Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

Догодина юбилей: Вече 10 години ХАЙП. Но има напредък: "как ще приключи ще разберем да гадаем точна дата е сложно" Вече не смееш да даваш прогнози.

от края на 2016-та тръгна и ескалира ... факт
в момента в големите градове се теглят масово 30г ипотеки, че да не се изтърве - като за последно.
хората на по 20-30г не си спомнят предни имотни кризи, не си спомнят и банкови и валутни кризи.
25-30г на трудов договор с добра заплата = идеалният 30г ипотекар, който тегли на уникална лихва 2.5-3% топ промо лихва

определено надмина очакванията ми, но живеем в интересни времена и не трябва да спираме, че нещо да се случи или не.

цените в София устойчиво настигат Рим, което не е много ОК... перачи+банки са опасна конфигурация.

[better]

Тц, тц, този от 100 години си е ОББ, явно се оптимизират..... имат проблеми и с персонала....

Ами "обуха" глупаФ ганьо с ипотечки за 30 год, пазарЯ тръгна надолЕ (във Варна), и е логично да затварят (оптимизират). Сеитбата свърши, идва жътва.... и така.....30 год...
Браво на банкстеритИ.

[Evgo]

Да ви кажа, че софийските наематели не се интересуват толкова как е интериора в квартирата. Че всичко трябва да е висок клас и да е перфектно, а се интересуват наемът да е поносим, за да могат да се издържат и да остане нещо за спестяване.

[два_таралежа]

за което аз съм му много благодарен
и нека не казваме "прецакал"
той просто ги е спасил да не купят

Нито е прецакал, нито е спасил. Просто е зазидал някой и друг чакащ в деЦката.

[Evgo]

Берти колко струва според теб една Софийска къща 300 квадрата с двоен гараж и нормално дворче , макс 10км от центъра?! Къща ново строителство и в стил събуваш се и влизаш , Демек готова.

От 300 000 евро до 1 000 000 евро. Зависи от локацията и дали е много луксозно. И дали наоколо са луксозни. Но са труднопродаваеми.

[два_таралежа]

май пак си прекалил с черпенето
виж колко мераклии за ипотеки има - ако се вярва на писанията ти то нямаше да има кой да купува.

в имотен хайп сме - кога и как ще приключи ще разберем да гадаем точна дата е сложно, но е факт, че в момента се плаща много повече отколкото струва или може да донесе даден имот - и не защото хората мислят рационално, а напротив - мислят като тълпа.

характерно е за такива моменти

Догодина юбилей: Вече 10 години ХАЙП. Но има напредък: "как ще приключи ще разберем да гадаем точна дата е сложно" Вече не смееш да даваш прогнози.

[БОНВИВАН1]

Колеги Фнимавайте със зИленото. Вече не бих имал доверие и на фирми, които участват в общественни поръчки....

Зелено, зелено и накрая на червено:-)))

То и аз от много време предупреждавам, но глас в пустиня. Лакомията е по хората. За 200-300-500Е на м2 по-евтино се вкарват във филм на ужасите и после чакат 20 години за АКТ 16
Някои и не дочакват...

[polax]

Този

https://www.google.com/maps/@43.2033...M5SAFQAw%3D%3D

Тц, тц, този от 100 години си е ОББ, явно се оптимизират..... имат проблеми и с персонала....

[better]

Колеги Фнимавайте със зИленото. Вече не бих имал доверие и на фирми, които участват в общественни поръчки....


Фалитите в България растат и все повече сектори имат проблеми

Бавните и сложни процедури за обявяване на несъстоятелности още повече усложняват положението


https://www.segabg.com/hot/category-...-imat-problemi

[better]

Кой?

Този

https://www.google.com/maps/@43.2033...M5SAFQAw%3D%3D

[bertram]

Берти колко струва според теб една Софийска къща 300 квадрата с двоен гараж и нормално дворче , макс 10км от центъра?! Къща ново строителство и в стил събуваш се и влизаш , Демек готова.

много общо казано - така казано може да е в Абдовица,Димитър Миленков и тн 'престижни' или Бояна или Изток или Лозенец и тн..

може да го разбиеш на 2 компонента - колко би струвала самата къща и колко за парцела предвид на локацията.
самият строеж и довършителни също могат да са боклучави или безумно скъпи и хай теч

та общо взето от малко (до някоя махала или коптори) до милиони ( в райони, където няма място)

Сега е 'модерно' да вземат един парцел декар и да лепнат вътре 3-4 редов и къщи, които продават като за къщи, но така сбутани са си залепени мезонети... ама го пишат къща. И за тях искат майка си и баща си и явно има кой да им кълве щом ги строят.

В момента ако частно лице тръгне да строи къща в София по каналния ред с изрядни документации и читава фирма изпълнител - нещата са доста загрубели да не кажа драматични. Всички искат пари все едно сме в Германия и те гледат като прасе касичка. То няма как и друго да е при положение, че народа като види пари и/или кредит веднага започва да мисли за тухли.

[polax]

То само при брокеразите да беше.
Оня ден ми звънкат банкстеритИ, за да ми предложат ипотечен кредит. Викам "аз жилище имам", те "не искате ли за инвестиция"?. Аз "ами аз продавам жилище, защо не изтеглите кредит и го купите, за инвестия". Мисли малко и вика "хубав ден".
Днес гледам на центъра един офис на ОББ затворил.

Кой?

[pa4anga]

май пак си прекалил с черпенето
виж колко мераклии за ипотеки има - ако се вярва на писанията ти то нямаше да има кой да купува.

в имотен хайп сме - кога и как ще приключи ще разберем да гадаем точна дата е сложно, но е факт, че в момента се плаща много повече отколкото струва или може да донесе даден имот - и не защото хората мислят рационално, а напротив - мислят като тълпа.

характерно е за такива моменти

Берти колко струва според теб една Софийска къща 300 квадрата с двоен гараж и нормално дворче , макс 10км от центъра?! Къща ново строителство и в стил събуваш се и влизаш , Демек готова.

[mitko2848]

Колко години четеш, едва ли от толкова, от колкото прогнозираш спад на цените на имотите. Твоята прогноза е от поне 10 години, тоест, ти си прецакал стотици хиляди кандидат купувачи, а аз съм прецакал само себе си. Има разлика!

Лордче, къде ги видя тия " стотици хиляди" прецакани кандидат купувачи?. В имотната тема пишат 10 човека и я четат максимум 100

[bertram]

за което аз съм му много благодарен
и нека не казваме "прецакал"
той просто ги е спасил да не купят

не се радвай прибързано

бъркаш София с градовете от централна Европа
ако тук има 1000 имота и 900 мераклии да ги ползват - пак имаш 100 имота, които седят празни
строи се , демографията е куца - празните стават от 100 на 200, после 300 и така до кога?

в момента има страшно много имоти заключени на фаза шпакловка замазка, чиито собственици гледат сводката на таралежа и си викат напред съм 10% - 20% - 100% - Спестявания заключени в тули.

Към момента тези спестители поемат презастрояването, че и търсят още тули и няма натиск при наемите. Бизнесът върви.Всичко е наред до един момент, когато на голяма част от тези спестители им потрябват пари.