Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

Да, наемите са ниски в момента. И това ви тревожи. Споко, няма да скочат рязко, бавно и постепенно. Аз дадох пример за апарт около 140-145К€ купен 2019. 700€ могат да му се вземат ако е топ. И на хубава локация в център.

https://trud.bg/%D0%B2%D0%B4%D0%B8%D...D%D1%82%D0%B8/

Няма страшно, аз съм сигурен, че Фрости, ще намери наем с когото да споделя квартирата на справедлива за него цена. Поне още едно, две десетилетия, докато някой го чукне по главата да купи или защо не е купил до сега или защо не е купил преди десетилетия преди това? Ама той знае защо, той има отговор- оправдание, той живее в комунистическа държава. Дали има същото усещане и младата ми колежка, която се снима усмихната на едни стълби в Малта?

[Bailor]

Инвеститорите в тухли са огладнели и готови на всякакви отстъпки...

Те инвеститорите в имоти, щото са много гладни, затова цените на имотите са в космоса, а неинвеститорите в имоти, вият, като гладни чакали

[bulgarian lev]

Ама тея твои блянове и мечти нещо нямат връзка с реалностите през 2024-та:



Явно в тая инфлация кинтите не стигат за биричка и мезе в маломерката и в панелката, "Инвеститорите" в тухли са огладнели и готови на всякакви отстъпки...
Не знам откъде ги измисли тези 6%...

Да, наемите са ниски в момента. И това ви тревожи. Споко, няма да скочат рязко, бавно и постепенно. Аз дадох пример за апарт около 140-145К€ купен 2019. 700€ могат да му се вземат ако е топ. И на хубава локация в център.

[Frosty]

Преди 5 години апартамент в център беше 2К€ на квадрат. При 700€ наем ти е 6% бруто доходност.

Ама тея твои блянове и мечти нещо нямат връзка с реалностите през 2024-та:



Явно в тая инфлация кинтите не стигат за биричка и мезе в маломерката и в панелката, "Инвеститорите" в тухли са огладнели и готови на всякакви отстъпки...
Не знам откъде ги измисли тези 6%...

[bulgarian lev]

Накъде е тръгнал тоя свят! Мургавите ни сънародници са били надлъгвани в Дуисбург и ни връщат към 900 от тях (в Столипиново)

Не мога да си представя - мургавите да си плащат (честно) ток и вода в Германия и да ги изпързалят толкова грозно! Какви цигани са тия, а какви бяха преди време!

https://trafficnews.bg/plovdiv/izsel...ata-im-322245/

900 "мЕлионери" предстои да "инвестират" в различни бизнеси... (и имоти)... ..., а като се отпуши дупката - и демографските проблеми може да си решим...

Аз отдавна писах в Пловдив именно в тези квартали - Столипиново, Изток как се връщат роми с Мерцедеси и то модели които не може всеки да си позволи. И купуват. И вдигат цените съответно. По-съобразителните са повели хорото. Ето, както казваш и музика ще засвири.

[bulgarian lev]

Аз изрично ти казах да не ми разказвате истории за ЦК-та и някакви невероятни удари. Сам казваш че цената 60к за 2019 е била ниска. За какво ми даваш пример тогава? Това че си имал контакти , приятел ти е направил услуга или нещо от рода не го броиш ма ако е повлияло на цената защо го игнорираш ? И аз съм купувал нов Мерцедес за $7к ма не разправям насам натам че струват по толкова. Колко беше реалната цена на този апартамент 2019 ? 100к ?

Не. Не е повлиял цената. Това беше невъзможно. Това жилище заминаваше на секундата. А и тази кака собственичката и строител инвеститор на едно не и видя никой муцуната. С пълномощник действаше.
Ами максимум 70-75К€ да е била цената. Не, 100К в никакъв случай не е била. Казах 2К€ на квадрат в център, но вероятно към средата на 2019, вече не помня. Аз го взех в началото на годината. Но с гаража магазин две години по-рано цената беше висока, дори за Докторска. 34К€ беше унищожително решение и отнесох доста критика. Но се оказа че съм спечелил. Относителни са нещата. Трябва да мислиш 10 хода напред. Или поне 5.

[mikomikov]

Накъде е тръгнал тоя свят! Мургавите ни сънародници са били надлъгвани в Дуисбург и ни връщат към 900 от тях (в Столипиново)

Не мога да си представя - мургавите да си плащат (честно) ток и вода в Германия и да ги изпързалят толкова грозно! Какви цигани са тия, а какви бяха преди време!

https://trafficnews.bg/plovdiv/izsel...ata-im-322245/

900 "мЕлионери" предстои да "инвестират" в различни бизнеси... (и имоти)... ..., а като се отпуши дупката - и демографските проблеми може да си решим...

[segato]

Искаш ли този приятел който е писал тук да ти напише личен пост. Ти се отнасяй по-сериозно. Аз съм доктор и съм далеч от намеренията да забавлявам с приказки за Грозното патенце вас точно. На които ви е чудно де. Да, така е, трябват хора особено за такива които сте в чужбина. Няма физическа възможност да се достигне до оферта реално даже и да иска някой. Мислете ги тези неща.

Аз изрично ти казах да не ми разказвате истории за ЦК-та и някакви невероятни удари. Сам казваш че цената 60к за 2019 е била ниска. За какво ми даваш пример тогава? Това че си имал контакти , приятел ти е направил услуга или нещо от рода не го броиш ма ако е повлияло на цената защо го игнорираш ? И аз съм купувал нов Мерцедес за $7к ма не разправям насам натам че струват по толкова. Колко беше реалната цена на този апартамент 2019 ? 100к ?

[bulgarian lev]

Абе, да един приятел ... аре стига. И аз си намерих 2000 биткойна пред ЦУМ и мисля че са много евтини . Аре по сериозно моля ти се. И ти почна като БОНВИВАНА дето купил апартамент за 50 к и наемателите му го изплатили за 5 години вместо да си купат и те.

Искаш ли този приятел който е писал тук да ти напише личен пост. Ти се отнасяй по-сериозно. Аз съм доктор и съм далеч от намеренията да забавлявам с приказки за Грозното патенце вас точно. На които ви е чудно де. Да, така е, трябват хора особено за такива които сте в чужбина. Няма физическа възможност да се достигне до оферта реално даже и да иска някой. Мислете ги тези неща.

[bulgarian lev]

Тях не мога да ги мисля. Според мен не може всчики да сме милионери в евро, развиваме международен бизнес и 1000-5000лв на месец да не са от значение. Нека има и хора с по няколко апартамента и 2000-6000 лв на месец от наеми, скромно, но всеки да си гледа нивото и отговарящите му парични потоци.

Точно! Така е! Но нещо се къса у нашите инвеститори - не ги устройва доходността в момента в Сф отнесена към цена на придобиване. Ми така е, да са купували когато им казвах, само че някои се научиха да четат доста по-късно. Или пораснаха и вече се заинтересуваха от имоти. Ще дойде и тяхното време. но първо под наем.

[segato]

До ВМА е апартамента. Ателие - последен етаж в нова сграда. Вероятно ти се вижда евтина пазарната цена. Да, купих го за 2 часа без да правя оглед. Изпратих спешно приятел да го закове щото бяхаьвече почти го отнесли. И на брокера който го предлагаше мушнах 100€ да разгони навалицата наредила се за огледи.

Абе, да един приятел ... аре стига. И аз си намерих 2000 биткойна пред ЦУМ и мисля че са много евтини . Аре по сериозно моля ти се. И ти почна като БОНВИВАНА дето купил апартамент за 50 к и наемателите му го изплатили за 5 години вместо да си купат и те.

[segato]

Благодаря ти, колега!...нема за кво! Да ми завиждаш. Според колегите чакащи на пусия това са пари за семки и как може да се занимаваме с некви си пет-шестин леаа...това са го казвали.

Никой не говори за пари за семки. Питах те как апартамент за 60к примерно в Дружба или подобно е даван за 6 евро на м2 през 2019 като такава беше цената три години по-късно през 2022 в Центъра.

[bulgarian lev]

Е добре, аз съшо не говоря празни приказки . От 2022 съм във форума и оше от самото начало питах как така 100 м2 апартамент в центъра е 250-300к евро а наема им е по 6-7 евро на м2. Ти сега се опитваш да ме убедиш че апартамент 2019 пак е бил на 6-7 евро м2 и то някъде по покрайнините явно шом е бил 60к евро. Тия по 60к бяха по 200 лева и то след като му смениш плочките в банята и тапетите шото бяха стари панелки

До ВМА е апартамента. Ателие - последен етаж в нова сграда. Вероятно ти се вижда евтина пазарната цена. Да, купих го за 2 часа без да правя оглед. Изпратих спешно приятел да го закове щото бяха вече почти го отнесли. И на брокера който го предлагаше мушнах 100€ да разгони навалицата наредила се за огледи. Пак чрез моя човек. Аз даже бях в чужбина. После майка ми я пратих и записах на нейно име като и парите бях изпратил в нейна сметка и така остана на нейно име. Аз изобщо не се и появих на сделката. А и строителя инвеститор който продаваше жилището беше продавача. Това беше останало негова собственост, другото беше разпродал.

[Bailor]

Благодаря ти, колега!...нема за кво! Да ми завиждаш. Според колегите чакащи на пусия това са пари за семки и как може да се занимаваме с некви си пет-шестин леаа...това са го казвали.

Те гастарите от Шаш, си ядат ризите от яд, иначе имат пари за семки, да, точно за семки, затова и е неистовия им вой до небесата!

[troika]

Благодаря ти, колега!...нема за кво! Да ми завиждаш. Според колегите чакащи на пусия това са пари за семки и как може да се занимаваме с некви си пет-шестин леаа...това са го казвали.

Тях не мога да ги мисля. Според мен не може всчики да сме милионери в евро, развиваме международен бизнес и 1000-5000лв на месец да не са от значение. Нека има и хора с по няколко апартамента и 2000-6000 лв на месец от наеми, скромно, но всеки да си гледа нивото и отговарящите му парични потоци.