Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Хехехе - какво става когато паникьорите решат да излязат от пазара!?

С две думи - "чупят го"!

Фунията става твърде тясна и не може да поеме сичкото паникьор!

[Bailor]

За купилите имоти с цел да ги препродадат след време, 2024 г. ще е моментът, в който те да препродадат своя имот. „Наблюдава се сериозно забавяне в темпа на растеж на цените. Вече не се очакват двуцифрени темпове. По-скоро ръстът ще е между 2% и 4%

https://fakti.bg/imoti/834631-kakvo-...ez-2024-godina

[ratten]

Донка Михайлова: През 2024 г. няма да има промяна в данъчната оценка на имотите
Специален списък към бюджета ще позволява прозрачно проследяване на инвестиционните проекти
цяла понижителска стратеги се крепеше на тая промяна в данъчната оценка

обаче има и една добра новина за квартирите
Все повече милиардери предпочитат живот под наем, отколкото покупка на жилище в Лондон
Всеки месец през първото полугодие на тази година най-малко десет суперлуксозни жилища са били отдавани под наем в британската столица

[два_таралежа]

Какво ще се случи с цените на жилищата през 2024 година ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ

Цитат: "Цените на новите сгради няма как да останат същите, защото новите изисквания ще струват повече“


==2039===

20.. добавете годината на спада, че май и песимиста е объркал една 10ица

[два_таралежа]

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...al)_per_capita

Сходни нам държави - Коста Рика, Туркменистан, Американска Самоа, Палау....
Защо ли не виждам нито една Европейска държава, която да не е на светлинни години пред нас? А цените в София са вече по-високи от тези в Берлин за сравними по качество и площ имоти....

Мишле, в България цялата тази "капиталова" еуфория от последните няколко години предстои да ви излезе през задниците - ще бъде адски болезнено.

Накарай ТРЗ-то от Оброчище да ти преведе ако не разбираш немски - 4000 Евро за светла площ.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Виж и това - като махнеш фалшивите квадрати колко ли ще излезе?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...r6p&f1=1&fe7=1

Това е така за да бъде пресечен пътя за връщане на гастарбайтерите

[IaneSandanski]

Скочили са. Щом на инвеститорите в блокове им излиза над 500, 600 Е/м2 без земята, колко излиза индивидуална къща 560 м2 на груб строеж, по БДС и с довършителните, които нямат горна граница? Ето една калкулация от някакъв уебсайт:
Можете да разделите разходите си най-общо в 5 групи:

1. Груб строеж – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
2. Дограма и Фасада – 100 – 150 EUR / m2 РЗП
3. Вътрешни инсталации, мазилки и замазки – 125 – 175 EUR / m2 РЗП
4. Вертикална планировка – 50 – 100 EUR / m2 РЗП
5. Довършителни работи – 300 – 400 EUR / m2 РЗП

Някакъв минимум е 900 евро/м2. без парцела.

Ok, 1000 евро на м2 до ключ при 180 м2 споменати по-рано прави около 180К, ако имаш парцела. Как това излиза по-неизгодно от апартамент не ми е ясно. Освен това качеството на живот е на друго ниво.

[ejonny2376]

Желанието за живот в по-качествен имот движи пазара у нас, спекулантите излизат от него

Пазарът е достигнал нова равновесна точка, която е с една трета по-висока спрямо периода преди Covid-19, считат експерти


и един от коментарите, който особено ми хареса:

zelka007

До: Retribution ... докато започнат да се изравняват цените на имотите с другите европейски столици на сходни нам държави ... дотогава ще се състезавате туканка в прогнози как всичко е балон и всички лъжат ... ))

https://en.wikipedia.org/wiki/List_o...al)_per_capita

Сходни нам държави - Коста Рика, Туркменистан, Американска Самоа, Палау....
Защо ли не виждам нито една Европейска държава, която да не е на светлинни години пред нас? А цените в София са вече по-високи от тези в Берлин за сравними по качество и площ имоти....

Мишле, в България цялата тази "капиталова" еуфория от последните няколко години предстои да ви излезе през задниците - ще бъде адски болезнено.

Накарай ТРЗ-то от Оброчище да ти преведе ако не разбираш немски - 4000 Евро за светла площ.

https://www.immobilienscout24.de/exp...ype=district#/

Виж и това - като махнеш фалшивите квадрати колко ли ще излезе?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...r6p&f1=1&fe7=1

[troika]

Не знам какво сте смятали, на мен толкова ми излезе до ключ 560 м2 РЗП, вярно преди около 15 години, но не вярвам да са скочили чак толкова строителните разходи.

Скочили са. Щом на инвеститорите в блокове им излиза над 500, 600 Е/м2 без земята, колко излиза индивидуална къща 560 м2 на груб строеж, по БДС и с довършителните, които нямат горна граница? Ето една калкулация от някакъв уебсайт:
Можете да разделите разходите си най-общо в 5 групи:

1. Груб строеж – 300 – 400 EUR / m2 РЗП
2. Дограма и Фасада – 100 – 150 EUR / m2 РЗП
3. Вътрешни инсталации, мазилки и замазки – 125 – 175 EUR / m2 РЗП
4. Вертикална планировка – 50 – 100 EUR / m2 РЗП
5. Довършителни работи – 300 – 400 EUR / m2 РЗП

Някакъв минимум е 900 евро/м2. без парцела.

[tandem]

Гладната брокеразка пасмина се чуди кви дивотии да пише, за да хване дикиш. Гледайте:

ДЪМПИНГ! Намалена цена От 330 000 Е на 250 000 Е
NB! Ден на отворените врати - 30.11.23 г. от 11.00 до 15.00 ч. за два апартамента в един блок в най-хубавата част на кв. Лозенец в близост до Борисова градина.
Апартамент 2 - за офис или за живеене:


Моля, записвайте се с телефон и име на e-mail: olimpia3@abv.bg
Ние ще ви върнем обаждане. Заповядайте!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...69624321004706

https://www.hgchristie.com/eng/sales...48/west-end-gb

[petrg5s]

Нива невиждани от колапса на Леман Брадърс
Вероятно нищо

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...yagat-kolanite
Богатите също затягат коланите !!!


Това важи дори за най-заможните сред горния процент по доходи !!

Живеейки в Югоизточен Лондон, намирам богати навсякъде около мен, пише за Financial Times Раймър Ригби. Квартали като Дълуич и Блекхийт са пълни със заможна средна класа - големи ипотеки, училищни такси и ски ваканции, обикновено възможни благодарение на работата на поне единия родител в Ситито (финансовия център на английската столица – бел. прев.)

Но това са и места, където да бъдеш в горния 1% по доходи не е достатъчно - и където високите ипотечни лихви и инфлацията може да те ударят силно,


Има група от богати хора, които са с високи доходи, но с ниско нетно състояние, които живеят от заплата до заплата и може да са натрупали дългове, за да финансират начина си на живот.“ Доскоро, казва той, е имало достатъчно пари наоколо, за да живеят те по този начин. „Но сега това им се връща.“

[petrg5s]

Драги ми смехурко на банките в БГ не дължа нито кинта и не защото ме е страх да взимам кредити, а защото вече не ми се налага
Такива велики инвеститори като тебе ще си изгниете по дружбенските гарсониери и никога няма да осъзнаете че с използването на кредити се правят първите големи мангизи

В БГ нямаш,защото нямаш нищо тук.Хомота ти е сложен от УК банките.Колко още ти остава да плащаш докато се освободиш? 30г ? 35г?

[AMG2023]

На единият брокер му се привиждат аборигени да вървят пеш по земя и вода до другият край на света, да научат български само и само да се заселят в София, на другият му се струва че цените са все още много ниски в сравнение със Западна Европа.

[Invmert]

България отдавна ги изпревари тези страни по цена на строителството .
Отделно те също са в балон и техните имоти ще спаднат пропорционално на нашите .

Ще...

[corner]

Желанието за живот в по-качествен имот движи пазара у нас, спекулантите излизат от него

Пазарът е достигнал нова равновесна точка, която е с една трета по-висока спрямо периода преди Covid-19, считат експерти


и един от коментарите, който особено ми хареса:

zelka007

До: Retribution ... докато започнат да се изравняват цените на имотите с другите европейски столици на сходни нам държави ... дотогава ще се състезавате туканка в прогнози как всичко е балон и всички лъжат ... ))

България отдавна ги изпревари тези страни по цена на строителството .
Отделно те също са в балон и техните имоти ще спаднат пропорционално на нашите .