Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Та в този ред на мисли съм на 99.9% убеден, че радващите се на инфлацията във форума са просто не особено умни (гледам да се изразя възможно най-меко, да не вземе някой да се обиди) и не успяват да схванат картинката.

Така е, ние сме не особено умни и не схващаме картинката, затова събираме наеми от умни и схватливи СВОБОДНИ НАЕМАТЕЛИ.

[bulgarian lev]

Интересът към населените места около София продължава да расте

Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че докато в София средната цена на апартаментите вече е около 2000 евро за кв.м., в населените места в област София могат да се намерят жилища на цени около 1300 - 1400 евро. Според Стойкова предлагането е все още ограничено, а интересът ще нараства през следващите години.


===2079===

Цените и в Радомир отлетяха в космоса...

В Своге как е? Или може би гара Владо Тричков ще е мечтата на чакалите. То там в Искърското дефиле си е красиво и скъпо. Не виждам опция около големите градове, засега чух че в Стражица още било поносимо и евтино. Но къщи без пари няма.

[BONI]

Точно затова писах, че инфлацията е приятел на едни и враг на други(повечето) . Враг е на 80% от населението което работи и обеднява в следствие на инфлацията или стои на едно място, ако увеличението на заплатата му покрива инфлацията. Приятел е на големите корпорации които получават супер нисколихвени заеми и се докосват първи до новонапечатаните пари преди да са навлезли на пазара- с тях купуват активи или си изкупуват собствени акции. На ниско ниво от инфлацията печели човек, който купува активи със заеми- с инфлацията стойността на активите му се увеличава, а заемите му намаляват. И съответно губи спестителя в банката( масата от БГ населението) държащо си парите на 1% лихва при реална инфлация според мен поне 10% годишно.

Сложих ти +, горе долу е така. 90+% от населението (и 80+% от работещите) не иска да се развива, да учи, да се старае повече. Иска да си кюта и да си получава парички. Ако може да са хеликоптерни, още по-добре. Инфлацията е ПРЕКРАСЕН механизъм за постепенно изземване
от некадърници и мързеливци, съответно за стимулиране на креативност и предприемачество.

[Scotty]

Точно затова писах, че инфлацията е приятел на едни и враг на други(повечето) . Враг е на 80% от населението което работи и обеднява в следствие на инфлацията или стои на едно място, ако увеличението на заплатата му покрива инфлацията. Приятел е на големите корпорации които получават супер нисколихвени заеми и се докосват първи до новонапечатаните пари преди да са навлезли на пазара- с тях купуват активи или си изкупуват собствени акции. На ниско ниво от инфлацията печели човек, който купува активи със заеми- с инфлацията стойността на активите му се увеличава, а заемите му намаляват. И съответно губи спестителя в банката( масата от БГ населението) държащо си парите на 1% лихва при реална инфлация според мен поне 10% годишно.

Точно така е. Само че не вярвам някой от пишещите да е олицетворение на голяма корпорация, която получава нисколихвени заеми...

И с една поправка - на ниско ниво е почти невъзможно да спечелиш от инфлацията, просто защото тези заеми трябва да се изплащат, а когато инфлацията ти "изяжда" доходите, то все от нещо в даден момент трябва да се лишиш. Дали това ще е savings power-a ти, ипотека, храна и т.н.

Та в този ред на мисли съм на 99.9% убеден, че радващите се на инфлацията във форума са просто не особено умни (гледам да се изразя възможно най-меко, да не вземе някой да се обиди) и не успяват да схванат картинката.

[BONI]

Тъпаците, които още вярват в борда да продължават да си държат парите в левове в банки...
Очаква ги неприятна изненада някой ден...

А умници са тия дето клатят неуморимо борда, повече ДВАДЕСТЕТ И ПЕТ ГОДИНИ. Те него клатят, ама и той тях ги клати!

[БОНВИВАН1]

"Лечението" е само едно, и се казва Биткойн. Винаги съм казвал, че всеки трябва да го притежава. Ако сте млад - до 35 г, до 20% може да бъде в Биткон. Ако сте до 50, 10~15%. Над 50 - 5%.

Срещал съм много умни и работливи хора, които са специалисте в областта си, но всички достигат до определено ниво и остават там, защото се страхуват... страхуват се да поемат риск....

30% в злато, 30% в имоти, 30% в швейцарски франкове съшо не е лоша рецепта за лечение:-)

[better]

Точно затова писах, че инфлацията е приятел на едни и враг на други(повечето) . Враг е на 80% от населението което работи и обеднява в следствие на инфлацията или стои на едно място, ако увеличението на заплатата му покрива инфлацията. Приятел е на големите корпорации които получават супер нисколихвени заеми и се докосват първи до новонапечатаните пари преди да са навлезли на пазара- с тях купуват активи или си изкупуват собствени акции. На ниско ниво от инфлацията печели човек, който купува активи със заеми- с инфлацията стойността на активите му се увеличава, а заемите му намаляват. И съответно губи спестителя в банката( масата от БГ населението) държащо си парите на 1% лихва при реална инфлация според мен поне 10% годишно.

"Лечението" е само едно, и се казва Биткойн. Винаги съм казвал, че всеки трябва да го притежава. Ако сте млад - до 35 г, до 20% може да бъде в Биткон. Ако сте до 50, 10~15%. Над 50 - 5%.

Срещал съм много умни и работливи хора, които са специалисте в областта си, но всички достигат до определено ниво и остават там, защото се страхуват... страхуват се да поемат риск....

[mitko2848]

Не съм съгласен! Инфлацията значи обедняване на работещите на твърда заплата в реалния сектор, които всъщност са работната сила на държавата!
Ти си работник в частна фирма, работиш здраво, мърдане на заплатата е стандартно годишно около 3%. Инфлацията ти изяжда доходите. Кое му е прекрасното? Как по-точно си заслужил "данък мързел"?
Абсурд.

Точно затова писах, че инфлацията е приятел на едни и враг на други(повечето) . Враг е на 80% от населението което работи и обеднява в следствие на инфлацията или стои на едно място, ако увеличението на заплатата му покрива инфлацията. Приятел е на големите корпорации които получават супер нисколихвени заеми и се докосват първи до новонапечатаните пари преди да са навлезли на пазара- с тях купуват активи или си изкупуват собствени акции. На ниско ниво от инфлацията печели човек, който купува активи със заеми- с инфлацията стойността на активите му се увеличава, а заемите му намаляват. И съответно губи спестителя в банката( масата от БГ населението) държащо си парите на 1% лихва при реална инфлация според мен поне 10% годишно.

[unimog]

Интересът към населените места около София продължава да расте

Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че докато в София средната цена на апартаментите вече е около 2000 евро за кв.м., в населените места в област София могат да се намерят жилища на цени около 1300 - 1400 евро. Според Стойкова предлагането е все още ограничено, а интересът ще нараства през следващите години.


===2079===

Цените и в Радомир отлетяха в космоса...

ПРОДАВА СЕ - Разделяме се с пишманската къща

https://www.youtube.com/watch?v=ZlUvVugIKAc

[два_таралежа]

Интересът към населените места около София продължава да расте

Данните на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че докато в София средната цена на апартаментите вече е около 2000 евро за кв.м., в населените места в област София могат да се намерят жилища на цени около 1300 - 1400 евро. Според Стойкова предлагането е все още ограничено, а интересът ще нараства през следващите години.


===2079===

Цените и в Радомир отлетяха в космоса...

[Evgo]

Две оценки защото, защото бяха две различни банки. Доста спонтанно реших да купя този имот и го капарирах. След това разбрах, че банката с по-доброто финансиране и лихва много се бави и се наложи да си се върна в "моята" си банка за по-бързо.


Берти, аз подкрепям твоята теза. Чисто икономически, всичко което говориш е така. И вероятно я подкрепям, защото съм повече песимиси като цяло(а къде е песимиста?). Това което мисля обаче, че ти и още други хора сте/сме подценили сега е:
- огромно количество пари, което се напечата и продължава да се печата... в един паричен модел на функциониране, в който сме новаци от 20г.
- това, че България е МНОГО богата държава.
Тук мисля, че масово всички го подценяваме и гледаме само разни статистики и метрики, а реално държавата ни е много, много богата. Толкова много имаме от туризъм, от ядрена енергетика, от мините, от горите, от плодородните земи, от реки и планини изобщо имаме много много голям ресурс, който може би умишлено постоянно се подценява от властта и се набива в главите на хората, че нямаме, докато те крадат и крадат и все повече и все повече. Та ако погледнем как столична община харчи 300млн на година за почистване на София, а цяла София ТЪНЕ в кал. И тук не става въпрос само, че те крадат 250млн от тях, а че ги имаме. И да, определено тръгваме надолу по спиралата на задлъжнялост, но явно имало време до сега за всичко "лошо" което предвиждаше се случи. А и може би все още има време да се избегне, защото все още сме много богати и все още можем да се оправим. Не знам дали обаче има политическа и народна воля за това.

В подкрепа на горното ще цитирам един мой шеф от преди почти 20г. Диске, фирмата в която работиш е толкова богата, че следващите 5г. нищо да не пипне собственика, тя пак ще функционира по инерция поне още 10г. само от инерцията, която е набрала. Беше прав малко след това се махнахме и той и аз и отне още десетина години преди да фалира.

Вероятно е уместно и тук да се сложи фразата, че животът е това, което ни се случва, докато си правим плановете за него. Случая е показателен. Как само се изтъркулиха още 5г. от 2020г. до сега и как щем нещем сгрешихме. Защото от 2010г. до сега са минали 15г. и ако някой на 35 е си е правил сметката да купи имот, то вече е на 50г. И как като нищо ще минат още 5г. или 10г. и ти накрая, ще се окажеш напълно прав!, но най-активните години в живота на един човек ще са минали... Още един пример. Повече от половината ми живот бойко борисов управлява България. Кофти, да ама това са фактите и никой не ме е питал.

А и още един извотд Човек не трябва да спекулира с имоти, които му трябват за лично ползване. Човек може да разбира от това как да спестява, да купува с дребни врътки покрай гсм оператори и т.н. но понякога е по-добре да си признае, че е сгрешил в света на тухлите и научи, отколкото твърдоглаво да продължава да си губи парите и ВРЕМЕТО в начинания, които просто не са негови или може би не е дадено от Господ да се справя с тях... Тук не предендирам, че знам какво се случва точно днес.

+1

Така е.

Днес българите в София и големите градове са богати и няма нищо общо с положението преди 1990 г. и с бедността през 90-те години и началото на милениума.

Само да допълня, че някой хора купуват НИ, пестят много, но не виждат нищо от света, нито пътуват, нито разполагат, не се хранят и обличат както трябва. Отделно няма духовна храна при тях. И ми се струва, че този модел не е хубав.

[bertram]

Не съм съгласен! Инфлацията значи обедняване на работещите на твърда заплата в реалния сектор, които всъщност са работната сила на държавата!
Ти си работник в частна фирма, работиш здраво, мърдане на заплатата е стандартно годишно около 3%. Инфлацията ти изяжда доходите. Кое му е прекрасното? Как по-точно си заслужил "данък мързел"?
Абсурд.

бони мисли като заплатажия, но инфлация над 1% не е добре за обществото. модерните популисти казват 2%, че да имат мегдан за неефективни политики, но даже и те са в час, че над 2% в един момент се пали плевнята и се прехвърля огъня върху къщата.

ако 5% беше ок нямаше да се спичат ЕЦБ и ФЕД.. (най видни печатари)

[bertram]

Две оценки защото, защото бяха две различни банки. Доста спонтанно реших да купя този имот и го капарирах. След това разбрах, че банката с по-доброто финансиране и лихва много се бави и се наложи да си се върна в "моята" си банка за по-бързо.


Берти, аз подкрепям твоята теза. Чисто икономически, всичко което говориш е така. И вероятно я подкрепям, защото съм повече песимиси като цяло(а къде е песимиста?). Това което мисля обаче, че ти и още други хора сте/сме подценили сега е:
- огромно количество пари, което се напечата и продължава да се печата... в един паричен модел на функциониране, в който сме новаци от 20г.
- това, че България е МНОГО богата държава.
Тук мисля, че масово всички го подценяваме и гледаме само разни статистики и метрики, а реално държавата ни е много, много богата. Толкова много имаме от туризъм, от ядрена енергетика, от мините, от горите, от плодородните земи, от реки и планини изобщо имаме много много голям ресурс, който може би умишлено постоянно се подценява от властта и се набива в главите на хората, че нямаме, докато те крадат и крадат и все повече и все повече. Та ако погледнем как столична община харчи 300млн на година за почистване на София, а цяла София ТЪНЕ в кал. И тук не става въпрос само, че те крадат 250млн от тях, а че ги имаме. И да, определено тръгваме надолу по спиралата на задлъжнялост, но явно имало време до сега за всичко "лошо" което предвиждаше се случи. А и може би все още има време да се избегне, защото все още сме много богати и все още можем да се оправим. Не знам дали обаче има политическа и народна воля за това.

В подкрепа на горното ще цитирам един мой шеф от преди почти 20г. Диске, фирмата в която работиш е толкова богата, че следващите 5г. нищо да не пипне собственика, тя пак ще функционира по инерция поне още 10г. само от инерцията, която е набрала. Беше прав малко след това се махнахме и той и аз и отне още десетина години преди да фалира.

Вероятно е уместно и тук да се сложи фразата, че животът е това, което ни се случва, докато си правим плановете за него. Случая е показателен. Как само се изтъркулиха още 5г. от 2020г. до сега и как щем нещем сгрешихме. Защото от 2010г. до сега са минали 15г. и ако някой на 35 е си е правил сметката да купи имот, то вече е на 50г. И как като нищо ще минат още 5г. или 10г. и ти накрая, ще се окажеш напълно прав!, но най-активните години в живота на един човек ще са минали... Още един пример. Повече от половината ми живот бойко борисов управлява България. Кофти, да ама това са фактите и никой не ме е питал.

А и още един извотд Човек не трябва да спекулира с имоти, които му трябват за лично ползване. Човек може да разбира от това как да спестява, да купува с дребни врътки покрай гсм оператори и т.н. но понякога е по-добре да си признае, че е сгрешил в света на тухлите и научи, отколкото твърдоглаво да продължава да си губи парите и ВРЕМЕТО в начинания, които просто не са негови или може би не е дадено от Господ да се справя с тях... Тук не предендирам, че знам какво се случва точно днес.

съгласен съм, че България има богатство, но в последните години всички въжделения на бълграрина са в посока трупане на тули...
тук таме редене на соларни панели и горе долу това.

огромни пари се влагат, за да се построят жилища, които е силно вероятно в голямата си част дълго време да стоят празни, а за построяването им се ползват доста неща внос.. това не е ок според мен, но сега това е модерното - факт

[Scotty]

За икономиката инфлацията е вредна САМО ако доближи и надхвърли 10%. Тогава икономически активните трудно могат да прогнозират и планират, съответно да взимат правилни решения.

Обаче инфлация до 5% е ПРЕКРАСНА. Тя е своебразен "данък мързел" или "данък некадърност". Ежегодно част от паричния ресурс попада в безполезни субекти - поради наследство, късмет, кражби, помощи и т.н. Умерена инфлация е идеалният инструмент за преразпределение на това богатство към умните и активните участници в пазара - капка по капка, ден след ден, без шокове за безполезните.

Не съм съгласен! Инфлацията значи обедняване на работещите на твърда заплата в реалния сектор, които всъщност са работната сила на държавата!
Ти си работник в частна фирма, работиш здраво, мърдане на заплатата е стандартно годишно около 3%. Инфлацията ти изяжда доходите. Кое му е прекрасното? Как по-точно си заслужил "данък мързел"?
Абсурд.

[diskmanv]

Аз на сегашния имот получих две оценки. Едната 109 евро другата 112евро. Мога да приема, че за 88 съм купил подценен имот или че си е нормална цена и банките продължават да финансират реално 100%.

Две оценки защото, защото бяха две различни банки. Доста спонтанно реших да купя този имот и го капарирах. След това разбрах, че банката с по-доброто финансиране и лихва много се бави и се наложи да си се върна в "моята" си банка за по-бързо.


Берти, аз подкрепям твоята теза. Чисто икономически, всичко което говориш е така. И вероятно я подкрепям, защото съм повече песимиси като цяло(а къде е песимиста?). Това което мисля обаче, че ти и още други хора сте/сме подценили сега е:
- огромно количество пари, което се напечата и продължава да се печата... в един паричен модел на функциониране, в който сме новаци от 20г.
- това, че България е МНОГО богата държава.
Тук мисля, че масово всички го подценяваме и гледаме само разни статистики и метрики, а реално държавата ни е много, много богата. Толкова много имаме от туризъм, от ядрена енергетика, от мините, от горите, от плодородните земи, от реки и планини изобщо имаме много много голям ресурс, който може би умишлено постоянно се подценява от властта и се набива в главите на хората, че нямаме, докато те крадат и крадат и все повече и все повече. Та ако погледнем как столична община харчи 300млн на година за почистване на София, а цяла София ТЪНЕ в кал. И тук не става въпрос само, че те крадат 250млн от тях, а че ги имаме. И да, определено тръгваме надолу по спиралата на задлъжнялост, но явно имало време до сега за всичко "лошо" което предвиждаше се случи. А и може би все още има време да се избегне, защото все още сме много богати и все още можем да се оправим. Не знам дали обаче има политическа и народна воля за това.

В подкрепа на горното ще цитирам един мой шеф от преди почти 20г. Диске, фирмата в която работиш е толкова богата, че следващите 5г. нищо да не пипне собственика, тя пак ще функционира по инерция поне още 10г. само от инерцията, която е набрала. Беше прав малко след това се махнахме и той и аз и отне още десетина години преди да фалира.

Вероятно е уместно и тук да се сложи фразата, че животът е това, което ни се случва, докато си правим плановете за него. Случая е показателен. Как само се изтъркулиха още 5г. от 2020г. до сега и как щем нещем сгрешихме. Защото от 2010г. до сега са минали 15г. и ако някой на 35 е си е правил сметката да купи имот, то вече е на 50г. И как като нищо ще минат още 5г. или 10г. и ти накрая, ще се окажеш напълно прав!, но най-активните години в живота на един човек ще са минали... Още един пример. Повече от половината ми живот бойко борисов управлява България. Кофти, да ама това са фактите и никой не ме е питал.

А и още един извотд Човек не трябва да спекулира с имоти, които му трябват за лично ползване. Човек може да разбира от това как да спестява, да купува с дребни врътки покрай гсм оператори и т.н. но понякога е по-добре да си признае, че е сгрешил в света на тухлите и научи, отколкото твърдоглаво да продължава да си губи парите и ВРЕМЕТО в начинания, които просто не са негови или може би не е дадено от Господ да се справя с тях... Тук не предендирам, че знам какво се случва точно днес.