, от тези ваши деца и внуци никой вече няма да купува, защото ще има предостатъчно. Вие сами занулявате инвестицията си по този начин.

Така е, но за София нещата не са драматични.

Има семейства с по 2 и 3 деца. Те ще порастнат и ще искат апартаменти, за да живеят отделно.

Наскоро правих огледи, 2 дни за мой свободен апартамент. Дойдоха две двойки и един сам мъж, харесаха и искаха да го вземат. Няколко човека излъгаха и не дойдоха. Но имах 3 "твърди" клиента, а само един апартамент. И си избрах едната двойка.

И в Западна Европа демографията е лоша и разчитат на българите да им работят.

[kinyalo]

T.e. в тези 700 евро той брои и обезщетението?

Няма как да е с обезщетението (което дори и в Надежда ще е около 30%).

Берти или не е разбрал или си измисля

[IaneSandanski]

мой познат строи (преди 3г) в надежда и ми се похвали, че му е излязло под 700Е на квадрат, а продал половината 1300 , което горе долу му е избило всички разходи. Другата половина (непродадена тогава) беше решил да си я остави за наеми.

T.e. в тези 700 евро той брои и обезщетението?

[bertram]

Ботич, личи си че освен външния нужник на хасиендата, друго не си строил

мой познат строи (преди 3г) в надежда и ми се похвали, че му е излязло под 700Е на квадрат, а продал половината 1300 , което горе долу му е избило всички разходи. Другата половина (непродадена тогава) беше решил да си я остави за наеми.

[unimog]

Ратко, отваряй шампанското. Доживя момента.

Silver

-0.07%

0.97%

0.21%

-0.31%

8.39%

3.25%

0.14%

[kinyalo]

строителния - строят на 500€(300+100парцел+100 рушвети) продават за 1500€

Ботич, личи си че освен външния нужник на хасиендата, друго не си строил

[unimog]

03:00	EUR		German Retail Sales (YoY) (Feb)	-2.7%	-0.8%	-1.4%
03:00	EUR		German Retail Sales (MoM) (Feb)	-1.9%	0.4%	-0.4%

[bota156]

Кой марж? Кой от всички?

строителния - строят на 500€(300+100парцел+100 рушвети) продават за 1500€

[anonymous1834]

Жонка гледам,че имаш гадателски способности , кажи ще увелича ли маржЪт с 200% до края на годината?!

Кой марж? Кой от всички?

[anonymous1834]

Не трябва да си чак такъв песимист. Виж Полша, Чехия, Унгария- там вече почти няма миграция посока " Запад" Ние се движим 5-7 години зад тях. При сегашните цени ако заплатите у нас бяха с едни 500 евро отгоре миграция нямаше да има. Ако се направи една хубава миграционна политика-не да приемаме всичко наред, а да се обявяват квоти за мигранти само за нужните на бизнеса работници ще станат нещата

Не е въпрос до доходите само. Хората искат добро място за живот и стандарт с качестени стоки, услуги и инфраструктура. Това България не може да го даде. Освен това ръстът на доходите през последните няколко години беше изцяло следствие на печатането. България не произвежда абсолютно нищо. Всичко е за сметка на увеличена парична маса, външен дълг и раздуто кредитиране.

Големите резачки тепърва предстоят. А те ще са:
- Много по-бавни темпове на ръст при брутните доходи. Скок на доходите от 1000 на 2000 лева стана бързо, от 2000 лева на 2000 Евро обаче ще са нужни десетилетия
- ИТ-секторът е пред тотална промяна
- Неизбежно въвеждане на прогресивни данъци (тук просто няма избор с тези дупки в бюджета), а и господарите просто ще ни принудят
- В крайна сметка това раздуване ще се плати от населението

Винаги съм казвал и пак ще го повторя: Пътят на прехода е дълъг и мъчителен. Трябва да се извърви. Ние тези 35 години ги пропиляхме.