Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ако премахнат РУШВЕТИТЕ мой човек в общината ще паднат поне 500€ цените.
В центъра на София ще има само разрешение да правиш РЕМОНТ.
Аз бих ЗАБРАНИЛ нови строежи докато не се ДОВЪРШАТ ВСИЧКИ ЗАПОЧНАТИ.
За да е законно - колкото са недовършените толкова пъти по скъпо разрешението. 10 незавършени в квартала - 10х, 100 - 100х или 2-3к€ на квадрат РЗП. По същия начин за упътняването. 1% застроен квартала - 1 такса разрешение, 10% застроени - 10х. Със всеки строеж става все по скъпо да се вземе разрешение да се строи

То много неща трябва да се направят.... ама няма.... няма желание. Ето сега тези общи части . Гледам обяви и ми изтръпна мозъка да събирам и изваждам за да разбера за колко ми го продават. Елементарно е да се разреши този проблем.
Такава е системата, а по нея корупцията и проблемите са на макс...
Сметката се плаща от купувачите

[bota156]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Ако премахнат РУШВЕТИТЕ мой човек в общината ще паднат поне 500€ цените.
В центъра на София ще има само разрешение да правиш РЕМОНТ.
Аз бих ЗАБРАНИЛ нови строежи докато не се ДОВЪРШАТ ВСИЧКИ ЗАПОЧНАТИ.
За да е законно - колкото са недовършените толкова пъти по скъпо разрешението. 10 незавършени в квартала - 10х, 100 - 100х или 2-3к€ на квадрат РЗП. По същия начин за упътняването. 1% застроен квартала - 1 такса разрешение, 10% застроени - 10х. Със всеки строеж става все по скъпо да се вземе разрешение да се строи

[nkavrakov1982]

В сграда без акт16 рисковете са доста повече. Не че апартамент с акт 16 е безрисков. Например може някое от предходните придобивания да е с порок, например фалшиво пълномощно или удостоверение за наследници. Като цяло проучвай внимателно, ако предните 1-2 прехвърляния са в кратък срок или съмнителни като природа. Най-добре е в такъв случай да имаш опитен адвокат.

Вие в банката как процедирате ?

[nkavrakov1982]

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

Тези процеси ги е имало винаги в България и при предишната криза,както видя в огромни обеми ,но цените пак паднаха ,това не е фактор

[BONI]

мерси.
какво следва да се гледа внимателно в такъв случай?

В сграда без акт16 рисковете са доста повече. Не че апартамент с акт 16 е безрисков. Например може някое от предходните придобивания да е с порок, например фалшиво пълномощно или удостоверение за наследници. Като цяло проучвай внимателно, ако предните 1-2 прехвърляния са в кратък срок или съмнителни като природа. Най-добре е в такъв случай да имаш опитен адвокат.

[pesimist4o na kvadrat]

В Студенстки град бяха построили една сграда която не получи акт 16 и то тези години -2015-2016,2017 защото при проверките за терена са хванали до 10 годишен период и сега обаче е излезнал казус който реално е възникнал преди този 10 годишен период и един от съсобствениците на терена има претенции към него и се съдят ,и затова сградата няма акт 16

Е в този блок ще има евтини апарти. Дори мисля има и обяви за него, но пояснението липсва що няма Акт 16 :-)
Обаче от описаната ситуация от Бота как можеш да си направиш извод, че от утре апартите ще са без пари ? Или по-скоро ще са за много повече пари....

[nkavrakov1982]

мерси.
какво следва да се гледа внимателно в такъв случай?

Казуса най общо е че имаш проверка върху собственост и всичко свързано с нея /за терена например /за 10 години назад,само че в момент се появяват претенции или излиза случай който е факт преди тези 10 години ,например излиза друг човек който има претенции върху терена и това не е било обект на проверката ,почват делата ,почва се едно влачене до безкрай .
Трябва да провериш до кога изобщо можеш да видиш ясно какво е дереджето със терена или сградата максимално назад

[val/she]

мерси.
какво следва да се гледа внимателно в такъв случай?

Проучваш собствеността до първия собственик. Това се отнася както за сградата, така и за земята, ако има такава. Колкото повече история има един имот, толкова повече документи са ти необходими.
п.п Има и едни друг елемент - законност.

[ratten]

мерси.
какво следва да се гледа внимателно в такъв случай?

[val/she]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

10-те години са свързани с подновяването на ипотеките. Що се касасе до собственост, ако тя някъде назад във времето е била накърнена, ще бъде възстановена.

[nkavrakov1982]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

Те като почнат делата да се точат ,докато излезне решението може да си седиш без разрешение за ползване с години ...и на финала може и да няма кой да го довърши защото и инвеститора ще е зачезнал .така че кое как е по закон и кое как е на финала след дълги съдебни спорове са коренно различни неща

[BONI]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

Ипотеките се вписват за 10 години и трябва да се подновяват, правото на ползване е доживотно примерно. Съдебните искове са друга бира.

[ratten]

без да съм експерт в областта, но мисля, че тежестите върху ни имат 10 годишна давност.
затова и се вадят с такъв срок.

[bota156]

В Студенстки град бяха построили една сграда която не получи акт 16 и то тези години -2015-2016,2017 защото при проверките за терена са хванали до 10 годишен период и сега обаче е излезнал казус който реално е възникнал преди този 10 годишен период и един от съсобствениците на терена има претенции към него и се съдят ,и затова сградата няма акт 16

Не е една няколко блока са. Аз гледах един такъв имот. И тука го пусках - 175кв чисти за 125к€. Можеше без никакви преустройства да се раздели на 2 тристайни с по еднa баня

[ratten]

Младост си е най-добре. Нали колега! ( имам предвид плъхчо от УНСС )

много ясно