Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[victoratanasov]

Потенциалът им беше голям.Не мисля че вече е голям.Нито има кой да работи тая земя, нито пък и кой да плати чак толкова за нея и да спечели от обработката и.
Също не е препоръка.

Има кой да я работи, защото последната година фондовете напълно спряха да купуват необаработваема земя.Земята, която се купува е само обработваема и рентата, която вземат те далеч не е 15/лв. дка, колкото плащат на бабите.

[червено]

Защо няма коментари по годишния отчет? Има 50 ст. дивидент на акция

[нинапредниназад]

заради ликвидната криза по света, или заради фундамент паднаха цените
последно?

[Energy]

"Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ погаси предсрочно два кредита21.10.2008

„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ погаси предсрочно два от общо трите си дългосрочни инвестиционни банкови кредита към банка Юробанк И Еф Джи на обща стойност 20 162 185 евро. Първият кредит на стойност 18 162 185 евро беше усвоен с цел придобиването на 20 недвижими имота-незастроени дворни места с обща площ 77 978 кв.м., находящи се в гр. София, район Младост IV – местност Камбаните, а другият заем беше усвоен за придобиването на пет етажна апартаментна сграда с гаражи, находяща се в к.к. Боровец.

http://www.allfinancebg.com/financial_news/1262[/b]

[keizer]

В Лондон - същите тия REIT-ове инвестиращи в БГ се търгуват на 0.6 P/B
Тоя фонд трябва да падне на 1-1.2 лева да стане интересен...

А фондовете като адванс и елана около 1.4 по същата логика?

Абе не знам защо, ама отиваме към 1.1-1.20
със смели и бързи крачки - петилетката за шест месеца макс...

Не съм вярвал, че може толкова бързо. Значи дъното не е достигнато тук.
Чакат ни много интересни времена. Не само в това дружество...

Дано съществува след 6-9 месеца...

Не е препоръка за покупко продажба на ценни книжа

[keizer]

В Лондон - същите тия REIT-ове инвестиращи в БГ се търгуват на 0.6 P/B
Тоя фонд трябва да падне на 1-1.2 лева да стане интересен...

А фондовете като адванс и елана около 1.4 по същата логика?

Абе не знам защо, ама отиваме към 1.1-1.20
със смели и бързи крачки - петилетката за шест месеца макс...

[Оран Гутан]

“ФНИ България” продава офиси за 20,9 млн. евро
“Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ-София сключи предварителен договор с Навигатор Бизнес Център ЕООД, съгласно който акционерното дружество със специална инвестиционна цел продава на “Навигатор бизнес център” ЕООД открит паркинг и офис частта от проект “Камбаните бизнес център”, който е в процес на изграждане на Околовръстното шосе в София, срещу Бизнес Парк София, съобщи БФБ-София.
Общият размер на продаваните с договора офис площи е 15 809 кв. м, а договорената продажна цена е 20 900 000 евро без ДДС, дължима на вноски в зависимост от степента на завършеност на сградата.
С подписването на договора и предварителния договор за продажба на магазинната част от “Търговски и Бизнес Център дружеството реализира продажбата на 100% от сградата.

ФНИ България развали договор за продажба на имоти за 20,9 млн. евро
http://imoti.investor.bg/?cat=109&id=67982

[seaman40]

Потенциалът им беше голям.Не мисля че вече е голям.Нито има кой да работи тая земя, нито пък и кой да плати чак толкова за нея и да спечели от обработката и.
Също не е препоръка.

[sstu]

Какво общо имат фондовете на Адванс и Елана не можах да разбера, разликата между тези двете и бреф-а като потенцял в момента е огромна според мен. Не е препоръка.

[seaman40]

В Лондон - същите тия REIT-ове инвестиращи в БГ се търгуват на 0.6 P/B
Тоя фонд трябва да падне на 1-1.2 лева да стане интересен...

А фондовете като адванс и елана около 1.4 по същата логика?

[keizer]

В Лондон - същите тия REIT-ове инвестиращи в БГ се търгуват на 0.6 P/B
Тоя фонд трябва да падне на 1-1.2 лева да стане интересен...

[acen1975]

ъхъ,то в маямито цените паднаха с 30% за една година и продължават да падат.....
колко ли ще паднат в царево?
или сигурно ана курникова и ала бугачова ще си продадат имотите в маями и ще се пренесат в царево,защото тоя фонд за НИ ще прави супер лукс комплекс.....
с "помоща" на пощенска.....
малко конспирацийка:
а дали нисколихвеното заемче не е съпортвано с някоя друга лоша ипотека на пощенска,превърната като инвестмънт в тоя фонд българия?
за вземеш първо трябва да дадеш.
или измий ми ръцете,за да измия твоите......

важното е тримесечните баланси да са прекрасни.
пък доде ли време за българските енрони-нема страшно -в бг за такива "малки" недоразумения, в затвора се не влиза......

[milionera]

дааа,при световна криза и падане на имотите,перфектната инвестиция е във фонд за НИ в БГ,къде цените са едни от най-най надутите в света.......
мога ли да ги попитам тия пичове от фонда кво ще го правят тва КУРотрно селище край царево,дето ще го строят?колко ще са се сринали цените,докато го остроят?
цялото море е за продан вече,и никой не купува нищо.
за гъбарник ли ще използват жилищната площ или за пилетарник?
аха-и пощенска се е набутала с нисколихвен заем към тях.......после що пощенска тва,пощенска онова.......
такива инвестиционни стратегии само в бг могат да се открият....

царево ще става Маями на Европа не се плаши купувай

[acen1975]

дааа,при световна криза и падане на имотите,перфектната инвестиция е във фонд за НИ в БГ,къде цените са едни от най-най надутите в света.......
мога ли да ги попитам тия пичове от фонда кво ще го правят тва КУРотрно селище край царево,дето ще го строят?колко ще са се сринали цените,докато го остроят?
цялото море е за продан вече,и никой не купува нищо.
за гъбарник ли ще използват жилищната площ или за пилетарник?
аха-и пощенска се е набутала с нисколихвен заем към тях.......после що пощенска тва,пощенска онова.......
такива инвестиционни стратегии само в бг могат да се открият....

[seaman40]

Компании за имоти в Румъния спират проекти заради кризата
11.04.2008 19:19



Четири от най-големите компании, инвестиращи на пазара на недвижими имоти в Румъния, през последните дни съобщиха планове да преустановят работата по някои от проекти си още на ранен етап от развитие вследствие затруднения при финансирането заради кредитната криза, пише Ziarul Financiar.

Като резултат от кризата инвеститорите споменават примери за спад в стойността на имотите в портфолиото им, като някои от тях е вероятно да прибегнат и до продажбата на активи или, в някои случаи, дори да излязат от инвестициите.

От строителната компания Mivan смятат да се откажат от строежа на Tiago mall в румънския град Арад, а APN/UKA, собствениците на City Mall в южната част на Букурещ, обявяват спад в стойността на мола. Компании, листнати на Лондонската борса, като Equest и Fabian пък обмислят продажбата на активи, купени преди няколко години.

„Задават се трудни времена за пазара на недвижими имоти, предизвикани от кредитната криза, която ограничава достъпа до капитали, обременява кредитирането и увеличава допълнително строителните разходи”, казва Марк Холдсуърт, управляващ директор на инвестиционния фонд Fabian. Той добавя, че това оказва натиск върху печалбите на строителните предприемачи, които не са склонни да купуват земя на сегашните високи цени.

Fabian нае консултантската компания Jones Lang LaSalle да продаде сградата Baneasa Business Center в северната част на Букурещ, която фондът придоби преди девет месец за 23,9 млн. евро.

„Финансиране на капиталовия пазар вече не се намира “, казва управителят на Fabian. Фондът притежава активи на стойност 120 млн. евро в Румъния, а в момента Baneasa Business Center се оценява на 29,5 млн. евро, 20% повече от цената, на която е закупен.

Equest Balkan Properties обмисля продажбата на някои активи от своето портфолио на румънския пазар. От фонда казват, че „голяма част от обявените проекти ще бъдат отложени, а други, които не са стартирали, ще бъдат отменени“.

Наред с настроенията спрямо румънския пазар на недвижими имоти, които рязко се промениха в последно време, инвеститорите също смениха стратегията, коментира изданието. От купувачи и мениджъри те са станали предприемачи и активни участници в строителната дейност, за да поддържат доходността, която техните акционери изискват.

Пазарът на земя в момента е в стагнация, поради нежеланието на предприемачите да плащат високите цени, които собствениците искат.