Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Покупка - година и половина ипотечен - 2,5 години рефинансиран в потребителски и след общо 4 години погасен кредит. 2004 купен-2008 финито.
Ловешки, сметни колко би дал ти в номинална стойност за 20 години па макар и на 3% и ипотечен през цялото време....каквито оферти бяха немислими към момента естествено. Въпросът беше да го захлупя, скоро след това (след 2004) не бих могъл. Ти затова си обикалял като недобит през тези години когато си могъл. Но не си, щото си не шаран, а клен. Пък и 2004 едва ли кръгозора ти е бил по-далеч от селкопа. И недей да фантазираш, 17% гпр не е бил даже и за момент.

Лев в точния момент си купил - когато почнаха да отлитат нагоре цените.
Модераторчета ЗА ВТОРИ ПЪТ ВИ ПИТАМ - защо не мога да блокирам крушков.
Да повторя за него 6<4
А за сметките без КРЪЧМАРЯ (АЗ СЪМ ТОВА) КВО ИМА ДА СЕ КОМЕНТИРА.

АЗ в инвестиции в 1-2% ПРИХОДИ ОТ КАПИТАЛА, ДЕТО Я СМЯТАТ ЗА БРУТНА ДОХОДНОСТ НЕ ВЛИЗАМ. ДА НЕ ГОВОРИМ ЧЕ РЕАЛНАТА Е ОТРИЦАТЕЛНА.
САМО АМОРТИЗАЦИЯТА Е 3%

[redcretin]

Яки спадове викаш

От върха около 1973-та при Цена от около 75 000 падат до около 50 000 и им трябват 12 години да я наваксат

От върха около 1989-та при Цена от около 115 000 падат до около 90 000 и им трябват 10 години да я наваксат

От върха около 2008-ма при Цена от около 235 000 падат до около 180 000 и им трябват 10 години да я наваксат

Спадове с по около 30% от най високата точка които после биват достигани за около 10 години

Ама нашият мунчо цела вечер се плюнчи тука ма ние що 10 години са ни трябвали - Е за колко да го направиме бе тикво неграмотна?

Дотук 30 години празно за "инвеститори" в имотята, мисля не е нужно повече
ПП: и имотят е станал с 30 години по-дърт, с всички разходи за поддръжка, все по-близо до събарянето си.

[hazard]

За това време цените на имотите за да се образува балон трябва да скочат с поне 50% и ти после ще чакаш да паднели с 30% та да купиш

Еми чакайте цялото време на този свят е ваше

Пак си в грешка.
Да де, ще ли да паднат само със 30%, ами къде забрави влаченето на същите нива десетина години ?
Ама инфацията през това време ще ти изяде главицата и главницата, капиш ?
Всеки тук живее някъде, в собствен(и) имот(и), повечето сме спекулатори и това влачене ще е вредно за мене специално, ако добия нещо на днешните цени.

[hazard]

Близките 2-3 години могат да се окажат години на невиждан растеж и след три години цените на имотите да са дублирали, ако не се краде де

На България за възстановяване ще се отпуснат за 7 години 7 милиарда евро безвъзмездно и 22 милиарда евро евтини кредити

За 3 години само безвъзмездните са 6 милиарда лева тези пари ако бъда използвани за финансиране на икономиката се равняват на това да бъдат раздадени на 60 000 фирми по 100 000лв

Тоест пак ще мигате на парцали и ще викате ама то в учебниците други неща пишеше

Пак не си разбрал.
2020 БВП падна със 4.5%, тази ще е със 3 надолу.
Другата година ще се вдигне със 3, после със 2-3, тоест накрая почти ще се върнем на нивата от 2018.
Тези пари ако бъдат дадени изобщо, ще потънат в джобовете на същите олигарси в сянка (тези дето ги знаеш ти, не са олигарси, а лейтенанти) по тъпи зелени проекти и инфраструктура и със засилен контрол.
Какъв бизнес във разбита икономика със нелоялна конкуренция, дебилно застаряващо население и същата корупция ?
Само Бългерия Еър до момента е заеми и грантове за 900 мил лева поради пандемията, разбра ли къде ще идат пак новите пари ?
Ех че платен оптимист.

[ledosvetlenie]

Викаш ръст до откат , до края на света все ръст ! Дървена глава си ти !

Само днес поне няколко пъти повторих че спад рано или късно ще има въпроса е дали си заслужава да го чакате

но чугунените глави като теб продължават да повтарят като развалени плочи как само ръст щяло да има

То не случайно сте на перона

[ledosvetlenie]

Е, не вдяваш ли, че не не може пазара ни само да расте както го прави вече от 2009 насам ???
И че сме във върха сега, май 2021, на тия цени ?
И че ще падне със поне четвърт от тия нива и ще се влачи десетина години докато пак ги достигне ?
Какво не разбра от английската графика или ти плащат да говориш обратното.

Ако не беше неграмотен и искаше да вадиш заключения от Англия щеше да видиш че там сривовете идват на 16-20 години след рязък скок на цени в рамките на 1-2години

Ние в момента сме на 14-тата година и при нас процеса с рязкото покачване на цените започна тази година тоест ще се надуват поне до към края на следващата

За това време цените на имотите за да се образува балон трябва да скочат с поне 50% и ти после ще чакаш да паднели с 30% та да купиш

Еми чакайте цялото време на този свят е ваше

[pa4anga]

Близките 2-3 години могат да се окажат години на невиждан растеж и след три години цените на имотите да са дублирали, ако не се краде де

На България за възстановяване ще се отпуснат за 7 години 7 милиарда евро безвъзмездно и 22 милиарда евро евтини кредити

За 3 години само безвъзмездните са 6 милиарда лева тези пари ако бъда използвани за финансиране на икономиката се равняват на това да бъдат раздадени на 60 000 фирми по 100 000лв

Тоест пак ще мигате на парцали и ще викате ама то в учебниците други неща пишеше

Викаш ръст до откат , до края на света все ръст ! Дървена глава си ти !

[ledosvetlenie]

близките 2-3 години ще са толкова тежки, че последното нещо за което ще трябва да се мисли е имот ... ще трябва папу
нека да мине силния ветър .. ако не ни отвее , може да ядем и ние с мечката мед .. ще поживеем да видим

Близките 2-3 години могат да се окажат години на невиждан растеж и след три години цените на имотите да са дублирали, ако не се краде де

На България за възстановяване ще се отпуснат за 7 години 7 милиарда евро безвъзмездно и 22 милиарда евро евтини кредити

За 3 години само безвъзмездните са 6 милиарда лева тези пари ако бъда използвани за финансиране на икономиката се равняват на това да бъдат раздадени на 60 000 фирми по 100 000лв

Тоест пак ще мигате на парцали и ще викате ама то в учебниците други неща пишеше

[hazard]

Яки спадове викаш

От върха около 1973-та при Цена от около 75 000 падат до около 50 000 и им трябват 12 години да я наваксат

От върха около 1989-та при Цена от около 115 000 падат до около 90 000 и им трябват 10 години да я наваксат

От върха около 2008-ма при Цена от около 235 000 падат до около 180 000 и им трябват 10 години да я наваксат

Спадове с по около 30% от най високата точка които после биват достигани за около 10 години

Ама нашият мунчо цела вечер се плюнчи тука ма ние що 10 години са ни трябвали - Е за колко да го направиме ?

Е, не вдяваш ли, че не не може пазара ни само да расте както го прави вече от 2009 насам ???
И че сме във върха сега, май 2021, на тия цени ?
И че ще падне със поне четвърт от тия нива и ще се влачи десетина години докато пак ги достигне ?
Какво не разбра от английската графика или ти плащат да говориш обратното.

[ledosvetlenie]

баси, трябва да превеждам на тройкаджиите, нещо дето е написано на български,
ти си брокер без висше, предполагам само гимназия си завършил, anyway,
в Аглия са имали такива странни периоди на дълго надуване и на яко спадане после, капиш ?
тая тема е такъв смрад, че никакъв диалог смислен не може да се води с тия измислени тролчета.

Яки спадове викаш

От върха около 1973-та при Цена от около 75 000 падат до около 50 000 и им трябват 12 години да я наваксат

От върха около 1989-та при Цена от около 115 000 падат до около 90 000 и им трябват 10 години да я наваксат

От върха около 2008-ма при Цена от около 235 000 падат до около 180 000 и им трябват 10 години да я наваксат

Спадове с по около 30% от най високата точка които после биват достигани за около 10 години

Ама нашият мунчо цела вечер се плюнчи тука ма ние що 10 години са ни трябвали - Е за колко да го направиме бе тикво неграмотна?

[marsianec1]

Явно скоро имот няма да купиш дано поне за кюмюр после да се доредиш "по записките на песимиста"

близките 2-3 години ще са толкова тежки, че последното нещо за което ще трябва да се мисли е имот ... ще трябва папу
нека да мине силния ветър .. ако не ни отвее , може да ядем и ние с мечката мед .. ще поживеем да видим

[ledosvetlenie]

наредил съм се и чакам .. това че съм взел един, не значи че ще налея всички кеш в тухли .. ако има изгодни предложения може, ако няма ..
здраве да има .. ще папкаме и ще се веселим, но да давам нереалистични пари .. щото някой казва, че от инвестиция в имоти се печели или че са рентабилни .. ми не мерси ..
има хора с мания за притежание на имоти, аз не съм от тях ..
два типа хора могат да се занимават с имоти и да търсят печалба от имоти ..
хора с много пари ама наистина много .. и такива, които просто не разбират от нищо друго и търсят убежище в имотите ..
вторите в българия са много .. просто защото бизнеса в бг стана труден и имотите се явяват някаква алтернатива .
но вторите лесно могат да се наиграт за разлика от първите .. не се чувствам нито от първите нито от вторите

Явно скоро имот няма да купиш дано поне за кюмюр после да се доредиш "по записките на песимиста"

[marsianec1]

Ти почваш да ме отчайваш еми продай си апарта който си купил и се нареди до него да чакаш великият спад

наредил съм се и чакам .. това че съм взел един, не значи че ще налея всички кеш в тухли .. ако има изгодни предложения може, ако няма ..
здраве да има .. ще папкаме и ще се веселим, но да давам нереалистични пари .. щото някой казва, че от инвестиция в имоти се печели или че са рентабилни .. ми не мерси ..
има хора с мания за притежание на имоти, аз не съм от тях ..
два типа хора могат да се занимават с имоти и да търсят печалба от имоти ..
хора с много пари ама наистина много .. и такива, които просто не разбират от нищо друго и търсят убежище в имотите ..
вторите в българия са много .. просто защото бизнеса в бг стана труден и имотите се явяват някаква алтернатива .
но вторите лесно могат да се наиграт за разлика от първите .. не се чувствам нито от първите нито от вторите

[ledosvetlenie]

аз мисля, че българия е в перманентна криза от 30 години .. единствения подем който аз съм усетил за това време е 2007-2008 и той е свързан повече с очакванията и надеждите на хората от присъединяването на бг към есъюз .
по отношение на това, че няма смисъл да се чака .. аз не съм на това мнение
по отношение на банките .. пак последни 5 години на са критерии .. в момента 1 % .. ама преди 15 години аз съм вземал по 10 % и дори по 11 % на година. ктб даваха 9 % до средата на 14 година .. а има бизнеси .. не малко които работят през 5 %

Еми продай и чакай защо държиш имоти и събираш наеми ???

[ledosvetlenie]

долу горе пак същото. за 100 К € може да вземе 2 нови двустайни .. няма да са на хубаво място и вероятно ще са 1 или последен етаж, но ако ще ги дава под наем става . има значение в какво състояние ги е дал .. ако са били в състояние близко до това след бомбардировките в бейрут е едно, ако са били направени друго .. има значение локацията .. има локации където отдаването под наем става трудно

Ти почваш да ме отчайваш еми продай си апарта който си купил и се нареди до него да чакаш великият спад