Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Scotty]

Годишната инфлация в България се ускорява до 3,7% през януари

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...7-prez-yanuari

Според мен е повече. Само през януари се вдигнаха следните сметки на домакинствата:
- ток с +9%
- вода с +6%
- природен газ (аз лично на това се отоплявам) с +8%
- интернет/телевизия с около 8,5% за вече сключен договор (3 лв повишение на 35 месечна такса)
- да не говорим за цените в хранителните магазини, само хлябът януари скочи от 2,20 лв на 2,70 лв, защото му върнаха ДДС-то, останалите храни също поскъпват. Неслучайно се организират и бойкоти в почти всички държави на Балканите.

НСИ вадят данни, които нямат нищо общо с реалността.

[Scotty]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

Това важи само за свободния кеш, който се държи. Иначе акциите по принцип ужким са на твое име.

[Evgo]

Кое му е толкова скъпото? Ето ти подобен, но на значително по-кофти локация - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=hDO6xU&page=1 и сериозен коптор. Искат му 257 000 евро. Вярно, с една стая повече е, но тя е за мсетка на коптора - Бонвиван казва, че неговото е било готово за живеене

А ето ти ново строителство - уж 105 квадрата мръсно, ама светлата площ е около 60 квадрата - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=1Хубава локация, даже много хубава, незнайно в какво състояние, защоот липсват снимки, ама 360 000 евраци. А Бонвиван е взел неговия на половината цена горе-долу. Вярно, това са офертни цени, но едва ли ще ги свалят много

Прав си, че е направил изгодна покупка с оглед на квартала.

Обаче през 2015 г. за същите пари (190 000 евро) можеше да купи 3 броя ЕПК (тристайни) в хубав квартал и да му носят доход по 1000 лв на месец, т.е. по 3000 лв на месец.

Въпреки всичко инвестицията в апартамент в София в хубав квартал си струва. Лесно се продава в сравнение с апартамент/вила на морето или имение в провинцията, където може да отнеме години и да не стане.

[kinyalo]

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

БетЕрчо още не е събрал 20 000 евро, като стигне дотам, ще му мисли

[Frosty]

Това е друго и рискът е друг А и не е за всеки - хората масово си искат око да види,ръка да пипне

Да, и ако брокера ако изпадне в неплатежоспособност ще получи обратно само 20 000 евро компенсация от Фонда за обезщетение на инвеститори...

[Грую Груев]

180 000 евро, ако ги беше вкарал в сп500, щяха да ти връщат средно 5-6000 лв месечно, вместо 1000 лв от наем.

Това е друго и рискът е друг А и не е за всеки - хората масово си искат око да види,ръка да пипне

[Грую Груев]

На мен ми изглежда скъпо предвид какви бяха цените преди 10 г. Това е апартамент от типа "стая, хол и кухня" с просторни стаи. При голям ремонт ги преправят и стават 2 спални и хол с бокс.

Кое му е толкова скъпото? Ето ти подобен, но на значително по-кофти локация - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=hDO6xU&page=1 и сериозен коптор. Искат му 257 000 евро. Вярно, с една стая повече е, но тя е за мсетка на коптора - Бонвиван казва, че неговото е било готово за живеене

А ето ти ново строителство - уж 105 квадрата мръсно, ама светлата площ е около 60 квадрата - https://www.imoti.net/bg/obiava/prod...=1Хубава локация, даже много хубава, незнайно в какво състояние, защоот липсват снимки, ама 360 000 евраци. А Бонвиван е взел неговия на половината цена горе-долу. Вярно, това са офертни цени, но едва ли ще ги свалят много

[better]

180 000 евро, ако ги беше вкарал в сп500, щяха да ти връщат средно 5-6000 лв месечно, вместо 1000 лв от наем.

[better]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

При 8 евро/кв, ще си на + след 31 год, при условив, че не плащаш данък, не правиш никакви ремонти, и нямаш нито 1 ден празен.

[Evgo]

3000Е м2 .
Застроена площ 63м2 + прилична тераса + голямо мазе + огромен таван.

В старата тухла тераси, мазета, тавани не влизат в квадратурата на имота. Само се дописват в нот.акт.

На мен ми изглежда скъпо предвид какви бяха цените преди 10 г. Това е апартамент от типа "стая, хол и кухня" с просторни стаи. При голям ремонт ги преправят и стават 2 спални и хол с бокс.

[kinyalo]

Ами те така. Над 23-25 огледа за един ден. През 15-20 мин.
Хубав апарт на нормална цена се отдава за 1 ден. Буквално кастинг, от който аз избирам между 5-6 от най-читавите кандидати.
Мизрии за по 800 лв си отвисват с месеци.

И моят опит е такъв, но тук "експертите" са толкова убедителни, че реших да проверя дали просто аз не съм имал късмет

[БОНВИВАН1]

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

Ами те така. Над 23-25 огледа за един ден. През 15-20 мин.
Хубав апарт на нормална цена се отдава за 1 ден. Буквално кастинг, от който аз избирам между 5-6 от най-читавите кандидати.
Мизрии за по 800 лв си отвисват с месеци.

[kinyalo]

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

Ама как така наематели след 1 ден? Ами демографията, тъмните прозорци, свърхпредлагането ...

[БОНВИВАН1]

Последен въпрос, колко е светлата площ, т.е. без стените, ако си я смятал

Мислех да я меря, но не остана време.
Влезах във владение и след 1 ден чистене и 1 ден огледи вече имаше наематели.
И на мен ми бе интерсно да вида около 13 линейни метра вътрешни преградни стени от 25 см плътна тухла единичка + 2-3 и повече см мазилка дали са вкарани в квадратурата, но не успях.

[unimog]

Годишната инфлация в България се ускорява до 3,7% през януари

https://www.investor.bg/a/515-ikonom...7-prez-yanuari