IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec
Контролен панел | Съобщения | Потребители | Търси
  • If this is your first visit, be sure to check out the FAQ by clicking the link above. You may have to register before you can post: click the register link above to proceed. To start viewing messages, select the forum that you want to visit from the selection below.

Съобщение

Collapse
No announcement yet.

Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

Collapse
X
  • Филтър
  • Време
  • Покажи
Clear All
new posts

  • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

    И защо не? Някакъв проблем да виждаш в това? Не плащам и лев, близо ми е до офиса когато съм в София. Отдолу готини заведения, барове, Витошка на 2 минути от вратата ми. Тихо. А светлата площ е колкото на двустаен нов боклук.

    Много по-добре си живея, отколкото ако се бях заврял като теб в кочината Манастирски на Каблешков.
    Казвам го понеже имаш огромни изисквания за жилището, което никога няма да купиш, а междувременно живееш в доста скромно такова.

    Може би и ти като redcretin ще си отживееш след 65-годишна възраст .

    ПС: Не живея в Ман. ливади, но имам имот там, който се оказа много добра инвестиция

    Коментар


    • Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнение
      Преди 2 години, кога си се регнал у тоя форОм, един от съфорумците ми каза, че си търсел нещо си. Ама по така.. "рич и престиж".
      Казах му - дай му координати, имам интересен имот.
      Точно по това време тук, един модел тогава "прогнозираше"- срив, край на тулите.
      Та извода е следния: На пазара 2 + 2 не е равно на 4.
      Тепърва ще свиквате с нови цени в България, навсякъде..., не само в София.



      Косотлани е казал ч е на пазара 2+2 не е 4 а 5 минус 1. трябва обаче да имаш нервите да издържиш минус 1.

      Коментар


      • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

        Демек требва да се гмурнеш яко и да глътнеш вода и тогава ставаш инвеститор...пак със същия успех може би.
        Не е така. След провала си дългосрочен инвеститор с голям успех.Който купил 2008ма с кредит е жив пример.

        Коментар


        • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

          Ми тва е същото с ретроанализа на мелеонерите тука, все едно казват: тая кака щях да я мушна ако бях действал по един друг начин. Аз поне разлика не виждам.
          Тука ти си единствения мелеонер.Инвестициите ти не са от най -доходните ,ама поне имаш мащаб.За което мога да кажа само евала.И не си призна от акциите колко лапаш

          Коментар


          • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

            Ми тва е същото с ретроанализа на мелеонерите тука, все едно казват: тая кака щях да я мушна ако бях действал по един друг начин. Аз поне разлика не виждам.
            +1

            Коментар


            • Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнение

              Прекрасна реакция. Трябва и наказателно дело да му се спретне по тая причина
              ..отдавна го обмисляме няколко човека
              След третата мастичка ,почваш да се изяваяваш като прокурор.

              Коментар


              • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                Каврък, мога да взема нещо и без кредит, но не ми стига.... Водя се от алчност в конкретният случай и от очакванията ми за бъдещето.
                Може да се наиграя, а може и нищо да не взема. Не съм взел решение все още. Жената е да взема квото мога без кредит и нищо повече, така че не знам какво ще се случи, но на 2.5% лихва мисля, че си заслужава да пробвам с кредит.
                Слушай жената.

                Коментар


                • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                  Сега не ме разкандърдисвай така .... Тамън се бех настроил, че там ще ми е спасението за провала при инвестицията с кредита :-)
                  Имам въпрос :и акцииите ли ще ги купуваш с кредит?

                  Коментар


                  • Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение

                    Джони, мисля бях ясен. Кеш имам достатъчно за някои неща, но аз искам повече . По това което планирам ще върна евентуално кредита за около 10 години. Ако стане чудо и ми повдигнат лихвата сериозно през периода / възможно е/ ще се напъна или ще звънна на Бота да ме спаси / имам 1 апарт за продаване, но не го чистя защото носи някакви капки/
                    Жената трябва да се слуша винаги. Например за моментното ми професионално състояние на нещата кредит, който планирам да върна за цели 10 години е бая рисково начинание. Може да доведе до напрежение и т.н. Живота е кратък и може би не си заслужава упражнението.... Затва все още не съм решил какво да правя. ще мисля седмица може би....
                    От много искане да не вземе да останеш с празни ръце. 10 години е тотално безумие.
                    Който не може да изплати нещо за 2-3 години, значи просто не може да си го позволи. Така мисля аз.

                    Коментар


                    • Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнение
                      Много близък мой приятел, така както повечето "лисици" тук, се облизваше за сиренцето. До лятото на миналата година. Пропусна доста добри предложения. Накрая ме изненада - закотви се ( разбирай - свикна и прие реалността)
                      Не можеш да промениш мисленето на човек. Оставяш го да се вози на неговата лодка по течението...
                      Реалността приема този, който вЕрва безусловно, че собственост е по-добре от наем. При 40+ годишни наема (а оферти за наем колкото искаш, дори на имоти каквито аз търся) би било тотално безумие да предплатя нещо за 40 години напред, че и да му плащам данъците през тези години, да го ремонтирам, че на брокер 3%, на нотариус 3,5% и пр.. Аз след 40 години ще съм сигурно вече на оня свят. Там този апартамент няма как да го взема. Тези пари мога да ги похарча далеч по-смислено.

                      Ако имаше нещо мъничко, за което да се хвана, може би щях да го направя. Но такова няма - нищо не може да ме убеди, че един апарт в София струва толкова.

                      Коментар


                      • Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                        Ако имаш 50% кеш и можеш да го изплатиш кредита за 2-3 години какво те притеснява? Предполагам двустайка търсиш, новите кутийки са към 60 квадрата. Колкото и да е цената на квадрат, сумата общо едва ли ще е голяма. В твоя случай естествено бих налял кеша изцяло на борсата (извън БГ), понеже имоти си имаш предостатъчно и не си никак диверсифициран. Но ти си знаеш.

                        При всички случай със съвети от жена по парични въпроси не е добре да се съобразяваш. Както каза Каспаров за Юдит Полгар - впячатляващо талантлива шахматистка, креативна, изобретателна, феноменална но................абе жена, т.е. няма шансове срещу нас мъжете.
                        Джони, мисля бях ясен. Кеш имам достатъчно за някои неща, но аз искам повече . По това което планирам ще върна евентуално кредита за около 10 години. Ако стане чудо и ми повдигнат лихвата сериозно през периода / възможно е/ ще се напъна или ще звънна на Бота да ме спаси / имам 1 апарт за продаване, но не го чистя защото носи някакви капки/
                        Жената трябва да се слуша винаги. Например за моментното ми професионално състояние на нещата кредит, който планирам да върна за цели 10 години е бая рисково начинание. Може да доведе до напрежение и т.н. Живота е кратък и може би не си заслужава упражнението.... Затва все още не съм решил какво да правя. ще мисля седмица може би....
                        Last edited by pesimist4o na kvadrat; 19.01.2022, 23:28.

                        Коментар


                        • Много близък мой приятел, така както повечето "лисици" тук, се облизваше за сиренцето. До лятото на миналата година. Пропусна доста добри предложения. Накрая ме изненада - закотви се ( разбирай - свикна и прие реалността)
                          Не можеш да промениш мисленето на човек. Оставяш го да се вози на неговата лодка по течението...

                          Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                          Няма какво да свиквам - просто няма да купя нищо на тези цени. Един потенциален (сравнително платежоспособен) клиент по-малко. Сори.

                          Коментар


                          • Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнение
                            Преди 2 години, кога си се регнал у тоя форОм, един от съфорумците ми каза, че си търсел нещо си. Ама по така.. "рич и престиж".
                            Казах му - дай му координати, имам интересен имот.
                            Точно по това време тук, един модел тогава "прогнозираше"- срив, край на тулите.
                            Та извода е следния: На пазара 2 + 2 не е равно на 4.
                            Тепърва ще свиквате с нови цени в България, навсякъде..., не само в София.
                            Няма какво да свиквам - просто няма да купя нищо на тези цени. Един потенциален (сравнително платежоспособен) клиент по-малко. Сори.

                            Коментар


                            • Първоначално изпратено от bulgarian lev Разгледай мнение

                              Значи че или Шейново е подценено, или на бай Гошо панелката е надценена. Но пазар, търсене.
                              Панелката е безумно надценена. Заради липсата на качествени имоти на пазара (въпреки наличието на стотици празни такива) вече и най-големите боклуци се търгуват на безумни цени, защото глупакът X може да си позволи сумата (с кредит естествено), а за Шейново не му достигат. Понеже чул, че на всяка цена трябва да се купи имот и това е единствената възможна инвестиция.

                              Повечето оферти на Шейново и района си стоят от месеци. Просто няма кой да извади за 3-стаен апарт 400к. Или ако има, това са единични сделки, въз основа на които се формира и "пазарното ниво".

                              Ако Шейново струваше 2000 а пенелката 500 нешата щяха да са далеч по-нормални.

                              Коментар


                              • Преди 2 години, кога си се регнал у тоя форОм, един от съфорумците ми каза, че си търсел нещо си. Ама по така.. "рич и престиж".
                                Казах му - дай му координати, имам интересен имот.
                                Точно по това време тук, един модел тогава "прогнозираше"- срив, край на тулите.
                                Та извода е следния: На пазара 2 + 2 не е равно на 4.
                                Тепърва ще свиквате с нови цени в България, навсякъде..., не само в София.


                                Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение

                                Лошото е, че за 300 няма нищо. Ако имаше, аз щях да съм се прежалил вече. На мен ми трябват 500, при това с куп компромиси.

                                Коментар

                                Working...
                                X