Комплекси от затворен тип - мнения

[hah]

Е как няма да платиш 9600 евро за паркинг, ако Джони Деп ще ти е съсед. Нали ще дойде и Шаная с него )))))
Много се радвам на хора, които рекламират нещо с първите си две мнения

[ПИЧ]

Аз не мога да разбера как може да се плаща 9600 евро за паркинг-место. Това е дране на кожи, безобразие.
Преди години гаража и таванската стая си вървяха към апартамента, пари не струват или съвсем нещо незначително, те са за удобство, няма да се живее там.

[ariman_007]

И аз ходих, предлагат хубавите изложения на 1300 Е /с ДДС/ твърдо на шпакловка и замазка, пракоместата по 9600 Е с ДДС. Още нямат разрешение за строеж, но хората се избиват да вземат, според тях. Не ми се вижда да е друго освен средна ръка затворен комплекс, дали си струва? Ембази суитс, малко по-нагоре от тях, тръгна със същата грандомания, а като видях изпълнението - отврат, човек трябва да избуши всички довършителни работи и да почва пак. А за зелените пантофи и озеленяването - май зеленото ще е само плащането "на зелено". Аз за себе си не мога да разбера - това ли са вече цените за този тип строителство - щото край тях в Ливадите искат по 850 - 950 Е, или ни вземат за маймуни.

[johnny_depp]

аз не бих сравнявал този проект, Уинслоу гардънс, със Цариградски, там става дума за съсвем други параметри за застрояване, за друга локация, за друг замисъл, то за това е и по-евтино, eye. В Уинслоу етажите са наистина доста по-малко - има 1 сграда, която е 3+1 терасовиден, 2, които са на 4+1 и 3, които са 5+1, и са добре ориентирани към планината. Аз ходих да получа повече информация за проекта в офиса им преди около 2 седмици, и ми се стори доста добре. Те имат намерение да правят 2 подземни нива паркоместа, за да може между сградите да се засажда висока дървесна растителност, а не само треви и храсти (както е примерно в тоя проект Оркид хилс до Студ. град, понеже там всичко отдолу е гаражи). А и отстоянията не са много малки, на едно място стига до 36 м, което е ок.

[eye]

voodoohunter, поздравления за картинката - точно за това ми беше думата и ако се разходиш до цариградския комплекс ще видиш че е трагично подобно наблъскване на жилищна площ. Там сега предлагат третата част, имат интернет страница, а цените са май към 650 -700.
При уинслоу все пак може би ще са по малко етажите и да не е толкова страшно.

[Heraclitus]

Мнения: 813

Пуснато на: 14:04:06 ч. | 15.09 Заглавие:

--------------------------------------------------------------------------------

Finance.news-Дойче банк и Winslow Developments влагат 65 млн. евро в жилищни комплекси от затворен тип в столичните кв. „Манастирски ливади” и „Витоша”
Българо-британската строително-инвестиционна компания Winslow Developments ще инвестира над 65 млн. евро в изграждане на два жилищни комплекса от затворен тип. Единият ще бъде построен в кв. „Манастирски ливади”. Комплексът, който ще се нарича „Уинслоу Таун“, ще бъде с РЗП от 40 хил. кв. м. над кота 0. По-голямата част в него ще бъдат жилищни площи, предвидениса и търговски помещения, предназначени за магазини, фирми за услуги, детска градина, фитнес — зали, аптека, медицински център и др.
Вече приключва конкурсът за проектиране на комплекса, в който взеха участие 12 архитектурни бюра и са определени трите най-добри предложения. В момента компанията довърша оценката на опроектите и вероятно през следващата седмица ще излезе с окончателното класиране на конкурсните разработки, съобщиха от пресслужбата на компанията.
За другия Winslow Developments е придобила терен от 15 985 кв. м в кв. „Витоша“.
И двата проекта се реализират съвместно с инвестиционното поделение на Дойче Банк - RREEF. Банката държи 88 % от акциите на смесеното дружество с Winslow Developments.

[johnny_depp]

[/quote]Това изобщо релевантни цени ли са за ново строителство, затворен комплекс и Манастирски Ливади?

Честно казано според мен тези цени, за района са малко над средните, но получаваш доста повече отколкото ще получиш в някой грозен блок по Т.Каблешков, а реално разликата не е голяма изобщо...като се замислиш. Въпросът е какво търсиш като среда за обитаване

[voodooHunter]

...обърнете внимание и на коефициента на РЕАЛНАТА квадратура на жилището към тази използвана при ценообразуването... 20-35% общи части дори на 950е не ми се нравят...( не говоря за WINSLOW, а за WINFAST).

Аз чух за 15%. т.е. реално плащаш 1250 х 1.15 = 1437.5

[M-yMaker]

...обърнете внимание и на коефициента на РЕАЛНАТА квадратура на жилището към тази използвана при ценообразуването... 20-35% общи части дори на 950е не ми се нравят...( не говоря за WINSLOW, а за WINFAST).

[voodooHunter]

Един приятел е ходил до офиса им тази седмица. Цените всъщност са от 1020 до 1250 евро на квадрат. За 950 изобщо не се е говорило - сигурно това е цената за апартамент на първи етаж, над кръчма, северно изложение.

Това изобщо релевантни цени ли са за ново строителство, затворен комплекс и Манастирски Ливади?

[voodooHunter]

Гледайки тази картинка



Според вас къде са великите паркове? Ако са в средата на каренцето, аз такива паркове и около блок 2ХХ в Дружба 2 съм виждал.

[voodooHunter]

и на мен хвана окото рекламата, но като се замислих колко жилища на каква площ ще има и ми заприличва наистина да стане като с Цариградския. Там поне цената беше 500е

Някой знае ли Цариградски в каква степен е разпродаден?

[smooth operator]

Мисля, че RREEF също знаят какво правят. Но не може да се очаква лукс за тези пари. За съжаление...

Колкото до паркоместата, цена от 8,500 евро не е висока, тъй като 1 място с общите части излиза поне 25 м2, което прави около 340 евро/м2.

[eye]

и на мен хвана окото рекламата, но като се замислих колко жилища на каква площ ще има и ми заприличва наистина да стане като с Цариградския. Там поне цената беше 500е

[Lust]

Не винаги това, което се рекламира най-масирано е и най-добро.

Парите потрошени за реклама, от къде ще се върнат?

Въпросният комплекс Цариградски, понеже с него беше същата работа, много приказки, много реклама, мега готиния комплекс, чак Франк Лампард си купи апартамент там, а сега, аз лично познавам няколко човека, които имат апартаменти там, висят с огромни заеми на банките и отчаяно търсят начини за re-sale, по възможност на чужденци, дето не разбират много и не са в час със цените.

Ако сте решили да си вземате нещо хубаво, поинтересувайте се, разходете се, огледайте, но недейте да се точите на зелени чехлички, 3Д модели и други подобни неща