Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Не се изказвай неподготвен кой колко възможности има.
Според мен само Дури донякъде , но пак недостатъчно е на нивото на Замаушката. Дори при положение, че това което преди е споделял е 1/10 истина. А ако всичко е то ще трябва целият форум/тема да се съберем за да му стигнем нивото....

факт

от 2016-та пазарът на НИ в София ми е в графа 'ще дойдат пак интересни времена...евентуално'
за последните 5 години купувам само земеделска земя, защото ми харесва и защото имам някаква идея какво да правя с нея.
напоследък се замислям, че дойде ли тежка рецесия в Европа имам по-интересни локации (поне 2) да купя нещо ~150К евра
без да си кривя душата идеята ми дойде след един разговор с крети, ако, че не спира да ни храни какви балъчета сме тук

[increce]

При 5~6% лихва още първата год 10% от кредитополучателите ще дадат фира. Банките засяха, сега идва "жътвата", който не го знае, значи незнае кал работят пазараите, а те работят по позната от десетилетия схема: балон-пук.

При вече сключени договори, за да стане лихвата 5-6% трябва средната лихва по депозити да стане горе-долу толкова. Плаващата компонента на банките вече е обвързана с обективни критерии, а не както беше 2006-2009 г. Такова увеличение по подписани договори според мен е 99% невъзможно, вече.

Друг е въпросът по нови договори за кредит какви ще са условията.

[unimog]

За статистиката:

В САЩ пак скочиха лихвите по ипотеки - 5.82 при 1.75 основна лихва в момента, виж по-долу очакванията за ФЕД

MBA 30-Year Mortgage Rate

5.82%

5.74%

Историческа инфлация от 20 години в UK - 9.4

CPI (YoY) (Jun)

9.4%

9.3%

9.1%

Блекстоун очаква Фед да се повиши със 75 базисни пункта на срещата през юли, но инвестиционната банка също така заяви, че централната банка ще трябва да премине към по-дълъг цикъл на затягане и да повиши лихвените проценти през следващата година, за да контролира инфлацията, потенциално повишавайки Фед Процент на средствата „близо до 5%“.

https://www.investing.com/news/stock...growth-2849447

[pesimist4o na kvadrat]

Берти е фактор щото има повече възможности и от теб и от Замаушката ,така че не се изказвай неподготвен

Не се изказвай неподготвен кой колко възможности има.
Според мен само Дури донякъде , но пак недостатъчно е на нивото на Замаушката. Дори при положение, че това което преди е споделял е 1/10 истина. А ако всичко е то ще трябва целият форум/тема да се съберем за да му стигнем нивото....

[pwise]

https://www.plovdiv24.bg/novini/inte...padnat-1310014

Астролог предсказа, че България ще има жена лидер, а цените на имотите предстоят да спаднат

Смешко астролозите ли извика да бутат цените? ахахаха

[pesimist4o na kvadrat]

За България официалните прогнози са за 5-6% лихви по ипотеките до 6 месеца .

Прогнози на кого ?
На какво искаш да се обзаложим, че няма да са толкова високи ? Дори твърдя, че след 6 месеца ще има все още под 4% ГПР.

[pesimist4o na kvadrat]

Говорим за достъпност. Тя остава константна. Това се опитвам да ви обясня. Все тая е цената - винаги е неприятна, ако си в масовката. Кредитирането вдига цените и предлагането, увеличава достъпността. Слабото кредитиране смъква цените и предлагането и намалява достъпността. Тия неща са променливи във функция, която дава същия резултат.

Не конкретно към този ти пост, но почивката ти се е отразила добре. Вече си наясно и споделяш нещата , които пишехме тук с години включително най-основното. Покупката на даден имот зависи от доходното класиране на купувачите. Да речем ти си в първите 001% по доходи у нас. следователно можеш да си купиш всеки имот у нас който поискаш. Левчо примерно е в първият процент по доходи и на теория може да си позволи исканата цена за апарт на Московска, ама на практика някой от първите 0.1% по доходи ще даде 10% повече от него просто ей така щото може да си го позволи и т.н.
Няма значение колко струва даден имот като пари в момента . а има значение на кое място си по доходи. Ако да речем 1 апарт на Московска сега е 500К евро и стане срив и стане 200К пак същият брой хора ще могат да си позволят да го купят. Този който е могъл да плати 200К като цената е била 500К няма да може да плати 200К като цената е станала толкова. Ще може да даде примерно 70К.... И т.н. Това не могат да осъзнаят някои дълго време. Не могат да запазят покупателката способност на спестяванията си при срив нацените. То срива става точно затова - загубили са възможността да платят повече.

[bertram]

Тя, инфлацията вече изпапа 1/3 от влоговете на вложителите, вие сте се загрижили за кредитополучателите, които 11г. вече се радват на евтин ресурс

ти май не четеш
има значение в коя част от цикъла си взел кредит
теглилите заеми, за да купят 2012-2014, когато някои хора тук чакаха 149Е квадрата - вече са го преполовили, а може и да са го изплатили ако са им били добри доходите.

проблеми ще имат тези, които на малка лихва сега скачат в огромни кредити, за да купят имоти с 50-60++% по-скъпи от нивата 2012-2015-та
защото хем се очертава вдигане на лихвите хем се очертава рецесия в Европа.

ПП знаеш моето мнение по отношение на влоговете.

[nkavrakov1982]

https://www.plovdiv24.bg/novini/inte...padnat-1310014

Астролог предсказа, че България ще има жена лидер, а цените на имотите предстоят да спаднат

Радхавендран Мариапан е едва на 28 години, но вече е търсен астролог в страната си. Той живее в южната част на Индия. По образование е електронен инженер, но работи в семейната фирма, която е в текстилния бранш. Астрологията става негово хоби и страст, както сам споделя, а после и втора професия. Има интереси и в сферата на маркетинга, дизайна, изкуствата и занаятите. Публикуваме част от обширното интервю, което той даде на Цветелина Узунова за в. "Ретро"


А какво ще кажете за България?

– Според моите наблюдения България е подвластна на Дева, което носи аналитична енергия. Девата се смята за сух, безплоден знак (г-н Мариапан смята, че е правилно за рождена дата на съвременна България да се използва 22 септември 1908 – Денят на Независимостта. В Западната система това е Везни, но във Ведическата е Дева – бел. ред.). Сигурно цените на имотите при вас са се качили през първите четири месеца на тази година, но предстои да спаднат. Друго интересно, което виждам, е жена лидер, която ще излезе под прожекторите скоро. Името ѝ може да се отнася по някакъв начин към думите Любов и Лечител. Земеделският сектор се развива отлично след 22 юли. В политиката предстоят много скандали и разкрития. Северният лунен възел влиза в Овен и попада в 8-и дом. Има индикации за насилие и трябва да бъдете внимателни. Това разположение е в квадратура с Венера, което подсказва, че може да има ръст на случаите на насилие над жени.

[redcretin]

Тук донякъде се съгласявам. Доколкото виждам е налице жестоко разслоение според доходите, но по-добре София, отколкото Ловеч.

Всъщност е обратното, за майтап - имаш по-добри шансове да влезеш в болница в Плевен, отколкото ако си в София - в софийска Ама там хххх да си прави рекламата, гледам пърха в темата.
София-Ловеч има друг тип разслоение.

ПП: тъй като ме делят месеци от юбилей на 50, пиша пак - БГ е последното място за пенсиониране именно поради жалките условия в секторите здравеопазване (където доходите принципно не трябва да са фактор дори) и сигурност. За капак цените са безсмислено високи - на каквото и да е.

[redcretin]

Тези сделки са отчаян ход на хора, които не искат да живеят зад желязната завеса и турците просто им прибират парите с дебела горница
Не е устойчиво мигриране, а по-скоро да имат нещо отколкото нищо. В България тази вълна не само, че не се усети, а напротив щеше да е отлив от пазара, но санкциите свързани с пътуване, банкови преводи и превалутиране са нещото, което 'пази' нашия курортен пазар от по-сериозни разпродажби и тепърва ще го пази, защото купилите при нас не са топ богаташи и тепърва ще обедняват и ще имат нужда от валута. В момента да продадат им излиза много скъпо и затова голяма част пасуват.

Разпродажби от рушняци има и в БГ, просто пазара като цяло е толкова мижав - че покрай новини като тия в Турция се губи

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61314616737660

Продават имота в който са снимали 1 сезон на предаването Фермата

[Selena]

И като си в София, имаш избор да пукнеш на входа на болницата, както гледахме последните години

Тук донякъде се съгласявам. Доколкото виждам е налице жестоко разслоение според доходите, но по-добре София, отколкото Ловеч.

[redcretin]

Тия други неща, обаче, не са еквивалента на “Имотите в София са много скъпи”. Не го интерпретирай така. Напротив. Имотите в София тепърва колко имат да наваксват покрай другите столици. А като се смени и местната власт и държавата малко потръгне, няма да ви се вярва, че е имало имоти на цени под Белград и Букурещ тука. Така както паветата са си криви. Щото много добре помня кривите павета в половината централно и източно европейски столици от преди 15-20 години. Павета се оправят, полиса си е полис и си дърпа хора. А кво ще стане, ако Макетата влязят в ЕС? Нищо, че езикът им бил друг? Мислете малко. София е най-подценения пазар в ЕС

О да, като се смени местната фауна а.к.а. софианците (и тия дето са в повече). Баш туй дето няма как да стане, та затова и пазара е мега-надценен и раздут, оттам последиците - ПУК!

[redcretin]

Да, де там съм, ама съм и в България често по работа. Докато не си оправим поне базово инфраструктурата навсякъде има много да се желае. Обаче все пак столицата си е столица. Особено с това сегашното здравеопазване.

Щото ок, имот в провинцията - теферич, чиста храна вода няма го този стрес обаче, като го закъсаш здравословно?

И като си в София, имаш избор да пукнеш на входа на болницата, както гледахме последните години