Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Айде и Resrved (може би най-големия магазин) в Гранд мола хлопнал кепенците. Варна лека полека отива на кино.

[pesimist4o na kvadrat]

Остави ти материалите. Инвеститорите искат себестойността X 3. Няма кой да им плати тези цени. Новото строителство съвсем не е толкова ценно, за колкото се представя.

В София да, при Миро надали...Там искат 50% макс....
Хора да плащат се намират...Съседа ми каза, че след временен спек на продажбите, пак са тръгнали...Той продава по 2.....

[pesimist4o na kvadrat]

То хубаво ще купят такава къща,ама,за да я приведат в годен за живот вид си трябва сериозна цифра.Умножавай по две и три.
И не знам що си мислиш, че всички имат наследствени имоти. В повечето случаи семейство с две деца има едно жилище.В което живеят родителите, а за децата нищо.
Може и да имат къща в някое село вдън горите, ама подобно място изобщо не е удобно за живот на млади хора.Особено с деца.
А цените са такива ЕДИНСТВЕНО, защото масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение нито да живеят в тях,нито да ги отдават под наем.И ако иска някое младо семейство да отглежда деца ще трябва да плаща огромна сума.И естествено ще ограничи броят на децата.

Удобство, лукс, вид.... въпрос на приоритети.... Едно време са гледали по няколко чавета на луксозен кален под с по 2 черги отгоре....
Ако им е скъпо се отдават под наем изключително изгодно приведени в добър вид за обитаване безчет жилища...... Ето виж Бетерчо колко пъти обяснява, че 3-4 стайните лукс в центъра на Варна са по 6-700 лева....

[anonymous1834]

Дали е много или малко пазара го определя.
Не разбирам защо трябва да живеят в нови апартаменти в голям град. Всички имат наследствени имоти или пък могат да си купят стара къща около големите градове за 20-30-50К евро. Ето Левчо оня ден писа че жена му е продала такава къща за 40К.... 2-3 години гастеруване в Германия и имота е осигурен.
Както и по-рано писах ако някой иска ново, лукс в голям град макар и не София няма как да е от масовката.... Всичко си има цена.
Ако не си разбрал все още никой няма да строи ново за да го продава на загуба. Терените и работната ръка са по-евтини при теб но материалите са на същата цена така че новото няма как да е по-евтино от посочената цена. Който иска такова ще плаща....Ако му е скъпо стари къщи наоколо безкрай....
Защо някой трябва да ПОДАРЯВА буквално имот на друг на желано място ? Като отида в магазина олиото ми е с пари....

Остави ти материалите. Инвеститорите искат себестойността X 3. Няма кой да им плати тези цени. Новото строителство съвсем не е толкова ценно, за колкото се представя.

[Vergil1975]

Дали е много или малко пазара го определя.
Не разбирам защо трябва да живеят в нови апартаменти в голям град. Всички имат наследствени имоти или пък могат да си купят стара къща около големите градове за 20-30-50К евро. Ето Левчо оня ден писа че жена му е продала такава къща за 40К.... 20-3 години гастеруване в Германия и имота е осигурен.

То хубаво ще купят такава къща,ама,за да я приведат в годен за живот вид си трябва сериозна цифра.Умножавай по две и три.
И не знам що си мислиш, че всички имат наследствени имоти. В повечето случаи семейство с две деца има едно жилище.В което живеят родителите, а за децата нищо.
Може и да имат къща в някое село вдън горите, ама подобно място изобщо не е удобно за живот на млади хора.Особено с деца.
А цените са такива ЕДИНСТВЕНО, защото масово се купуват жилища от хора, които нямат намерение нито да живеят в тях,нито да ги отдават под наем.И ако иска някое младо семейство да отглежда деца ще трябва да плаща огромна сума.И естествено ще ограничи броят на децата.

[pesimist4o na kvadrat]

Първо ако се купи жилище в някой изпаднал град там работа за млади хора трудно се намира. Второ не знам защо си мислиш, че в градовете извън София цените на жилищата са много евтини.Ето в нашият град ново жилище на замазка излиза по 1500 лв квадратният метър.Това с общи части и ако се вземе предвид реалната площ и средствата необходими за привеждане в годен за живот вид,то реалната цена е около 3000 лв.Да по-евтино е от София, ама и заплатите не са софийски,нито пък има голям избор за работа и възможност за растеж като в София.
Сори ама 200 бона за апартамент 70 квадрата в град ,в който половината прозорци вечер не светят,си е много. И със средна заплата 1100 лв.

Дали е много или малко пазара го определя.
Не разбирам защо трябва да живеят в нови апартаменти в голям град. Всички имат наследствени имоти или пък могат да си купят стара къща около големите градове за 20-30-50К евро. Ето Левчо оня ден писа че жена му е продала такава къща за 40К.... 2-3 години гастеруване в Германия и имота е осигурен.
Както и по-рано писах ако някой иска ново, лукс в голям град макар и не София няма как да е от масовката.... Всичко си има цена.
Ако не си разбрал все още никой няма да строи ново за да го продава на загуба. Терените и работната ръка са по-евтини при теб но материалите са на същата цена така че новото няма как да е по-евтино от посочената цена. Който иска такова ще плаща....Ако му е скъпо стари къщи наоколо безкрай....
Защо някой трябва да ПОДАРЯВА буквално имот на друг на желано място ? Като отида в магазина олиото ми е с пари....

[Vergil1975]

И аз искам още, но и ние сме на възраст когато не се случват нещата. Въпросът е че тези които са млади не правят достатъчно.
Младите семейства с кредит и маломерни имоти ги купуват щото искат в София и на скъпо място. Никой не им пречи да си купят цяла къща дори за по-малко пари на 50км от София / демек позволимо за пътуване/ Всяко нещо си има цена и е въпрос на приоритети да прецениш кое ти е по-важно - децата или имот в Гоцето, куче, почивка на Занзибар или жена ти да е шеФ в мултинационална компания.... Всеки сам решава какво иска. Очевидно децата са по-слабо желани от другите неща.. Колко по-яко е да имаш куче от дете....
Не знам дали имаш баща или дядо живи ....Разпитай ги колко богато са живеели едно време и как е имало по 3-6 деца в семейство....Аз съм го правил с моите дядовци....отгледани от сами майки и убити бащи при балканските войни. Знаеш ли как сама жена е гледала по няколко чавета тогава и какъв имотен лукс е било ?

Пп Знаеш ли какво говореха шиптарите преди 15-20 години на македонците / без БГ самосъзнание/ ? Че ви биеме со к***ц....

Първо ако се купи жилище в някой изпаднал град там работа за млади хора трудно се намира. Второ не знам защо си мислиш, че в градовете извън София цените на жилищата са много евтини.Ето в нашият град ново жилище на замазка излиза по 1500 лв квадратният метър.Това с общи части и ако се вземе предвид реалната площ и средствата необходими за привеждане в годен за живот вид,то реалната цена е около 3000 лв.Да по-евтино е от София, ама и заплатите не са софийски,нито пък има голям избор за работа и възможност за растеж като в София.
Сори ама 200 бона за апартамент 70 квадрата в град ,в който половината прозорци вечер не светят,си е много. И със средна заплата 1100 лв.

[bertram]

Ще видим. Това ако се случи, ще е след време.
А след време какво ще стане, никой не може да каже.

тъмния сграден фонд са 'бели пари за черни дни' - под формата на тухли.
при нарастващо население този тъмен сегмент плавно светва и нещата са ок
при намаляващо и застаряващо население е точно обратното

дойде ли време да се опре до тези спестявания ще стане кофти за цените.

ПП

6m euribor - 2/1/2023

3.009 %

не се лъжете, че като не сме в еврозоната това не ни касае - българският износ е в най-голяма степен насочен натам. Най-много българи работещи в чужбина и пращащи пари насам са именно в еврозоната. Едно сговняване на икономиката там (рецесия, безработица, завишени разходи по обслужване на кредити) няма как да не се отрази и на нашия остров на стабилност.

[Meandmyself]

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

Ще видим. Това ако се случи, ще е след време.
А след време какво ще стане, никой не може да каже.

[Meandmyself]

Което ще създава непрекъснат натиск върху наемите надолу...

Само да кажа, понеже много се фантазира, че наемите към момента са само нагоре.
Ако в един момент се наводни пазара, ще паднат, да.

[Evgo]

И аз искам още, но и ние сме на възраст когато не се случват нещата. Въпросът е че тези които са млади не правят достатъчно.
Младите семейства с кредит и маломерни имоти ги купуват щото искат в София и на скъпо място. Никой не им пречи да си купят цяла къща дори за по-малко пари на 50км от София / демек позволимо за пътуване/ Всяко нещо си има цена и е въпрос на приоритети да прецениш кое ти е по-важно - децата или имот в Гоцето, куче, почивка на Занзибар или жена ти да е шеФ в мултинационална компания.... Всеки сам решава какво иска. Очевидно децата са по-слабо желани от другите неща.. Колко по-яко е да имаш куче от дете....
Не знам дали имаш баща или дядо живи ....Разпитай ги колко богато са живеели едно време и как е имало по 3-6 деца в семейство....Аз съм го правил с моите дядовци....отгледани от сами майки и убити бащи при балканските войни. Знаеш ли как сама жена е гледала по няколко чавета тогава и какъв имотен лукс е било ?

Пп Знаеш ли какво говореха шиптарите преди 15-20 години на македонците / без БГ самосъзнание/ ? Че ви биеме со к***ц....

Това последното и Миро го е казвал.

Мъжете по принцип искаме да има повече деца и да се работи по въпроса.

[Frosty]

2008-ма беше пак така..

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

През 2020-та и 2021-ва, нали всички вкупом се юрнаха да спасяват кеша в тухли.
Сега всички тези имоти предстои да излязат на пазара.
Защото собствениците им ще искат да получат все-пак някаква доходност от тях.
Което ще създава непрекъснат натиск върху наемите надолу...

[pesimist4o na kvadrat]

При мен има субективни причини заради тежко раждане и възрастта на жена ми е много опасна друга бременност. Така че със сигурност нямането на повече деца не е,защото не искам.
Иначе не е е нормално в държавата с най-бързо намаляващото население в света и с бум на строителството цените на имотите да растат.
И естествено ,че тия цени са една от пречките пред по-висока раждаемост. Щото повечето млади семейства или купуват маломерни имоти или живеят под наем като и в двата случая е пречка пред това да отглеждат повече деца.Да не говорим, че голяма част от доходите им отиват за вноски по кредитите.

И аз искам още, но и ние сме на възраст когато не се случват нещата. Въпросът е че тези които са млади не правят достатъчно.
Младите семейства с кредит и маломерни имоти ги купуват щото искат в София и на скъпо място. Никой не им пречи да си купят цяла къща дори за по-малко пари на 50км от София / демек позволимо за пътуване/ Всяко нещо си има цена и е въпрос на приоритети да прецениш кое ти е по-важно - децата или имот в Гоцето, куче, почивка на Занзибар или жена ти да е шеФ в мултинационална компания.... Всеки сам решава какво иска. Очевидно децата са по-слабо желани от другите неща.. Колко по-яко е да имаш куче от дете....
Не знам дали имаш баща или дядо живи ....Разпитай ги колко богато са живеели едно време и как е имало по 3-6 деца в семейство....Аз съм го правил с моите дядовци....отгледани от сами майки и убити бащи при балканските войни. Знаеш ли как сама жена е гледала по няколко чавета тогава и какъв имотен лукс е било ?

Пп Знаеш ли какво говореха шиптарите преди 15-20 години на македонците / без БГ самосъзнание/ ? Че ви биеме со к***ц....

[bertram]

Ами слушай внимателно и си записвай.
Една от причините 2008, 2009,2010 - много лоши кредити и много имоти на публична продан на ниски цени. Ама наистина много, като се продаваха от жилища, до хотели и цели предприятия.

В момента - рекордно нисък брой лоши кредити и тотално различна политика по отношение на просрочията от страна на банките.

Има и други нещица, ама тях ти ги оставям за домашно, помисли сам.
Руснаците НЕ продават в момента масово. Не разбрахте ли вече?
Никой тук не твърди, че няма да падат. Просто не падат в момента, въпреки твоите включително прогнози.

2008-ма беше пак така..






жилищния фонд расте - като строителството е знаеш къде
населението старее и намалява

до колко демографията е фактор предстои да разберем идните няколко години, когато достатъчно хора са 'спасили кеша' от инфлацията под формата на жилища и достатъчно хора са купили даже с кредит с идеята да спекулират и/или отдават под наем.

[Vergil1975]

Да аз бях, не казвам че е хубаво да стане и у нас така, но това не зависи от думи, а от дела. И 2 деца НЕ СА достатъчни..., за да не се стигне до там да сме малцинство.
Имотите не са проблема да няма деца , нали всички твърдите че има предостатъчно. Ето ти имаш къща в която можеш да гледаш 10 деца, ама имаш само 2.... Проблема е в материалистичният светоглед и ценности налагани от маркетинговата прозападна промивка под всякаква форма Жената топ меринджей вместо да ражда деца, апарт на паветата или беемве на кредит е много по-важно от чаве, кучето е по-човек от детето, дай 10К за почивка вместо с тези 10К да гледаш 2-3 деца., осмиването във всякакви комедии на детските пакости и колко по-яко е да си джендър.... Където и да се обърнеш има антидетска пропаганда на макс.
В тази схема схема поевтиняването на имотите / ама има ли накъде като в провинцията повечето са под строителна себестойност за продажба няма нищо общо освен желанието язе съм зле ама сакам и Вуте да е зле...или по-зле/

При мен има субективни причини заради тежко раждане и възрастта на жена ми е много опасна друга бременност. Така че със сигурност нямането на повече деца не е,защото не искам.
Иначе не е е нормално в държавата с най-бързо намаляващото население в света и с бум на строителството цените на имотите да растат.
И естествено ,че тия цени са една от пречките пред по-висока раждаемост. Щото повечето млади семейства или купуват маломерни имоти или живеят под наем като и в двата случая е пречка пред това да отглеждат повече деца.Да не говорим, че голяма част от доходите им отиват за вноски по кредитите.