Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[increce]

https://nova.bg/news/view/2022/04/16...F%D1%82%D0%B0/

Експерт от национално сдружение "Недвижими имоти" /т.е. сдружение на брокерите на недвижими имоти/:

1. Цените на недвижимите имоти никога няма да паднат.
2. Покупката на жилище е добро убежище срещу инфлация.
3. Доходите на населението са основополагащи за цените на недвижимите имоти. Т.е. сегашните цени са напълно нормални, защото много хора са забогатели през последните години и имат пари за сегашните нива на цените.

[bulgarian lev]

Купата пита - цитирам: какво става с цените? Дойде ли гоУемото МЯУ и започна ли спада така както пророкуваше пророка от деЦката? Или да си чекаме до 2029-та? И ви поздравява с настъпващия Великден от морския бряг. И още едно въпросче Кой позна покачването на цените за изминалата година?

[anonymous1834]

Интересно защо да е притеснително - година към година може да е рязък скока, но при тази инфлация е обяснимо. Цените на строителните материали е само опит за някакво обяснение за новото строителство, но цените на имотите не са разходооринтирани, а пазарни. Очевидно търсенето е голямо, какво очаквате различно от паническо съревнование между купувачи, което веднага води до вдигане на офертните цени?

Нищо не е обяснимо. Скоковете са 5-6 поредни години, двойно и тройно на инфлацията в съответната година и откъсване изцяло от всякакъв фундамент. На него себестойността му се вдига с 5%-10%, той вдига цената с 30% и тръби, че било инфлация и дори тези 30% му били малко. Няма такива. Точно тази алчност ще докара боклуците до просешка тояга. Помнете ми думата. Не сме в 90-те.

[Pringles]

Жонка, сори ама истината боли .... не трепи вестителя :-)
Само да ти покажа че неам нищо общо със строителите прочети внимателно долното.....не че ми пука какво си мислиш....
И да нервен съм защото имам кеш който виси от година и поради обективни и не толкова причини съм 20% назад поради това....., но квото е тва е....

Ситуацията със строителите е много ЗЛЕ напоследък. Според мен има нещо като картел - всички вдигнаха с по около 200 евро цените. Насочи злобата си към тях, а не към конкурентите за покупка. Ето например онзи дето го дават по телевизорО оня ден ко каза ? Начи себестойността на строителството, /което е само 25-50% от цялата стойост на имота/ се вдигнала с 27% преди, а сега вече било с 35% или нещо подобно. Начи имаме 8% поскъпване на строителната себестойност , което вдига общата себестойност с 2-4%, а той си вдигна цените с 20% !!!! на сграда построена до 3-4 етаж / демек общата му себестойност сигурно и с 1-2% няма да се вдигне/.
Разбираш ли за каква наглост става въпрос ? Можеше просто да каже сега ни е момента и яко алчнееме , а оня си измисля фалшиви оправдания.
Така че захапвай ги тях без задръжки....
А иначе предвид тези скокове на цените надминаващи с много ръстовете на доходите и многото нови проекти съм сигурен че няма да свърши добре . Под това имам предвид че ще има МНОГО незавършени обекти. и неизбежно отрезвяване на цените. Не може 2 години цените да растат двойно над доходите. Ще има връщане наза , а под това разбирам не задължително спад на цените а примерно 2 години по нула ръст на цените , а доходите по 10%...

Интересно защо да е притеснително - година към година може да е рязък скока, но при тази инфлация е обяснимо. Цените на строителните материали е само опит за някакво обяснение за новото строителство, но цените на имотите не са разходооринтирани, а пазарни. Очевидно търсенето е голямо, какво очаквате различно от паническо съревнование между купувачи, което веднага води до вдигане на офертните цени?

[national power]

Явно ще дойде сериозна буря, като добавим и това :
https://www.economic.bg/bg/a/view/ce...50-do-oktomvri

Аз от десет години говоря че през 2022 много народ ще яде х....Пак казвам долара си отива еврото също.Идва свят без САЩ да са какъвто и да било гактор ЕС също...знам че пак дежурните евроатлантически ще почнат да плюят ама това ги чака

[nradev]

В интерес на истината съм имала такова изживяване и банката на купувача ми поиска от дан. служба ,че съм си платила всички данъци. Преди да ходя до общината се появи купувач с кеш и продадох на него. Мисля, че няма проблем при покупка ако имота е ипотекиран, но на това не съм попадала за да се изказвам. Попадне ли ми имот който е ипотекиран и ме интересува ще говоря с адвоката си и съм сигурна, че ще намери вярното решение за мен

Toва е удосотоверение по чл.87 от ДОПК.Вади се онлайн.Никаква разправияЕдва ли това му е проблема на продавача.Ипотеката не е проблем стига да не превишава цената на имота>дАЖЕ НЕ ТИ ТРЕБЕ АДВОКАТ

[Dury]

Докуметите за продавача са същите.Ако не му се занимава да опълномоши брокера.Все пак 3% требе да се заработят някакси.За купувача е по-голяма разправиятаМоже и да не съм прав но шанса е малък>И аз така се натъкнах на една обява от брокер и то от голяма фирма.Искаха без кредит и се оказа че имота има тежести.

В интерес на истината съм имала такова изживяване и банката на купувача ми поиска от дан. служба ,че съм си платила всички данъци. Преди да ходя до общината се появи купувач с кеш и продадох на него. Мисля, че няма проблем при покупка ако имота е ипотекиран, но на това не съм попадала за да се изказвам. Попадне ли ми имот който е ипотекиран и ме интересува ще говоря с адвоката си и съм сигурна, че ще намери вярното решение за мен

[redcretin]

Лоши сигнали идат от острова......

Банките във Великобритания планират рязко свиване на ипотечното кредитиране

Ся сичкото ингилиз ше тича да купува кеш за лично ползване в БГ
чакай да видиш подобни глупости тука

[Julius_BG]

Лоши сигнали идат от острова......

Банките във Великобритания планират рязко свиване на ипотечното кредитиране

[anonymous1834]

Жонка, сори ама истината боли .... не трепи вестителя :-)
Само да ти покажа че неам нищо общо със строителите прочети внимателно долното.....не че ми пука какво си мислиш....
И да нервен съм защото имам кеш който виси от година и поради обективни и не толкова причини съм 20% назад поради това....., но квото е тва е....

Ситуацията със строителите е много ЗЛЕ напоследък. Според мен има нещо като картел - всички вдигнаха с по около 200 евро цените. Насочи злобата си към тях, а не към конкурентите за покупка. Ето например онзи дето го дават по телевизорО оня ден ко каза ? Начи себестойността на строителството, /което е само 25-50% от цялата стойост на имота/ се вдигнала с 27% преди, а сега вече било с 35% или нещо подобно. Начи имаме 8% поскъпване на строителната себестойност , което вдига общата себестойност с 2-4%, а той си вдигна цените с 20% !!!! на сграда построена до 3-4 етаж / демек общата му себестойност сигурно и с 1-2% няма да се вдигне/.
Разбираш ли за каква наглост става въпрос ? Можеше просто да каже сега ни е момента и яко алчнееме , а оня си измисля фалшиви оправдания.
Така че захапвай ги тях без задръжки....
А иначе предвид тези скокове на цените надминаващи с много ръстовете на доходите и многото нови проекти съм сигурен че няма да свърши добре . Под това имам предвид че ще има МНОГО незавършени обекти. и неизбежно отрезвяване на цените. Не може 2 години цените да растат двойно над доходите. Ще има връщане наза , а под това разбирам не задължително спад на цените а примерно 2 години по нула ръст на цените , а доходите по 10%...

Тук съм съгласен напълно. Просто си хем така, хем иначе. Затова се съмнявам в теб - много често говориш като служител в отдел продажби на Шопов, ама 1 към 1. Как нямало друга алтернатива освен имотите, как новото било супер качествено, как само щели да растат цените, как било супер достъпно....Това са дрънканици на брокери и строители, не са на човек-реалист, финансово грамотен и способен да направи елементарна сметка. Естествено в тези изказвания може да има някои истини, но има и много лъжи. Изобщо няма 100% правилно мнение по въпроса. Единственото правилно, доказало се с годините е: Ако имаш пари, никога всичко в една кошница. А тук имотите се представят като великото спасение от инфлация, по този начин с тази пропаганда нещата се усложняват само, защото има тъпаци, които четат тук и купуват сляпо.

Кажи ми като загробя 1,5 мио в това, какво точно ще спася от инфлацията? Нали същата тази инфлация е калкулирана в цената за 10 години напред поне!
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...12t&f1=1&fe7=1

Да отбележим, че не съм ти никакъв конкурент, защото нямам намерение да купувам, даже се чудя дали вече да не продавам, защото сигурно при сегашните безумни цени ще взема 3000 Евро+ за моите локации, с които ще мога да купя (частично) нещо в държавата, където отивам.

[bota156]

• Днес, 13:27
  Този коментар от bota156 е изтрит от Andi11
  Причина: Неприемливо съдържание.

Ех анди андиииии

Мани ами ЕРДОГАН е на ВСЕЛЕНСКО НИВО(подпомогнат щедро от Путин). А аз го чаках да падне и да поевтинеят още имотите при комшиите.
А наште ХУБОСТНИЦИ ....... нямат акъл на 3годишно ЛАПЕ да кажат едно БЕЗПЛАТНО "БЛАГОДАРЯ"


Сега приемливо ли е

[pesimist4o na kvadrat]

Що ти имаш ли с какво?

Известно време се заблуждавах че имам, ама се оказа че стига само за Бусманци :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Неговите разсъждения са като на брокер, работещ за точно определена строителна фирма. Забелязваш ли, че преди 1-2 години беше далеч по-сдържан и реалистичен? Сега се е овълчил здраво, явно и той предусеща края на лесните пари.

Не знам колко заблуден трябва да си за да вярваш, че купувайки един миризлив двустаен апартамент за половин милион лева спасяваш този половин милион от инфлация.

Жонка, сори ама истината боли .... не трепи вестителя :-)
Само да ти покажа че неам нищо общо със строителите прочети внимателно долното.....не че ми пука какво си мислиш....
И да нервен съм защото имам кеш който виси от година и поради обективни и не толкова причини съм 20% назад поради това....., но квото е тва е....

Ситуацията със строителите е много ЗЛЕ напоследък. Според мен има нещо като картел - всички вдигнаха с по около 200 евро цените. Насочи злобата си към тях, а не към конкурентите за покупка. Ето например онзи дето го дават по телевизорО оня ден ко каза ? Начи себестойността на строителството, /което е само 25-50% от цялата стойост на имота/ се вдигнала с 27% преди, а сега вече било с 35% или нещо подобно. Начи имаме 8% поскъпване на строителната себестойност , което вдига общата себестойност с 2-4%, а той си вдигна цените с 20% !!!! на сграда построена до 3-4 етаж / демек общата му себестойност сигурно и с 1-2% няма да се вдигне/.
Разбираш ли за каква наглост става въпрос ? Можеше просто да каже сега ни е момента и яко алчнееме , а оня си измисля фалшиви оправдания.
Така че захапвай ги тях без задръжки....
А иначе предвид тези скокове на цените надминаващи с много ръстовете на доходите и многото нови проекти съм сигурен че няма да свърши добре . Под това имам предвид че ще има МНОГО незавършени обекти. и неизбежно отрезвяване на цените. Не може 2 години цените да растат двойно над доходите. Ще има връщане наза , а под това разбирам не задължително спад на цените а примерно 2 години по нула ръст на цените , а доходите по 10%...

[nradev]

Наздраве Радев. Цяла сутрин не спирам да пия.... айран :-)
Но това не променя реалностите - не са купили, както и ти щото нема с какво :-)

Що ти имаш ли с какво?

[pesimist4o na kvadrat]

Е бива ли още в 11 сутринта да дегустираш от промоцията.

Наздраве Радев. Цяла сутрин не спирам да пия.... айран :-)
Но това не променя реалностите - не са купили, както и ти щото нема с какво :-)