Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Сглобяема турска (че най-йофтини) е за бедните селяни. По стандартния начин с тули мин. 200кв, ако не и 300 со барбекютата. Номера е да си намериш читави ора, че няма кой да ти забърше праха и окоси моравата. Моята гледа внуче и си затънах в мръсотия

Ми вземи изчисти и оправи ,такова поведение идва така да се каже "too much" не мислиш ли ?

[bota156]

Зависи ,ако къщата е малка ,и двора до половин декар се ядва но зависи от къщата ,сглобяемите може би с една идея са по ок като поддръжка ,но като цяло ,да но и градинари и чистачки и не знам си какво пак си е ангажимент,там вече трябва и да ги контролираш,в собствения си дом ставаш нещо като управител ,мен това би ме напрягало,а и други хора да ти се въртят в къщата също .

Сглобяема турска (че най-йофтини) е за бедните селяни. По стандартния начин с тули мин. 200кв, ако не и 300 со барбекютата. Номера е да си намериш читави ора, че няма кой да ти забърше праха и окоси моравата. Моята гледа внуче и си затънах в мръсотия

[nkavrakov1982]

https://www.pulevinvest.bg/

Който иска боксьорски апартаменти тук се спира

[nkavrakov1982]

Къща е за БОГАТАШИ. Дето могат да си позволят градинар, чистачка/прислуга. Иначе верно си е мъка.

Зависи ,ако къщата е малка ,и двора до половин декар се ядва но зависи от къщата ,сглобяемите може би с една идея са по ок като поддръжка ,но като цяло ,да но и градинари и чистачки и не знам си какво пак си е ангажимент,там вече трябва и да ги контролираш,в собствения си дом ставаш нещо като управител ,мен това би ме напрягало,а и други хора да ти се въртят в къщата също .

[bota156]

Половината ми живот е минал в къща ,до време си е ,като станеш на около 60 и с нищо няма да ти се занимава .
Тогава къщата ще ти стане като воденичен камък ,и какво означава мързеливи ?
Ако не произвеждаш нещо ,храна например в двора ,всичко останало се обезмисля като поддръжка ,но и това да е като теглиш времето,разхода ,труда ,оставаш роб на двора си

Къща е за БОГАТАШИ. Дето могат да си позволят градинар, чистачка/прислуга. Иначе верно си е мъка.

[nkavrakov1982]

Къща отоплаема на дърва....тези да не са били от маалата..
Ако къщата е направена като хората, разходите и са съотносими с тези на апартамент с подобна големина. От личен опит ти го казвам. Предимствата са неизброими. Е, по двора има работа....не е за мързеливи хора...но след това кефа е още по-голям.

Половината ми живот е минал в къща ,до време си е ,като станеш на около 60 и с нищо няма да ти се занимава .
Тогава къщата ще ти стане като воденичен камък ,и какво означава мързеливи ?
Ако не произвеждаш нещо ,храна например в двора ,всичко останало се обезмисля като поддръжка ,но и това да е като теглиш времето,разхода ,труда ,оставаш роб на двора си

[бай Митьо]

Айде ,мазохист си да живееш в къща,нон стоп има нещо по двора ,както се обърнеш и се почва ,да косиш,да плевиш,да пръскаш срещу вредители ,някакви гъсеници докато се усетя изядоха целия чемшир сега трябва да го режа ,защото няма какво да пръскаш,той е изяден ,тревата както я махна ,за нула време след първия дъжд пак пониква ,ами лозите ,да ги режеш и тях да ги пръскаш,по къщата и по нея си има все нещо да чоплиш и да правиш,изобщо не сядаш ,който е живял в къща знае ,който не си представя розови картинки от филмите .
Преди имах едни клиенти имяха къща до София ,фамилна ,и мъжа само ми се оплакваше колко разходи имат по къщата и как не могат да седнат и за минута да си отдъхнат ,да не говорим за отоплението и хамалогията с дървата ,дето и те поскъпнаха ,и пари добри да вадиш сам си прави сметката какъв процент отват в тая къща ,щото като вадиш повече пари и даваш повече ,съответно и процента на разходите също заминава в небето

Къща отоплаема на дърва....тези да не са били от маалата..
Ако къщата е направена като хората, разходите и са съотносими с тези на апартамент с подобна големина. От личен опит ти го казвам. Предимствата са неизброими. Е, по двора има работа....не е за мързеливи хора...но след това кефа е още по-голям.

[nkavrakov1982]

https://www.marica.bg/samo-v-marica/...sle-za-vsichki

Вдигат лихвите по кредити - първо за нови клиенти, после за всички !!!!!!!!!! /статия от преди 3 дни !

Десислава Николова - старши финансов анализатор





Ако ЕЦБ вдигне основната лихва с 0,25%, за кредитополучателя в България означава ли, че в един момент и неговата лихва ще се вдигне с 0,25%?

- Не, съвсем не. Може и да бъде повече. Освен от цената на ресурса, лихвата се формира и от т.нар. фиксирана надбавка. Банките по вече сключени договори нямат право да променят фиксираната надбавка, затова се нарича и „фиксирана“. Но те биха могли да изменят размера на тази фиксирана надбавка занапред, ако преценят, че средата, в която функционират, е по-рискова, отколкото е била преди.


От няколко месеца в офертите на банките се появиха по-високи лихви за спестявания. Наистина при по-малките банки и увеличението е доста семпло, но пък явно тенденцията се обръща. Колко скоро можем да разчитаме на масови лихви по спестявания, които да носят някаква доходност?

- Да, това наистина са първите признаци на обръщане на тенденцията. Една банка дори обяви, че премахва и таксата за съхранение, която начисляваше на големите си вложители в продължение на около година. Това са първите стъпки към възстановяване на интереса към привличане на нови депозити. Това също е новина, защото, знаете, още преди банките да въведат таксата за съхранение на пари, най-големите институции в страната тотално спряха да предлагат изобщо срочни депозити. Очаквам тези банки скоро да подновят офертите си.


Ще има ли затягане на условията за кандидат-кредитополучатели?

- БНБ вече няколко пъти повиши нивото на антицикличния капиталов буфер. Това са тъй наречените резерви, които банките трябва да заделят във връзка със своите кредити. БНБ преценява нивото на буфера на база съотношението БВП върху отпуснатите кредити и го повишава, защото преценява, че големите ръстове на пазара на жилищни кредити, предвид макроикономическата среда, в един момент могат да доведат до известно затруднение. По отношение на кредитирането към момента няма особени рестрикции. Това, което забелязвам обаче, е, че банките са малко по-предпазливи не откъм изисквания към кредитополучателите, а към управлението на риска. За пример мога да посоча, че все по-рядко например се предлагат жилищни кредити с фиксиран лихвен процент. Вероятно защото се подготвят за бъдещо увеличение на лихвите.

Но затягане ще има. Абсолютно винаги, когато има някакви сътресения в икономиката, банките редуцират размера на максималното финансиране при жилищните кредити. Това е съотношението между пазарната оценка на имота и средствата, които банката предоставя под формата на кредит. С други думи -кандидатите ще трябва да имат по-голяма сума за самоучастие при сключването на договора с банката.

[bulgarian lev]

https://www.imot.bg/88gytt

справката днес показва 1769. Як спад в цените. Цените продължалат да бъдат непосилни за некупилите навреме.

[troika]

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

Къща в Гоцето колко ли струва, 500к евро? Трябва да имаш парите, а тези не всеки ги има. Апартамента е много по-достъпно жилище.

[pesimist4o na kvadrat]

Проблема за тези локации сме писали отдавна какъв е ,цялата южна дъга +старите южни квартали са тотално омазани от строителство ,колкото и пъти да отида в тези райони ,отвсякъде си притиснат от сгради,коли,хора ,петънце няма да се обърнеш ,докато в Западна София ,има широки улици,пространства,зеленина ,простор,локалните са си локални и там стана трудно, но планирането не дава такова омазване като в Южна и Източна София

За това си прав и не мога да го променя. Обаче съседите с които живея мога в някаква степен. старите сгради са населени с нежелаещи да плащат, а в по-бедните райони / макар и по-хубави като простор/ и неможещи. Не ми трябват такива емоции. Не живея за да се карам със съседите за 100 лева....

[nkavrakov1982]

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

Проблема за тези локации сме писали отдавна какъв е ,цялата южна дъга +старите южни квартали са тотално омазани от строителство ,колкото и пъти да отида в тези райони ,отвсякъде си притиснат от сгради,коли,хора ,петънце няма да се обърнеш ,докато в Западна София ,има широки улици,пространства,зеленина ,простор,локалните са си локални и там стана трудно, но планирането не дава такова омазване като в Южна и Източна София

[pesimist4o na kvadrat]

Старо ,ново българина си е българин ,новото има същите проблеми на старото ,мрънкат за пари,за чистене ,за всичко особено сега при тия цени ,сам сметни семейства дето купуват и им изсмукват всичките пари ,,а на финала се почва и с разходи за поддръжка

Като не могат да ги поемат , да си намерят място което им е по джоба....или под наем. Наемите са много изгодни. В сградите около мен няма такива поне засега

[pesimist4o na kvadrat]

Трябва да си мазохист да живееш в апартамент изобщо, независимо дали е старо или ново строителство. В даден момент и новото строителство ще стане старо, а гаранция за съседската среда няма никаква, едни идват, други заминават. Може би по скоро редовите къщи са опция или най-много малки кооперацийки с по 4-6 апартамента максимум. Пример утре нашият Жорко тук вземе, че купи в твойта кооперация, ти как мислиш, че той ще дава пари за поддръжка, при положение, че дори от доматите от Кауфланд гледа да спести? (не, че наистина ще купи де, само като пример го дадох)

Това е идеята - Жорковци не могат да си позволят да купят обикновено на такова място....скъпо е....Този който може да даде 500К лева примерно не го бъркат няколко десетки лева на месец. Иначе сградите ще остареят и живеешите в тях съответно ще нарасне желанието за неплащане. Засега този проблем сме го разрешили с всяка такса да има ФРД - събрани са над 10К към момента
При къщите всеки сам си решава какво да прави или не.... и плаща :-) , ама къща в Гоцето е сложно човек да има....:-)

[nkavrakov1982]

Трябва да си мазохист да живееш в апартамент изобщо, независимо дали е старо или ново строителство. В даден момент и новото строителство ще стане старо, а гаранция за съседската среда няма никаква, едни идват, други заминават. Може би по скоро редовите къщи са опция или най-много малки кооперацийки с по 4-6 апартамента максимум. Пример утре нашият Жорко тук вземе, че купи в твойта кооперация, ти как мислиш, че той ще дава пари за поддръжка, при положение, че дори от доматите от Кауфланд гледа да спести? (не, че наистина ще купи де, само като пример го дадох)

Айде ,мазохист си да живееш в къща,нон стоп има нещо по двора ,както се обърнеш и се почва ,да косиш,да плевиш,да пръскаш срещу вредители ,някакви гъсеници докато се усетя изядоха целия чемшир сега трябва да го режа ,защото няма какво да пръскаш,той е изяден ,тревата както я махна ,за нула време след първия дъжд пак пониква ,ами лозите ,да ги режеш и тях да ги пръскаш,по къщата и по нея си има все нещо да чоплиш и да правиш,изобщо не сядаш ,който е живял в къща знае ,който не си представя розови картинки от филмите .
Преди имах едни клиенти имяха къща до София ,фамилна ,и мъжа само ми се оплакваше колко разходи имат по къщата и как не могат да седнат и за минута да си отдъхнат ,да не говорим за отоплението и хамалогията с дървата ,дето и те поскъпнаха ,и пари добри да вадиш сам си прави сметката какъв процент отват в тая къща ,щото като вадиш повече пари и даваш повече ,съответно и процента на разходите също заминава в небето