Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Hивoтo нa нeoбcлyжвaни бaнĸoви ĸpeдити в Бългapия щe ce зaпaзи ниcĸo пoнe дo cpeдaтa нa 2024 г., нo cлeд тoвa тpeндът мoжe дa ce oбъpнe, вĸлючитeлнo - пoд влияниeтo нa нeблaгoпpиятни пpoцecи в Eвpoпa. Πpoгнoзaтa e нa "Aгeнция зa cъбиpaнe нa взeмaния" (ACB) - eднa oт вoдeщитe ĸoмпaнии в ceĸтopa cи.

[БОНВИВАН1]

Може и така да е, който има - да ги дава. Аз кредит, който е повече от 5г. ми доход не бих теглил.

Човек се раазпростира според чергата си.

[БОНВИВАН1]

Следващата кочина за триста илядо (и отгоре).
Тук стаите са още по-малки, отделно от прозорците се вижда, че другата сграда е буквално на 5-6 метра ???!!
Единствения прозорец, който има простор е няква ужасна тераса от 2-3кв, където не можеш да сложиш дори стол, за масичка да не говорим, отделно изводите за климатика са на терасата.
70-80% от новопостроенето за нищо не става, пари хвърлени на вятъра.

И после някой се чудят, защо купувам имоти с поне 15-20 м2 тераса на последен етаж. Ами именно заради въздуха, светлината и свободата. Това е безценно и има наематели, които са готови да дадът повече пари към наема именно заради това:-)

[БОНВИВАН1]

Безспорно, едни от най-яките локации, край София, то си е в София де в рамките на околовръстното шосе, но за разлика от други селища в тези рамки, като Световрачене, Негован и Чепинци, тука са близо до метро, влак и трамвай! Както и далеч от усойния северен склон на Витоша, където се набиват варненски милионери, единствени в света, които се оплакват, че 3% лихви по ипотеки, били много високи, хахахахахаха

Ако добавим и терминал 1 и 2 то локацията си е отлична. Аз като собственик на имоти в района бих добавил като огромен + и неограниченото количество подземни води. Буквално на 3-4 м има неограничено количество вода. Това с дълбоките черноземни почви и подородните речни наноси гарантират едно лесно биоземеделие. Отоплението с термопомпи вода вода е без конкуренция като икономичност. Пък баламите да се катерят по баирите на северният склон на Витоша.
П.П. и там имам имоти но не ги тача. Усойни, стръмни и каменисти са. Ни вода, ни плодородие.

[kinyalo]

Ооо, де да беше толкова лесно. Ти най-вероятно си имал парцел или къща на него, затова ти е излязла сметката. А и е много занимавка с поддръжка и градини. Затова гледам "мързеливото" - голямо апартче, ма пущините не падат.

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

Не са ви верни сметките.
Тук едни експерти (обитаващи квартири, общежития и детски стаи) твърдят че строителната себестойност е 200 Евро на квадрат, до ключ

[Bailor]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...no-uvelichenie

ЕЦБ: Текущите условия може да са предпоставка за ново лихвено увеличениеПостоянството е важно за връщането на инфлацията до 2% в средносрочен план

Хубаво, че го правят, но аз ще си завърша годината с 4,2 % ГПР по потребителски! Много ме уплашиха хора, без един кредит теглен в живота си, но даже мислят, че %-а бил висок, пълни психопати!:

[nkavrakov1982]

https://www.economic.bg/bg/a/view/pr...seha-bogatstvo

Приключи ерата, в която имотите носеха богатство !

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/539-banki-...no-uvelichenie

ЕЦБ: Текущите условия може да са предпоставка за ново лихвено увеличениеПостоянството е важно за връщането на инфлацията до 2% в средносрочен план

[Bad_Bear]

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

Може и така да е, който има - да ги дава. Аз кредит, който е повече от 5г. ми доход не бих теглил.

[better]

Следващата кочина за триста илядо (и отгоре).
Тук стаите са още по-малки, отделно от прозорците се вижда, че другата сграда е буквално на 5-6 метра ???!!
Единствения прозорец, който има простор е няква ужасна тераса от 2-3кв, където не можеш да сложиш дори стол, за масичка да не говорим, отделно изводите за климатика са на терасата.
70-80% от новопостроенето за нищо не става, пари хвърлени на вятъра.

[Bailor]

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

Безспорно, едни от най-яките локации, край София, то си е в София де в рамките на околовръстното шосе, но за разлика от други селища в тези рамки, като Световрачене, Негован и Чепинци, тука са близо до метро, влак и трамвай! Както и далеч от усойния северен склон на Витоша, където се набиват варненски милионери, единствени в света, които се оплакват, че 3% лихви по ипотеки, били много високи, хахахахахаха

[better]

Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.

Проблемът е, че и 3 стайните, тръгнаха в тази посока. Погледни за къв саплък става дума:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...vq3&f1=4&fe7=1

Хол 33 кв (горе- долу бива). Спалня - слагаш едно легло и не остава място за шкафчета заради вратите.
Другата "спалня " 9,73 кв е кръстена кабинет, защото тук можеш еветуално да сложиш походно легло, и за тая кочина (без кат 16) и търсят 310 палки.
Тва "извращение" е непродаваемо, дори на половин цена.

[БОНВИВАН1]

С мой приятел редовно вадим елката, понеже 2019г. взе парцел до София, с идеята да вдига къща. И както и да го смятаме под 500к сумарно за 2 етажа със 140м2 РЗП няма вариант, при положение, че парцела е купен евтино спрямо сегашните цени. То вярно кеф кеф, ама над половин милка е прекалено.

Накрая ще разберете, че 500к за 1 декар двор и 2-3 етажна къща в Абдовица, Миленков и Бусманци си е направо без пари.

[Bailor]

Ох, ще ме умори от смях това лорче !!!

Ами те фактите не се познават, бре!

Фактите само се КОНСТАТИРАТ!

Тая Джули ще ме умори , как се прави на умряла лисица, Добре де, не си прогнозирала нищо, което да е станало факт, така харесва ли ти

[Bad_Bear]

Нямат сметка да строят 4 стайни, защото се пордават/отдават трудно. Основно се строят 2 стайни 60-70 кв (реални 40-50), които не стават за живеене.

Точно. Тея кутийки освен за отдаване под наем, за друго не стават.