IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec Megavselena.bg
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от travelboy Разгледай мнение

    Въпросът е с колко растат желаещите за имот.Аз например имам 2 апартамента мои и 1/2 наследствен.Какво ме съветваш?Да купя четвърти ли?Имам свободен кеш.Както казах търся гараж.Само каквото ми трябва.Нищо повече не бих купил.
    Отговора ти е в предният пост. и решението ти. Няма човек / айде 95% да са само/ който не би предпочел да живее в нова сграда след 2005 строена.
    Ако питаш какво ще стане със старата собственост - малко ще е ок поради уникално местоположение, а мнозинството ще бъде постепенно изоставено и занемарено до степен на безистен . Единствените останали обитаващи ще бъдат само хора които не са имали финансовата възможност да избягат и съответно озлобени от живота / добри съседи в кавички/ без грам да вложат за поддръжката на тези стари сгради....
    Та дори всеки да има по 5 стари апарта те няма да струват нищо и няма да стават за живеене поради съседи и поддръжка / нещо като ситуацията по селата в момента/

    Коментар


    • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

      Примерно, като цена на БДС за района, но завършен и почти обзаведен, от руснаци. Предимството беше че бързат и че имах в брой.И че се пазарих малко
      поздравления
      русите по морето и англичаните по планината дават добри възможности за купувачи в момента.
      това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

      Коментар


      • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

        Благодаря,
        АЗ нямам тесни наблюдения за Бриз, само гледам, чегората по склона към паметника скоро ще е история, а част от построеното ще е за инвестиция.
        Не ми го побира главата, кой ще го ползва?
        Явно за сега се намира кой.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

          Втора линия Бриз от Княз Борис, срещу Паркмарт, 60 кв., напълно обзаведен. 450 лв. Следя пазара от началото на годината за този район и това беше първото свястно предложение. Купих за 3 дни, буквално,на добра цена.
          Благодаря,
          АЗ нямам тесни наблюдения за Бриз, само гледам, чегората по склона към паметника скоро ще е история, а част от построеното ще е за инвестиция.
          Не ми го побира главата, кой ще го ползва?

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение

            каква цена ако не е тайна?
            Примерно, като цена на БДС за района, но завършен и почти обзаведен, от руснаци. Предимството беше че бързат и че имах в брой.И че се пазарих малко

            Коментар


            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

              Да наемите ВЕЧЕ са труп.... в София. На санитарният минимум само за амортизацията на имота ако е купен на други цени. При новите нива на цени и ако трябва да се ремонтира или довършва просто няма смисъл да се дава под наем. Нямам идея как е във Варна , но акъла не ми го побира как 3-стаен може да се отдава на 350 лева.... Това е до никъде освен ако човек сам не си е майстор и не дава лев за ремонт.
              При тази ситуация просто купеното седи празно и не се пускат наематели докато наемите не стигнат нива покриващи амортизацията. Ако няма скоро такива просто си седи....Та никак не е ясно какво следва. Първата мисъл човек да се отърве от греда наемна инвестиция среща отпор от ''какво да прави парите'' при 10% инфлация и нулеви или дори отрицателни лихви в банките ?! Празният имот ще му генерира половин процент разходи на година , но поевтиняване надали....

              Относно пазара във Варна не знам как е и дали има толкова много повече от търсенето, но на желаните места в София предлагането е на ИСТОРИЧЕСКИ минимум / не ме интересува , че някой строи в Ихтиман на 200 евро. Никой не иска там/ За някои квартали е 2 ПЪТИ !!!!! по-малко за 1 година, не процента а ПЪТИ.
              Имам телефонен номер който държа за наеми - миналата седмица имах 2 обаждания ''уж'' да питат дали имам нещо свободно за наем от брокери, но всъщност с предложения да ми купуват имотите.....
              А да и 1 проект който не е започнат все още и ми харесваше му вдигнаха цената с 40 / ЧЕТИРИДЕСЕТ/ % , беше около 1200 сега е 1700....Това за няколко месеца....
              Това, че ти мислиш по този начин въобще не означава, че всички мислят така. Голяма част от хората ще затворят губеща "инвестиция". Въпросният собственик е много далеч от "майстор, който сам си ремонтира", разчита само на истински майстори срещу заплащане.
              На всеки трезвомилещ му е ясно, че на паветата няма да се отрази в пълна степен това, което ще стане, обаче за вадите и ливадите не съм сигурен. МИналата седмица бях в София и видях къде, какво се строи, та си мисля, че всичко, което пишеш се пречупва само през твоята призма, което въобще не се отнася за масовият участник на пазара. Разходих се в прехваления Лозенец, ми част от новото 10 годишно не прилича на нищо, белещи се фасади, проблеми с влага по балконите и тн., видях и много старо обитавано от бедни пенсионери, които предполагам нямат възможност за ремонти по ОЧ. В Иван Вазов същата работа и другото което видях специално за Вазов е че общината не си върши работата по косене на тревите, на места е като"няква жунгла".
              Та всеки който иска 2,3,4К на квидрат е вашно да намери балъка отсреща, който да ги даде, има ги и такива, но парите обикновенно не са бели.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от Meandmyself Разгледай мнение

                Втора линия Бриз от Княз Борис, срещу Паркмарт, 60 кв., напълно обзаведен. 450 лв. Следя пазара от началото на годината за този район и това беше първото свястно предложение. Купих за 3 дни, буквално,на добра цена.
                каква цена ако не е тайна?
                това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции

                Коментар


                • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

                  Дай малко подробности, къде и какво си купил, на колко го отдаваш? Мои познат отдаде тристаен на патриарха в рамките на 3 месеца, като свали исканимият наем от 450 на 350лв.
                  Втора линия Бриз от Княз Борис, срещу Паркмарт, 60 кв., напълно обзаведен. 450 лв. Следя пазара от началото на годината за този район и това беше първото свястно предложение. Купих за 3 дни, буквално,на добра цена.

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    По глупостите нямаш равен тва е безспорно :-) Кеша у нас расте с рекордни темпове, откъде и как е дошъл не ме интересува....
                    Хинт - имотите като брой не растат с 15% на година....
                    Въпросът е с колко растат желаещите за имот.Аз например имам 2 апартамента мои и 1/2 наследствен.Какво ме съветваш?Да купя четвърти ли?Имам свободен кеш.Както казах търся гараж.Само каквото ми трябва.Нищо повече не бих купил.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение

                      Телефон който държиш за наеми ?! Ти в какъв филм си не е истина . Продаваш колци без нищо на тях !
                      Не знам какво искаш да кажеш..., но да няма как да си оставям личен или служебен номер на брокери и да ми звънят по 50 пъти на ден....
                      Все мога да си позволя една предплатена карта за 20 лева на година и 1 телефон за 100 кинта ...., за да си спестя досадата когато искам спокойствие....

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                        Да наемите ВЕЧЕ са труп.... в София. На санитарният минимум само за амортизацията на имота ако е купен на други цени. При новите нива на цени и ако трябва да се ремонтира или довършва просто няма смисъл да се дава под наем. Нямам идея как е във Варна , но акъла не ми го побира как 3-стаен може да се отдава на 350 лева.... Това е до никъде освен ако човек сам не си е майстор и не дава лев за ремонт.
                        При тази ситуация просто купеното седи празно и не се пускат наематели докато наемите не стигнат нива покриващи амортизацията. Ако няма скоро такива просто си седи....Та никак не е ясно какво следва. Първата мисъл човек да се отърве от греда наемна инвестиция среща отпор от ''какво да прави парите'' при 10% инфлация и нулеви или дори отрицателни лихви в банките ?! Празният имот ще му генерира половин процент разходи на година , но поевтиняване надали....
                        Относно пазара във Варна не знам как е и дали има толкова много повече от търсенето, но на желаните места в София предлагането е на ИСТОРИЧЕСКИ минимум / не ме интересува , че някой строи в Ихтиман на 200 евро. Никой не иска там/ За някои квартали е 2 ПЪТИ !!!!! по-малко за ч година, не процента а ПЪТИ.
                        Имам телефонен номер който държа за наеми - миналата седмица имах 2 обаждания ''уж'' да питат дали имам нещо свободно за наем от брокери, но всъщност с предложения да ми купуват имотите.....
                        А да и 1 проект който не е започнат все още и ми харесваше му вдигнаха цената с 40 / ЧЕТИРИДЕСЕТ/ % , беше около 1200 сега е 1700....Това за няколко месеца....
                        Телефон който държиш за наеми ?! Ти в какъв филм си не е истина . Продаваш колци без нищо на тях !

                        Коментар


                        • Първоначално изпратено от redcretin Разгледай мнение

                          То щото в Б-стан стигна някакъв кеш до хората покрай кризата или пак да си говорим глупости на ангро м?
                          По глупостите нямаш равен тва е безспорно :-) Кеша у нас расте с рекордни темпове, откъде и как е дошъл не ме интересува....
                          Хинт - имотите като брой не растат с 15% на година....

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от polax Разгледай мнение

                            Всички купуват за да спасят кеша и да капе нещо...
                            Всичкото това строителство в комбинация с ограничаване на механичният прираст поради икономическата обстановка, която тепърва ще търпи развитие в негативна посока ще свали наемите и капенето ще се окаже по-малко от очакваното, разходите ще са повече от приходите и една част от тези "инвестиции" ще излязат на пазар, като продаващи се имоти. От там ти е ясно. Пазара е задръстен от ново зелено и ново на БДС чакащо продажба.
                            Да наемите ВЕЧЕ са труп.... в София. На санитарният минимум само за амортизацията на имота ако е купен на други цени. При новите нива на цени и ако трябва да се ремонтира или довършва просто няма смисъл да се дава под наем. Нямам идея как е във Варна , но акъла не ми го побира как 3-стаен може да се отдава на 350 лева.... Това е до никъде освен ако човек сам не си е майстор и не дава лев за ремонт.
                            При тази ситуация просто купеното седи празно и не се пускат наематели докато наемите не стигнат нива покриващи амортизацията. Ако няма скоро такива просто си седи....Та никак не е ясно какво следва. Първата мисъл човек да се отърве от греда наемна инвестиция среща отпор от ''какво да прави парите'' при 10% инфлация и нулеви или дори отрицателни лихви в банките ?! Празният имот ще му генерира половин процент разходи на година , но поевтиняване надали....
                            Относно пазара във Варна не знам как е и дали има толкова много повече от търсенето, но на желаните места в София предлагането е на ИСТОРИЧЕСКИ минимум / не ме интересува , че някой строи в Ихтиман на 200 евро. Никой не иска там/ За някои квартали е 2 ПЪТИ !!!!! по-малко за 1 година, не процента а ПЪТИ.
                            Имам телефонен номер който държа за наеми - миналата седмица имах 2 обаждания ''уж'' да питат дали имам нещо свободно за наем от брокери, но всъщност с предложения да ми купуват имотите.....
                            А да и 1 проект който не е започнат все още и ми харесваше му вдигнаха цената с 40 / ЧЕТИРИДЕСЕТ/ % , беше около 1200 сега е 1700....Това за няколко месеца....
                            Last edited by pesimist4o na kvadrat; 30.05.2021, 14:02.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                              Така е , и в София се строи много, но зависи къде. Има места където вече трудно има къде.
                              При купуване вероятно ще е празно към момента, но имотите се печатат по-бавно от кеша....
                              То щото в Б-стан стигна някакъв кеш до хората покрай кризата или пак да си говорим глупости на ангро м?

                              Коментар


                              • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                                Кризата се отрази по този начин. Трудно отдаване и заключени апарти. Но това може да се възстанови в един момент. Гледам и в Плевен чужденците освобождават апарти през Юни, защото знаят че Септември ще наемат други. Има предлагане доста. А не са хич малко вече, но пък наемните нива са прилични.
                                В големите градове по морето ситуацията е несравнима с преди. Помниш когато във Варна се гонеха наематели за да е фри жилището през лятото за жънене от кратки наеми.
                                Ахахаха, може да се възстанови когато демографията се оправи - т.е. на върба в петък. Хората бягат, нашия вика - ама те ще се върнат Септември, чакай ти да цъфнат теменугите Ся жънете бурените пред блока, пишман-бизнесмени.

                                Коментар

                                Working...
                                X