Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
-
Тези процеси ги е имало винаги в България и при предишната криза,както видя в огромни обеми ,но цените пак паднаха ,това не е фактор -
В сграда без акт16 рисковете са доста повече. Не че апартамент с акт 16 е безрисков. Например може някое от предходните придобивания да е с порок, например фалшиво пълномощно или удостоверение за наследници. Като цяло проучвай внимателно, ако предните 1-2 прехвърляния са в кратък срок или съмнителни като природа. Най-добре е в такъв случай да имаш опитен адвокат.Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнениеКоментар
-
Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)Първоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнение
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....Коментар
-
Казуса най общо е че имаш проверка върху собственост и всичко свързано с нея /за терена например /за 10 години назад,само че в момент се появяват претенции или излиза случай който е факт преди тези 10 години ,например излиза друг човек който има претенции върху терена и това не е било обект на проверката ,почват делата ,почва се едно влачене до безкрай .Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
Трябва да провериш до кога изобщо можеш да видиш ясно какво е дереджето със терена или сградата максимално назадКоментар
-
Проучваш собствеността до първия собственик. Това се отнася както за сградата, така и за земята, ако има такава. Колкото повече история има един имот, толкова повече документи са ти необходими.Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
п.п Има и едни друг елемент - законност.Коментар
-
мерси.
какво следва да се гледа внимателно в такъв случай?препоръка еКоментар
-
10-те години са свързани с подновяването на ипотеките. Що се касасе до собственост, ако тя някъде назад във времето е била накърнена, ще бъде възстановена.Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
Коментар
-
Те като почнат делата да се точат ,докато излезне решението може да си седиш без разрешение за ползване с години ...и на финала може и да няма кой да го довърши защото и инвеститора ще е зачезнал .така че кое как е по закон и кое как е на финала след дълги съдебни спорове са коренно различни нещаПървоначално изпратено от ratten Разгледай мнениеКоментар
-
Ипотеките се вписват за 10 години и трябва да се подновяват, правото на ползване е доживотно примерно. Съдебните искове са друга бира.Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнениеКоментар
-
без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.препоръка еКоментар
-
Не е една няколко блока са. Аз гледах един такъв имот. И тука го пусках - 175кв чисти за 125к€. Можеше без никакви преустройства да се раздели на 2 тристайни с по еднa баняПървоначално изпратено от nkavrakov1982 Разгледай мнениеНямам доверие в НИЩО и НИКОЙКоментар
-
много ясноПървоначално изпратено от Три без коз Разгледай мнениеМладост си е най-добре. Нали колега! ( имам предвид плъхчо от УНСС )
препоръка еКоментар
-
В Студенстки град бяха построили една сграда която не получи акт 16 и то тези години -2015-2016,2017 защото при проверките за терена са хванали до 10 годишен период и сега обаче е излезнал казус който реално е възникнал преди този 10 годишен период и един от съсобствениците на терена има претенции към него и се съдят ,и затова сградата няма акт 16Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнениеКоментар
-
Мила родна картинка ...
Обява - продава се парцел в централна градска част, средноетажно застрояване, с РУП. Обаждаш се ти, питаш, носят ти нотариални актове, заповед на кмета за одобрен РУП, картинки, схеми - всичко шест. Вадиш салфетката, смяташ - нещата х5 излизат. Набълбукваш се яко със заеми и отивате на сделка. Вече си горд собственик, който мечтае да забие там една шест етажна кооперацийка и да изкара пари за две поколения напред. И само няколко месеца по-късно, когато входираш инвестиционния проект разбираш, че всъщност този РУП е отменен от съда и ти имаш право на почти 1/3 по-малко РЗП. Хващаш се за главата, звъниш по телефона на стария собственик на парцела... никой. Щеш не щеш, правиш нов проект за РУП, който не е като този първоначалния, но по-добре нещо (х4), отколкото нищо. И идва комшията по парцел от ляво и ти казва - приятелю... това не ме устройва. Ще обжалвам този РУП както предния път. Но виж... с теб може да се разберем, да ти продам моя парцел, хем ще разшириш инвестицията. Вярно, цената няма да е пазарна, защото... продавачът е ексклузивен, а и само ти имаш интерес да купиш при тия условия. И нагълтваш още вода, купуваш съседния имот, не спиш добре нощем, но имаш надежда за около х2... Само докато кошията от дясно не е разбрал за изгодната сделка и решава да те пробва по същия начин...Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙКоментар
-
И този абонат толкова се е ошашавил от цените, че сън не го лови и се чуди какво да напише, че да изглежда и остроумноПървоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнениеКоментар
Коментар