Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[AMG2023]

Нещо повече, много специалисти в бранша предупреждават за предстоящ засилен ръст на цените...

Ще предупреждават нали са "специалисти в бранша" и с това си вадят хляба.
Аз предупреждавам за изтрезвяване, фалити и спекула и предстоящо коригиране на много от нескупосаните им коптори, които в никоя нормална държава не биха ги пуснали дори за продан.

[nradev1111]

Нещо повече, много специалисти в бранша предупреждават за предстоящ засилен ръст на цените...

На мастиката ли?

[Bailor]

===2039===

Кой купил, купил, кой зазидан-зазидан. Това е положението. Цените на имотите са само нагоре, до 2039та спад не чакайте.

Нещо повече, много специалисти в бранша предупреждават за предстоящ засилен ръст на цените...

[два_таралежа]

Защо строителната индустрия в света все още страда от недостиг на служители и какви са решенията? - Investor.bg

Когато няма работна ръка в строителния бранш какво се случва? Вариантите са два:

1. Произвеждат се по-малко жилища---->съответно цените нагоре.

или

2. Вдигат се заплатите в бранша----> съответно това рефлектира в цените---->НАГОРЕ.

===2039===

Кой купил, купил, кой зазидан-зазидан. Това е положението. Цените на имотите са само нагоре, до 2039та спад не чакайте.

[mitko2848]

Първо да кажа, Вълчо съм. Второ.... гъз знае и 2, и 200 И мен 10 на месец не ми стигат в момента за 3-членно семейство, а на други не им стигат и 100. Трети пък го карат скромно и са доволни от живота - нито се занимават с бамки, нито хазяи, нито гонят някакви цели. Радват се на близките и че са здрави. Кой както си го направи. Но нека си кажем истината.... в България средния келеш получава 1500 заплата и носи телефон за 3000 в джоба. И после викат СЪСИПАА Я ТАА ДЪРЖАВА. Това е извратеното.

И от мен имаш плюс-което е така е така

[Traicho_80]

Първо да кажа, Вълчо съм. Второ.... гъз знае и 2, и 200 И мен 10 на месец не ми стигат в момента за 3-членно семейство, а на други не им стигат и 100. Трети пък го карат скромно и са доволни от живота - нито се занимават с бамки, нито хазяи, нито гонят някакви цели. Радват се на близките и че са здрави. Кой както си го направи. Но нека си кажем истината.... в България средния келеш получава 1500 заплата и носи телефон за 3000 в джоба. И после викат СЪСИПАА Я ТАА ДЪРЖАВА. Това е извратеното.

За съжаление си е точно така

[Chio]

Първо да кажа, Вълчо съм. Второ.... гъз знае и 2, и 200 И мен 10 на месец не ми стигат в момента за 3-членно семейство, а на други не им стигат и 100. Трети пък го карат скромно и са доволни от живота - нито се занимават с бамки, нито хазяи, нито гонят някакви цели. Радват се на близките и че са здрави. Кой както си го направи. Но нека си кажем истината.... в България средния келеш получава 1500 заплата и носи телефон за 3000 в джоба. И после викат СЪСИПАА Я ТАА ДЪРЖАВА. Това е извратеното.

Може би е прекалено, но не мога да не се съглася. Бих добавил и вече 3 летни почивки за стандарт. Къде може да е причината - огромният % притежават жилищата, може да са калпави улиците, но поне ги имаме. Оттам повечето не се тревожат за ипотеката, съответно защо да не скочат на телефон за 3000 лв. ако предишното поколение се е скъсало от бачкане и лишения, за да може келешите да лежат в собствен апартамент и да се оплакват. Пиша го за всички, които не вярват в необходимостта да притежават жилището си - само това гарантира икономическа свобода, а не при най-малкия полъх на криза и да са в паник атака. Разбира се при инвеститори, независимо от мащаба, не е същото, но за семействата е критично да притежават имота си и то на най-доброто място в града, в което могат да си позволят - това изключва всякакви недомислици като къща в прерията, гората, на-майната-си и т.н. Но това не променя оценката ми за цените, че в момента са нереални въпреки инфлацията.

[ivanvg93]

Няма да е много. Около 4к отиват на семейство за храна, режийни, дрехи, транспорт. Вече 6к семеен доход не стига за нещо повече от малък двустаен, ако нямат нещо спестено/наследено. Докога така? 200к евро за 70м2 гипсокартон!

Първо да кажа, Вълчо съм. Второ.... гъз знае и 2, и 200 И мен 10 на месец не ми стигат в момента за 3-членно семейство, а на други не им стигат и 100. Трети пък го карат скромно и са доволни от живота - нито се занимават с бамки, нито хазяи, нито гонят някакви цели. Радват се на близките и че са здрави. Кой както си го направи. Но нека си кажем истината.... в България средния келеш получава 1500 заплата и носи телефон за 3000 в джоба. И после викат СЪСИПАА Я ТАА ДЪРЖАВА. Това е извратеното.

[Traicho_80]

Тогава според това ЧСИ пазарните са 800е в Редута? А не 2500е както си въобразява форума!

По-скоро имота е с много проблеми и затова цената е такава. Имам един приятел банкер и от него знам, че до публична продан стигат само най-куците имоти.

[Chio]

Важно е на колко ще се продаде след наддаването. Нарочно слагат ниски начални цени за да се включат в търга повече кандидати. Не мисля че сеестен имот би излязъл много по-евтин при подобна продажба.
Ми включете се, кво чакате?

Районът е кенеф, така че мерси.

[Chio]

ЧСИ ми е казвал, че началните цени, които залагат са 20% под пазарните, ама дали е така при всички или всеки си действа според случая, не знам.

Тогава според това ЧСИ пазарните са 800е в Редута? А не 2500е както си въобразява форума!

[Traicho_80]

Важно е на колко ще се продаде след наддаването. Нарочно слагат ниски начални цени за да се включат в търга повече кандидати. Не мисля че сеестен имот би излязъл много по-евтин при подобна продажба.
Ми включете се, кво чакате?

ЧСИ ми е казвал, че началните цени, които залагат са 20% под пазарните, ама дали е така при всички или всеки си действа според случая, не знам.

[два_таралежа]

АПАРТАМЕНТ 4, находящ се в гр.София, р-н Слатина, ж.к. Гео Милев, ул. "Виница" 17, ет.1, при начална цена от 105 036.00 лв. 18 Август 2023г.

Публична продан, която започва от 21.08.2023 г. и завършва на 21.09.2023 г., върху следния недвижим имот, собственост на "СЕЛПЛЕКС" ЕООД – ипотекарен длъжник, а именно:

Самостоятелен обект в сграда, находящ се в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/, в гр. София, район „Слатина“, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Виница“ №17 /седемнадесет/, съставляващ УПИ XVII-828 /седемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и осем/ в квартал 171 /сто седемдесет и едно/ по подробния устройствен план на гр. София, местност „Гео Милев“, с площ съгласно действащия подробен устройствен план от 413,00кв.м. /четиристотин и тринадесет квадратни метра/, а с площ съгласно оригинерен документ за собственост от 410 /четиристотин и десет квадратни метра/, при съседи на имота: ул. „Виница“, УПИ XVIII-827- /осемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и седем/, ул. „Голаш“, УПИ XVI-830-831 /шестнадесети, отреден за имот с планоснимачни номера осемстотин и тридесет и осемстотин тридесет и едно/ и УПИ III- 829 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и девет/ от същия квартал и представляващ:
AПAPTAMEHT №4 /четири/, разположен на първи жилищен етаж (втори надпартерен етаж), кота +7,50м. /знак „плюс“ седем цяло петдесет стотни метра/, с площ от 84,80кв.м./осемдесет и четири цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: коридор, склад, самостоятелна баня с тоалетна, спалня със самостоятелна баня с тоалетна, спалня и дневна с кухня, две тераси, при съседи: двор, апартамент №3, коридор общи части, асансьорна шахта, съществуващ калкан с УПИ XVIII-827, улица „Виница“, отдолу алартамент №2, отгоре апартамент №6, заедно с припадащите се към апартамента съгласно таблицата за разпределяне на общите части на обектите в сграда — 7,142 % /седем цяло сто четиридесет и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 21,89кв.м. /двадесет и едно цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра/ и заедно със съответстващите на обекта идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, същият съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда е с идентификатор 68134.703.1538.1.4 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем, точка, едно, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Слатина, ж.к. Гео Милев, ет.2, ап.4, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.703.1538.1 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем, точка, едно/, с предназначение на сградата: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1538 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 82.59 кв.м., с прилежащи части: тераса 16.55 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.703.1538.1.3, Под обекта: 68134.703.1538.1.2, 68134.703.1538.1.15, Над обекта: 68134.703.1538.1.6.


НАЧАЛНА ЦЕНА НА ИМОТА – 105 036.00 лв.

Важно е на колко ще се продаде след наддаването. Нарочно слагат ниски начални цени за да се включат в търга повече кандидати. Не мисля че сеестен имот би излязъл много по-евтин при подобна продажба.
Ми включете се, кво чакате?

[Chio]

АПАРТАМЕНТ 4, находящ се в гр.София, р-н Слатина, ж.к. Гео Милев, ул. "Виница" 17, ет.1, при начална цена от 105 036.00 лв. 18 Август 2023г.

Публична продан, която започва от 21.08.2023 г. и завършва на 21.09.2023 г., върху следния недвижим имот, собственост на "СЕЛПЛЕКС" ЕООД – ипотекарен длъжник, а именно:

Самостоятелен обект в сграда, находящ се в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/, в гр. София, район „Слатина“, ж.к. „Гео Милев“, ул. „Виница“ №17 /седемнадесет/, съставляващ УПИ XVII-828 /седемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и осем/ в квартал 171 /сто седемдесет и едно/ по подробния устройствен план на гр. София, местност „Гео Милев“, с площ съгласно действащия подробен устройствен план от 413,00кв.м. /четиристотин и тринадесет квадратни метра/, а с площ съгласно оригинерен документ за собственост от 410 /четиристотин и десет квадратни метра/, при съседи на имота: ул. „Виница“, УПИ XVIII-827- /осемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и седем/, ул. „Голаш“, УПИ XVI-830-831 /шестнадесети, отреден за имот с планоснимачни номера осемстотин и тридесет и осемстотин тридесет и едно/ и УПИ III- 829 /трети, отреден за имот с планоснимачен номер осемстотин двадесет и девет/ от същия квартал и представляващ:
AПAPTAMEHT №4 /четири/, разположен на първи жилищен етаж (втори надпартерен етаж), кота +7,50м. /знак „плюс“ седем цяло петдесет стотни метра/, с площ от 84,80кв.м./осемдесет и четири цяло и осемдесет стотни квадратни метра/, състоящ се от: коридор, склад, самостоятелна баня с тоалетна, спалня със самостоятелна баня с тоалетна, спалня и дневна с кухня, две тераси, при съседи: двор, апартамент №3, коридор общи части, асансьорна шахта, съществуващ калкан с УПИ XVIII-827, улица „Виница“, отдолу алартамент №2, отгоре апартамент №6, заедно с припадащите се към апартамента съгласно таблицата за разпределяне на общите части на обектите в сграда — 7,142 % /седем цяло сто четиридесет и две хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 21,89кв.м. /двадесет и едно цяло и осемдесет и девет стотни квадратни метра/ и заедно със съответстващите на обекта идеални части от правото на строеж върху урегулирания поземлен имот, същият съгласно Схема на самостоятелен обект в сграда е с идентификатор 68134.703.1538.1.4 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем, точка, едно, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-138/24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. София, район Слатина, ж.к. Гео Милев, ет.2, ап.4, находящ се на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.703.1538.1 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем, точка, едно/, с предназначение на сградата: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.703.1538 /шест, осем, едно, три, четири, точка, седем, нула, три, точка, едно, пет, три, осем/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ: 82.59 кв.м., с прилежащи части: тераса 16.55 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 68134.703.1538.1.3, Под обекта: 68134.703.1538.1.2, 68134.703.1538.1.15, Над обекта: 68134.703.1538.1.6.


НАЧАЛНА ЦЕНА НА ИМОТА – 105 036.00 лв.

[два_таралежа]

Няма да е много. Около 4к отиват на семейство за храна, режийни, дрехи, транспорт. Вече 6к семеен доход не стига за нещо повече от малък двустаен, ако нямат нещо спестено/наследено. Докога така? 200к евро за 70м2 гипсокартон!

Не знам. Но 4 или 6К лева за семейство под наем стигат и още как. Семействата със сигурност притежават имот. Не са на улицата. Някъде в провинцията. В София под наем, няма друга алтернатива.